【2024年4月最新】賃貸サイトおすすめランキング40選！会社ごとに特徴や掲載物件数を徹底比較

初めての一人暮らしを前に、新居選びはワクワクと同時に不安も大きいものです。賃貸サイトで物件を検索しようと思っても、数が多すぎてどの賃貸サイトを選べばいいのかわからないという人もいるのではないでしょうか。

本記事では、おすすめの賃貸サイトを40社ピックアップし、おすすめポイントや掲載物件数などを徹底比較しています。大手の賃貸サイトはほぼ網羅していますので、あなたにぴったりの賃貸サイトが見つかることでしょう。

【40社】おすすめの賃貸サイト比較表

おすすめの賃貸サイトを40社一挙に徹底比較していきます。

サイト名	サイトタイプ	おすすめポイント	掲載物件数	アプリ	公式サイト
イエプラ	お部屋探し型	・仲介手数料が基本0円のネット不動産 ・LINEのチャットでお部屋探しができる	全国：- 東京都：- 大阪府：-		公式サイト
スーモ	物件検索型	・物件数ナンバーワンの不動産情報サイト ・住まいに関する情報がすべて集約されている	全国：7,524,249 東京都：1,314,583 大阪府：1,007,717	〇	公式サイト
at home	物件検索型	・半世紀以上の歴史と伝統ある物件情報サイト ・掲載されている不動産店数ナンバーワン	全国：1,840,154 東京都：348,002 大阪府：179,944	〇	公式サイト
ホームズ	物件検索型	・さまざまな検索方法で物件を探せる ・かなえたい条件からタグで検索が便利	全国：4,922,641 東京都：786,632 大阪府：461,622	〇	公式サイト
CHINTAI	物件検索型 or お部屋探し型	・更新頻度最短5分で毎日新たな物件が見つかる ・100種類のこだわりテーマからも物件を選べる	全国：- 東京都：- 大阪府：-	〇	公式サイト
いい部屋ネット	物件検索型	・大東建託が運営する賃貸情報サイト ・数多くのこだわり条件から物件検索が可能	全国：- 東京都：- 大阪府：-	〇	公式サイト
ペットホームウェブ	物件検索型	・ペットが飼える賃貸物件を多数掲載しているサイト ・飼いたいペットの種類・大きさからも探せる	全国：552,065 東京都：97,867 大阪府：75,531	–	公式サイト
アパマンショップ	物件検索型 or お部屋探し型	・賃貸アパート・マンション物件が豊富 ・アプリ・チャット・オンラインでの物件探しサポート	全国：2,005,215 東京都：- 大阪府：-	〇	公式サイト
ハウスメイト	物件検索型 or お部屋探し型	・お得なキャンペーンや友達紹介システムなどが充実 ・オンラインで来店不要のサービスが受けられる	全国：- 東京都：- 大阪府：-	–	公式サイト
エイブル	物件検索型 or お部屋探し型	・学割や女子割・リピート割などお得なサービスが豊富 ・オンラインで自宅に居ながら内見可能な物件もあり	全国：- 東京都：- 大阪府：-	〇	公式サイト
ホームメイト	物件検索型	・相場やランキングなどさまざまな方法でお部屋探しが可能 ・ホームメイトリサーチで物件近くの施設を探せる	全国：- 東京都：12,922 大阪府：73,388	〇	公式サイト
ピタットハウス	物件検索型 or お部屋探し型	・希望の条件をリクエストするとぴったりの物件を探してくれる ・特集やタグなど賃貸物件の検索方法が豊富	全国：- 東京都：- 大阪府：-	–	公式サイト
ミニミニ	物件検索型	・敷金礼金ゼロ物件が多数掲載 ・家具家電付きの入居プランもあり	全国：- 東京都：10,641 大阪府：6,576	–	公式サイト
スモッカ	物件検索型	・豊富な検索条件から自分にぴったりの物件を選べる ・日本最大規模のデータベースから物件を検索	全国：4,904,112 東京都：287,610 大阪府：240,414	–	公式サイト
ニフティ不動産	物件検索型	・有名不動産サイトをまとめて一括検索可能 ・アプリでいつでもどこでもスムーズに検索	全国：12,724,113 東京都：219,810 大阪府：188,632	–	公式サイト
スマイティ	物件検索型	・カカクコム社が運営する不動産住宅情報サイト ・入居祝い金キャンペーンで1万円のキャッシュバック	全国：- 東京都：278,838 大阪府：223,835	–	公式サイト
Yahoo!不動産	物件検索型	・全国の賃貸物件の情報と、引越しについての知識なども掲載 ・こだわり条件から自分にぴったり合う物件を探せる	全国：7,270,094 東京都：332,170 大阪府：287,263	〇	公式サイト
DOOR賃貸	物件検索型	・賃貸アパート・マンションに特化した不動産検索サイト ・ペット可・敷金礼金無料などこだわり条件で検索可能	全国：4,618,775 東京都：174,420 大阪府：200,981	〇	公式サイト
goodroom	物件検索型	・リノベーションやデザイナーズ物件などのおしゃれな賃貸が多数 ・ホテルやマンスリーマンションのサブスクサービスも運営	全国：- 東京都：11,964 大阪府：4,311	〇	公式サイト
三井のリハウス	物件検索型	・三井不動産のマンションをはじめとした賃貸物件が掲載 ・湾岸エリアのタワーマンションやプレミアムな物件も豊富	全国：- 東京都：1,030 大阪府：72	–	公式サイト
すみふの仲介ステップ	物件検索型	・引越しの手配やハウスクリーニングなど、きめ細かなサービスが受けられる ・首都圏の高級マンション賃貸情報が充実	全国：- 東京都：- 大阪府：-	–	公式サイト
R-STORE	物件検索型	・実店舗を持たない代わりにウェブサイトの情報が充実している ・リノベーション済みや変わった間取りの部屋など個性的な物件が豊富	全国：40,609 東京都：- 大阪府：-	〇	公式サイト
KENコーポレーション	物件検索型	・都心のラグジュアリーな賃貸物件を中心に扱う不動産サイト ・50年以上の実績とノウハウ、独自のネットワークが強み	全国：2,494 東京都：- 大阪府：-	–	公式サイト
OHEYAGO	物件検索型	・おとり物件一切なし、セルフ内見可能な不動産賃貸サイト ・仲介手数料0円・オンライン手続きも可能で費用と手間を最小限にできる	全国：- 東京都：23,376 大阪府：-	–	公式サイト
airdoor	物件検索型	・管理会社に直接連携している賃貸物件のポータルサイト ・人気の高いブランドマンションもお得に契約が可能	全国：- 東京都：15,612 大阪府：-	–	公式サイト
イエッティ	お部屋探し型	・日本最大級オンライン不動産賃貸仲介サイト ・検索で出てこない非公開物件も多数掲載	全国：- 東京都：- 大阪府：-	〇	公式サイト
スミカ	お部屋探し型	・LINEに登録するだけでおすすめ物件を紹介 ・関東であればほぼすべての物件を紹介可能	全国：- 東京都：- 大阪府：-	–	公式サイト
学生マンション総合案内センター	物件検索型	・学生マンション専門の賃貸情報サイト ・学生マンションについて知りたい情報がすべて手に入る	全国：- 東京都：- 大阪府：-	–	公式サイト
スマ部屋	物件検索型	・仲介手数料無料の東京高級賃貸不動産サイト ・現地集合・現地解散なので、来店不要で物件探しが可能	全国：- 東京都：- 大阪府：-	–	公式サイト
東京R不動産	物件検索型	・隠れた魅力のある物件を探してくれる不動産セレクトショップ ・遊び心のある物件や一風変わった物件なども見つかる	全国：- 東京都：- 大阪府：-	–	公式サイト
ヘーベルメゾン	物件検索型	・ヘーベルハウスの賃貸物件を探せる不動産サイト ・ペット共生型・共働き夫婦向けなどバラエティ豊かな物件	全国：- 東京都：1,354 大阪府：219	–	公式サイト
シャーメゾン	物件検索型	・積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン物件が探せるサイト ・戸建レベルの上質な住まいが賃貸でも実現できる	全国：- 東京都：2,152 大阪府：1,819	–	公式サイト
三井の賃貸レジデントファースト	物件検索型	・東京都心の高級マンションに特化した不動産賃貸情報サイト ・分譲賃貸・タワマン・ペット可・デザイナーズなどの物件を探している人におすすめ	全国：5,372 東京都：5,064 大阪府：-	–	公式サイト
モダンスタンダード	物件検索型	・都心の人気エリアを中心に高級賃貸物件を探せる ・物件の種類やブランド・こだわりから検索することも可能	全国：2,341 東京都：2,341 大阪府：-	–	公式サイト
部屋まる。	物件検索型	・都内で6万円以下の物件が見つかる不動産情報サイト ・経験豊富な担当者がマンツーマンで不安を解消してくれる	全国：- 東京都：7,824 大阪府：-	–	公式サイト
ペットアドパーク	物件検索型	・全国各地のペット可・ペット共生型物件を検索可能 ・ペットと行ける旅行やペットのゴハンなどペットに関する情報を発信	全国：- 東京都：10,144 大阪府：15,303	–	公式サイト
高級賃貸東京	物件検索型	・東京の高級物件を厳選して紹介してくれる不動産サイト ・スタッフブログで事故物件情報など気になるところを深掘り	全国：- 東京都：- 大阪府：-	–	公式サイト
キャッシュバック賃貸	物件検索型	・入居決定すると祝い金をもらえる賃貸物件情報サイト ・家賃相場や引越し見積もりなどお部屋探しのサポートサービスも充実	全国：- 東京都：32,405 大阪府：166,202	–	公式サイト
公共住宅 UR賃貸住宅	物件検索型	・礼金と仲介手数料不要で初期費用を抑えて入居できる ・団地やタワマンなどライフスタイルに合わせて選べる	全国：- 東京都：- 大阪府：-	–	公式サイト
公共住宅 JKK東京ネット	物件検索型	・都内に70,000戸ある住宅から自分好みの物件を選べる ・全物件が礼金・更新料・仲介手数料一切なしでお得に入居できる	全国：- 東京都：- 大阪府：-	–	公式サイト
公共住宅 ヴィレッジハウス	物件検索型	・全国にある家賃2万円台からの賃貸マンションを紹介可能 ・敷金礼金なし・保証人なし・賃貸仲介なしのサポートあり物件も	全国：- 東京都：7 大阪府：29	–	公式サイト

おすすめの賃貸検索サイトTOP5選！

40社の中からとくにおすすめの賃貸検索サイトTOP5を紹介していきます。物件掲載数やサービスの使いやすさなど多方面から比較検討して選定していますので、賃貸検索サイト選びに迷ったらまずは今回選定した5つのサイトを試してみてください。

イエプラ

メリット	デメリット
おとり物件がない 来店不要・深夜まで対応可能 ポータルサイトにはない物件も紹介してもらえる 仲介手数料が基本0円	対面でのやり取りを希望する人には不向き内見先まで自分で行かないといけない LINEでのやり取りが長文になると面倒

物件掲載数	–	掲載エリア	東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知・大阪・京都・兵庫
専用アプリ	–	認証マーク
サイトタイプ	お部屋探し型	加盟業者数	–

【特徴1】おとり物件がない

おとり物件とは、契約済みなのにサイト上で空室のように見せかけて、問い合わせてきた顧客には別の物件を紹介するというものです。

イエプラには、おとり物件が一切ありません。

イエプラでは、不動産屋のみが使える専用サイトで常に最新情報を確認しているため、おとり物件がありません。他の検索サイトより情報の更新が早いので、リアルタイムで実際に申し込み可能な物件のみ紹介されます。

【特徴2】来店不要・深夜まで対応可能

イエプラは来店不要のネット不動産屋です。

イエプラでお部屋探しをする場合は、LINE・電話・オンラインなどの方法で行うため店舗へ来店する必要がありません。

イエプラは23時まで営業しています。仕事のあとにゆっくり物件を検討したいときも、担当者が深夜までLINEで質問に回答してくれます。

内見もオンラインで可能ですが、できれば入居前に実際の部屋を内見して写真や映像ではわからない部分を確認しておいた方がいいでしょう。

【特徴3】ポータルサイトにはない物件も紹介してもらえる

イエプラではATBBやレインズなど、不動産屋のみが閲覧できるサイトで物件を検索できます。

他の有名ポータルサイトでは掲載されていない物件を、いち早く紹介してもらえることも！

人気の物件はポータルサイトに掲載されると、すぐに決まってしまうときがあります。人気のエリアで引越しを考えている場合や、新入学・新入社のシーズンで早い者勝ちになる場合は、イエプラを利用して希望の物件を確保しましょう。

スーモ

メリット	デメリット
掲載物件数が多い アプリの使いやすさも◎ 細かく条件を絞れる	物件の数が多くて逆に探しにくい お得なキャンペーンなどがない

物件掲載数	7,524,249	掲載エリア	全国
専用アプリ	あり	認証マーク
サイトタイプ	物件検索型	加盟業者数	20,452

【特徴1】掲載物件数が多い

スーモの物件掲載数は約752万件もあり、全国すべての場所で賃貸物件を探せます。加盟している業者数は2万社以上にのぼり、大手の不動産会社から地元密着の小さな会社まで数多くの物件が登録されています。

スーモを運営している株式会社リクルートホールディングスは、リクナビ・ホットペッパー・じゃらんなども手掛ける大手企業です。実績のあるリクルートホールディングスが運営していることで業界の中でも信頼が高く、加盟する不動産会社も多いのでしょう。

【特徴2】アプリの使いやすさも◎

スーモはアプリの使いやすさにも定評があります。「駅から探す」「エリアから探す」などの一般的な検索方法以外にも「なぞって探す」という変わった検索方法もおすすめです。

「なぞって探す」は地図上の好きなエリアをなぞって範囲を指定すると、範囲内から希望の条件に合う物件をリストアップしてくれる機能です。職場や学校の近くなど、ピンポイントで物件を探したい場合に利用すると、簡単にエリアを絞り込んで検索できます。

【特徴3】細かく条件を絞れる

スーモは細かい条件を指定して物件を検索できます。物件によっては部屋の見取り図や写真だけでなく、パノラマ写真や動画も見られますので、実際の暮らしを想像しながらお部屋探しができるでしょう。

他にも「ペット相談可」「家具家電付き」「広めワンルーム」などのこだわりテーマでも探せます。

スーモでは条件やテーマで絞り込みながら選べるので、自分の理想に合った住まいが見つかりやすくなることでしょう。

at home(アットホーム)

メリット	デメリット
2種類のアプリで使い分けられる 契約条件から検索できる 小学校・中学校の学区から探せる	契約済みの物件が掲載されているときがある 会員登録とログインが必要

物件掲載数	1,840,154	掲載エリア	全国
専用アプリ	あり	認証マーク
サイトタイプ	物件検索型	加盟業者数	61,396

【特徴1】2種類のアプリで使い分けられる

「アットホームアプリ」はスマホで簡単にお部屋探しができる、アットホームのスマホアプリです。スマホのホーム画面から物件検索ができ、気になる物件の情報をアプリ通知ですぐに受け取れます。

お気に入りの物件をアットホームサイトとアプリで連動できるので、自宅や外出先でも気になる物件があったらすぐにお気に入りに登録しておきましょう。最近見た物件や入力した条件をもとにおすすめの物件をアプリが選んで表示してくれるので、自分にぴったりの物件を見つけられます。

アットホームのもう一つのアプリ「アットホームであった！」はお部屋探しが初めてという学生や社会人・カップルの方におすすめの賃貸物件専用アプリです。簡単な質問に答えていくと自分の条件に合ったお部屋をアプリが提案してくれるので、効率的にお部屋探しができます。

【特徴2】契約条件から検索できる

アットホームでは、数多くの物件の中から希望の条件に合った物件が探しやすいように、契約条件からも検索ができるようになっています。初期費用を抑えたい人のための「敷金・礼金なし物件」「フリーレント物件」や「インターネットを無料で利用できる物件」など、こだわり条件から探せる機能が便利です。

【特徴3】小学校・中学校の学区から探せる

お子様がいる家庭が引っ越す場合は、小学校や中学校の学区がどこになるかは重要な条件です。アットホームなら、希望の学区から物件を探せるので、対象となる物件が絞り込みやすく、効率的に新居探しができるでしょう。

ホームズ(HOMES)

メリット	デメリット
アプリが使いやすい 検索条件を細かく設定できる 物件の詳しい内容が掲載されている	契約済みの物件が掲載されているときがある 不動産会社によって情報のばらつきがある

物件掲載数	4,922,641	掲載エリア	全国
専用アプリ	あり	認証マーク
サイトタイプ	物件検索型	加盟業者数	21,759

【特徴1】アプリが使いやすい

ホームズのアプリは使いやすいと評判で、App Storeでも星4.5と高い評価を得ています。ホームズアプリでは、同じ物件を複数の不動産会社が紹介している場合まとめて表示されるので、見やすく探しやすいとの声が利用者から聞かれました。

ホームズアプリでは、1日に3回以上新着物件が更新されているため、他のサイトよりも早く物件の情報を受け取れます。地図の画面にハザードマップが表示されるので、災害リスクにも考慮して物件選びができるのも、便利な機能です。

【特徴2】検索条件を細かく設定できる

ホームズは、検索条件を細かく設定できるのも特徴のひとつです。こだわり条件を選ぶ際に「できれば」「必須」と選択可能なので、物件数を減らさずに広範囲から探したいときにも便利です。

ホームズではキーワードを使って絞り込めるのはもちろんのこと、特定のキーワードを除外もできます。男性の方が女性限定物件を除外する場合やペット可物件以外を探している場合などにも、物件が探しやすくなるでしょう。

CHINTAI

メリット	デメリット
LINEで希望の物件を提案してもらえる 女性向けのアプリが人気 「ガクセイCHINTAI」で学校名から物件を探せる	アプリが使いにくいという声もある 同じ部屋がいくつも表示される

物件掲載数	–	掲載エリア	全国
専用アプリ	あり	認証マーク
サイトタイプ	物件検索型	加盟業者数	–

【特徴1】LINEで希望の物件を提案してもらえる

CHINTAIエージェントは、LINEに登録すると希望の物件を紹介してもらえる新しいサービスです。自分の希望する条件を入れておけば、エージェントが条件に合った部屋を探して紹介してくれます。

お仕事で忙しい方や、自分では希望の部屋を探せなかったという人にもおすすめです。すべてLINEのメッセージのみでのやり取りなので、自分の都合に合わせてメッセージを確認できます。

【特徴2】女性向けのアプリが人気

CHINTAIには一人暮らしの女性応援アプリ「Woman CHINTAI」があります。一人暮らしの女性向けの部屋が探しやすく、ライフスタイルに合ったかわいくておしゃれな部屋が見つかると人気です。

複数の条件が保存できるため検索が楽にでき、簡単な質問に答えるだけでおすすめ条件が見つかる機能も便利です。住んだ後の生活が想像できるようにインテリアコーディネートを提案してくれる機能や、物件の人気ポイントがみんなの評価からグラフ化される機能もあります。

アプリのデザインもかわいく楽しく検索できるので、一人暮らしを検討している女性の方はぜひ利用してみてください。

【特徴3】「ガクセイCHINTAI」で学校名から物件を探せる

「ガクセイCHINTAI」はCHINTAIのコンテンツのひとつで、一人暮らしを始める学生向けに学校名から近隣の物件を紹介してくれるサービスです。学校名を入力すると「通学時間で探す」「地図から探す」の2パターンの方法で、近隣の学生向け賃貸物件を検索できます。　

賃貸サイトの失敗しない選び方

数多くある賃貸サイトを選ぶ際に、どのような観点から選ぶと失敗しないかを解説していきます。

希望する条件で検索できるサイトを選ぶ

自分が希望する条件で検索できるサイトを選ぶと、スムーズに理想の物件が探せるでしょう。物件に求める条件は人それぞれなので、まずは自分がどのような物件に住みたいのか、譲れないポイントはあるのかといったところをリストアップしてみてください。

物件選びにこだわりの条件がある人は、多くの項目を条件として選択できるサイトを選ぶことで、自分の理想の物件をスムーズに見つけられます。

希望の条件に特化したサイトを選ぶ(ペット可やデザイナーズ物件など)

ペットと一緒に生活したい、おしゃれなデザイナーズ物件に住みたいなど、希望の条件が明確にある人は、条件に特化したサイトでお部屋探しをするとスピーディーに希望の物件が探せます。

大手の賃貸ポータルサイトだと、物件数が多いので本当に自分が必要な条件の物件を探すまでに時間がかかる場合があります。条件特化型の賃貸情報サイトを利用すると、最初から自分の条件に合った物件だけがピックアップされているため、さらに絞り込んで選べてスムーズにお部屋探しができるでしょう。

おとり物件が少ないサイトを選ぶ

おとり物件とは、契約済みや契約不可の物件をサイト上で空室のように見せかけて、問い合わせてきた顧客に別の物件を紹介するというものです。意図的にやっている場合もありますが、契約済みであることがサイト上に反映されるのが遅くて、実際に店舗に行ってみるとタッチの差で契約済だったという場合もあります。

条件のいいい物件はどうしても入居希望者が殺到するため、理想の物件に入居したいならば人より早く物件の情報を手に入れなければなりません。

イエプラなどのお部屋探し型サイトでは、不動産屋さんのみが見られる専門サイトで物件検索を行っているため、おとり物件に出会う確率が低くなります。

同じ条件で複数の検索サイトを併用するのがおすすめ

賃貸物件検索サイトは、それぞれ提携している不動産会社が異なる場合もあるため、一方のサイトには掲載されていない物件が別のサイトで見つかることもあります。ひとつの検索サイトだけで物件を決めてしまわず、同じ条件で複数の検索サイトを利用して物件を比較検討してみましょう。

賃貸サイトの種類と特徴

本章では、数ある賃貸サイトの種類と特徴について解説していきます。

ポータル型

ポータル型の賃貸サイトとは、複数の不動産会社の物件情報をサイト上に公開していて、利用者が自由に検索できる不動産情報サイトのことを言います。利用者はひとつのサイトで数多くの物件をまとめて検索でき、自分の希望する条件から物件を選べるので便利です。

ポータル型は物件数が豊富なので条件に合う物件を見つけやすい特徴があります。

物件が多すぎて希望の物件を探すまでに時間がかかるというデメリットもあります。

自社物件型

自社物件型の賃貸サイトは、ひとつの不動産会社が運営するサイトです。大手の不動産チェーンが運営しているサイトや、高級物件やリノベーション物件のみを扱う特化型サイトがあります。

自社物件のみなので、会社のカラーが物件にも反映されています。ポータル型サイトに比べると物件の数は少ないものの、不動産会社にこだわりがある人や特徴のある物件を探している人は利用してみるといいでしょう。

二次掲載型

二次掲載型の賃貸サイトは、ポータル型や自社物件型の物件情報が集約して掲載されている不動産情報サイトです。ポータル型、自社物件型と比べると物件数は多くなり、一度に複数の物件を検討できるメリットがあります。

二次掲載型の物件情報は他のサイトからの提供になるため、情報が古いことがあり問い合わせてみるとすでに契約済だったという可能性も高くなります。とりあえずどのような物件があるのかを数多く見てみたい場合や、入居者の口コミを参考にしたい場合に利用するといいでしょう。

業者専用データベース

上記で紹介したのは、不動産業者の専用データベースを利用してお部屋探しができる賃貸サイトの一例です。利用者が希望の条件を伝えると、エージェントが代わりに物件を探してきてくれるサービスが代表的です。

おとり物件に出会う確率が少なく、ポータル型や二次掲載型にまだ載っていない物件情報を得られる場合もあります。

すでに物件の希望条件が固まっていてピンポイントで探したい方や、忙しくて自分で物件を検索する時間のない方などにおすすめです。

目的別のおすすめ賃貸検索サイトを紹介

本章では、目的別のおすすめ賃貸検索サイトを紹介します。

初めてお部屋探しをする人におすすめの賃貸サイトTOP3

初めてのお部屋探しにおすすめの賃貸サイトを紹介していきます。

【1位】イエプラ
	・仲介手数料が基本0円 ・LINEで気軽に相談できる ・人気物件が紹介してもらえる
【2位】スーモ
	・物件掲載数が多く希望の物件が見つかる ・全国各地の物件が探せる ・口コミを参考にできる
【3位】at home
	・掲載されている物件が多い ・人気のテーマから探せる ・初めての一人暮らしのために役立つ情報

初めてのお部屋探しは、なるべくお金をかけずに引越しができる仲介手数料無料のイエプラがいいでしょう。

イエプラはLINEで希望の物件を伝えると、エージェントがおすすめの物件を一緒に探してくれるので心強いです。

スーモやat homeは、物件掲載数が多く理想の物件を見つけやすくなっています。全国の物件情報が見られますので、住んでいる地域に関わらず多数の物件の中から希望の条件に合う物件を探せるでしょう。

2人入居できる物件を探している方におすすめの賃貸サイトTOP3

同棲予定のカップルや新婚夫婦など、二人で入居できる物件を探している方におすすめの賃貸サイトを紹介していきます。

【1位】イエプラ
	・23時までLINEで物件探しができる ・仲介手数料が基本無料でお得 ・現地集合で物件の内見が可能
【2位】いい部屋ネット
	・大東建託のアパートは新婚さん向け ・人数にあった間取りを指定して検索可能 ・防音性に優れた物件が多い
【3位】スーモ
	・物件数が多いので探しやすい ・スーモブライダルでカップル向け物件多数 ・二人のタイプ別におすすめの部屋を選べる

カップルや新婚さんなど二人で暮らせる物件を探している人は、イエプラでお部屋探しをするといいでしょう。

イエプラでは23時までLINEのやり取りで物件探しができるので、結婚準備で忙しいときにも余裕をもって物件を選べます。

いい部屋ネットは大東建託が運営する不動産賃貸サイトです。大東建託のアパートは、新婚さんから小さい子どもがいる家庭にちょうどよい間取りのアパートを多く取扱っています。

子どもが産まれた後のことも考えると、少し広めの間取りを選んでおいた方がいい場合もあるでしょう。

デザイナーズ物件を探している方におすすめの賃貸サイトTOP3

お洒落で個性的なデザイナーズ物件を探している方におすすめの賃貸サイトを紹介していきます。

【1位】goodroom
	・リノベーション済のおしゃれな部屋が多数掲載 ・お部屋の紹介文を読んでいるだけで楽しめる ・ホテルやマンスリーなどサブスクもあり
【2位】R-STORE
	・おしゃれな部屋を厳選して紹介 ・変わった間取りの部屋が多い ・写真がきれいでイメージがわく
【3位】東京R不動産
	・独自の視点からお部屋を紹介 ・「レトロ」「眺望」などのこだわりから選べる ・中には「やりすぎ！」な物件もあり

人と違ったおしゃれで個性的な部屋に住んでみたいという方には、goodroomで物件探しをおすすめします。goodroomには、変わった間取りのデザイナーズ物件やおしゃれにリノベーションされた部屋など、バラエティあふれる物件が揃っています。

R-STOREや東京R不動産も、デザイナーズ物件や個性的な部屋をお探しの方におすすめです。goodroomは関東を中心に札幌・名古屋・関西・広島・福岡の物件も掲載されていますが、R-STOREと東京R不動産は関東地区のみの取り扱いです。

ペット可物件を探している方におすすめの賃貸サイトTOP3

ペットと一緒に暮らせる物件を探している方におすすめの賃貸サイトを紹介していきます。

【1位】ペットホームウェブ
	・ペットが飼える賃貸物件を多数掲載しているサイト ・飼いたいペットの種類・大きさからも探せる ・全国のペット可物件を検索可能
【2位】ペットアドパーク
	・全国各地のペット可・ペット共生型物件を検索可能 ・ペットに関する総合情報を発信 ・画像が多くてイメージがわきやすい
【3位】ホームメイト
	・こだわり検索でペット可物件を検索可能 ・ホームメイトリサーチで物件近くの動物病院を探せる ・相場やランキングなどさまざまな方法でお部屋探しが可能

ペットホームウェブは、全国のペット可物件を多数掲載しているサイトです。ペットの種類や大きさからも物件を検索できるため、効率的にペットが飼える物件を探し出せます。

ペットアドパークもペットホームウェブと同じく全国のペット可・ペット共生型物件を検索できるサイトです。ホームメイトはこだわり検索でペット可物件を検索可能で、さらにホームメイトリサーチで近隣の評判がいい動物病院も探せます。

ファミリー向け物件を探している方におすすめの賃貸サイトTOP3

ファミリー向け物件をお探しの方におすすめの賃貸サイトを紹介していきます。

【1位】at home
	・小学校・中学校から物件を探せる ・通勤通学時間から物件を探せる ・物件数が豊富で希望の物件と出会いやすい
【2位】スマイティ
	・ファミリー・家族向け物件の特集ページあり ・カカクコム社が運営する不動産住宅情報サイト ・入居祝い金キャンペーンで1万円のキャッシュバック
【3位】UR賃貸住宅
	・ファミリー向けの間取りの部屋が多数 ・礼金と仲介手数料不要で初期費用を抑えて入居できる ・家族構成やライフスタイルに合わせて物件を選べる

at homeは小学校・中学校から物件を探せる機能があり、お子様がいるご家庭の新居探しに非常に役立ちます。物件数が豊富なのも、希望の物件を探すには有利です。

ファミリー向け物件は、各賃貸サイトで多数掲載されています。物件数が多いので、スムーズに探すならファミリー向け物件特集が組まれている賃貸サイトを利用するといいでしょう。

学生のお部屋探しにおすすめの賃貸サイトTOP3

学生のお部屋探しにおすすめの賃貸サイトを紹介していきます。

【1位】イエプラ
	・来店不要なので、上京してくる学生におすすめ ・LINEでやり取りできるため、若い人向け ・他のサイトでは未掲載の物件も探せる
【2位】学生マンション総合案内センター
	・学生マンション専門の賃貸情報サイト ・学生マンションについて知りたい情報がすべて手に入る ・セキュリティ面で安心な学生マンションに入居できる
【3位】CHINTAI
	・「ガクセイCHINTAI」という学生専用サイトがある ・更新頻度最短5分で毎日新たな物件が見つかる ・100種類のこだわりテーマからも物件を選べる

イエプラは来店不要の不動産屋なので、地方にいながらでも東京の物件を探して契約することも可能です。

物件探しのために何度も上京する必要がなくなり、上京にかかる費用も抑えられます。

学生マンション総合案内センターは、全国の学生専用マンションを検索できるサイトです。学生しか入居できない学生マンションは、常駐の管理人がいるところも多くセキュリティ面でも安心です。

【エリア別】おすすめの賃貸検索サイト

エリア別のおすすめ賃貸検索サイトを紹介していきます。

関西でお部屋探しをする方におすすめの賃貸サイトTOP3

関西でお部屋探しをする方におすすめの賃貸サイトを紹介していきます。

【1位】ホームメイト
	・大阪の物件が多数掲載 ・相場やランキングなどさまざまな方法でお部屋探しが可能 ・ホームメイトリサーチで物件近くの施設を探せる
【2位】ニフティ不動産
	・関西の不動産情報が多数掲載されている ・有名不動産サイトをまとめて一括検索可能 ・アプリでいつでもどこでもスムーズに検索
【3位】DOOR賃貸
	・大阪含め関西の物件情報多数掲載 ・賃貸アパートとマンションに特化して探せる ・お得なお祝い金キャンペーンあり

ホームメイトは東京よりも大阪の物件が多数掲載されています。検索方法も多く、ホームメイトリサーチで近隣の施設も探せるので、知らない土地でもイメージがわきやすくなります。

ニフティ不動産は物件掲載数が多いので、関西の物件も探しやすくおすすめです。

沖縄でお部屋探しをする方におすすめの賃貸サイトTOP3

沖縄でお部屋探しをする方におすすめの賃貸サイトを紹介していきます。

【1位】スーモ
	・物件数ナンバーワンの不動産情報サイト ・住まいに関する情報がすべて集約されている ・全国各地の物件が検索可能
【2位】ホームズ
	・さまざまな検索方法で物件を探せる ・かなえたい条件からタグで検索が便利 ・沖縄の物件も多数掲載
【3位】スモッカ
	・豊富な検索条件から自分にぴったりの物件を選べる ・日本最大規模のデータベースから物件を検索 ・50,000円のキャッシュバックキャンペーンあり

沖縄の物件を探したい方は、物件数が多いサイトを利用した方がいいでしょう。スーモは物件数ナンバーワンで、沖縄県の物件も多数見つかります。

他にも、ホームズやスモッカなど物件数の多いサイトを中心に検索してみると、希望の物件が探しやすいでしょう。

イエプラを使って賃貸物件を探す方法

初めての一人暮らしの人にも、カップルで入居する部屋を探している人にもおすすめなのがイエプラです。本章ではイエプラを使って賃貸物件を探す方法について解説していきます。

イエプラを利用する流れ

イエプラは一般的な不動産屋さんと違い、基本的にはLINE上で担当者とやり取りをしながら物件を紹介してもらいます。最初にイエプラのサイトからLINEの登録を済ませておいてください。

イエプラと通常の物件検索サイトの違い

イエプラは、担当者(エージェント)が顧客の希望を聞いて物件を提案してくれる不動産情報サイトです。通常の物件検索サイトとの違いは、自分で物件を探す必要がないという部分です。

また、イエプラでは不動産屋専用の物件検索サイトを利用して、顧客自身で物件を探すこともできます。不動産屋専用のサイトなので詳細な情報が確認でき、内見したときに「思っていた感じと違った」ということが少なくなります。

賃貸物件の検索サイトを利用する際に気になる疑問

賃貸物件の検索サイトを利用する際に気になる疑問について、解説していきます。

物件情報がいつ更新されたか確認する方法は？

物件情報がいつ更新されたかは、物件の詳細ページにある「情報更新日」または「情報公開日」の日付を見ると分かります。賃貸サイトによっては「次回更新予定日」も一緒に記載されている場合がありますので、参考にしてみてください。

なお、物件情報が更新されるのは月曜日と金曜日の午前が多いようです。理由は、週の初めに物件情報が入ってくる場合が多いことと、土日に来店が多くなるので前日の金曜日に更新する不動産会社が多いからです。

水曜日はほとんどの不動産会社が休日のため、更新されることはあまりありません。

新しい物件情報が追加されていないかのチェックは月曜日と金曜日に行うといいでしょう。

一般媒介と専任媒介の違いは？

一般媒介契約＝複数社と契約できる
専任媒介契約＝1社のみとしか契約ができない

一般媒介契約は「複数社と契約できる」契約内容です。一般媒介の場合は、契約中に他者と契約を結べます。 一方、専任媒介契約は「1社のみとしか契約ができない」契約内容なので、契約期間中には原則として他社との契約を結ぶことはできません。

契約期間の最長は3か月で、契約更新のタイミングならば問題なく他の会社に契約変更が可能です。

定期借家とは何？

定期借家とは、期限付きの賃貸物件のこと

定期借家とは、期限付きの借家契約のことを指し、あらかじめ決められた契約期間が満了すると、契約が解除になる物件のことを言います。通常の賃貸物件は2年間の契約が多いですが、定期借家だと事前に決められた期間だけしか居住できません。

定期借家は海外転勤などの事情で一定期間自宅を不在にする家主が、期限を決めて貸し出すケースが多いようです。定期借家は家賃が低く設定されていることが多い代わりに、契約満了になると入居者は速やかに部屋を明け渡さなくてはいけません。

仲介手数料が業者ごとに違う理由は？

仲介手数料は、法律の範囲内ならば不動産会社が独自に設定できる

仲介手数料が業者ごとに違う理由は、宅地建物取引業法で定められた上限以下であれば不動産会社の裁量で設定できるからです。原則として、仲介手数料は貸主と借主から半月分ずつ受け取ることになっていますが、双方の合計金額が1か月を超えない範囲であれば、片方から半月以上1か月以下まで受け取れます。

不動産会社の運営努力や貸主の負担を増やしてもらうことで、同じ物件でも借主が支払う仲介手数料が高かったり安かったりするのです。

物件を内見せずに申し込みするのはあり？

入居する物件から離れた場所に住んでいる場合や、忙しくて内見に行く時間がないという方もいるかもしれませんが、物件を申し込むときはなるべく内見してから申し込むようにしましょう。内見せずに物件の契約をした場合のリスクはいくつかあります。

賃貸サイトの写真で見た部屋と、実際の部屋のイメージが違うのはよくあることです。物件の写真は広角レンズで部屋が広く見えるように撮影されていたり、新築当時のものだったりします。

水回りの設備が思ったより劣化していることや、建具の不具合など実際に現地に行かないとわからないことは多いので、できるだけ内見は行うようにしましょう。

どうしても内見が不可能な場合は、イエプラなどのオンライン内見ができる不動産会社を選んで申し込むのもおすすめです。

1回入居審査に落ちたら何回トライしても同じ？

一度入居審査に落ちたら、同じ内容では再審査に通る可能性は低くなります。

入居審査に落ちる理由はさまざまある中、収入が家賃に見合っていない場合が最も多く考えられます。できれば収入の3割以内の物件を選び直した方がいいでしょう。どうしても希望の物件に入居したくて再審査を行う場合は、連帯保証人を収入が安定している親族に頼んで変更する・学生の場合は自分名義でなく親名義で契約するなどの方法があります。

注意するべき仲介業者の見分け方

不動産の賃貸契約を行う上で、注意した方がいい仲介業者の見分け方について解説していきます。

宅地建物取引士の資格がないセールスマンが担当

契約の際に客に重要事項の説明をするのは、宅地建物取引士の資格者でなければできない

不動産会社のセールスマンは、必ずしも宅地建物取引士の資格が必要というわけではありません。資格がなくてもセールスマンとしての営業活動はできますが、契約時に顧客に物件の説明をできるのは宅地建物取引士の資格者のみです。

不動産に対する知識の有無や仕事に対する熱意なども、資格がある人の方が持っていると思われます。資格の有無でその人の能力がすべて決まるわけではないですが、賃貸物件の契約には法律面でもさまざまな制約があるため、資格保持者の方が安心して任せられるのではないでしょうか。

とりあえず申し込みを入れようと急かしてくる

顧客が迷っている素振りを見せると「早くしないと他の方に決まってしまいますよ」などと申し込みを急かしてくる仲介業者は要注意です。実際に人気の物件は迷っている間に他の人に決まってしまうこともあり得ますが、会社のノルマがある場合や、1件でも多く売り上げをあげたいセールスマン自身の都合の場合もあります。

あなたがいいなと思った物件は他の人から見ても魅力的な物件です。引越しシーズンなどは、人気の物件からどんどん埋まっていってしまいますので、なるべく早いうちから物件を検討して、条件に合う物件があれば即決できるように準備しておくことも必要でしょう。

悪い口コミと良い口コミで両極端

仲介業者の口コミが見られるサイトで、悪い口コミと良い口コミが両極端の場合も注意が必要です。悪い口コミが本当の口コミで、良い口コミは業者が依頼したサクラややらせのケースがないとは言えません。

他にも口コミが参考にできるサイトがあれば、どのように書かれているかもチェックしてみましょう。ひとつのサイトだけでは正確な判断ができない可能性があります。

一方で、ネット上での口コミだけを信じすぎるのも問題です。疑問点にはきちんと誠実に答えてくれるかどうか、顧客の要望に寄り添ってくれる姿勢はあるかどうかなどを自分の目でもよく見極めてから判断しましょう。

内見の案内を渋る

物件情報を見て気に入った物件を内見したいと申し出たときに、案内を渋るような仲介業者は信用できません。内見は写真や間取り図だけではわからない部分を実際に確認できる大事な工程です。

いいところも悪いところもすべてを誠実に伝えてくれる仲介業者を選ぶことが、満足のいく物件選びにつながります。こちらの要望に真摯に答えてくれない相手だと、のちのちトラブルになるかもしれませんので、内見を渋るような仲介業者は避けて別の仲介業者を探した方がいいでしょう。

話をしっかり聞いてくれない

顧客の希望条件をしっかり聞かないままに、おすすめ物件を紹介しようとしてくる仲介業者はやめておいた方がいいでしょう。とりあえず空いている物件を埋めたい、早く契約をさせたいという一心で、顧客の話をしっかり聞いてくれないような仲介業者も中にはいます。

仲介業者はあくまで仲介なので、入居した後のことまでは面倒を見てくれません。入居後に「もっといい物件があったかも」と後悔しないためにも、誠実で信用できる仲介業者を選んで依頼しましょう。

レスポンスが遅い・電話するといったのにしない

仲介業者からのレスポンスが遅い、電話するといったのにしてこないなどといった意見は口コミサイトなどでよく目にします。引越しのシーズンなどで多くの顧客を抱えていて、時には連絡が遅くなることもあるでしょうが、その後のフォローがないような仲介業者はやめておいた方が無難です。

賃貸物件の契約は、初期費用なども含めて大きな費用がかかる一大イベントです。

人生の節目に立ち会ってくれる人は、信頼できる人を選びましょう。

【まとめ】2024年で本当におすすめできる賃貸サイト

本記事では2024年時点で数ある不動産賃貸サイトの中から、本当におすすめできるサイトを紹介してきました。

中でも「イエプラ」は仲介手数料が基本無料な上に、LINEで担当者とやり取りできることでスムーズな物件選びが可能な賃貸サイトです。

今回賃貸サイトについて詳しく調べていく中で、「イエプラ」をはじめとしてこれまでの不動産屋の常識を打破するような新しい形の賃貸サイトも多数あることが分かりました。みなさんが1日のうちの長い時間を過ごすことになる自分の部屋が、住み心地が良くて心身ともに休まるお部屋になるように願っています。

賃貸物件をお探しの際には、ぜひ本記事を参考にして賃貸サイトを選んでみてください。