千葉県八千代市で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

八千代市は、千葉県の北西部に位置する都市で、日本で始めて大規模団地が建設された市としても知られています。千葉県の中でも住みやすいと人気なエリアの一つであり、不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである八千代市のエリアごとの特徴と、八千代市の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

八千代市のエリアごとの特徴を解説

八千代市は東京のベッドタウンとして発展し、市内には京成本線と東葉高速鉄道が乗入れ、都心まで約40分とアクセスも良好。沿線では区画整理による新しい街づくりが進み、子育てファミリーの流入が続く人気の街であり、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。

しかしひと口に八千代市と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは八千代市を4つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

睦・阿蘇エリア

睦・阿蘇エリアは、八千代市の北部に位置する地域です。阿蘇エリアは、米本団地と中央部に位置する八千代カルチャータウンが特徴的で、新川周辺の優良な水田地帯、里山などの緑豊かな自然環境に恵まれた地域です。

睦エリアも緑の多い環境で、ゆっくり生活するのにはとてもおすすめのエリアといえるでしょう。一戸建ても多く、3世帯など大きな家で住む家族も多い地域です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
睦エリア	27万円	300㎡	0.091万円	住宅	R04/10-12月
睦エリア	120万円	110㎡	1.1万円	その他	R04/10-12月
阿蘇エリア	5,100万円	820㎡	6.2万円	倉庫	R04/10-12月
阿蘇エリア	11,000万円	190㎡	5.6万円	住宅	R04/10-12月
阿蘇エリア	1,500万円	220㎡	6.8万円	その他	R03/10-12月

大和田・八千代台・高津・緑ヶ丘エリア

大和田エリアは八千代市の中央に位置する地域です。大和田駅は京成電鉄本線の駅で、快速と普通電車が停車します。千葉駅までのアクセスは33分。駅周辺は閑静な住宅街として人気があります。また、駅前に総合スーパーや徒歩5分の場所に24時間営業のスーパーがあり、夜遅い帰宅時の買い物にも便利です。

高津・緑ヶ丘エリアには、八千代緑が丘駅から歩いて15分ほどの場所に京成バラ園があります。季節ごとに様々なバラの花が楽しめる、1600品種にも及ぶバラが広大な園内に広がっています。家族や恋人など、大切な方とゆったりと楽しむことができると人気の施設です。

他には、八千代緑が丘駅から徒歩で20分ほどの場所にあるバードウォッチングが楽しめる高津小鳥の森も人気があります。巣箱があちこちに設置されており、春には桜が咲き誇り、秋には紅葉が色づく四季折々の姿を見せるありのままの自然の中で、野生の鳥を鑑賞することができます。野鳥の声を聴きながら、のんびりと癒しの時間が過ごせるスポットです。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
大和田地域	2,000万円	120㎡	16万円	住宅	R04/10-12月
大和田地域	1,800万円	135㎡	13万円	住宅	R04/10-12月
八千代台地域	1,300万円	165㎡	7.8万円	住宅	R05/10-12月
八千代台地域	4,000万円	210㎡	19万円	住宅	R04/10-12月
高津・緑が丘エリア	1,600万円	120㎡	13万円	住宅	R04/10-12月
高津・緑が丘エリア	4,100万円	220㎡	19万円	住宅	R05/10-12月

村上・勝田台エリア

村上エリアは近隣には公園がいくつもあるので、自然に触れることができます。また、村上駅周辺には大型店舗があるので生活しやすい住宅街エリアです。坂道が多いので、徒歩や自転車での移動が大変な場合もあります。

勝田台エリアにある勝田台駅は、京成電鉄本線の駅で、快速や特急の停車駅です。西船橋駅までは約26分、千葉駅・京成千葉駅までは約34分などアクセスは良好です。駅前にはスーパーの「リブレ京成」や、勝田台駅前商店街があり、生活にも便利な街です。銀行や外食チェーン店などもあり、開けたエリアになっています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
村上エリア	2,500万円	145㎡	17万円	住宅	R04/10-12月
村上エリア	2,000万円	120㎡	16万円	住宅	R04/10-12月
村上エリア	4,200万円	320㎡	13万円	住宅	R04/10-12月
勝田台エリア	28,000万円	210㎡	130万円	住宅	R04/10-12月
勝田台エリア	1,700万円	140㎡	12万円	住宅	R04/10-12月

八千代市の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは八千代市の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

東海住宅株式会社　緑が丘支店

東海住宅株式会社は、1971年に創業。約半世紀にわたり、千葉県を中心に北関東や仙台で事業を広げてきた総合不動産会社です。千葉県では八千代市にある本社をはじめ、鎌ケ谷市、四街道市、佐倉市、成田市、千葉市に7店舗を展開しています。

弊社の強みは、50年以上地域の街づくりに貢献してきた歴史と実績です。地域密着営業で、親子三世代のお付き合いもあるお客様がいらっしゃることは、何にも勝る財産であると自負しております。 実績、経験豊富なスタッフが、親身に対応いたします。

会社名	東海住宅株式会社　緑が丘支店
住所	千葉県八千代市緑が丘二丁目32-4
電話番号	0120-998-992
アクセス	八千代緑が丘駅」から徒歩３分
営業時間	9:30〜18:30
免許登録	千葉県知事登録　第1-2108-8189号

株式会社ハチマルエステート

株式会社ハチマルエステートは、2022年1月に創業。所在地である千葉県八千代市をはじめ、千葉市、習志野市をおもなお取引エリアとして地域密着で営業しています。

「ありがとうの心を大切に」を理念に、「人から人・人と人」の繋がりに感謝し、売主様お一人おひとりに寄り添った誠意ある公正なお取引の実現をお約束いたします。 また、八千代市八千代台の不動産業に長年携わってきた代表自らが現場を担当している点が強みです。

これまで培った経験とネットワークを活かして、売主様の大切な不動産の売却を徹底サポート。田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域にある物件の売却にも対応可能です。

会社名	株式会社ハチマルエステート
住所	千葉県八千代市八千代台南一丁目3-6
電話番号	047-481-8763
アクセス	京成本線「八千代台駅」徒歩１分
営業時間	9：30～18：00
免許登録	千葉県知事免許(5)第14532号

株式会社シティネット　千葉支店

株式会社シティネットは、2000年に横浜市の不動産会社として創業。以来20年以上にわたり地域の皆さまに愛され、今では神奈川県の3店舗を中心に、東京・千葉エリアまでネットワークを拡げてまいりました。

千葉支店は、所在地である千葉県船橋市をはじめ、習志野市や市川市、千葉市をメインに営業しております。 社名の「CITINET」は“Citizen Network”が由来です。「地域のあらゆる人々と繋がりたい」そして「関わる全ての皆さまとの繋がりを大切にしたい」という想いから社名化されました。

会社名	株式会社シティネット　千葉支店
住所	千葉県船橋市本町四丁目41-10　SADOYA Up Court4F
電話番号	047-422-1234
アクセス	各線「船橋駅」徒歩5分
営業時間	9:30～20:00
免許登録	国土交通大臣免許（4）第6840号

株式会社アイリンクホーム

CENTURY21 アイリンクホームは、2012年に創業された不動産会社です。「アイリンク」は、I（私＝お客様）、LINK（繋げる･結ぶ）、HOME（家）と3つの意味から成り立っています。そこに込められているのは、地域との「繋がり」や「ご縁」を大切にしたいという熱い想いです。

地域の特性を知り尽くしている地元出身スタッフや不動産歴10年以上のスタッフが、その想いのもと、親身になって対応いたします。不動産購入を考えている見込み客を多数抱えている点が、地域密着で活動している弊社ならではの強みです。

会社名	株式会社アイリンクホーム
住所	千葉県船橋市前原西一丁目1-33
電話番号	047-405-2200
アクセス	JR総武線東船橋駅徒歩10分
営業時間	9：00～20：00
免許登録	千葉県知事免許(3)第16457号

有限会社忠勇不動産

有限会社忠勇不動産は、1978年に創業。地元で45年近くにわたり営業を続けてきた、信頼と実績を誇る地域密着型の不動産会社です。借りる、貸す、売る、買う、誰しも一度は経験するであろう不動産取引を「また忠勇不動産に頼みたい！」と思っていただける会社を目指して日々営業を続けております。

弊社の強みは、代表自らも現場を担当している点です。経験豊富な代表が、誠意あるお取引の実現に向けお客様のご要望をしっかりと傾聴し、お客様が納得のいくかたちで売却を進めてまいります。

会社名	有限会社忠勇不動産
住所	千葉県習志野市本大久保三丁目11-11
電話番号	047-473-0110
アクセス	京成本線「京成大久保駅」徒歩2分
営業時間	9：30～18：30
免許登録	千葉県知事免許（12）5750号

八千代市の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和4年〜令和5年】 八千代市での過去の不動産取引相場

令和4年～令和5年の八千代市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
睦エリア	120万円	110㎡	1.1万円	その他	R04/10-12月
阿蘇エリア	11,000万円	190㎡	5.6万円	住宅	R04/10-12月
大和田地域	2,000万円	120㎡	16万円	住宅	R04/10-12月
八千代台地域	4,000万円	210㎡	19万円	住宅	R04/10-12月
高津・緑が丘エリア	4,100万円	220㎡	19万円	住宅	R05/10-12月
村上エリア	2,500万円	145㎡	17万円	住宅	R04/10-12月
村上エリア	4,200万円	320㎡	13万円	住宅	R04/10-12月
勝田台エリア	1,700万円	140㎡	12万円	住宅	R04/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、10万円台～20万円前後が相場といったところでしょうか。

八千代市はどのエリアも不動産価値にさほど差はありません。八千代市の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。