神奈川県藤沢市で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

神奈川県の中央、湘南地域では東部に位置する藤沢市は、湘南エリアを中心に、神奈川県の中でもかなり人気なエリアの一つであり、不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである藤沢市のエリアごとの特徴と、藤沢市の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

藤沢市のエリアごとの特徴を解説

藤沢市といえば都内へのアクセスも便利の人気な街のひとつであり、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に藤沢市と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは藤沢市を5つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

御所見・遠藤エリア

御所見エリアは、用田・葛原・菖蒲沢・打戻・獺郷・宮原の6地区から構成されているエリアです。自然があふれる御所見エリアは植木・花のまちとしても有名で、市民公募により選出された「うえきち」くんが、御所見地区のマスコットキャラクターとして活躍しています。

遠藤エリアは、農地が多く、都市部に比べのどかな雰囲気のある地区です。豊かな自然が残されており、現在もこの環境を守り育てる活動を続けられています。遠藤三大まつりとして「竹炭祭」「あじさいまつり」「小出川彼岸花まつり」が開催され、市内外から大勢の観光客が訪れています。豊かな自然を堪能できる、北部地域の新しい観光地として注目を集めています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
御所見エリア	1,900万円	155㎡	12万円	住宅	R05/07-09月
御所見エリア	1,100万円	105㎡	10万円	住宅	R04/10-12月
御所見エリア	3,100万円	220㎡	15万円	住宅	R04/10-12月
遠藤エリア	6,200万円	370㎡	17万円	その他	R05/10-12月
遠藤エリア	4,500万円	230㎡	19万円	住宅	R05/07-09月

湘南大庭・明治・辻堂エリア

湘南大庭エリアは「都市と自然が調和するまち」です。エリアの南北を貫くけやき通りは地域の方々に親しまれており、自然豊かな場所や、歴史的文化財も数多く残されています。

明治エリアは、市の鳥カワセミを見ることができる引地川緑地、城南の斜面緑地が一体となり、地区の象徴となる緑が形成されています。また地域団体やサークル・ボランティア活動が活発な地区でもあります。

辻堂エリアは、南は湘南海岸を臨み、気候温暖で風光明媚な海沿いのエリアです。 現在の中心地はJR東海道線の辻堂駅ですが、昔の辻堂村は宝泉寺、諏訪神社近くの「四ツ角」を中心に集落が形成され、それが辻堂の地名の由来といわれています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
湘南大庭エリア	4,900万円	230㎡	21万円	住宅	R05/07-09月
湘南大庭エリア	2,900万円	105㎡	28万円	住宅	R04/10-12月
明治エリア	7,600万円	180㎡	42万円	住宅	R04/10-12月
辻堂エリア	6,400万円	90㎡	72万円	住宅	R05/07-09月
辻堂エリア	6,800万円	95㎡	73万円	住宅	R05/07-09月

長後・湘南台・六会エリア

長後エリアは、みどり豊かな自然と穏やかな風土に育まれ、四季折々にさまざまな景色を楽しむことができるエリアです。かつて「長後宿」と呼ばれた頃には大山道と滝山道が交差する要衝として栄えたことから、現在も歴史情緒あふれる街並みを残しています。

湘南台エリアは、東西を境川と引地川に挟まれ、区画整理事業により住宅地として開発された比較的新しいエリアです。1966年に小田急線「湘南台駅」が開設され、99年には横浜市営地下鉄と相鉄線が乗り入れ、現在は市北部のターミナル駅として活況を呈しています。

六会エリアは、1889年に亀井野・石川・西俣野・円行・今田・下土棚の6つの地区による六会村が誕生したことによりできました。六会村は1942年に藤沢市と合併し、それ以降、住宅地として発展を始め、現在では自然環境に恵まれた緑豊かな居住環境を形成しています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
長後エリア	2,700万円	125㎡	22万円	住宅	R05/07-09月
長後エリア	3,700万円	110㎡	33万円	住宅	R05/07-09月
湘南台エリア	4,600万円	160㎡	28万円	住宅	R05/10-12月
六会エリア	1,200万円	50㎡	24万円	住宅	R05/07-09月
六会エリア	4,200万円	185㎡	23万円	その他	R05/07-09月

善行・藤沢・村岡エリア

善行エリアは、台地と谷あいが織りなす起伏に富んだ地形をしており、緑豊かな自然と景観に恵まれた坂道に象徴されるエリアです。善行は、もともとは藤沢宿の最北端にある農村集落でしたが、1960年代に都市基盤の整備が始まり、住宅開発と周辺環境の整備が行われる傍ら、緑と自然の保全にも配慮された街になっていきました。

藤沢エリアは、市内のエリア中で2番目に人口の多い地区です。　JR藤沢駅と小田急江ノ島線藤沢本町駅など、アクセスや利便性の高さから、商店街やオフィス、行政施設や教育施設、医療施設など文化・教育・歴史・医療が調和したエリアとなっています。

村岡エリアには、平安時代に平良文が戦勝祈願のために宮前に建てた御霊神社や良文の居城跡といわれる村岡城（現在は城址）など多くの史跡が点在しています。現在は、1960年代以降の工場進出や土地区画整理事業により宅地化が進む一方、川名清水谷戸や新林公園には多くの自然が残されており、四季を通じて歴史・文化や自然に触れることができる街です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
善行エリア	3,100万円	135㎡	23万円	住宅	R05/07-09月
藤沢エリア	23,000万円	300㎡	74万円	住宅	R05/10-12月
藤沢エリア	5,800万円	100㎡	58万円	住宅	R04/10-12月
村岡エリア	3,700万円	165㎡	22万円	住宅	R04/10-12月
村岡エリア	3,400万円	170㎡	20万円	住宅	R04/10-12月

鵠沼・片瀬エリア

鵠沼エリアは、JR藤沢駅をはじめ小田急線、江ノ島電鉄線の8つの駅と多くの商店街があり、約5万5千人と藤沢市最大の人口を有する地区です。明治中期以降、鉄道の開通を契機に、別荘地、保養地、住宅地として開発が進みました。また明治から昭和にかけて、多くの文化人が滞在するなど、歴史と文化の街として発展しています。

また富士山を望む鵠沼海岸は、サーフィンやビーチバレーなどマリンスポーツの国内発祥地であり、多くの海水浴客が訪れる観光地ともなっています。

片瀬エリアは、江の島をはじめ湘南の海などの自然環境に恵まれ、首都圏有数のレクリエーション拠点として本市をイメージする地域の一つとなっています。江戸時代には江の島詣で旧道沿いがにぎわい、中世期からの社寺など有形無形の文化財がまちの中に数多く残る、歴史と文化の街です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
鵠沼エリア	5,500万円	180㎡	30万円	住宅	R05/10-12月
鵠沼エリア	6,500万円	170㎡	38万円	住宅	R05/07-09月
鵠沼エリア	4,600万円	160㎡	29万円	住宅	R05/10-12月
片瀬エリア	3,600万円	125㎡	28万円	その他	R05/10-12月
片瀬エリア	4,500万円	130㎡	34万円	住宅	R05/10-12月

藤沢市の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは藤沢市の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

センチュリー21 株式会社富士ハウジング

センチュリー21 株式会社富士ハウジングは、地域密着で営業している不動産会社です。湘南エリアに特化したスタッフが多数在籍しており、藤沢市・茅ヶ崎市・鎌倉市といった湘南エリアに絶対的な自信があります。 エリアに特化した我々が間違いない査定と、お客様にあった売却方法をご提案します。

専門的な立場から様々な内容を調査し、適正な価格でご提案するとともに、売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなどできる限りのサポートをお約束致します。また、リフォームショールームも完備しており、購入希望者様へリフォームもセットでご提案しておりますので、築古物件でも売りやすい環境を整えております。

会社名	センチュリー21 株式会社富士ハウジング
住所	神奈川県藤沢市藤沢484-24
電話番号	0120-158-380
アクセス	JR東海道本線「藤沢」駅徒歩3分 小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩３分 江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩５分
営業時間	10:00～19:00
免許登録	神奈川県知事免許（2）029477号

大成有楽不動産販売株式会社　大船センター

大成有楽不動産販売株式会社は、1986年に大成建設のグループ会社である「有楽土地（現大成有楽不動産）」の住宅流通部を分離し、住宅の仲介事業を専門に担う会社として設立した不動産会社です。東京都中央区の本社をはじめとする東京都23区を中心に、首都圏で26店舗を展開しています。

大船センターでは、所在地の神奈川県鎌倉市を中心に、横浜市、藤沢市などをメインに営業しております。 弊社の強みは、不動産業をはじめ、住まいに関連するサービスのご提供を長きにわたり幅広く続けてきたことです。創業約40年の歴史と実績で築き上げた知見やネットワークを駆使して、売主様の大切な不動産の高値での売却成功を目指しています。

会社名	大成有楽不動産販売株式会社　大船センター
住所	神奈川県鎌倉市大船一丁目24-5　横浜銀行大船支店3F
電話番号	0120-470-216
アクセス	東海道・横須賀・根岸線「大船駅」の東口・笠間口から徒歩２分
営業時間	10:00〜18:00
免許登録	国土交通大臣(10)第3394号

ナイス住まいの情報館 湘南

ナイス株式会社は、1950年に創業された不動産会社です。以来70年以上にわたり、木材流通をルーツとして、不動産流通業のほか、住宅分譲事業や設備流通業などの住生活産業を総合的に取り扱っている総合商社です。 ナイス住まいの情報館湘南は、所在地である神奈川県藤沢市をはじめ、茅ヶ崎市、平塚市、鎌倉市、逗子市などを主要なお取引エリアとして営業しております。

住まいに関わるあらゆるご相談を「ナイス住まいの情報館」を窓口として承れる点が特徴です。地域に密着した活動とナイスグループ全体の多様な事業との連携により、不動産売買だけでなく、エリアに特化した暮らしに関するあらゆるサポートをご提供しています。

会社名	ナイス住まいの情報館 湘南
住所	神奈川県藤沢市辻堂神台二丁目2-1　アイクロス湘南5F-5C
電話番号	0120-714-570
アクセス	JR東海道線「辻堂駅」北口徒歩5分
営業時間	10:00～18:00
免許登録	国土交通大臣免許（15）001125号

リストインターナショナルリアルティ株式会社　湘南支店

リストインターナショナルリアルティ株式会社は、1991年5月に創業。神奈川県横浜市や川崎市で6支店、東京都で2支店と幅広く展開している総合不動産会社です。湘南支店は、所在地である藤沢市を中心に、茅ヶ崎市、寒川町、平塚市、鎌倉市、逗子市、葉山町をお取引の中心エリアとして営業しております。

弊社の強みは、グループの総合⼒を活かし、ワンストップでお客様の不動産に関するお悩みをサポートできる点です。不動産のスペシャリストとして売買はもちろんのこと、不動産にかかわるすべてのお客様にご満足を超えた感動をお届けいたします。

会社名	リストインターナショナルリアルティ株式会社　湘南支店
住所	神奈川県藤沢市辻堂一丁目5-21　辻堂一丁目第2ビル
電話番号	0800-800-2461
アクセス	JR東海道線「辻堂駅」南口徒歩3分
営業時間	10:00～18:00
免許登録	国土交通大臣（3）第8544号

株式会社日本セルバン

日本セルバンは、2000年に創業。創業の地である横浜で、新築マンション事業・仲介事業・リノベーション事業の3つの事業を柱とした総合不動産会社です。 日本セルバンの「セルバン」とは、フランス語の「Servant（奉仕者）」。その名の通り、奉仕・貢献の精神をもって営業活動を行い、住まいを通して社会へ貢献するという意味が込められています。

お客さまのご期待にお応えし満足を感じていただく、まずはそれを追求し、その先にある「感動」を全社員で目指します。「お客さまの笑顔のために何かをしたい」という心からの思いで社員が動き、「この担当と出会えてよかった、相談してよかった」と、感じていただける関係を築いていくこと。お客さまとともに喜び、そして幸せになれる「感動営業」で、暮らしに寄り添い、一生を通じたパートナーとして選んでいただける企業です。

会社名	株式会社日本セルバン
住所	神奈川県横浜市西区北幸二丁目8-4
電話番号	045-317-5670
アクセス	JR「横浜」駅西口より徒歩7分
営業時間	10時～19時
免許登録	神奈川県知事免許（5）023700号

藤沢市の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和4年〜令和5年】 藤沢市での過去の不動産取引相場

令和4年～令和5年の藤沢市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
御所見エリア	1,900万円	155㎡	12万円	住宅	R05/07-09月
御所見エリア	3,100万円	220㎡	15万円	住宅	R04/10-12月
遠藤エリア	4,500万円	230㎡	19万円	住宅	R05/07-09月
湘南大庭エリア	4,900万円	230㎡	21万円	住宅	R05/07-09月
明治エリア	7,600万円	180㎡	42万円	住宅	R04/10-12月
辻堂エリア	6,400万円	90㎡	72万円	住宅	R05/07-09月
長後エリア	3,700万円	110㎡	33万円	住宅	R05/07-09月
湘南台エリア	4,600万円	160㎡	28万円	住宅	R05/10-12月
六会エリア	4,200万円	185㎡	23万円	その他	R05/07-09月
善行エリア	3,100万円	135㎡	23万円	住宅	R05/07-09月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、10万円台～30万円前後が相場といったところでしょうか。

どこのエリアもさほど不動産価値に差はありませんが、辻堂エリアのみ㎡単価が40万円以上が多いようで、他のエリアと比べても不動産価値が少し高いことが分かります。とはいえ、他のエリアも決して安いというわけではありません。

藤沢市の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもまとまった資金が必要となります。