横浜で売却に強いおすすめの不動産会社8選！不動産相場や売買履歴も詳しく解説

横浜は住みたい街ランキングで6年連続1位になるなど、多くの人から注目を集めるエリアです。

横浜が人気の理由には「職場が多い」「娯楽や文化施設の充実」「大規模な商業施設」と言った部分が多数を占めており、生活に必要なものがすべて揃ったバランスのいい環境が人々から高い評価を得ているようです。

本記事では、人気エリア横浜で不動産売却をお考えの方に、お得な情報や知っておきたい知識について解説していきます。

横浜のエリアごとの特徴を解説

横浜市には18の区がありますが、それぞれ特色がありどこも魅力あふれる土地です。本章では横浜市を中心部・北部・南部の三つのエリアに分けて、各エリアの特徴について解説していきます。

中区・西区・保土ヶ谷区(中心部)

中華街や赤レンガ倉庫、山下公園など横浜を代表する観光地があるのが中区・西区のエリアです。市の中心部であり商業施設や高層マンションが立ち並ぶ、都会的な雰囲気もあります。

中区・西区はどちらも単身世帯が多く、約半数を占めています。一方保土ヶ谷区は横浜駅から一駅の便利な場所でありながら、戸建て物件も多いためファミリー層から人気が高いエリアです。

お洒落なイメージがある横浜中心部ですが、アクセスの良さや周辺施設が充実していることから、住みたい街としても人気が高いエリアです。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
横浜市中区 元町	5,000万円	45m²	110万円	住宅	R05/01-03月
横浜市中区 新山下	4,600万円	45m²	100万円	住宅	R05/04-06月
横浜市西区 東久保町	3,000万円	75m²	41万円	住宅	R05/07-09月
横浜市保土ケ谷区 岡沢町	4,000万円	210m²	19万円	住宅	R05/04-06月
横浜市保土ケ谷区 岡沢町	3,500万円	110m²	31万円	住宅	R05/04-06月

横浜北部

都会的なイメージが強い横浜市の中にあって、緑豊かな自然が多く残っているのが北部エリアの特徴です。なおかつ、住みたい街としても人気のエリアで、中でも港北区は横浜市の18区内で人口ナンバーワン(2021年)になるほど人口の増加も目立っており、活気にあふれています。

横浜市北部は、手の届く価格帯で便利なエリアに居住できると注目が高まるエリアです。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
横浜市港北区 大曽根台	4,100万円	115m²	36万円	住宅	R05/07-09月
横浜市港北区 高田西	5,000万円	140m²	36万円	住宅	R05/07-09月
横浜市神奈川区 旭ケ丘	3,200万円	90m²	36万円	住宅	R05/07-09月
横浜市神奈川区 白楽	12,000万円	250m²	46万円	住宅	R05/07-09月
横浜市旭区 市沢町	1,700万円	105m²	16万円	住宅	R05/01-03月

横浜南部

横浜市南部エリアには八景島シーパラダイスや横浜市こども植物園、海の公園など家族で楽しめるスポットの他にも、三井アウトレットパークやBRANCH横浜南部市場などのグルメやショッピングが楽しめる場所など、休日に訪れたい人気スポットが多数あります。

再開発が進み子育てにも最適な横浜市南部エリアは、若いファミリー層に人気のエリアです。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
横浜市南区 大岡	2,900万円	150m²	19万円	住宅	R05/07-09月
横浜市南区 永田東	5,000万円	260m²	19万円	住宅	R05/07-09月
横浜市港南区 上永谷	5,000万円	210m²	24万円	住宅	R05/07-09月
横浜市戸塚区 汲沢	4,400万円	200m²	22万円	住宅	R05/07-09月
横浜市戸塚区 戸塚町	2,700万円	170m²	16万円	住宅	R05/07-09月

横浜の不動産売却に強い不動産会社

横浜市で不動産売却に強い不動産会社について調べてみました。横浜市にはたくさんの不動産会社がありますが、不動産売却専門か売却に強い不動産会社を選ぶことで、後悔のない不動産会社選びができるでしょう。

センチュリー21 ジェイワンホームズ

センチュリー21 ジェイワンホームズは、横浜を中心に一都三県エリアを幅広く取扱う不動産会社です。顧客のニーズに合わせたきめ細かい売却ソリューションを提案してくれるため、他の会社では取扱できなかった心理的瑕疵物件や築古物件なども売却実績が数多くあります。

幅広い不動産知識を持ったスタッフが、センチュリー21グループのネットワークを活かして顧客をサポート。安心して不動産売却を依頼できるでしょう。

会社名	株式会社ジェイワンホームズ
住所	〒220-0011 横浜市西区高島2-19-12　スカイビル26階
電話番号	0120-355-154
アクセス	JR横浜駅徒歩4分
営業時間	9:00～19:00
免許登録	神奈川県知事(3)第27456号

東宝ハウス横浜西口店

東宝ハウス横浜西口店は、他社にはないオリジナルの売却活動を行うことで、平均56.2日という早い期間で売却を成約させている不動産会社です。不動産業界でも問題となっている「高預かり」や「囲い込み」といった慣習を撤廃し、クリーンで適正な売却を行っています。

東宝ハウス横浜西口店はSUUMOでの口コミ数も多く、不動産購入を考えている人からの注目度も高くなっています。

広告写真も「魅せる」写真をたくさん掲載することによって物件をPRし、成約へと導きます。

会社名	株式会社東宝ハウス横浜西口
住所	〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸1-11-15 横浜STビル1F
電話番号	045-414-9110
アクセス	JR横浜駅西口徒歩6分
営業時間	9:00～18:00
免許登録	神奈川県知事免許(1)第30940号

ウスイホーム

ウスイホームは10年連続で神奈川県内の売上ナンバーワン実績を誇る不動産会社です。ウスイホームでは長年地域密着型の営業を続けているので、ノウハウとネットワークが蓄積されており、安心して売却をお願いできるでしょう。

売却から賃貸の仲介、高齢者施設の紹介などもウスイホーム1社で対応可能なワンストップサービス

一人一人に合わせた住み替えをサポートしてくれるので、ウスイホームは多くの人に選ばれています。

会社名	ウスイホーム株式会社
住所	〒239-0831　神奈川県横須賀市久里浜2-2-3
電話番号	TEL046-833-7009
アクセス	京浜急行線「京急久里浜」駅から徒歩2分
営業時間	9:30～18:30
免許登録	神奈川県知事(12)第10799号

あおぞら不動産

あおぞら不動産は社長を中心に少人数で営業している不動産会社ですが、小さい会社ならではの細かいところまで行き届いた手厚いサポートが受けられます。

横浜市の物件を専門に扱っているため、すべてのスタッフが最新の不動産市況に精通しており、どんなことでも相談できます。

あおぞら不動産のホームページではこれまでの売買実績とお客様の声が紹介されていて、「早く売却できた」「誠実な対応がよかった」と好評を得ていますので、参考にしてみてください。

会社名	株式会社 あおぞら不動産
住所	〒220-0073 横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202
電話番号	045-548-5246
アクセス	JR東海道線「横浜」駅 徒歩10分
営業時間	9:30～18:30
免許登録	神奈川県知事(2)第30044号

東急リバブル

東急リバブルは、不動産会社として50年以上の歴史による知見とノウハウが蓄積されており、顧客満足度も95%以上と非常に高い数値を保っています。また、東急リバブルの最大の強みが顧客のニーズに合わせた多彩なサービスが受けられることにあります。

売却サポートページやAI査定、リースバックなど他社にはないサービスが魅力的です。

会社名	東急リバブル横浜センター
住所	〒220-0005 神奈川県横浜市西区南幸１丁目1番1号　JR横浜タワー14階
電話番号	045-311-3431
アクセス	東急東横線「横浜」駅 きた西口徒歩１分
営業時間	10:00～18:00
免許登録	国土交通大臣(12)第2611号

朝日土地建物株式会社

朝日土地建物株式会社は、横浜市を中心に地域密着のサービスで圧倒的な売買実績を誇る不動産会社です。朝日土地建物株式会社では顧客のニーズや状況に合わせた提案をしてくれるため、安心して売却の相談ができます。

売却前に物件の劣化状態や欠陥がないかなどを診断してくれるサービスあり

朝日土地建物株式会社ではネットだけでなくチラシなども使った売却活動も行っているため、高く早く不動産を売却できるのです。

会社名	朝日土地建物 横浜店
住所	〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸1丁目11番11号 NMF横浜西口ビル1階
電話番号	045-290-4311
アクセス	横浜駅西口から徒歩3分
営業時間	10:00～20:00
免許登録	国土交通大臣(9)第3744号

小田急不動産(向ヶ丘遊園店)

小田急不動産(向ヶ丘遊園店)は小田急グループの安心と信頼とともに、地域に根差した店舗づくりを行っています。営業社員の一人一人が不動産のプロフェッショナルとして常に情報収集を行っているため、最新の情報をもとにアドバイスをもらえます。

即時買取や買取保証制度などのオプションサービスも充実

また、オーナー向けの勉強会や相談会を随時開催するなど、きめ細やかなコンサルティングサービスも魅力です。

会社名	小田急不動産(向ヶ丘遊園店)
住所	〒214-0014 神奈川県川崎市多摩区登戸2045-5
電話番号	044-930-0809
アクセス	「向ヶ丘遊園駅」南口を出て約10m
営業時間	10:00～18:00
免許登録	国土交通大臣(15)第1168号

やまゆりエステート株式会社

やまゆりエステート株式会社は、横浜市に長く在住する会社代表が自ら顧客のエージェントとなり不動産売却のサポートを行うことで、きめ細かく柔軟な対応が可能となっています。

小さい会社ならではの独自の売却営業力で、顧客からの満足度も非常に高いのが特徴です。

大手の不動産会社と比べても遜色のない売却サービスを展開しているため、高く早く売れるのもやまゆりエステート株式会社の強みとなっています。

会社名	やまゆりエステート株式会社
住所	〒231-0024 横浜市中区吉浜町2-10 IDAビル403
電話番号	045-263-6316
アクセス	石川町(元町・中華街)駅徒歩4分
営業時間	10:00～19:00
免許登録	神奈川県知事(2)29042

横浜の不動産相場

首都圏にも近い上に自然が多く住みやすい横浜は、観光スポットとしてだけでなく住みたい街としても人気が高まるエリアです。横浜の不動産相場はどのように推移しているのか調べてみました。

横浜の平均坪単価

「坪単価」とは、1坪あたりの建築費用のことを言います。

坪単価は家を建てる際の費用の目安となり、算出方法は建物の本体価格÷延床面積です。

横浜市の平均坪単価は153万3239円/坪(2023年)で、基準地価ランキングは1736市町村中31位となっています。変動率も18区すべてで上がっており、今後も注目を集めていくエリアになることでしょう。

参考：土地代データ

横浜の地価ランキング

横浜市の地価ランキングについて調べてみました。これから横浜市で不動産の売買をお考えの方は、参考にしてみてください。

順位	エリア	坪単価平均
1	横浜市西区	154.7 万円
2	横浜市中区	138 万円
3	横浜市港北区	134.9 万円
4	横浜市都筑区	131.4 万円
5	横浜市神奈川区	127 万円
6	横浜市青葉区	114.1 万円
7	横浜市鶴見区	103.4 万円
8	横浜市泉区	96.2 万円

参考：SUUMO

横浜の不動産の価格を簡単に知る方法

横浜で不動産を売却したいとき、不動産の価格を知りたいときは、不動産一括査定サイトを利用することをおすすめします。複数の会社へ一度に不動産の査定を依頼できるため、大変便利です。

不動産一括査定サイトのメリット

不動産一括査定サイトは、自宅のPCやスマホからいつでも無料で不動産の査定ができるサービスです。不動産会社は各社査定サービスを行っていますが、1社ずつ情報を入力していくのは大変ですし時間もかかってしまいます。

不動産一括査定サイトを利用することで、一度に複数の会社から査定が出るため、手間が省けて時間の節約にもなります。

また、複数の会社からの査定価格を見比べることで売却物件の適正な価格が判断でき、1社からだけでは分からなかった情報を得られるのも、不動産一括査定サイトを利用するメリットです。

おすすめの不動産一括査定サイト「イエウール」

イエウールは最大6社から比較できる、不動産一括査定サイトです。

インターネットから無料で不動産の一括査定を依頼できるので、自宅に居ながら複数の不動産会社からの査定を受けられます。

イエウールでは国内から厳選した2300社以上と提携しており、クレームの多い業者は契約解除し優良な不動産会社の身を選択しています。そのため、不動産の適正な売却価格を簡単に無料で知ることができるのです。

横浜で不動産会社を選ぶときのポイント

不動産売却は、一生に一度あるかないかのことです。それだけに、不動産会社も慎重に選ばないといけません。

本章では、横浜で不動産会社を選ぶ上でのポイントについて解説していきます。

仲介手数料をあらかじめ確認する

不動産売買の際に、仲介業者である不動産会社に支払う代金が仲介手数料です。

仲介手数料は売買契約が成立しないと発生しませんが、売買価格に応じて金額の上限が決まります。

仲介手数料は大きい費用となるため、売買を検討する際にはあらかじめ確認しておきましょう。不動産会社によって多少の差はありますが、仲介手数料の安さだけで不動産会社を選ばずに、サポートの手厚さやアフターフォローなど総合的に見極めて選ぶようにしてください。

口コミを確認する

不動産会社を選ぶ際には、実際に売却を行った人からの口コミをよく確認するといいでしょう。営業は強引でなかったか、スタッフの接遇はどうだったかなどをチェックしてみると、不動産会社の実情が垣間見えます。

インターネット上の口コミには、事実でないものや大げさな内容なども含まれます。

一人の意見を参考にし過ぎず、複数のサイトでチェックするようにしましょう。

担当者の対応

不動産会社に最初に連絡した時の電話応対やメールの返信の早さ、来店時の担当者の対応なども不動産会社を選ぶうえで重要なポイントです。担当者の電話応対や窓口での対応に違和感や不信感を持った場合は、「気のせいかな？」「自分の聞き方が悪かったのかな？」とやり過ごさずにしっかり見極めておく必要があります。

不動産の売却には数千万円単位の金額が動くことになるため、少しでも不信感を持ってしまうと今後の取引に影響が出てきます。

契約を急かしてきたり不明点を聞いてもはっきり答えてくれなかったり、会社の都合を優先してこちらの意見を重視してくれないなどの場合は、別の不動産会社を検討してみた方がいいでしょう。

横浜で不動産を売却するまでの流れ

不動産会社を通して自宅やマンションを売却したいという時に、どのような流れになるのかを解説していきます。

横浜で不動産を高く売却するなら不動産会社を見極めよう！

たくさんある不動産会社の中から、信頼できる会社を選ぶのは大変なことです。特に不動産売却の場合は会社によって得意な物件やエリアがあるなど、自分と相性のいい不動産会社と出会えるまでにはいくつもの会社に問い合わせてみないといけません。

不動産売却は不動産購入時と同様、人生の中でも大きな取引になります。不動産をなるべく高く売却したいときには、不動産一括査定サイトも活用しながら、自分に合った不動産会社を妥協しないで選ぶようにしましょう。