不動産を売却したいと考えた時、最初に不動産の査定を行います。世の中にはさまざまな不動産査定サービスがありますが、それぞれにどのような違いがあるのでしょうか。
この記事では、代表的な不動産査定サービス「イエウール」と「ハウスドゥ」の特徴を比較し、どのような方におすすめなサービスなのかを解説していきます。
- 不動産査定サービス「イエウール」と「ハウスドゥ」のサービス比較
- 「イエウール」と「ハウスドゥ」それぞれの口コミ
- 「イエウール」と「ハウスドゥ」がおすすめな人
不動産査定サービス「イエウール」とは
- 2300社を超える不動産会社と提携
- 累計利用者は1000万人以上
- スピーディーで簡単な一括査定サービス
イエウールは、株式会社Speeeが運営する中古不動産売却に特化したマッチングサービスです。2014年にサービスが開始され、利用者は簡単な手続きで複数の不動産会社へ一括査定を依頼できます。
イエウールは、2300社を超える不動産会社と提携しており、地域の不動産会社を簡単に比較可能です。利用者はメール、電話、またはマイページを通じて査定結果を受け取り、売却相場の把握や不動産会社の選定が行えます。
サービスは全国を対象にしており、一戸建て、マンションなどさまざまな不動産種別に対応しています。利用者が自分で選んだ会社にだけ査定を依頼できるため、個人情報の安全性も確保されているサービスです。
| 運営会社 | 株式会社Speee |
|---|---|
| サービス開始年 | 2014年1月 |
| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階 |
| 資本金 | 1,430,417千円（2024年2月29日） |
不動産査定サービス「ハウスドゥ」とは
- 直営店で対面の査定サービスを提供
- 売却から引き渡しまで全てのステップをサポート
- AIを活用した査定サービス「10秒でDo!」
ハウスドゥは、不動産サービスを提供する東証プライム上場企業であり、事業内容は幅広い範囲に及びます。具体的な事業内容としては、フランチャイズ事業、ハウス・リースバック事業、金融事業、不動産売買事業、不動産流通事業、リフォーム事業、建物管理事業などがあります。
ハウスドゥの不動産査定サービスには、仲介による売却、不動産会社による買取、買取保証仲介、ハウス・リースバックの4つの主な売却方法があります。査定から売却、契約締結、引き渡しまでの一連のステップ全てにおいてプロフェッショナルのサポートを受けることが可能です。
| 運営会社 | 株式会社And Doホールディングス |
|---|---|
| サービス開始年 | 2010年3月 |
| 所在地 | 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1丁目8番1号 丸の内トラストタワーＮ館17F |
| 資本金 | 33億7,744万円(2023年6月末現在) |
イエウールとハウスドゥの違いを徹底比較【5つの項目で比較】
イエウールは不動産一括査定サービスを提供しており、複数の不動産会社から一気に査定を受けられます。一方ハウスドゥは不動産会社なので、買取や仲介など直接的な不動産サービスを提供しています。
両者の主な違いは、イエウールが仲介役として複数の選択肢を提供するのに対し、ハウスドゥは実際の不動産取引を行う点です。それぞれのメリット・デメリットを理解し、ご自身のニーズに合った方法を選びましょう。
| イエウール | ハウスドゥ | |
|---|---|---|
| 利用者数 | 年間20万件以上 | 年間約29,000件（グループ合計） |
| 提携会社数 | 2300社以上 | 682店舗（2023年2月時点） |
| 対応エリア | 全国 | 全国 |
| サービス内容 | 一度の申し込みで複数の不動産会社による査定を受けられる一括査定サービスを提供しています。 | 全国のネットワークを通じて、物件の売却だけでなく、購入やリフォーム、そして賃貸管理まで、不動産に関する幅広いニーズに対応しています。 |
| 信頼性 | 2300社を超える不動産会社が参加している点や、年間20万件を超える売却成立サポート実績が、信頼性を物語っています。利用者からの感謝の声が多数寄せられており、多くの人に選ばれているサービスです。 | ハウスドゥは、東証プライム上場企業であることが信頼性の根幹です。全国に展開する店舗ネットワークと、多彩な不動産関連サービスを提供することで、信頼を集めています。 |
利用者数
イエウールは年間の利用者数が20万件以上、サービス開始以来累計利用者数は1,000万人を超えており、多くの人々に利用されていることがわかります。一方ハウスドゥは、累計の利用者数は公開されていませんが、2022年7月〜2023年6月のグループ合計売買仲介件数は28,258件となっています。
イエウールの一括査定サービスは広範囲の不動産会社との連携により、利用者に多様な選択肢を提供する一方、ハウスドゥは不動産を直接販売するサービスとして展開している企業です。
それぞれのサービスモデルが異なるため純粋な比較は難しいですが、どちらも多くのユーザーに利用されていることがわかります。
提携会社数
イエウールは、2,300社以上の不動産会社と提携しており、地方を含む全国の幅広い地域で不動産査定サービスを利用できます。ハウスドゥは全国で700店舗以上、海外でも5店舗の加盟店を展開しており、窓口で直接不動産査定の相談ができます。
イエウールは多くの不動産会社と提携していますが、登録の際にはヒアリング審査を実施するなど厳しい基準を設けています。同じくハウスドゥも加盟店として契約する際には詳細な審査が入ります。
対応エリア
| イエウール | ハウスドゥ | |
|---|---|---|
| 対応エリア | 全国 | 全国 |
| 事業所数 | 1ヶ所 | 直営店35店舗 |
イエウール、ハウスドゥともに対応エリアは全国を対象にしています。イエウールはインターネットを使った一括査定サービスがメインの事業であるのに対し、ハウスドゥは不動産の査定・買取・リフォーム・賃貸管理など直接的なサービスを展開しているため全国に直営店を構えています。
ただし、どちらも全国に多くの加盟店を有しているため、地域との連携は強く地域密着型の経営と言えるでしょう。どちらのサービスを利用するか検討する際は、お住まいの近くの加盟店に訪れてみてはいかがでしょうか。
査定・その他のサービス
| イエウール | ハウスドゥ | |
|---|---|---|
| 査定料 | 無料 | 無料 |
| 査定フォームの記入時間 | 最短60秒 | 最短10秒 |
| 一括査定社数 | 最大6社 | 3件まで保存可能 |
| 受付時間 | 24時間365日 | 24時間365日 |
イエウールの査定サービスは、ユーザーが一度に複数の不動産会社から査定を受けられる一括査定プラットフォームです。ユーザーは簡単な情報入力で最大6社から査定を受けられ、広範囲に渡る不動産会社との比較が可能です。
一方、ハウスドゥは「10秒でDO!」というサービスを提供しており、AIを活用した簡易査定を受けられます。簡易査定の結果からさらに詳しい査定を受けたい場合はお問合せボタンからメールを送ることができます。
信頼性
| イエウール | ハウスドゥ | |
|---|---|---|
| 運営会社の上場有無 | 東証スタンダード市場 | 東証プライム市場 |
| 代表取締役 | 大塚 英樹 | 安藤 正弘 |
| 主な提携不動産会社 | 三井住友トラスト不動産、住友林業ホームサービス、CENTURY 21、大和ハウスリアルエステート | – |
| 受賞歴等 | 提携不動産会社数No.1、利用者数No.1、訪問査定率No.1 | 不動産売買仲介専門ブランド全国No.1 |
イエウールとハウスドゥはどちらも上場企業であり、会社としての信頼性は社会からも高く評価されています。イエウールは、大手不動産会社とも提携をしており、不動産業界内でも信頼を獲得していることがわかります。
ハウスドゥは自社で全国に店舗展開をしており、海外にも加盟店を有しています。売却から引き渡しまでワンストップで行う事業スタイルも評価され、「不動産売買仲介専門ブランド全国No.1」の受賞歴があり、オリジナルブランドとしての地位を確立している企業です。
イエウールとハウスドゥの口コミ・評判は良い？
イエウールとハウスドゥは、不動産査定サービスの分野で高い人気を誇ります。しかし、実際にこれらのサービスを利用した人々はどのような体験をしているのでしょうか？
利用者の生の声を通じて、両サービスの実際の評価を見ていきましょう。
イエウールの口コミ・評判
イエウールの良い口コミ・評判
- 満足の行く価格で売れた
- スピーディーな対応
- 査定が簡単で手間要らず
テキパキとした対応に大満足！ストレスフリーのサービス
本当に使い勝手も良いから気に入りました。ネットへの入力項目も少なく、入力方法も至って簡単です。誰でもできるといっても過言ではありません。肝心の査定結果の方もスピーディーに対応してくれるから満足しました。今までにも、同様のサービスを他のサイトで試したことがありますが、いずれもスピード感という意味では不満です。聞きたいことがあった時にも、メールで問い合わせをしましたが、直ぐに返信してくれたので、ストレスは皆無です。
引用元：みん評
簡単に査定が出来ます。
今、家を売りたいなと思っている方は、ぜひ利用して欲しいです。簡単にスピード査定が出来ます。
引用元：みん評
私も家を売りたいけど、急に不動産に依頼するのも何となく敷居が高いと思っていました。知識も経験もないですから。でも、自分が住んでいる土地がいくらか知りたい。そう考えた時にネットでイエウールを知りました。
わざわざ不動産に出向いたり対応しなくてもいいから良かったです。セールスされる心配もないので安心です。ちなみに、私は調べたら安かったので売りませんでした。
これらの口コミを見ると、イエウールの高いユーザビリティ、迅速な対応、そして利用しやすい査定プロセスが利用者から評価されていることがわかります。
また、不動産の売却を考えているが、どこから手をつけていいかわからないというユーザーにとって、イエウールは低リスクで査定を行い、市場価値を知る手段として役立つことが伺えます。
イエウールの悪い口コミ・評判
- 査定結果が１社しか返ってこない場合がある
- 勧誘がしつこい
- 査定後に電話がくる場合がある
売却の勧誘がしつこかったです
金銭面で困っていたことがあり、自宅を売却しようと考えていました。不動産一括査定サイトの中でも不動産提携企業数が非常に多く、ユーザーも多いという評判だったので利用してみることにしました。簡単なステップで手続きが済むので、利便性が高いサイトだとは感じました。
引用元：みん評
ところがイエウールで査定依頼した後、不動産会社からの売却勧誘がしつこくて参ってしまいました。結局とある不動産会社に売却しましたが、何か急かされているようであまり気分が良くなかったです。
机上査定だけど電話が来た
昨日、自宅の売却を検討中のため、こちらの査定サイトに申込み。おおよその査定金額を知りたいだけだったので、まずは訪問査定ではなく、机上査定で大丈夫ですというコメントをしたのだが、本日一社電話がかかってきて、家の中を見たいと（笑） メールで結果が来ると思っていたのでびっくりした。
査定サイトの入力自体はわかりやすく、提携業者数も多いので便利。ただ、電話での押しが強いので、本気で売却を検討している向けという印象を持った。
引用元：みん評
悪い口コミや評判を見ると、イエウールを利用した際のいくつかのデメリットがわかります。
イエウールを利用する方の中には、すぐに売却を考えておらずまずは査定だけしてみたいという方もいるでしょう。
不動産の立地や時期によっても異なりますので、少し期間をあけて再査定してみると良いかもしれません。
ハウスドゥの口コミ評判
ハウスドゥの良い口コミ・評判
- 営業担当の対応が良い
- 対応が早い
営業さんの対応が素晴らしい
とにかく営業さんの対応が素晴らしいと感じました。サービスの1つであるAI査定の説明がとてもわかりやすく、知識も豊富で、売却するにあたってのアドバイスも大変参考になりました。おすすめです。
引用元：みん評
営業社員の対応がとにかくいい
リースバックに対して高い評価のある企業だと知っていましたが、不動産の査定についてはあまり評判を知りませんでした。他の会社へ依頼するつもりで、比較材料として査定見積もりを依頼しました。
引用元：みん評
対応が早いのは良いですが他の見積もりより若干低い金額で、判断に困りました。その後連絡して他の会社の見積もり金額を伝えたところ、営業社員の対応が早く、他社と同金額程度にしてくれたのでよかったです。他者の対応があまり感じがよくなく、ハウスドゥの営業社員の応対がよかったため依頼しましたが、手続きが早くて頼んでよかったと感じました。
ハウスドゥの良い口コミからは、営業スタッフの対応が高い評価を受けていることがわかります。ハウスドゥは全国に700以上の加盟店を有していますが、各店舗のスタッフへの教育が行き届いている証と言えるでしょう。
また、見積り金額に納得がいかない場合も、他社との比較で金額を調整してもらえる場合があります。
ハウスドゥの悪い口コミ・評判
- 電話やFAXでの連絡がしつこい
- 店舗のスタッフによって説明のレベルに差がある
- 査定価格が低く出る
店員の対応が丁寧でよかった
サービスにAI査定があって驚きました。人工知能を使うことで平等な査定ができるということでしたがAI基準がどのようなものなのかが営業さんの説明ではいまいちわからずそこが残念でした。また、二店舗伺ったのですが一店舗目の人より二店舗目の人のほうが知識が豊富で、売却に関してのアドバイスをしてくれたりと接客が丁寧でした。店舗や接客をしてくれる人によって対応や知識量が異なるように感じたので、同じお店であっても数店舗回ることをおすすめします。個人的に気になったのは売却額でした。ハウスドゥはほかの店に比べて少し金額が低く出ました。接客は丁寧で、なぜその額なのかわかりやすく説明してくれたので特に不満というわけではないですが、高く売りたいという方にはおすすめしかねます。
引用元：みん評
ハウスドゥの悪い口コミを見ると、電話やFAXでの対応を求められる場合があることがわかります。
イエウールと同様に査定完了後に電話で連絡が来る場合があるので、電話連絡に抵抗がある方は驚いてしまうかもしれません。
店舗によって最新技術に関するサービス説明ができるスタッフとそうでないスタッフがいるようです。
イエウールの利用をおすすめできる人
イエウールとハウスドゥの特徴を見てきましたが、中でもイエウールの利用をおすすめできる人はどのような目的を持った方なのでしょうか？
イエウールがおすすめな人の特徴を３つに分けてご紹介します。
- 実績の多いサービスを利用したい人
- 多くの不動産会社を比較したい人
- 地方の物件を売却したい人
実績の多いサービスを利用したい人
イエウールは、累計利用者数が1,000万人を超える実績を持つサービスです。
豊富な利用実績は、多くのユーザーからの信頼と満足を得ている証拠でもあり、安心して利用できるサービスと言えるでしょう。
多くの不動産会社を比較したい人
簡単な手続きで複数の不動産会社から査定を受けられ、それらの中から最も条件に合う会社を選べます。
売却を検討している不動産の相場価格を知りたい方は、まずはイエウールの簡単査定を利用してみるのがおすすめです。
地方の物件を売却したい人
イエウールは地方の物件を売却したい人にもおすすめです。
2,300社以上の不動産会社との広範な提携を通じて、地方でも多くの不動産会社にアクセスできるため、地方の物件でも最適な売却先を見つけやすくなります。
売却先の候補が多いほど、売却価格も高くなってきますのでできるだけ高値で地方物件を売却したい方はイエウールを活用してみましょう。
ハウスドゥの利用をおすすめできる人
ハウスドゥの利用をおすすめできる人はどのような方でしょうか。イエウールとはサービスの特徴が異なるため、おすすめできる人も異なります。
ハウスドゥがおすすめできる人を具体的に３つ、特徴とともにご紹介します。
- 実店舗で査定依頼したい人
- 底地を売却したい人
- リースバックを検討している人
実店舗で査定依頼したい人
ハウスドゥは、実店舗で直接相談を希望する方におすすめです。全国に直営店を持つハウスドゥは直接担当者と話せるので、物件に関する疑問や不安を直接専門家に相談したいという方が安心できるサービスです。
対面式でのコミュニケーションを通じて、より納得感のある不動産取引を望む方はハウスドゥの窓口で相談してみましょう。
底地を売却したい人
底地とは、借地権が設定されている土地のことです。底地を売却したいが、関連知識がなくて困っているという方も多いのではないでしょうか。
底地売却は特殊な知識を要するため、ハウスドゥのような専門性の高い不動産会社を選ぶことが重要です。
地権者の権利や法律的な側面を熟知しているハウスドゥなら、安心して底地売却の手続きを進められます。
リースバックを検討している人
ハウスドゥは、自宅を売却しつつも住み続けたいと考えている人に最適なリースバックサービスを提供しています。
所有権を手放しつつも住居を維持したいという方を対象に、専門的なアドバイスとサポートを提供し、利用者のニーズに合わせた柔軟なリースバックプランを用意しています。
イエウールとハウスドゥは併用も可能！
イエウールとハウスドゥのそれぞれの特徴をご紹介してきましたが、査定の際には併用も可能です。
イエウールとハウスドゥを併用することで、不動産売却の選択肢と柔軟性が大幅に広がります。
イエウールを通じて複数の不動産会社から査定を受けつつ、ハウスドゥの具体的な買取やリースバックオプションを検討することで、市場の相場を理解し、自身のニーズに最も合致した売却方法を選択できるため、不動産売却の成功率を高められるでしょう。
【まとめ】イエウールとハウスドゥの併用でバッチリ！
いかがでしたか。イエウールとハウスドゥはそれぞれ異なるアプローチで不動産査定のサービスを展開しています。
査定を進める中で、ご自身に合ったサービスがどちらか見えてくることもあるので、実際に売却する際に相性の良いサービスを選びましょう。
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