埼玉県坂戸市で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

坂戸市は、埼玉県の中央に位置する街で、埼玉県の中でも住みやすいと人気なエリアの一つです。不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである坂戸市のエリアごとの特徴と、坂戸市の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

坂戸市のエリアごとの特徴を解説

埼玉県坂戸市は買い物の便利さや自然環境の良さなどから、住みやすい街として人気があります。不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に坂戸市と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは坂戸市を5つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

三芳野エリア

三芳野エリアは、坂戸市の東部に位置し、川越市及び川島町に接しており、越辺川が川島町との境を流れています。 エリアの区域は、紺屋、中小坂、横沼、小沼、青木及び東坂戸となり、面積は、約813.0haです。

越辺川沿いの低地には田園が広がっており、昔から農業が盛んにおこなわれています。住宅団地もあり、生活環境も優れていると言えるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
三芳野エリア	1,400万円	250㎡	5.6万円	住宅	R05/01-03月
三芳野エリア	940万円	350㎡	2.7万円	住宅	R04/10-12月
三芳野エリア	2,100万円	1,200㎡	1.7万円	住宅	R03/10-12月
三芳野エリア	370万円	1,200㎡	0.3万円	その他	R04/10-12月
三芳野エリア	350万円	1,300㎡	0.28万円	その他	R04/10-12月

勝呂エリア

勝呂地エリアは市の北東部に位置し、三芳野エリアの西側になります。東松山市、川島町及び川越市に接しており、越辺川が東松山市、川島町との境を流れています。 地区の区域は、石井、島田、赤尾、塚越、戸宮及び栄となり、面積は、約887.8haです。

エリアには勝呂神社や坂戸市立歴史民俗資料館などがあり、地元の人々はもちろん、観光客にも人気のスポットになっています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
勝呂エリア	1,000万円	90㎡	11万円	住宅	R04/10-12月
勝呂エリア	1,400万円	190㎡	7.4万円	住宅	R04/10-12月
勝呂エリア	1,400万円	320㎡	4.2万円	その他	R04/10-12月
勝呂エリア	1,900万円	170㎡	11万円	住宅	R03/10-12月

坂戸エリア

坂戸エリアは、市の中央部に位置し、南は鶴ヶ島市、北は東松山市に接し、東武東上線坂戸、若葉、北坂戸の3駅を有し、ほぼ全域が市街地を形成しています。 エリアの区域は、日の出町、本町、仲町、元町、花影町、三光町、中富町、泉町、緑町、南町、芦山町、薬師町、溝端町、末広町、伊豆の山町、鎌倉町、清水町、柳町、山田町、八幡、関間、千代田、坂戸、浅羽、浅羽野、粟生田、上吉田、片柳及び片柳新田となり、面積は、約987.6haです。

このエリアには、市庁舎や中央図書館、文化会館など、市の中心となる施設が集まっています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
坂戸エリア	1,100万円	145㎡	7.2万円	その他	R05/07-09月
坂戸エリア	630万円	80㎡	7.9万円	住宅	R03/10-12月
坂戸エリア	5,500万円	400㎡	14万円	住宅	R04/10-12月
坂戸エリア	1,700万円	135㎡	13万円	住宅	R05/10-12月
坂戸エリア	2,200万円	170㎡	13万円	住宅	R05/10-12月

入西エリア

入西エリアは、市の西部に位置し、北は東松山市、鳩山町、西は毛呂山町に接し、越辺川が東松山市、鳩山町との境を、高麗川が地区の南縁部を流れています。また、エリアの中央部は、良好な市街地が形成されつつあります。

エリアの区域は、新堀、堀込、小山、善能寺、竹之内、長岡、北浅羽、今西、金田、沢木、東和田、新ヶ谷、戸口、中里、塚崎、北峰、北大塚及びにっさい花みず木となり、面積は、約717.9haです。坂戸市の5エリアの中で、最も人口増加率が高く、若い地区です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
入西エリア	2,600万円	470㎡	5.5万円	住宅	R04/10-12月
入西エリア	1,300万円	300㎡	4.4万円	住宅	R04/10-12月
入西エリア	200万円	770㎡	0.26万円	その他	R03/10-12月
入西エリア	1,300万円	280㎡	4.4万円	住宅	R03/10-12月
入西エリア	650万円	320㎡	2万円	住宅	R03/10-12月

大家エリア

大家エリアは、市の最西端に位置し、東南は鶴ヶ島市、日高市、西は毛呂山町に接し、東武越生線西大家駅を有し、高麗川が地区中央部を流れています。エリアの区域は、森戸、多和目、四日市場、厚川、萱方、欠ノ上、成願寺、けやき台、西坂戸及び鶴舞となり、面積は、約690.7haです。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
大家エリア	1,100万円	360㎡	2.9万円	住宅	R05-07-09月
大家エリア	1,200万円	360㎡	3.3万円	住宅	R04/10-12月
大家エリア	1,600万円	330㎡	4.9万円	住宅	R04/10-12月
大家エリア	100万円	230㎡	0.43万円	住宅	R04/10-12月
大家エリア	60万円	280㎡	0.21万円	住宅	R04/10-12月

坂戸市の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは坂戸市の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

株式会社恩田商店

株式会社恩田商店は、1975年3月に創業した地域密着型の不動産会社です。創業以来約50年にわたり、所在地である埼玉県坂戸市をはじめ、東武東上線の沿線を中心に営業を続けております。不動産業歴が長く経験豊富な代表自らが現場を担当していることが特徴です。

地域情報を熟知した地元出身のスタッフや女性スタッフも在籍しており、地元密着営業で培った実績とネットワークを活かして、売主様の大切な不動産の売却を徹底的にサポートいたします。

会社名	株式会社恩田商店
住所	埼玉県坂戸市南町2-9
電話番号	049-284-5001
アクセス	東武東上線「坂戸駅」南口のロータリー内
営業時間	9:30～18:15
免許登録	埼玉県知事免許（12）9805号

株式会社T2ハウス

株式会社T2ハウスは、2020年1月に創業した不動産会社です。「地元密着」をモットーに掲げ、所在地である埼玉県坂戸市と日高市や東松山市、入間郡毛呂山町をメインに営業、お取引を行っております。

弊社の強みは、坂戸市出身の代表自らが現場を担当している点と、地元出身者や大手不動産会社での勤務経験者が多い点です。ファイナンシャルプランナーの資格を持つスタッフも在籍しております。 実力のあるスタッフが、大手にはない地域密着型の不動産会社だからこそできる柔軟な対応で、売主様の大切な不動産売却をアシストいたします。

会社名	株式会社T2ハウス
住所	埼玉県坂戸市日の出町31-8　サンライズプラザA103
電話番号	049-298-3774
アクセス	坂戸駅徒歩2分
営業時間	9：00～18：00
免許登録	埼玉県知事免許（1）24253号

株式会社関東不動産情報センター

株式会社関東不動産情報センターは、主に埼玉県坂戸市の坂戸店と東京都東村山市の久米川店にて営業している不動産会社です。一般的な不動産の売買・仲介はもちろん、相続された不要な不動産や古い空きアパート、住宅ローンのお支払いが遅れ気味の物件（任意売却）の買取に自信あります。

代表は不動産業界で30年ものキャリアを持ち、一般のお客様をご案内して物件のご紹介はもちろんですが、外資系金融関係会社の依頼により不動産担保ローンの査定業務を一時期、関東一円の担当経験もあり。弊社ベテランスタッフがお客様のご要望に100％に近づけるよう、全力で対応します。

会社名	株式会社関東不動産情報センター
住所	埼玉県坂戸市溝端町2-4　亀田ビル102
電話番号	0800-888-7277
アクセス	東武東上線「北坂戸」駅西口徒歩2分　西武新宿線「久米川」駅南口徒歩5分
営業時間	10:00～18:00
免許登録	国土交通大臣免許（2）008599号

センチュリー21 ハウスウェル株式会社 本店

「センチュリー21 ハウスウェル」は2004年に創業した不動産会社です。埼玉県内全域を中心エリアとし、東京都や千葉県など周辺エリアにも対応しています。代表は不動産業歴20年以上のベテランで、弊社の経営理念である、「お客様が豊かになるための金銭的価値以上の実用価値を創造し、プロ意識を持ち、『感動・満足』を提供します。」に基づき、レスポンス良く、即対応することを心がけています。

早期売却を叶えるノウハウと実績があり、さらに多くの女性スタッフも在籍しているので安心感があります。査定・相談は無料。もちろん秘密厳守にて行います。 住み替えでご売却される方に向けた、住み替え先の物件のご紹介も可能です。

会社名	センチュリー21 ハウスウェル株式会社 本店
住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町三丁目414
電話番号	0120-2103-07
アクセス	ＪＲ大宮駅西口徒歩17分 埼玉新都市交通 鉄道博物館駅徒歩10分
営業時間	年中無休　10:00~19:00
免許登録	埼玉県知事免許（4）020300号

株式会社アジア住宅販売　

株式会社アジア住宅販売 は、2007年6月に創業。ASIA GROUPとして川越市で29年の歴史を誇る地元密着の不動産会社の本店です。所在地である埼玉県川越市をはじめ、ふじみ野市や坂戸市、鶴ヶ島市をメインに不動産取引を行っています。

「毎日が一生懸命　関わる人を豊かにしたい」という想いを大切に、どのような物件もお断りすることなく誠意ある対応をいたします。 また、居住用物件や土地に限らず、山林や農地、市街化調整区域内にある物件の売却も承っている点が弊社の強みです。

会社名	株式会社アジア住宅販売
住所	埼玉県川越市大塚一丁目32-1　アジアビルディング1F
電話番号	049-238-9001
アクセス	川越ICすぐそば 西武新宿線「南大塚駅」徒歩12分
営業時間	9:30～18:30
免許登録	国土交通大臣免許（3）8204号

坂戸市の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和3年〜令和5年】 坂戸市での過去の不動産取引相場

令和3

年～令和5年の坂戸市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
三芳野エリア	1,400万円	250㎡	5.6万円	住宅	R05/01-03月
三芳野エリア	2,100万円	1,200㎡	1.7万円	住宅	R03/10-12月
勝呂エリア	1,000万円	90㎡	11万円	住宅	R04/10-12月
勝呂エリア	1,400万円	190㎡	7.4万円	住宅	R04/10-12月
坂戸エリア	1,100万円	145㎡	7.2万円	その他	R05/07-09月
入西エリア	2,600万円	470㎡	5.5万円	住宅	R04/10-12月
大家エリア	1,100万円	360㎡	2.9万円	住宅	R05-07-09月
大家エリア	1,600万円	330㎡	4.9万円	住宅	R04/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、3万円前後～10万円前後が相場といったところでしょうか。

坂戸市はどのエリアもさほど不動産価値に大きな差はありませんが、その中でも勝呂エリアは㎡単価が少し割高になっており、他のエリアと比べても不動産価値が高いことが分かります。とはいえ、他のエリアも決して安いというわけではありません。

坂戸市の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもまとまった資金が必要です。