名古屋市で売却に強いおすすめの不動産会社5選！取引相場やエリア特徴も解説

愛知県名古屋市は、交通アクセスがとても良く、都会の雰囲気も味わえる場所として人気の都市です。また、独自の食文化もあり、名古屋飯として知名度を上げています。

そんな名古屋には、一人暮らしやファミリータイプなど様々な物件があり、それぞれの暮らしに最適な物件が多いと注目を集めています。大都市の中でもかなり人気のエリアの1つであり、不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである名古屋市のエリアごとの特徴と、名古屋市の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

名古屋市のエリアごとの特徴を解説

名古屋市といえば愛知県の県庁所在地であり、東海地方を代表する繁華街のひとつとして知られています。不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があるエリアです。

しかしひと口に名古屋市と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは名古屋市を4つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

西区・北区・守山区エリア

名古屋市の北西部に位置する西区は、年代物の陶磁器が展示されているノリタケの森美術館や、繊維機械や自動車の機会が展示されているトヨタ産業技術記念館があります。

名古屋城の外堀に接する北区は、市の中心地区であり、人口もしない上位になります。名古屋城に隣接する名城公園は、藤の回廊と桜並木で知られる人気のピクニックスポットであり、その他に志賀公園・楠公園など緑豊かな公園にも恵まれており、「水と緑のまち」として人々に親しまれています。

名古屋市の東北部に位置する守山区は、南に矢田川、北に庄内川が流れ、区の東北端の東谷山(標高198.3メートル)から西南に向かって丘陵地帯が広がる起伏にとんだ地形豊かな水と緑のあふれる自然に恵まれたエリアです。金城学院大学や愛知県立大学、国際学園などのユニークな文教施設や各種の福祉施設も多いところです。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
北区	6,500万円	610㎡	11万円	住宅	R05/10-12月
北区	2,000万円	85㎡	23万円	住宅	R05/10-12月
西区	3,400万円	140㎡	25万円	住宅	R05/10-12月
西区	4,500万円	165㎡	27万円	住宅	R05/10-12月
守山区	2,000万円	130㎡	15万円	住宅	R05/10-12月

中村区・中川区・東区・中区・熱田区エリア

中村区の中心は、活気あふれる交通拠点の名古屋駅と、その周辺のオフィスビルやデパートがそびえるエリアです。人々が多く集まる中心街であり、おしゃれカフェや居酒屋、デパートなど買い物客や通勤者でにぎわっています。

名古屋市の中西部に位置する中川区は、区名の由来となった中川運河をはじめ、庄内川・新川など7河川が流れています。東区は、活気あふれるビジネス街として知られています。広大な庭園に囲まれた徳川美術館や、ナゴヤドームがあるエリアです。

中区は賑やかな商業地区であり、夜の歓楽街、栄に位置する名古屋テレビ塔からは、ネオンに照らされた名古屋市市街がとても素敵に見渡せます。白川公園や名古屋市科学館、名古屋市美術館などがあるのもこの中区になります。

熱田区は、古代からは熱田神宮の鳥居前町、近世からは東海道五十三次の宮宿の宿場町として栄えた場所として知られています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
中村区	2,500万円	85㎡	29万円	住宅	R05/10-12月
中川区	2,100万円	120㎡	18万円	住宅	R05/10-12月
東区	4,800万円	105㎡	45万円	倉庫	R05/10-12月
中区	16,000万円	300㎡	53万円	住宅	R05/10-12月
熱田区	7,300万円	190㎡	39万円	住宅	R05/10-12月

千種区・昭和区・瑞穂区・名東区・天白区エリア

千種区は名古屋市の中央部よりやや北東にあるエリアで、ユリの名所として知られる千種公園が有名です。都心に近い昭和区は、区内のほとんどが良好な住宅地で、中央部から東部にかけては住宅街がつづき、随所に商店街もあって落ち着いた町並みなので、住みたいと思う人たちが多いと言われています。

工場や事務所が多く、精密工業、近代窯業、金属加工業を中心とした企業が立地しているエリアが瑞穂区です。そして名古屋市の東にある名東区は、愛知万博会場への輸送手段として、リニアモーターカーを導入した東部丘陵線(愛称・リニモ)が開通したことでも知られています。

天白区は名東区の南に位置する区で、区内や隣接する地域には大学が多数あることで若い人たちが多く集まり、にぎわいのあるまちが形成されています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
千種区	12,000万円	220㎡	53万円	住宅	R05/10-12月
昭和区	5,000万円	165㎡	30万円	住宅	R05/10-12月
瑞穂区	7,300万円	165㎡	44万円	事務所	R05/10-12月
名東区	5,700万円	220㎡	26万円	住宅	R05/10-12月
天白区	3,400万円	200㎡	17万円	住宅	R05/10-12月

港区・南区・緑区エリア

名古屋市港区は、工場や発電所に囲まれた水辺のレジャースポットとして知られています。名古屋港水族館のイルカショーや、街の眺めが楽しめる名古屋港シートレインランドの観覧車が人気で、休日になると多くの家族連れ観光客でにぎわっているエリアです。

南区は名古屋市の南部に位置し、江戸時代頃から新田開発が進み、近代には、鉄鋼・金属・機械・化学などの工場が立ちならぶ市内有数の工場地帯として発展しています。

緑区は産業と住宅が混在するエリアであり、高城跡などの緑地、静かな神社仏閣などに囲まれています。広大な大高緑地公園には、恐竜のレプリカが展示されているディノアドベンチャー名古屋があることでも知られています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
港区	2,000万円	165㎡	12万円	住宅	R05/10-12月
港区	7,500万円	880㎡	8.5万円	倉庫	R05/10-12月
南区	2,000万円	155㎡	13万円	住宅	R05/10-12月
緑区	2,500万円	155㎡	16万円	住宅	R05/10-12月
緑区	3,000万円	170㎡	18万円	住宅	R05/10-12月

名古屋市の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは名古屋市の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

ニッショー

ニッショーは、愛知県だけでなく岐阜県・三重県で展開している不動産会社です。名古屋市には名古屋駅前支店をはじめ、小田井支店や浄心支店、黒川支店など26店舗と幅広く展開しています。

名古屋駅前店は中村区・中区・西区とその周辺を中心を対応エリアとし、一人一人の希望や要望にお応えして理想の住まい探しをサポートしています。

新築物件やペットと一緒に暮らせるマンションやアパート、家電家具付きに変更できる物件があるなど、お客様それぞれの条件に合わせて理想の住まいをご提案します。そのため、評判がかなり良くお客様満足度が高いことでも知られています。

会社名	ニッショーグループ
住所	（名古屋駅前店）愛知県名古屋市中村区名駅3丁目 13番24号 第一はせ川ビル 1F
電話番号	052-569-0900
アクセス	地下鉄東山線・桜通線名古屋駅３番出口北東へ２３０ｍ
営業時間	10:00〜18:00
免許登録	国土交通大臣免許（１４）第２０１８号 / （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員 / 東海不動産公正取引協議会加盟

ウィル不動産販売 藤が丘営業所

ウィル不動産は、愛知県名古屋市や兵庫県宝塚市に本社を構え、覚王山・藤が丘・御器所・久屋大通・新瑞橋・大曽根に営業所を展開する不動産会社です。

主に不動産売買などを手掛けており、名古屋市をはじめ、その他に春日井市・日進市・長久手市・尾張旭市・瀬戸市・大府市などを対応エリアとしています。

1995年創業の長い歴史を持つ老舗不動産会社で、様々な経験と知識を全て活用しお客様に最適なアドバイスや提案をすることができるとても信頼感の強いことでも評判があります。

また住みたい物件だけでなく、周辺の住環境や施設などの詳細な情報も提供してくれるので、住んでからも安心です。

一人一人の要望や希望をヒアリングすることはもちろん、将来を考えた幸せな暮らしを実現したい人にはとてもおすすめできる不動産会社でしょう。

会社名	ウィル不動産販売
住所	（藤が丘営業所）〒465-0048 愛知県名古屋市名東区藤見が丘19番地
電話番号	052-737-1555
アクセス	地下鉄「藤が丘」駅から徒歩1分
営業時間	10:00～19:00
免許登録	国土交通大臣免許　(05)第006447号XXX

名東トラスト不動産株式会社

名東トラスト不動産株式会社は、名東区、千種区・長久手・日進市を中心に不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しています。スタッフは、千種区、名東区、長久手市、日進市にて10年以上営業経験があり、合計1000件以上の成約の実績を持っています。

地域密着営業により培った豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに、土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産の種別や価格帯にとらわれることなく幅広く取り扱っているところもポイントです。相続・投資・転勤・離婚・任意売却など不動産に関わるあらゆるお悩みやご相談にも応えてくれると評判になっています。

会社名	名東トラスト不動産株式会社
住所	〒465-0025 愛知県名古屋市名東区上社１丁目802 上社ターミナルビル 2階
電話番号	052-799-6725
アクセス	名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩2分
営業時間	10:00～19:00
免許登録	愛知県知事 (1) 第25191号

有限会社野村土地

有限会社野村土地は主に名古屋市の不動産を手掛けており、名古屋市で創業以来30年間、名古屋市全域に密着して不動産業に取り組んできた会社です。

瑞穂区、南区、昭和区を中心に地元の不動産を見続け、インターネットでは取得ができないような地元ならではの情報があり、サービスの提供をしているのが特徴です。

相続した物件や買い手が見つからない物件の買取や、内密に売却、即現金化したい方の物件の買取もできます。分譲用地、中古戸建、中古マンションなどにも幅広く対応可能です。

会社名	有限会社野村土地
住所	愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町二丁目23-3
電話番号	052-882-7471
アクセス	名鉄「神宮前」駅　徒歩約13分
営業時間	9:00～18:00
免許登録	愛知県知事免許（6）第１７３９１号

株式会社アイシー

株式会社アイシーは、愛知県と岐阜県全域で不動産買取を幅広くお取り扱いしている不動産会社です。

買取の対象となる物件は、マンション、土地、戸建、一棟マンションやオーナーチェンジ物件、商業用不動産、倉庫、底地、借地上の建物などあり、物件の種類は問いません。買取金額の上限も設けていないため、一棟ものなど、大規模な不動産でも確実に対応可能です。

築年数の制限もなく、どんな物件でも安心して相談できます。買取のことなら、どのような物件であっても相談できるので、不動産会社選びに迷ったら検討してみるのもいいでしょう。

会社名	株式会社アイシー
住所	愛知県名古屋市中区栄二丁目9番3号 伏見第一ビル3Ｆ
電話番号	052-202-6500
アクセス	名古屋市営地下鉄東山線　伏見駅　徒歩2分
営業時間	9：00～18：00
免許登録	国土交通大臣（1）第10281号

名古屋市の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和4年〜令和5年】 名古屋市での過去の不動産取引相場

令和4年～令和5年の名古屋市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
北区	6,500万円	610㎡	11万円	住宅	R05/10-12月
西区	3,400万円	140㎡	25万円	住宅	R05/10-12月
守山区	2,000万円	130㎡	15万円	住宅	R05/10-12月
中村区	2,500万円	85㎡	29万円	住宅	R05/10-12月
中区	16,000万円	300㎡	53万円	住宅	R05/10-12月
熱田区	7,300万円	190㎡	39万円	住宅	R05/10-12月
瑞穂区	7,300万円	165㎡	44万円	事務所	R05/10-12月
名東区	5,700万円	220㎡	26万円	住宅	R05/10-12月

名古屋市の不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、10万円台後半～50万円前後が相場といったところでしょうか。

しかし名古屋市中区エリアのみ㎡単価が50万円近くとなっており、他のエリアと比べても不動産価値がかなり高いことが分かります。とはいえ、他のエリアも決して安いというわけではありません。

名古屋市の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。

名古屋市の不動産の価格を簡単に知る方法

物件の相場を知るには、似たような条件の物件の販売価格や買取価格を調べるのが1番ですが、多数の販売実績から同じような築年数・間取り・立地の物件を探すのはとても大変です。

もっと早く、しかもより確実に名古屋市の不動産価格を知る方法はないのでしょうか。

実はインターネットを使えば誰でも簡単に、そして販売実績を調べるよりもより正しい不動産価格を知る方法があります．

不動産一括査定サイトを利用すれば価格がわかる！

販売実績を調べるよりも早く、確実に不動産価格を調べる方法とは、不動産一括査定サイトを使って自分が購入を検討している、または売却を検討している土地の相場を調べるというものです。

不動産一括査定サイトでは複数の不動産会社におおよその不動産価格を出してもらう事が可能で、エリアや物件のスペックを入力すれば即座に実際の不動産価格を提示してくれます。

おすすめの不動産一括査定サイト「イエウール」

イエウールは不動産一括査定サイトとしては業界最大手クラスで、実際に物件を購入・売却した人でイエウールを利用したことがあるという人はとても多いです。提携している不動産会社の数は1,900社以上であり、都市圏だけではなく地方の物件であっても正確な査定価格を調べることができます。

査定可能な物件は戸建て・マンションから土地・店舗、さらには農地に至るまで、なんと11種類もの物件の査定価格を調べられるのも大きなメリットです。豊富な種類の物件に対応し、提携不動産会社が非常に多いということもあり、良い不動産会社に出会える可能性も高いと言えるでしょう。

名古屋市で不動産を売却する際の注意点

名古屋市は不動産を売却するにはとても好条件のエリアではあるものの、なんの知識もないままに不動産の売り買いをすると資産を大きく減らしてしまうことになるでしょう。

不動産売買は大きなお金が動くので、知識の乏しい利用者を騙して多額の利益を得ようとする人たちが居ます。

悪徳不動産会社に騙されないよう最低限これから挙げる3つの注意点は頭に入れておいてください。

複数の不動産会社を検討する

不動産売却に関わらず、大きなお金のやり取りをする場合は必ず複数の同業者から見積もりを取るようにしましょう。同じ物件でも不動産の場合、不動産会社によって評価額は大きく変わります。

ある不動産会社にとってはそこまで魅力を感じない物件であっても、別の不動産会社からすれば喉から手が出るほど欲しい物件だった、というケースも多々あります。一括査定サイトを使えば即座に複数の不動産会社の査定額を算出できます。

机上査定を活用して相場を知ろう

不動産の査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2種類に分けられます。両者のうち、より正確な価格を教えてもらえるのは訪問査定の方です。

机上査定とはネットの際でのように売却したい物件の条件などを入力し、その条件と同じような物件の販売実績を参考に物件価格を算出します。一方訪問査定は実際にその物件を見て物件価格を査定する方法で、机上査定では分からない物件の状態を目視できるので、より正確な査定額を出してもらえます。

とはいえ、全ての不動産会社に訪問査定をしてもらうとなると膨大な拘束時間が必要です。まずは大まかな相場で良いので、不動産一括査定サイトを使って机上査定をおこないましょう。

不動産会社との契約内容を理解する

不動産一括査定サイトを利用して好条件の不動産会社を見つけたら訪問査定を依頼しましょう。実際に物件を見てもらって最終的な売却価格を算出してもらい、その価格に納得したのであれば不動産会社と契約を結ぶことになります。

その後、不動産会社から契約内容について説明を受けますが、契約内容については必ず全て理解しておくようにしましょう。内容の理解度が不十分だと実際に物件を売った際に思わぬトラブルに巻き込まれる恐れがあります。

分からないことがあれば遠慮なく質問してください。不動産会社は聞かれた内容について相手が納得するまで説明する義務があります。

もし説明が曖昧だったり、無視したりするようであれば、どれだけ好条件でもその不動産会社と契約を結んではいけません。

確定申告を忘れずに行う

不動産売却を無事に終えると、ホッとしたと同時に不動産売却によって得た多額のお金の使い道をついつい考えてしまいます。ですが残念ながらそのお金がまるまる自分の手元に残る訳ではありません。

不動産売却は数千万円、場合によっては億単位のお金が動くため、確定申告する必要があります。確定申告をせずにいると、忘れていただけで隠す意図はなかったとしても脱税とみなされ、所得税の他に累積課税を支払わなければならなくなります。

確定申告の手続き方法はネットで調べることができますし、不動産会社からも詳しく教えてもらえるはずです。

【まとめ】売却に強い不動産会社を利用しよう

不動産会社はそれぞれ強みがあるので、不動産売却を検討しているならば、不動産売却に強い不動産会社を選ばなければなりません。その土地で長年運営を継続できている不動産会社は、物件だけではなくそのエリア全体の特徴を把握しているので、物件の本当の価値を見出してくれて高値で売ってくれます。

長年運営を継続できている不動産会社は販売実績も豊富なので、あらゆる条件の物件にも的確に対応できるでしょう。近年は不動産取引の進め方もこれまでとは大きく変わってきているので、自宅に居ながらでも相談できるなど、インターネットの活用に積極的な会社かどうかも良い不動産会社をえらぶ上での判断基準となります。

そして、良い不動産会社はとにかくどのような事例でもスピーディーに対応してくれます。