千葉県千葉市で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

千葉市は都心へのアクセスも便利なことから、千葉県の中でもかなり人気なエリアの一つであり、不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである千葉市のエリアごとの特徴と、千葉市の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

千葉市のエリアごとの特徴を解説

千葉市は、緑豊かな下総台地の平坦地におおわれ、その一部は、東京湾に接しており、温暖な気候と肥沃な土地、豊かな緑と水辺など自然環境に大変恵まれています。

都心に近くでありながら自然も感じられると人気の街のひとつであり、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に千葉市と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは千葉市を5つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

花見川区・稲毛エリア

千葉市花見川区エリアは、千葉市の西部に位置する地域です。花見川千本桜緑地や花見川サイクリングロードなど花見川周辺は桜の名所となっている大規模な住宅造成地区でもあります。

稲毛区エリアは花見川区の東部に接する地域で、野球場やランニング コース、自転車競技場などのスポーツ施設を持つ、住宅や工業施設が密集した地域です。ゆったりとした雰囲気の居酒屋や麺物の店は、通勤者や複数の大学キャンパスからやってくる多くの学生たちで賑わいます。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
花見川区	2,700万円	165㎡	17万円	住宅	R05/10-12月
花見川区	1,100万円	120㎡	9.1万円	住宅	R05/10-12月
花見川区	17,000万円	820㎡	21万円	店舗	R05/10-12月
稲毛エリア	4,800万円	260㎡	19万円	その他	R05/10-12月
稲毛エリア	10,000万円	1,200㎡	8.1万円	住宅	R05/10-12月

美浜区エリア

千葉市美浜区は、花見川区・稲毛区の南に位置するエリアです。東京湾を望む埋立地にある美浜区は、さまざまな企業の本社やイベント会場があることで知られています。展覧会や屋内スポーツが行われる幕張メッセもそのひとつです。

ZOZO マリンスタジアムには、野球やラグビーの試合、ポップスのコンサートなどで大勢の観客が集まります。湾岸の緑地には、庭園、茶室、花時計を備える幕張海浜公園などがあります。また人気のファッションブランドが入っているイオンモールもあります。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
美浜区エリア	6,500万円	230㎡	28万円	住宅	R04/10-12月
美浜区エリア	4,000万円	195㎡	21万円	住宅	R04/10-12月
美浜区エリア	7,800万円	1,300㎡	6.2万円	その他	R04/10-12月
美浜区エリア	5,200万円	230㎡	23万円	住宅	R04/10-12月

若葉区エリア

千葉市若葉区は、都市近郊でありながらも縄文時代の大規模住居地区と自然環境が残るエリアです。市内最大の面積を有す駅周辺の寿司店や居酒屋が立ち並ぶ賑やかなエリアから、泉自然公園などがある郊外エリアまで広がっています。

広大な泉自然公園は桜の名所として知られ、ジップラインも人気であす。森の遊歩道を辿って行くと、近くには神社もあります。千葉市動物公園内のふれあい動物の里では、乗馬や餌やり体験ができます。区の周辺エリアには複数のゴルフコースもあり、緑豊かなとても素敵なエリアでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
若葉区エリア	1,500万円	870㎡	1.7万円	住宅	R05/10-12月
若葉区エリア	2,300万円	360㎡	6.3万円	店舗	R05/10-12月
若葉区エリア	500万円	310㎡	1.6万円	住宅	R05/10-12月
若葉区エリア	1,500万円	195㎡	7.5万円	住宅	R05/10-12月
若葉区エリア	3,300万円	210㎡	16万円	住宅	R05/10-12月

中央区エリア

千葉市中央区は、千葉市ならびに千葉県の行政・商業の中心であり、区内に千葉県庁、千葉市役所が所在するエリアです。ベイサイドの中央区には、工業用のドック地域や千葉ポートパークがあります。パーク内の千葉ポートタワーの高層階にはレストランがあり、スカイラインを眺めることができます。

ウォーターフロント モール、スポーツ アリーナ、千葉ポートシアターなどのアートスペースには、未来的な吊り下げ型モノレールでアクセスできます。内陸部には文化的な魅力のある千葉市立郷土博物館があり、武士の時代の城が再現され、武士にまつわる品々が展示されています。観光客もとても多いエリアです。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
中央区エリア	1,400万円	95㎡	15万円	住宅	R05/10-12月
中央区エリア	2,200万円	140㎡	16万円	住宅	R05/10-12月
中央区エリア	1,800万円	120㎡	15万円	住宅	R05/10-12月
中央区エリア	4,400万円	165㎡	27万円	住宅	R05/10-12月
中央区エリア	14,000万円	680㎡	21万円	事務所	R05/10-12月

緑区エリア

千葉市緑区エリアは、緑区は名前の通り、山や畑、田んぼがたくさんあり、自然に恵まれたエリアです。自然を生かした「昭和の森」という都市公園があり、クロスカントリー大会などが行われます。またおゆみ野・あすみが丘を中心に自然と調和した街並みを基調としたニュータウン開発が進んでいます。

また緑区の交通の利便性は、栄ている中央区に比べ、駅の数と電車の本数が少なくなりますが、「鎌取駅」から「東京駅」までは1回の乗り換えで約40分で行くことができます。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
緑区エリア	230万円	165㎡	1.4万円	その他	R05/10-12月
緑区エリア	350万円	180㎡	1.9万円	住宅	R05/10-12月
緑区エリア	800万円	170㎡	4.7万円	住宅	R05/10-12月
緑区エリア	4,700万円	2,000㎡以上	2.4万円	その他	R05/10-12月

千葉市の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは千葉市の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

株式会社パロマホーム

株式会社パロマホームは、1975年に創業。2012年より不動産業をはじめた老舗の不動産会社です。代表は千葉市緑区で生まれ育ち、千葉県千葉市、市原市の物件の取り扱い経験が豊富で自信のあることから、この地域で不動産会社を始めました。

「お客様第一」の精神で最後まで責任を持ち、お客様目線でご対応させていただくことをモットーとしております。 どのような物件でもお断りしません。他社では売買できないと断られた難しい物件でも買い手を見つけ、見事成約へとつなげた実績もございます。

また、代表自らも現場を担当している点が弊社の強みとなっています。

会社名	株式会社パロマホーム
住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野南二丁目9-1
電話番号	043-309-6290
アクセス	京成千原線おゆみ野駅徒歩2分
営業時間	9:00~18:00
免許登録	千葉県知事免許（3）16394号

有限会社ハウス・メディア

有限会社ハウス・メディアは、2005年12月に創業。地元千葉市若葉区と東金市、大網白里市、山武市をメインに営業している、地域密着型の不動産会社です。 代表は、不動産業歴20年以上の大ベテランであり、長年、この地域で不動産業に携わっています。

不動産売却において、お客様の大切な不動産を少しでも高く売ることを重視しています。売却がむずかしいとされている、地方の空き家の買取も積極的に行っています。 経験豊富なスタッフと共に、代表自らも現場を担当しているのが強みです。代表は女性ですので、女性の方も安心していただけます。

会社名	有限会社ハウス・メディア
住所	千葉県千葉市若葉区都賀の台四丁目5-9
電話番号	0120-135-835
アクセス	JR総武本線「都賀」駅より徒歩8分　四街道印西線スーパーランドローム前
営業時間	9：00～18：00
免許登録	千葉県知事免許（4）15149号

株式会社協進ホームライフ

株式会社協進ホームライフは、2006年5月に創業。創業41年になる協進建設株式会社の関連の不動産会社です。所在地である千葉県千葉市美浜区をはじめとする千葉市全域、習志野市、船橋市などを中心に地元密着営業を展開しております。

弊社の強みは、地域に根ざした営業を続けている点と代表自らも現場を担当している点です。創業以来培ってきた地元密着営業の強みを活かし、「お客様、関連業者、社員全てがハッピーになること」を念頭に、大手ではできない小回りの利いた柔軟な対応で売主様をサポートいたします。

会社名	株式会社協進ホームライフ
住所	千葉県千葉市美浜区真砂四丁目1-10　ショッピングセンター「ピア」内
電話番号	043-270-0901
アクセス	JR京葉線「検見川浜駅」徒歩2分
営業時間	10:00〜19:00
免許登録	千葉県知事免許（2）第１７３４５号

株式会社プラット

株式会社プラットは、2019年に創業された不動産会社です。所在地である東京都港区をはじめ、一都三県をおもな取引エリアとして営業しています。「人々の住環境とライフスタイルを豊かにする」が弊社の企業理念です。

弊社を選んでよかったと喜んでいただけるよう、売主様お一人おひとりに真に寄り添ったご提案をいたします。また弊社の強みは、スタッフ全員が不動産業歴10年を超える有資格者であることです。大手不動産会社で経験を積んだスタッフも多数在籍しており、代表自らも現場を担当します。

会社名	株式会社プラット
住所	東京都港区南青山一丁目10-2　南青山Aビル7階
電話番号	03-6262-9070
アクセス	青山一丁目駅から徒歩4分
営業時間	10：00～19：00
免許登録	東京都知事免許（1）107044号

イーライフ株式会社

イーライフ株式会社は、2010年2月に創業。所在地である千葉県船橋市をはじめ、習志野市や千葉市、市川市をメインに営業している地域密着型の不動産会社です。この地域で30年以上の不動産業歴がある経験豊富な代表自らが現場を担当している点が特徴です。

また、地元出身のスタッフや女性スタッフも在籍。「高い倫理観を持って仕事に取り組む事、顧客の利益を最優先に考え、利他的精神に基づいた判断をする事」を大切に、代表とさまざまな強みを持つスタッフが一丸となって日々誠実に業務に取組んでおります。

またイーライフ株式会社は、スタッフ全員が国家資格である宅地建物取引士です！ 宅地建物取引士の他にも、公認不動産コンサルティングマスター資格保有者を はじめ、公認相続対策専門士やファイナシャルプランナー等の国家資格を 保有するスタッフも在籍しております。

会社名	イーライフ株式会社
住所	千葉県船橋市前原西二丁目21-9
電話番号	047-403-1880
アクセス	JR総武本線「津田沼駅」徒歩3分　駅から直進した大通り沿い
営業時間	9:00〜18:00
免許登録	千葉県知事免許（3）16214号

千葉市の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和4年〜令和5年】 千葉市での過去の不動産取引相場

令和4年～令和5年の千葉市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
花見川区	2,700万円	165㎡	17万円	住宅	R05/10-12月
花見川区	17,000万円	820㎡	21万円	店舗	R05/10-12月
稲毛エリア	4,800万円	260㎡	19万円	住宅	R05/10-12月
美浜区エリア	4,000万円	195㎡	21万円	住宅	R04/10-12月
若葉区エリア	1,500万円	195㎡	7.5万円	住宅	R05/10-12月
中央区エリア	4,400万円	165㎡	27万円	住宅	R05/10-12月
中央区エリア	14,000万円	680㎡	21万円	住宅	R05/10-12月
緑区エリア	800万円	170㎡	4.7万円	住宅	R05/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、10万円前後～20万円台が相場といったところでしょうか。

どのエリアも不動産価値にさほど差はありませんが、その中でも千葉市の中心部でもある中央区エリアの㎡単価が20万円前後となっており、他のエリアと比べても不動産価値が少し高いことが分かります。とはいえ、他のエリアも決して安いというわけではありません。

千葉市の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。