桐生市で売却に強いおすすめの不動産会社5選！取引相場やエリア特徴も解説

桐生市は群馬県南東部にある市で、市内には渡良瀬川と桐生川が流れ、山々が連なり、水と緑に恵まれた自然豊かな街です。住む地域によって、便利な街中暮らしと里山風景の残る田舎暮らし、どちらも楽しめるのが桐生市の魅力です。

また群馬県の最も北部に位置し、自然環境に恵まれた山間地域の涼しいエリアです。群馬県の中でもかなり人気なエリアの一つであり、不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである桐生市のエリアごとの特徴と、桐生市の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

桐生市のエリアごとの特徴を解説

桐生市といえば群馬県の住みたい街ランキングの上位に入り、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に桐生市と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは桐生市を3つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

桐生エリア

桐生市は絹織物の産地として発展し、かつては県内最大の人口を誇る産業都市として栄えていました。産業遺産も多く残っており、歴史的な建造物で形作られる街並みはレトロな雰囲気が漂う街です。

桐生市にはおすすめの人気施設がたくさんあります。桜の名所として知られる「桐生が岡公園」は、春になると多くの観光客でにぎわうスポットです。園内には、「桐生が岡動物園」と「桐生が岡遊園地」も併設されています。

他にも桐生明治館や天満宮、桐生自然観察の森などの観光スポットもあります。中心部へのアクセスも良く、住むにはとても良い地域です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
本町	180万円	65㎡	2.6万円	店舗	R05/04-06月
錦町	600万円	170㎡	3.5万円	その他	R05/04-06月
新宿	870万円	300㎡	2.9万円	住宅	R05/04-06月
新宿	500万円	310㎡	1.6万円	住宅	R05/04-06月
宮本町	500万円	370㎡	1.4万円	住宅	R05/10-12月

新里エリア

桐生市新里エリアは、みどり市を挟んで西側に位置します。自然豊かな地区であり、ぐんま昆虫の森や山上城跡公園などの観光スポットがあります。

また、桐生市指定史跡の天神古墳や、群馬県指定史跡の中塚古墳、国指定史跡の武井廃寺塔跡などの古墳があることでも有名になっているエリアです。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
新里町	590万円	260㎡	2.3万円	住宅	R04/04-06月
新里町小林	22万円	50㎡	0.42万円	事務所	R04/04-06月
新里町関	60万円	390㎡	0.15万円	住宅	R04/04-06月
新里町武井	400万円	690㎡	0.58万円	住宅	R04/04-06月
新里町山上	700万円	420㎡	1.7万円	住宅	R04/04-06月

黒保根エリア

桐生市黒保根エリアは、新里エリアの北部に位置します。利平茶屋森林公園や花見ヶ原森林公園といったキャンプ場があることから、キャンパーがよく集まるエリアでもあります。

他に、黒保根町宿廻の林道脇（梨木温泉：梨木館前）の山腹方面に見事な氷柱（ツララ）が見れることでも注目を集めています。とても綺麗なので、冬場には多くの観光客が見に来ると言われています。

山が多いエリアになるので、街中に行くアクセスはあまりよくないかもしれませんが、車で移動すれば問題ないでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
黒保根町上田沢	94万円	600㎡	0.16万円	その他	R05/01-03月
黒保根町下田沢	60万円	2,000㎡	0.03万円	その他	R04/04-06月
黒保根町宿廻	100万円	80㎡	0.62万円	その他	H24/04-06月

桐生市の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは桐生市の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

株式会社雅家　東京支店

株式会社雅家 東京支店は、東日本エリア全域における買取を得意としている不動産会社です。マンション、土地（古家付きも含む）、戸建てといった様々な種類の物件の買取を幅広く、かつ柔軟に対応しているところが強みです。

また、買取対象となる物件の築年数に関する制限は一切ございません。他社で売却や買取を断られたような古い物件や訳あり物件も、不動産としての価値を最大限に評価し、上限のない買取金額での対応をします。

株式会社雅家 東京支店は、一般的な物件だけでなく、事故物件やゴミ屋敷、再建築不可物件など、他社では売却や買取がむずかしいとされる「訳あり」物件も積極的に取り扱っている点が特徴です。

東日本エリアととても広範囲を取り扱っているので、東日本エリアの不動産買取のことならとても安心して相談できるでしょう。

会社名	株式会社雅家　東京支店
住所	東京都台東区上野三丁目10-5　敬誠秋葉原ビル101
電話番号	0120-559-347
アクセス	御徒町駅徒歩4分
営業時間	9:00〜19:00
免許登録	国土交通大臣免許（1）9946号

あかぎ不動産株式会社

あかぎ不動産株式会社は、2022年3月に創業した地域密着型の不動産会社です。所在地は群馬県桐生市で、みどり市や前橋市、栃木県足利市といった北関東エリアをメインに営業しております。

弊社の強みは、地域密着営業である点と代表自らも現場を担当している点です。経験豊富なスタッフや女性スタッフも在籍。代表と多彩な強みを持つスタッフが一丸となり、大切な不動産の売却をサポートいたします。

またあかぎ不動産株式会社では、買取やリースバックなど、さまざまな売却方法を取り扱っております。さらに、どのような物件もお断りしないことを重視している弊社では、田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域の物件や広い空き地、ボロ家、ゴミ屋敷、貸家、築古アパート、事故物件などの売却も相談可能です。

会社名	あかぎ不動産株式会社
住所	群馬県桐生市新里町新川3980-6
電話番号	0277-46-8951
アクセス	上毛電鉄「東新川駅」徒歩4分 伊勢崎ICから車で約20分
営業時間	9:00～18:00
免許登録	群馬県知事免許（１）第７８２０号

スカイエステート株式会社

スカイエステート株式会社は、2018年に群馬県太田市に創業された不動産会社です。群馬太田市をはじめ、伊勢崎市や桐生市、足利市をお取引のメインエリアとして地域密着で営業しています。

「お客様や関わるすべての人に喜んでいただくこと、最高のサービスのためにスピードを追求すること、地域と一緒に発展する企業であること」の3つを大切にし、不動産業を通して日本経済を活性化させて国益を守れるよう、日々努めています。

不動産業界歴の長い者ですや大手不動産会社での勤務経験がある者など、多彩なスタッフが在籍している点が弊社の強みとなっています。

会社名	スカイエステート株式会社
住所	群馬県太田市内ケ島町2074　メゾン・ド・コンコルド101
電話番号	0276-30-0050
アクセス	東武小泉線『竜舞』駅徒歩10分
営業時間	9：00～18：00
免許登録	群馬県知事免許（1）7572号

トウショウレックス株式会社　本店

トウショウレックス株式会社は、 株式会社LIXIL ERAジャパンが展開する「LIXIL不動産ショップ」に加盟の不動産会社です。 群馬県高崎市に、本店と高崎問屋町駅前店の2店舗 埼玉県さいたま市大宮区に事務所を各1店舗構え、お客様の幸せを第一に考えた誠実な不動産売買・賃貸をサポート致します。

自社で買い取った良質の中古住宅をリフォームし、国が定めた「安心R住宅」認定を受けるなど、 安心して購入できる中古住宅を多く取り扱っているところも魅力です。

会社名	トウショウレックス株式会社　本店
住所	群馬県高崎市上中居町17-1
電話番号	027-345-3100
アクセス	JR高崎線「高崎駅」東口 徒歩15分
営業時間	9:00～18:00（年末年始を除く）
免許登録	国土交通大臣免許（4）007347号

スマイリー株式会社

スマイリー株式会社は、住宅や土地等の不動産の買取り・売買・仲介を主に対応している不動産会社です。群馬県内の売買物件情報等を多数取り扱っており、伊勢崎市内と周辺市町村での不動産買取を強化中になっています！

即日査定、即日買い取りが可能なところも特徴です。中古戸建て、土地、どんな物件でも査定してくれ、諸条件も可能な限り対応となっており、顧客満足度が高いと評判です。

地域密着型のとてもアットホームな事務所なので、安心してご相談できる不動産会社でしょう。

会社名	スマイリー株式会社
住所	群馬県伊勢崎市連取町1488-3
電話番号	0270-61-6835
アクセス	JR両毛線「伊勢崎駅」徒歩24分
営業時間	9:00～19:00
免許登録	群馬県知事免許（2）007369号

桐生市の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和4年〜令和5年】 桐生市での過去の不動産取引相場

令和4年～令和5年の桐生市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
本町	180万円	65㎡	2.6万円	店舗	R05/04-06月
新宿	870万円	300㎡	2.9万円	住宅	年R05/04-06月
宮本町	500万円	370㎡	1.4万円	住宅	R05/10-12月
新里町	590万円	260㎡	2.3万円	住宅	R04/04-06月
新里町関	60万円	390㎡	0.15万円	住宅	R04/04-06月
新里町山上	700万円	420㎡	1.7万円	住宅	R04/04-06月
黒保根町上田沢	94万円	600㎡	0.16万円	その他	R05/01-03月
黒保根町下田沢	60万円	2,000㎡	0.03万円	その他	R04/04-06月

桐生市の不動産価格は、物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、1万円台～3万円前後が相場といったところでしょうか。

どこのエリアも㎡単価にそこまで差がなく、都心などのエリアに比べると不動産価値がかなり低価格であることが分かります。とはいえ、決して安いというわけではないでしょう。

桐生市の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもまとまった資金が必要です。

桐生市の不動産の価格を簡単に知る方法

物件の相場を知るには、似たような条件の物件の販売価格や買取価格を調べるのが1番ですが、多数の販売実績から同じような築年数・間取り・立地の物件を探すのはとても大変です。

もっと早く、しかもより確実に桐生市の不動産価格を知る方法はないのでしょうか。

実はインターネットを使えば誰でも簡単に、そして販売実績を調べるよりもより正しい不動産価格を知る方法があります．

不動産一括査定サイトを利用すれば価格がわかる！

販売実績を調べるよりも早く、確実に不動産価格を調べる方法とは、不動産一括査定サイトを使って自分が購入を検討している、または売却を検討している土地の相場を調べるというものです。

不動産一括査定サイトでは複数の不動産会社におおよその不動産価格を出してもらう事が可能で、エリアや物件のスペックを入力すれば即座に実際の不動産価格を提示してくれます。

おすすめの不動産一括査定サイト「イエウール」

イエウールは不動産一括査定サイトとしては業界最大手クラスで、実際に物件を購入・売却した人でイエウールを利用したことがあるという人はとても多いです。提携している不動産会社の数は1,900社以上であり、都市圏だけではなく地方の物件であっても正確な査定価格を調べることができます。

査定可能な物件は戸建て・マンションから土地・店舗、さらには農地に至るまで、なんと11種類もの物件の査定価格を調べられるのも大きなメリットです。豊富な種類の物件に対応し、提携不動産会社が非常に多いということもあり、良い不動産会社に出会える可能性も高いと言えるでしょう。

桐生市で不動産を売却する際の注意点

桐生市は不動産を売却するにはとても好条件のエリアではあるものの、なんの知識もないままに不動産の売り買いをすると資産を大きく減らしてしまうことになるでしょう。

不動産売買は大きなお金が動くので、知識の乏しい利用者を騙して多額の利益を得ようとする人たちが居ます。

悪徳不動産会社に騙されないよう最低限これから挙げる3つの注意点は頭に入れておいてください。

複数の不動産会社を検討する

不動産売却に関わらず、大きなお金のやり取りをする場合は必ず複数の同業者から見積もりを取るようにしましょう。同じ物件でも不動産の場合、不動産会社によって評価額は大きく変わります。

ある不動産会社にとってはそこまで魅力を感じない物件であっても、別の不動産会社からすれば喉から手が出るほど欲しい物件だった、というケースも多々あります。一括査定サイトを使えば即座に複数の不動産会社の査定額を算出できます。

机上査定を活用して相場を知ろう

不動産の査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2種類に分けられます。両者のうち、より正確な価格を教えてもらえるのは訪問査定の方です。

机上査定とはネットの際でのように売却したい物件の条件などを入力し、その条件と同じような物件の販売実績を参考に物件価格を算出します。一方訪問査定は実際にその物件を見て物件価格を査定する方法で、机上査定では分からない物件の状態を目視できるので、より正確な査定額を出してもらえます。

とはいえ、全ての不動産会社に訪問査定をしてもらうとなると膨大な拘束時間が必要です。まずは大まかな相場で良いので、不動産一括査定サイトを使って机上査定をおこないましょう。

不動産会社との契約内容を理解する

不動産一括査定サイトを利用して好条件の不動産会社を見つけたら訪問査定を依頼しましょう。実際に物件を見てもらって最終的な売却価格を算出してもらい、その価格に納得したのであれば不動産会社と契約を結ぶことになります。

その後、不動産会社から契約内容について説明を受けますが、契約内容については必ず全て理解しておくようにしましょう。内容の理解度が不十分だと実際に物件を売った際に思わぬトラブルに巻き込まれる恐れがあります。

分からないことがあれば遠慮なく質問してください。不動産会社は聞かれた内容について相手が納得するまで説明する義務があります。

もし説明が曖昧だったり、無視したりするようであれば、どれだけ好条件でもその不動産会社と契約を結んではいけません。

確定申告を忘れずに行う

不動産売却を無事に終えると、ホッとしたと同時に不動産売却によって得た多額のお金の使い道をついつい考えてしまいます。ですが残念ながらそのお金がまるまる自分の手元に残る訳ではありません。

不動産売却は数千万円、場合によっては億単位のお金が動くため、確定申告する必要があります。確定申告をせずにいると、忘れていただけで隠す意図はなかったとしても脱税とみなされ、所得税の他に累積課税を支払わなければならなくなります。

確定申告の手続き方法はネットで調べることができますし、不動産会社からも詳しく教えてもらえるはずです。

【まとめ】売却に強い不動産会社を利用しよう

不動産会社はそれぞれ強みがあるので、不動産売却を検討しているならば、不動産売却に強い不動産会社を選ばなければなりません。その土地で長年運営を継続できている不動産会社は、物件だけではなくそのエリア全体の特徴を把握しているので、物件の本当の価値を見出してくれて高値で売ってくれます。

長年運営を継続できている不動産会社は販売実績も豊富なので、あらゆる条件の物件にも的確に対応できるでしょう。近年は不動産取引の進め方もこれまでとは大きく変わってきているので、自宅に居ながらでも相談できるなど、インターネットの活用に積極的な会社かどうかも良い不動産会社をえらぶ上での判断基準となります。

そして、良い不動産会社はとにかくどのような事例でもスピーディーに対応してくれます。