埼玉県上尾市で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

上尾市は、都内から電車で約1時間の距離にあり、埼玉県の南東部に位置しています。埼玉県の中でも住みやすいと人気なエリアの一つであり、不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである上尾市のエリアごとの特徴と、上尾市の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

上尾市のエリアごとの特徴を解説

上尾市と言えば、埼玉県内でも利便性が高く、自然環境の良い街として人気があり、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に上尾市と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは上尾市を4つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

大石エリア

上尾市の北西部に位置する大石地区は、大規模な区画整理が行われている東側の市街化区域と、西側の市街化調整区域に大別することが出来ます。市街化区域内には高いレベルの区画整理事業が完了しており、整った街並みで家探しをなさりたいとお考えの方にピッタリです。

新しい街とのどかな田園が隣接するエリアで、桶川市寄りには大宮ゴルフコースも広がっております。少しお散歩して頂くと整備の行き届いた大小様々な公園がすぐに目につくでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
大石エリア	10,000万円	690㎡	14万円	事務所	R05/10-12月
大石エリア	2,600万円	125㎡	20万円	住宅	R04/10-12月
大石エリア	1,500万円	220㎡	6.7万円	住宅	R04/10-12月
大石エリア	1,200万円	125㎡	9.5万円	住宅	R05/10-12月
大石エリア	2,300万円	220㎡	11万円	住宅	R05/07-09月

平方・大谷エリア

平方エリアは上尾市の東西部に位置する地域です。開発があまり進んでおらず、畑や田んぼが広がり、広大な河川敷もあるなど、農業的土地利用の比重が高いエリアです。

大谷エリアは画整理事業の推進や上尾道路の開通、アリオ上尾ショッピングセンターの開業などにより、近年急速に整備が進んでおり、人口の増加が見こまれるエリアです。上尾道路は再開発が進む大宮駅西口から圏央道の桶川北本インターまでを結ぶ幹線道路で、現在鴻巣市までの延伸が進められております。

上尾道路脇には、広大な敷地を誇るUDトラックスが目を引きます。このエリアの北側ではバス便が良いため、駅から離れても良いから、区画が整っている事、バスが利用できる事という条件でお探しの方にとっては、最も適したエリアと言えるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
平方エリア	1,700万円	230㎡	7.1万円	住宅	R04/10-12月
平方エリア	840万円	125㎡	6.8万円	住宅	R03/10-12月
平方エリア	600万円	125㎡	4.9万円	住宅	R03/10-12月
大谷エリア	1,400万円	1,400㎡以上	0.95万円	住宅	R03/10-12月
大谷エリア	2,200万円	150㎡	14万円	住宅	R04/10-12月

上平・原市エリア

上平エリアは、上尾市北側の広い地域にまたがるエリアです。すぐ北に桶川市、東では伊奈町と接しています。また、全エリアの半分ほどを市街化調整区域が占めています。とはいえＪＲ北上尾駅に近いエリアは区画整理が施工されているなど、その広さ故に全体的な特徴を一言で伝えるのは難しいエリアです。

原市エリアは、埼玉県の中央地域（県央地域）で、上尾市南東部の主に大宮台地上に位置するエリアです。地区東部の市街化調整区域には、原市沼や「原市ふるさとの緑の景観地」があり、北東部を中心に自然が比較的多い地域となっています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
上平エリア	640万円	570㎡	1.1万円	その他	R04/10-12月
上平エリア	950万円	115㎡	8.4万円	住宅	R03/10-12月
上平エリア	100万円	80㎡	1.2万円	その他	R03/10-12月
原市エリア	1,900万円	115㎡	16万円	住宅	R04/10-12月
原市エリア	1,200万円	100㎡	12万円	住宅	R04/10-12月
原市エリア	2,000万円	185㎡	11万円	住宅	R05/10-12月

第一・第二・第三エリア

上尾市第一・第二・第三エリアは、JR上尾駅周辺のエリアになります。上尾駅の西側一帯は、区画整理された閑静な住宅街も多く、近くに大型ショッピングモールをはじめ、カフェや公園、子育て施設も揃っています。

また、四季折々の自然を楽しむことのできる緑豊かな公園もあります。「こぶし公園」では公園周辺に大きな桜の木があるので、開花の時期には春の風景の中で気持ちよく遊ぶことができそうです。広々としているので、家族や友人とお花見を楽しむのもいいですね。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
第一エリア	2,900万円	165㎡	17万円	住宅	R02/10-12月
第一エリア	2,500万円	140㎡	18万円	住宅	R02/10-12月
第二エリア	3,300万円	230㎡	14万円	住宅	R04/10-12月
第二エリア	3,500万円	165㎡	21万円	住宅	R04/10-12月
第三エリア	3,000万円	100㎡	30万円	住宅	R05/10-12月
第三エリア	3,100万円	120㎡	25万円	住宅	R04/10-12月

上尾市の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは上尾市の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

株式会社リープ販売センター

株式会社リープ販売センターは、2022年に桶川市で設立。本社である株式会社リープは上尾市にあり、さいたま市、桶川市、上尾市を中心に、埼玉県全域で土地や新築戸建、中古戸建、マンションなどを取り扱っている地域密着型の不動産会社です。

弊社代表は、生まれも育ちも埼玉県。不動産歴が長く、周辺の不動産や地域の情報に精通している代表自らが現場を担当していることが特徴です。スタッフは地元出身者が多く、女性スタッフも在籍。お客様の大切な不動産を少しでも高く売却するために親切丁寧な接客を心がけ、安心してお取引いただけるようサポートいたします。

会社名	株式会社リープ販売センター
住所	埼玉県桶川市泉一丁目7-6
電話番号	048-796-3170
アクセス	JR高崎線「桶川駅」徒歩１０分
営業時間	9：30～18：30
免許登録	埼玉県知事免許（1）第24776号

センチュリー21　株式会社住タック

センチュリー21 株式会社住タックは、2002年10月に創業。先代から40年以上にわたりこの地で不動産業に従事してきた、地元地域に詳しく小回りが利く街の不動産会社です。所在地である埼玉県上尾市をはじめ、桶川市や北本市、伊奈町をメインに営業を続けております。

「お客様に感謝され、従業員が幸せになる会社」であることを大切にしながら、不動産経験豊富なスタッフや女性スタッフ、地元出身のスタッフなど、さまざまな強みを持つスタッフが一丸となり、売主様の大切な不動産の売却をサポートいたします。

会社名	センチュリー21　株式会社住タック
住所	埼玉県上尾市柏座一丁目1-30
電話番号	0120-759-666
アクセス	JR高崎線「上尾駅」徒歩2分
営業時間	9:00～18:00
免許登録	埼玉県知事免許（5）19805号

株式会社A-LINE

株式会社A-LINEは、2015年に創業。さいたま市で生まれ育った代表が、この地域に貢献したいという思いから設立した地域密着型の不動産会社です。

所在地である埼玉県さいたま市をはじめ、川口市、戸田市、蕨市をメインエリアとして営業しております。 弊社が大切にしているのは、住まいの一生に寄り添い、人の悩みに向き合うこと。お客様に豊かな住環境を提供するという思いを胸に、全てのお客様にとって最良のご提案をさせていただきます。

地元出身者や不動産業界歴が長く地域愛に溢れたスタッフが、親身になって相談にのり、大切な不動産の売却成功に向け尽力いたします

会社名	株式会社A-LINE
住所	埼玉県さいたま市緑区東浦和五丁目1-1　サンパティックビル3Ｆ
電話番号	048-799-3941
アクセス	JR武蔵野線　東浦和駅　徒歩1分 マクドナルド東浦和駅前店様入居ビル3階
営業時間	10:00~18:30
免許登録	埼玉県知事免許（2）23028号

株式会社STKホーム

株式会社STKホームは、2014年1月に創業。所在地である埼玉県上尾市や桶川市をはじめその周辺市町村をお取引のメインエリアとする不動産会社です。 弊社は「説得より納得」をモットーに掲げ、お客様目線での営業活動を心がけております。

不動産に関する知識と経験ともに豊富な代表が、売主様それぞれのご要望をしっかりとヒアリングしたうえで最善をご提案いたしますので、不動産売却が初めてのお客様も安心してご相談ください。また、代表は埼玉県で生まれ育っているため、地域の不動産事情に詳しいこと売買仲介だけでなく時間をかけずに売却できる買取にも力を入れているのも強みです。

会社名	株式会社STKホーム
住所	埼玉県上尾市大字平塚2093-1
電話番号	048-770-2201
アクセス	北上尾駅　徒歩23分
営業時間	10:00～19：00
免許登録	埼玉県知事免許（2）２２９３１号

株式会社パーシ・フル

株式会社パーシ・フルは、2007年に創業。埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県さいたま市西区、埼玉県さいたま市中央区 を取引の中心エリアとして、地元密着で営業しています。弊社が大切にしているのは「お客様第一主義」です。謙虚さと素直な気持ち、学ぶ心を持ち続け、お客様の信頼と期待にお応えするために日々全力を注いでおります。

地域密着で営業を続けているからこそ得られたネットワークをフルに活かし、売却を進めてまいります。 弊社の強みは、高価買取および下取り保証を行っている点です。相続や転勤といった売却期限がある場合もお任せください。経験豊富なスタッフがお客様お一人おひとりのご要望を傾聴し、それぞれのご事情に合わせた丁寧な売却サポートをいたします。

会社名	株式会社パーシ・フル
住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町834番地8
電話番号	048-657-7810
アクセス	京浜東北線「大宮駅」西口を出て徒歩15分
営業時間	9:00～20:00
免許登録	埼玉県知事免許（4）21383号

上尾市の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和2年〜令和5年】 上尾市での過去の不動産取引相場

令和2年～令和5年の上尾市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
大石エリア	1,500万円	220㎡	6.7万円	住宅	R04/10-12月
大石エリア	2,300万円	220㎡	11万円	住宅	R05/07-09月
平方エリア	1,700万円	230㎡	7.1万円	住宅	R04/10-12月
大谷エリア	2,200万円	150㎡	14万円	住宅	R04/10-12月
上平エリア	950万円	115㎡	8.4万円	住宅	R03/10-12月
原市エリア	1,200万円	100㎡	12万円	住宅	R04/10-12月
第一エリア	2,500万円	140㎡	18万円	住宅	R02/10-12月
第三エリア	3,000万円	100㎡	30万円	住宅	R05/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、10万円前後～30万円ほどが相場といったところでしょうか。

どのエリアも不動産価値にさほど差はありませんが、その中でも第三エリアのみ㎡単価が20万円～30万円ほどとなっており、他のエリアと比べても不動産価値が高いことが分かります。とはいえ、他のエリアも決して安いというわけではありません。

上尾市の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。