埼玉県入間市で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

埼玉県の西南部に位置する入間市は、都心にも比較的アクセスしやすく埼玉県の中でも人気なエリアの一つです。不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである入間市のエリアごとの特徴と、入間市の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

入間市のエリアごとの特徴を解説

入間市といえば三井アウトレットパークやコストコなど大型ショッピングスポットが多く、買い物が便利な街として知られています。不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。

しかしひと口に入間市と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは入間市を5つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

豊岡エリア

入間市豊岡エリアは市の中心的な地区として、都市基盤整備と都市機能の充実が進んでいるエリアです。特に、入間市駅から扇町屋２丁目にかけては、デパートや、映画館・レジャー施設等の入った複合ビルなどが立ち並ぶ中心商業地としてにぎやかな街並みを形成しています。

小・中学校、高校、図書館、産業文化センター、公団や県営住宅、県営公園などが整備され、近接している市役所、市民会館などとともに、市の公共的な中心地となっています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
豊岡	5,100万円	310㎡	17万円	住宅	R04/04-06月
豊岡	2,600万円	180㎡	14万円	住宅	R04/04-06月
豊岡	1,700万円	115㎡	15万円	住宅	R04/04-06月
鍵山	2,000万円	135㎡	15万円	住宅	R05/07-09月
高倉	1,200万円	170㎡	6.8万円	住宅	R04/10-12月

東金子・金子宮寺エリア

東金子・金子エリアは、加治丘陵南麓の霞川沿いに集落が形成されてきた地区で、古代の窯跡群があり、古くから人が住みついていたエリアです。地区の南部、金子台（武蔵野台地）には関東一の面積を誇る茶畑が広がり、金子地区と並んで狭山茶生産の中心地となっています。

金子エリアの南部、金子台（武蔵野台地）には関東一の面積を誇る茶畑が広がり、その一角には、狭山茶の品種改良や生産方法の研究・指導などを行う埼玉県農林総合研究センター茶業研究所もあり、東金子地区とともに文字通り狭山茶生産の中心地となっています。

地区の北部に位置する加治丘陵では、秩父山地から連続している丘陵として、オオタカ、ムササビ、コミヤマスミレなど、貴重な動植物を見ることができ、丘陵内にはハイキングコースや桜山展望台なども整備され、市民のレクリエーションの場となっています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
小谷田	2,100万円	165㎡	13万円	住宅	R05/07-09月
新久	1,400万円	190㎡	7.2万円	住宅	R04/10-12月
西三ツ木	1,500万円	200㎡	7.3万円	住宅	R05/10-12月
三ツ木台	800万円	140㎡	5.6万円	その他	R04/10-12月
南峯	500万円	180㎡	2.7万円	住宅	R04/10-12月

宮寺・二本木エリア

宮寺エリアは、中世村山党の一族である宮寺氏の拠点となっていた古い歴史のある地区です。一方、二本木地区も江戸時代、日光脇往還の宿継場として栄えた地区でした。 南部には狭山丘陵が広がり、今でも集落・屋敷林・雑木林・農地・社寺林などがのどかな風景を作りだしていて、その一角には「さいたま緑の森博物館」も整備されています。

この森は、アニメ映画「となりのトトロ」の舞台ともなったことで知られています。さらに2009年には入間市が協力をして、この地区の稲荷神社にまつわる伝説をもとにしたアニメ映画「ホッタラケの島」が制作されました。

現在では、北部に位置する狭山台地区は工業団地や住宅地が整備されており、博物館、大学、高校、小中学校、公民館などがある文教地区にもなっています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
宮寺	220万円	55㎡	4.1万円	その他	R05/07-09月
宮寺	1,500万円	490㎡	3.1万円	住宅	R04/10-12月
宮寺	1,800万円	185㎡	9.8万円	住宅	R04/10-12月
二本木	110万円	1,100㎡	0.092万円	その他	R05/10-12月
二本木	75万円	830㎡	0.091万円	その他	R05/10-12月

藤沢エリア

藤沢エリアは、鎌倉時代の歴史書『吾妻鏡』に源頼朝が狩りを行った記録のある原野だった場所ですが、昭和30 年代以降は大規模な工場の進出や角栄団地等の大規模宅地開発が行われ、さらに、武蔵藤沢駅を利用して都心への通勤・通学が便利な地区であることから、近年は大型集合住宅や大規模店舗が立ち並び、人口が急増した地域です。

現在では大規模な区画整理事業により、大きく街並みが変貌しており、快適な都市環境の住宅街となっています。幅広い世代が住みやすいと人気のエリアです。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
下藤沢	1,100万円	115㎡	9.4万円	住宅	R05/10-12月
下藤沢	4,800万円	290㎡	16万円	住宅	R05/04-06月
東町	1,900万円	240㎡	7.9万円	住宅	R05/10-12月
東町	1,600万円	120㎡	13万円	住宅	R04/10-12月
久保稲荷	1,600万円	105㎡	15万円	住宅	R05/10-12月

西武エリア

西武エリアは、中央を入間川が流れ、その南側が仏子地区、北側が野田・新光地区であり、いずれも中世の武蔵武士、金子氏・加治氏の拠点として栄えた歴史のある地区です。明治以降は機械化された繊維産業地帯に成長し、昭和初期に開業した「平仙レース」は日本を代表するレース工場として、海外輸出なども行っていました。

このエリアには仏子駅、元加治駅があり、昭和50年代終わりごろから西武ぶしニュータウンの分譲が始まるなど、都市近郊のベッドタウンとして人口が増えた地区でもあります。 一時期、隣接する飯能市に含まれていたこともあり、現在でも生活圏域としては飯能市との結びつきが強い地区としても知られています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
野田	600万円	210㎡	2.9万円	その他	R05/10-12月
野田	1,000万円	105㎡	9.3万円	住宅	R04/10-12月
野田	1,800万円	130㎡	14万円	住宅	R04/10-12月
仏子	1,800万円	170㎡	10万円	住宅	R05/04-06月
新光	2,000万円	230㎡	8.4万円	住宅	R04/10-12月

入間市の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは入間市の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

センチュリー21　株式会社アークレスト　入間営業所

センチュリー21 アークレストは、2017年3月に創業。埼玉県と東京都に7店舗を展開し、不動産売買から設計、施工、リフォームまで、ワンストップで対応できる地域密着型の不動産会社です。入間営業所は、所在地である埼玉県入間市を中心に、川越市や所沢市などを主要なお取引エリアとして営業しております。

弊社が目指すのは、「人の役に立つ・お客様に必要とされる」会社です。「住まいに感動を、人生に喜びを」という経営理念のもと、売主様と「喜びと感動」を共有できるベストパートナーとしてご売却をサポートいたします。また仲介だけでなく、即現金化できる買取や売却しても賃貸として住み続けられるリースバックにも対応可能です。

会社名	センチュリー21　株式会社アークレスト　入間営業所
住所	埼玉県入間市豊岡一丁目5-34　2F
電話番号	04-2937-5621
アクセス	西武池袋線「入間市」駅　徒歩5分
営業時間	平日・土日　10時～20時
免許登録	国土交通大臣（2）第9204号

彩西不動産株式会社

彩西不動産株式会社は、2015年2月に創業。所在地である埼玉県入間市をはじめ所沢市や狭山市、川越市をメインに地域密着で営業、お取引を行っている不動産会社です。 弊社は経営理念に「一人でも多くの人に良質な住まいを提供すること」を掲げ、日本の住環境を少しでもよくしていきたいと考えております。

短期間で売却できる「買取」に力を入れていることが強みであり、売却後も住み続けたいお客様にはリースバックにも対応いたします。 不動産売買仲介や買取を通じて、一人でも多くの方に「良かった」と言ってもらえるよう日々励んでいます。

会社名	彩西不動産株式会社
住所	埼玉県入間市東藤沢三丁目4-2 グリーンガーデン武蔵藤沢C-2F
電話番号	04-2960-5555
アクセス	西武池袋線「武蔵藤沢」駅　徒歩１分　「グリーンガーデン武蔵藤沢」商業施設内
営業時間	9：30～19：00
免許登録	埼玉県知事免許（2）22935号

株式会社エステート白馬　所沢店

株式会社エステート白馬は、1992年12月に不動産仲介業として創業されました。現在は、注文住宅やリフォーム工事、分譲事業等も手掛け、埼玉と東京に7店舗を展開している不動産会社です。

所沢店は、所在地である埼玉県所沢市をはじめ、狭山市や入間市、東京都東村山市をメインのお取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。

弊社の強みは、多方面の事業展開による集客力が強いため、購入希望のお客様をすばやくご紹介できる点です。女性スタッフも在籍。スタッフ全員が、それぞれの強みを活かして売却をサポートいたします。長年地元密着で営業を続けてきた実績から、新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。

会社名	株式会社エステート白馬　所沢店
住所	埼玉県所沢市東住吉12-21
電話番号	0120-417-898
アクセス	西武池袋・新宿線「所沢駅」徒歩3分
営業時間	9:00〜18:30
免許登録	国土交通大臣免許（6）5817号

しぶさわ不動産モモ・ホーム

しぶさわ不動産 モモ・ホームは、2019年12月に創業。土地家屋調査士や会計事務所などの勤務経験を経て、坂戸市や川越市で不動産業に従事してきた代表が設立しました。所在地である埼玉県日高市をはじめ、坂戸市、川越市、飯能市といったエリアを中心に営業を続けております。

不動産業歴が長く、日高市在住の代表自らが現場を担当している点が強みとなっています。地域の不動産情報を熟知した代表が、豊富な経験と知識を活かして売主様の大切な不動産の売却を徹底的にサポートいたします。

会社名	しぶさわ不動産モモ・ホーム
住所	埼玉県日高市大字原宿361-45
電話番号	042-978-6987
アクセス	JR川越線・八高線高麗川駅徒歩12分
営業時間	平日10：00～19：00、土日祝日10：00～19：00
免許登録	埼玉県知事免許（1）24799号

ハート・コンサルティング株式会社

「ハート・コンサルティング株式会社」は狭山市で不動産業に携わり早10年になる不動産会社です。狭山市を中心に、隣接している飯能市、日高市、入間市、川越市、所沢市などのエリアにも対応しています。一般的な不動産会社のイメージを変えていくためにも、正直で誠実な査定、親身な対応で安心安全の不動産取引をお客様に提供していきます。

物件に問題点がある場合、売主様、買主様へ事前にしっかりとお伝えしています。また、購入後のリフォーム工事のお手伝いや住宅ローン控除の手続きもサポート。売主様の売却後の税金のお手続きなども、不安な場合には顧問税理士と税務相談も可能です。

会社名	ハート・コンサルティング株式会社
住所	埼玉県狭山市大字青柳555-2
電話番号	04-2997-8771
アクセス	西武新宿線「新狭山駅」徒歩24分、西武バス乗車4分 バス停「青柳」下車徒歩7分
営業時間	9:00～18:00
免許登録	埼玉県知事免許（2）023954号

入間市の不動産相場

令和4年～令和5年の入間市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

【令和4年〜令和5年】入間市での過去の不動産取引相場

令和4年～令和5年の入間市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
豊岡	5,100万円	310㎡	17万円	住宅	R04/04-06月
鍵山	2,000万円	135㎡	15万円	住宅	R05/07-09月
小谷田	2,100万円	165㎡	13万円	住宅	R05/07-09月
西三ツ木	1,500万円	200㎡	7.3万円	住宅	R05/10-12月
宮寺	220万円	55㎡	4.1万円	その他	R05/07-09月
下藤沢	4,800万円	290㎡	16万円	住宅	R05/04-06月
久保稲荷	1,600万円	105㎡	15万円	住宅	R05/10-12月
野田	1,800万円	130㎡	14万円	住宅	R04/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、10万円以下～10万円台が相場といったところでしょうか。

入間市はどのエリアも不動産価値にさほど差はありませんが、エリアによっては㎡単価が20万円近くとなる地域もあることがわかりました。全体的には決して安いというわけではありませんが、埼玉県内の中でも高いわけではありません。