千葉県佐倉市で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

千葉県佐倉市は、都心までおよそ60分、成田空港と千葉へはそれぞれ20分と交通アクセスも便利で、千葉県の中でもかなり人気なエリアの一つです。そのため不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである佐倉市のエリアごとの特徴と、佐倉市の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

佐倉市のエリアごとの特徴を解説

佐倉市は、各鉄道駅を中心として商業地、住宅地が形成されて おり、地域ごとに特色のある居住エリアが広がっており、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に佐倉市と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは佐倉市を4つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

志津エリア

佐倉市志津エリアは、佐倉市の西端に位置し、西側は八千代市と千葉市に、南側は四街道市に接しています。 志津駅、ユーカリが丘駅が整備されており、早期に整備された住宅団地のほか、大規模な宅地開発事業などにより、市内で最も人口が集中している地域です。

特にユーカリが丘駅周辺は、佐倉市で唯一高度利用地区の指定がされており、大型店舗や高層マンションが立ち並んでいることも特徴です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
西志津	2,200万円	125㎡	18万円	住宅	R03/10-12月
西志津	1,700万円	185㎡	9.3万円	住宅	R03/10-12月
中志津	1,500万円	145㎡	10万円	住宅	R04/10-12月
井野	1,200万円	155㎡	7.4万円	住宅	R04/10-12月
井野	680万円	70㎡	9.6万円	住宅	R04/10-12月

臼井・千代田エリア

臼井・千代田エリアは、千葉県佐倉市の中央西に位置する地域で、自然に恵まれた素晴らしい環境としても注目されています。京成臼井駅近辺には大きな住宅街が幾つか有ります。染井野地区にある駅の東北部には鳳翔団地があり、幅広い世代の世帯が住んでいます。

駅の南側には王子台地区は一番広い住宅街として知られており人気があります。稲荷台には住宅団地が多く、また成田空港に近いことから、空港関係、航空会社関係の人も多く住まいにしています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
臼井	150万円	155㎡	0.95万円	住宅	R04/10-12月
染井野	3,400万円	600㎡	5.6万円	住宅	R02/10-12月
稲荷台	750万円	170㎡	4.4万円	住宅	R02/10-12月
稲荷台	3,200万円	320㎡	10万円	その他	R02/10-12月
生谷	270万円	1,800㎡	0.15万円	その他	R03/10-12月

佐倉・根郷エリア

佐倉・根郷エリアは、佐倉市の中央に位置するエリアです。佐倉市六崎にある佐倉駅は、JR総武本線の駅で、主な駅のアクセスとして多くの人が集まります。千葉駅・京成千葉駅までは約17分、西船橋駅までは約46分とアクセスも便利です。

旧城下町側である北口には、観光案内所（観光情報センター）や江戸時代に焼失した佐倉城の天守閣を模したモニュメントが設置されています。バス停留所は北口と南口にあり、京成佐倉駅・物井駅・臼井駅や成田空港などに向かうバスが利用可能となっています。

根郷エリアは、北と東は鹿島川と高崎川、南部川が隣接地区との境界となります。南は国道51号と佐倉第3工業団地以南が境界となり、西は四街道市に隣り合っている自然豊かなエリアです。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
大崎台	1,300万円	110㎡	12万円	住宅	R04/10-12月
大崎台	4,000円	380㎡	11万円	住宅	R03/07-09月
六崎	1,600万円	200㎡	8.1万円	住宅	R05/10-12月
城	1,100万円	280㎡	3.8万円	住宅	R04/10-12月
寺崎	1,100万円	330㎡	3.2万円	住宅	R03/10-12月

和田・弥富エリア

和田エリアは佐倉市の東部に位置します。なだらかな台地には山林と畑地が広がり、樹枝状に入り組んだ谷津田が帯状に延びている自然豊かな地域です。また古くからの農村地帯としても知られており、現在も養豚・酪農などの飼育や様々な農産物が盛んになっています。

弥富エリアは、佐倉市の南部に位置し、北は国道51号から県道277号が隣接地区との境界となっています。東は八街市、西から南は千葉市に隣り合っており、豊かな自然環境が残る台地となっています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
上勝田	950万円	1,100㎡	0.84万円	住宅	R01/10-12月
米戸	41万円	135㎡	0.3万円	その他	R01/10-12月
神門	1,000万円	360㎡	2.8万円	住宅	R04/10-12月
小篠塚	300万円	330㎡	0.91万円	住宅	R02/10-12月
坂戸	170万円	280㎡	0.61万円	その他	R03/10-12月

佐倉市の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは佐倉市の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

東海住宅株式会社　臼井支店

東海住宅株式会社は、1971年に創業。約半世紀にわたり、千葉県を中心に北関東や仙台で事業を広げてきた総合不動産会社です。千葉県では八千代市にある本社をはじめ、鎌ケ谷市、四街道市、佐倉市、成田市、千葉市に7店舗を展開しています。

弊社の強みは、50年以上地域の街づくりに貢献してきた歴史と実績です。地域密着営業で、親子三世代のお付き合いもあるお客様がいらっしゃることは、何にも勝る財産であると自負しております。 実績、経験豊富なスタッフが、親身に対応いたします。

会社名	東海住宅株式会社　臼井支店
住所	千葉県佐倉市王子台一丁目27-19
電話番号	0120-128-126
アクセス	京成本線「臼井駅」南口徒歩3分
営業時間	9:30〜18:30
免許登録	国土交通大臣免許（14）第1961号

株式会社パロマホーム

株式会社パロマホームは、1975年創業の会社で、2012年より不動産業をはじめた老舗の会社です。代表は千葉市緑区で生まれ育ち、千葉県千葉市、市原市の物件の取り扱い経験が豊富で自信のあることから、この地域で不動産会社を始めました。

弊社は「お客様第一」の精神で最後まで責任を持ち、お客様目線でご対応させていただくことをモットーとしております。他社では売買できないと断られた難しい物件でも買い手を見つけ、見事成約へとつなげた実績もございます。 代表自らも現場を担当している点が弊社の強みであり、いつでも親身になって誠意ある対応をさせていただきます。

会社名	株式会社パロマホーム
住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野南二丁目9-1
電話番号	043-309-6290
アクセス	京成千原線おゆみ野駅徒歩2分
営業時間	9:00~18:00
免許登録	千葉県知事免許（3）16394号

株式会社プライム

株式会社プライムは、1990年創業。千葉市出身の代表が設立した、地域密着で創業30年以上を誇る不動産会社です。「品質の優れたものを提供する」「地域社会に貢献する」「全従業員の幸福な生活を追求する」の3つを大切にし、迅速なレスポンスと行動でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。

弊社の強みは、宅建の上位資格と言われる公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった資格を持ち、相続空き家再生センター長でもある代表が自ら現場を担当している点です。これまでに培った知識や豊富な経験を駆使して、親身に対応させていただきます。

会社名	株式会社プライム
住所	千葉県四街道市内黒田310-63
電話番号	043-375-7665
アクセス	JR総武本線四街道駅からバス10分 バス停留所から徒歩5分
営業時間	10：00〜18：00
免許登録	千葉県知事免許（8）11168号

株式会社栄ハウジング

株式会社栄ハウジングは1987年に創業。千葉県に4店舗展開しており、本店では所在地でもある千葉県千葉市花見川区をはじめ、花見川区周辺をお取引のメインエリアとして営業しております。

地元密着である点とベテランのスタッフが多数在籍している点が強みです。経験と実績豊富なスタッフが、売主様の大切な不動産売却を全力でサポートいたします。また、即現金化したい場合は買取、売却しても住み続けたい場合はリースバックなど、仲介だけではなく、さまざまな売却方法のご提案が可能です。

会社名	株式会社栄ハウジング
住所	千葉県千葉市花見川区こてはし台一丁目9-7　栄ビル1F
電話番号	043-257-8991
アクセス	京成『勝田台』駅バス約15分『こてはし団地入口』停歩約2分
営業時間	水曜以外：午前9時～午後18時
免許登録	千葉県知事免許（9）第9421号

株式会社ハチマルエステート

株式会社ハチマルエステートは、2022年1月に創業。所在地である千葉県八千代市をはじめ、千葉市、習志野市をおもなお取引エリアとして地域密着で営業しています。

「ありがとうの心を大切に」を理念に、「人から人・人と人」の繋がりに感謝し、売主様お一人おひとりに寄り添った誠意ある公正なお取引の実現をお約束いたします。 また、八千代市八千代台の不動産業に長年携わってきた代表自らが現場を担当している点が強みです。

これまで培った経験とネットワークを活かして、売主様の大切な不動産の売却を徹底サポート。田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域にある物件の売却にも対応可能です。

会社名	株式会社ハチマルエステート
住所	千葉県八千代市八千代台南一丁目3-6
電話番号	047-481-8763
アクセス	京成本線「八千代台駅」徒歩１分
営業時間	9：30～18：00
免許登録	千葉県知事免許(5)第14532号

佐倉市の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和1年〜令和5年】 佐倉市での過去の不動産取引相場

令和1年～令和5年の佐倉市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
西志津	2,200万円	125㎡	18万円	住宅	R03/10-12月
中志津	1,500万円	145㎡	10万円	住宅	R04/10-12月
井野	680万円	70㎡	9.6万円	住宅	R04/10-12月
臼井	150万円	155㎡	0.95万円	住宅	R04/10-12月
稲荷台	3,200万円	320㎡	10万円	その他	R02/10-12月
大崎台	4,000円	380㎡	11万円	住宅	R03/07-09月
城	1,100万円	280㎡	3.8万円	住宅	R04/10-12月
神門	1,000万円	360㎡	2.8万円	住宅	R04/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、2万円前後～10万円台が相場といったところでしょうか。

佐倉市はどのエリアもさほど不動産価値に差はありません。とはいえ、他のエリアも決して安いというわけではありません。

佐倉市の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。