トーシンパートナーズの評判は？口コミをもとにメリットやデメリットも併せて解説

不動産投資で実績が豊富なトーシンパートナーズ。

トーシンパートナーズを利用する前に、以下のような点が気になっている方もいるのではないでしょうか？

「トーシンパートナーズって利用しても問題ない？」
「初心者でも不動産投資できるの？」
「悪い口コミや評判も知っておきたい」

この記事では、そんな方のためにトーシンパートナーズの評判や口コミについて徹底調査しました。ぜひ参考にしてみてください。

トーシンパートナーズとは？

運営会社名	株式会社トーシンパートナーズ
資本金	10億円
免許	宅地建物取引業：国土交通大臣（1）第9540号 特定建設業：東京都知事許可（特- 1）第112727号 一級建築士事務所：東京都知事登録第54526号
設立	平成元年2月18日
所在地	〒180-0004　東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5

トーシンパートナーズは平成元年設立の不動産投資会社です。こだわりの自社物件が各国の建築賞やデザイン賞を受賞するなど、立地・デザインともに魅力的な物件が揃っています。

トーシンパートナーズでは新築と中古の区分マンションを専門に取り扱っていて、少ない自己資金で始められることから会社員や公務員のオーナーが多いのも特徴です。

首都圏を中心に主要駅まで20分圏内、最寄駅からは徒歩10分圏内の人気物件を扱っているため、入居率が99.1％と安定しており、平均的な利回りは約4%となっています。

トーシンパートナーズの実績・運用方法

想定利回り	約4％
想定運用期間	5年
最低投資額	10,000円
物件のエリア	首都圏を中心に主要駅へ20分圏内、最寄り駅徒歩10分圏内
相談費用	無料相談あり
受賞歴	10年連続グッドデザイン賞受賞(ZOOMシリーズ) London International Creative Competition 2022 iF DESIGN AWARD 2023 Asia Pacific Property Awards 2023 DNA Paris Design Awards 2023　他多数

トーシンパートナーズは、10年連続グッドデザイン賞を受賞している「ZOOM」や「フェニックス」など、クオリティにこだわったマンションシリーズを展開し、築年数に関わらず高い入居率を維持しています。

厳選した立地(首都圏を中心に主要駅へ20分圏内、最寄り駅徒歩10分圏内)や設備、セキュリティ面での安心感などから、トーシンパートナーズの物件は長い期間愛されています。

トーシンパートナーズの物件は入居者にもオーナーにも喜ばれる高品質のマンションです！

また、トーシンパートナーズではオーナーのニーズや資産状況に合わせて「管理代行システム」と「借上システム」の2種類の運用方法を選択可能になっています。

高い収入を得たい場合は「管理代行システム」安定した収入を望むなら「借上システム」

オーナー自身で運用方法を選べて、どちらがより自分に適しているかを担当者と相談してじっくり決められるので、大切な資産も安心して任せることができるのです。

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トーシンパートナーズの良い口コミ・評判

本章ではトーシンパートナーズの良い口コミや評判について紹介していきます。これからトーシンパートナーズで不動産投資をお考えの方は参考にしてみてください。

【口コミ・評判①】わずかな資金で投資が始められた

会社員や公務員の副業や節税対策として人気の不動産投資ですが、自己資金が少ないから自分には無理とあきらめている人もいるのではないでしょうか？

トーシンパートナーズでは、少ない資金で投資が始められることを売りにしていますが、実際に可能なのかどうかを口コミから探ってみましょう。

ここは、少ない資金で不動産への投資を行える点が気に入りました。1万円という、少ない資金からデザイナーズ物件への投資を行える点が良かったのです。サイトを眺めていっても、利回りが高そうな物件が数多く見られ、ここであれば間違いないと感じました。投資に関する相談をしてみると、管理面を含めた形でサポートしてくれることが分かりました。会社員である以上、余計な手間は掛けたくないものです。内容的には問題ないと感じ、すぐに投資を始めました。今では月の収支をスマホで眺めながら、楽しく投資を続けています。

引用：みん評

1万円からデザイナーズ物件の投資が可能だったという会社員オーナーの口コミを見つけました。トーシンパートナーズで扱われている物件には利回りが高い物件が多く、会社が管理面でもサポートをしてくれるので、安心して任せていられるようです。

実際に楽しく投資を続けているという人の声を聴くと、自分にも出来るのではと思えます。

不動産投資にまつわる不明点はトーシンパートナーズで無料相談も行っているので、興味があればまず問い合わせてみることをおすすめします。

【口コミ・評判②】立地条件が良い物件が多い

賃貸物件を所有する際に気になるのが、立地条件です。

賃貸物件は立地条件によって入居率が変わってくるので、不動産投資の際に一番重視すべきポイントと言えます。

オシャレな物件を探している時に利用しました。主要駅に集中していて、好物件が多いし、投資するのに値する立地条件だと思います。デザイン性もいいので、資産形成目的で物件を探すのに適していると思います。グッドデザイン賞や海外のデザイン賞を受賞しているので申し分ないです。

引用：みん評

トーシンパートナーズで取り扱っている物件は、

• 新宿
• 池袋
• 渋谷
• 品川
• 東京
• 横浜
• 川崎

といった、主要駅までのアクセスを重視していて、最寄駅から徒歩10分圏内の立地条件にこだわって土地の仕入れを行っています。立地にもデザインにもこだわった高品質なマンションは、資産形成目的のオーナーからも好評です。

トーシンパートナーズの物件は若い人からの賃貸需要が多いエリアで安定した収入を得られます。

【口コミ・評判③】説明が丁寧でしっかり対応してもらえる

特に初めて不動産投資をする方が不安に思うのは、事前の説明やアフターフォローが充実しているかどうかという点もあるのではないでしょうか。本項目では、トーシンパートナーズの説明や対応についての口コミを調べてみました。

初めての不動産投資です。老後を少しでも快適に過ごせるようにと資産形成目的で始めました。不動産投資というと難しいイメージがありましたが、小額からでも始められるため、初心者にも向いていると思います。担当者の説明がわかりやすく、親切丁寧な印象を持ちました。

引用：みん評

トーシンパートナーズの担当者の説明が親切丁寧で初心者にも向いているという口コミがありました。不動産投資においては、担当者との相性やコミュニケーションも重要となってきます。

不動産投資初心者にも分かりやすい説明をしてくれる専任の担当者がつくことも、トーシンパートナーズが選ばれている理由の一つのようです。

【口コミ・評判④】入居率が高く、将来に備えられる

不動産投資のリスクのひとつとして「空室リスク」があります。投資目的で賃貸物件を所有したのに、入居者が決まらずローンだけを払い続けることは何としても避けたいものです。

トーシンパートナーズの入居率に関する口コミについて、調べてみました。

数年前から老後の為に資産を残したいという思いがあり、不動産投資には興味があってネットで調べたりと色々していたのですが、年金生活をゆとりある生活にしたいという気持ちが強まり、思い切ってやってみようと、ここのサイトに登録してみました。家賃集金やクレーム対応等、面倒な業務はやってくれるのでとても助かっています。アパートに防音性があるので入居者が途絶える事がないので、とても満足しています。

引用：みん評

老後の資産のために不動産投資を始めたというオーナーは、防音性の高いアパートで入居率を維持しており、現在とても満足しているとのことです。立地だけでなく、建物の品質によっても入居率に影響があることが分かります。

トーシンパートナーズの扱う物件は設備面でも高クオリティを保っているため、オーナーにも入居者にも喜ばれているということが、口コミから見えてきます。

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トーシンパートナーズの悪い口コミ・評判

不動産投資は大きなお金のやり取りになるため、始める際には慎重に不動産投資会社を選ばなければなりません。本項目では、トーシンパートナーズの悪い口コミや評判について調べてみました。

【悪い口コミ・評判①】営業の電話が多い

不動産投資会社の問題点としてよく挙げられるのが、営業の電話についてです。トーシンパートナーズの営業方法についても、悪い口コミで営業の電話についてあげている方がいました。

一方で電話の回数がかなり多く、「数多く紹介すればどれか契約するだろう」的な営業スタイルは正直煩わしかったです。じっくり選びたい私にはこの点も合いませんでした。

引用：みん評

トーシンパートナーズは、電話の回数がかなり多いという悪い口コミがありました。

忙しい時に何度も電話がかかってくるのは正直迷惑ですし、自分に合った投資先をしっかり選んでくれてないのでは？という疑念も持ってしまいます。

営業の電話についての口コミは数は多くなかったため、すべての担当者がしつこい電話営業を行っているとは限らず、担当者との相性もあるようです。

【悪い口コミ・評判②】地方在住で物件を実際に見たい方には向かない

地方に住んでいるが、東京都心部に物件を所有したいという人も増えています。トーシンパートナーズは地方在住者への対応は適切かどうかを調べてみました。

都心部に住んでいない私には向いていない会社でした。私は片田舎に住んでいるので、紹介物件をいちいち見に行けないことからそう思いました。物件数は豊富で魅力的な物件は多いです。ただ写真等だけでは決断できなかった私がいます。

引用：みん評

地方在住なので物件を都心部まで見に行けず、写真だけでは判断できないため向いていなかったとの口コミがありました。トーシンパートナーズの公式Youtubeチャンネルでは、ZOOMシリーズを中心に物件の専有部分や共用設備、アクセスなどについてを動画で詳しく公開しています。

実際に現地へ赴くことが難しい場合は、トーシンパートナーズの動画コンテンツも利用して物件を検討してみてはいかがでしょうか。

トーシンパートナーズ 公式チャンネル

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トーシンパートナーズのデメリット

本項目では、トーシンパートナーズのデメリットについて紹介します。

他の不動産投資会社では無料で受講できるオンラインセミナーを開催していることが多いですが、トーシンパートナーズではセミナーを開催していません。

不動産投資のノウハウや、プロの経営方法を学ぶ格好の機会になるセミナーがないのは、トーシンパートナーズのデメリットと言えるでしょう。

また、トーシンパートナーズではマンション投資を専門に扱っているため、一戸建てやアパート経営の投資がしたい場合は別の不動産投資会社を選んだ方がいいでしょう。

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トーシンパートナーズを利用するメリット

本項目では、トーシンパートナーズを利用するメリットについて解説していきます。

【メリット1】月々1万円から不動産投資ができる

トーシンパートナーズで取り扱っている物件は都心のワンルームマンションが中心で、マンションの購入代金を家賃とほぼ相殺できるため、差額の月々1万円くらいで不動産投資を始められます。ローンがすべて返済されたあとは、賃貸収入がすべて不労所得となり、まとまった収入を定期的に得られるようになるでしょう。

もちろん投資なのでリスクがないわけではありませんが、マンション管理の実績豊富なトーシンパートナーズに依頼することで、安心して任せることができそうです。

少額からの投資が可能でサラリーマンや公務員の方からも人気です！

【メリット2】90%以上の入居率を誇る

トーシンパートナーズでは、2016年から2020年までの5年間の入居率の平均値が99.1％と非常に高くなっています。設立30年以上の実績があるトーシンパートナーズなので、賃貸管理のノウハウが十分に活かされていて、退去後の再入居もスムーズです。

トーシンパートナーズを利用することで面倒な賃貸管理を任せられるため、会社員や公務員のオーナーでも本業のかたわらに不動産投資が可能になると評判です。

高い入居率を誇り、安定した家賃収入が望めるのはトーシンパートナーズの大きなメリットでしょう。

【メリット3】人気のデザイナーズ物件に投資できる

トーシンパートナーズの物件はグッドデザイン賞や国内外のアワードを受賞し、優れたデザインへの評価が高いのが特徴です。洗練された外観にゆとりの居住空間、分譲マンションと同レベルの建材を使用した高品質なトーシンパートナーズの賃貸マンションは、単身世帯の入居者のニーズに合致しています。

入居者からは「遊びに来た友人から褒められる」と喜ばれ、オーナーからは1階や北向きの部屋にも入居者が決まりやすいと評判のいいデザイナーズ物件に投資できるのもトーシンパートナーズのメリットです。

【メリット4】都心の好立地物件に投資ができる

トーシンパートナーズのマンションは、都心の好立地物件にこだわって開発されています。好立地物件だと、空室リスクや物件価格の下落などの心配が少なく、安定した家賃収入が期待できます。

トーシンパートナーズのフェニックスシリーズは杉並区43棟、中央区20棟、新宿区27棟など都心部を中心に10,000戸以上が販売

今後も東京は地方からの人口流入が続くことが予想されており、さらにコロナ禍をきっかけにリモートワークが一般化し、SOHOとして利用したい人が首都圏にマンションを借りることも増えているようです。

賃貸需要が高い都心の物件に投資できることは、トーシンパートナーズを利用する大きなメリットとなるでしょう。

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トーシンパートナーズの家賃収入はどれくらいもらえる？【事例紹介】

本章では、気になるトーシンパートナーズの家賃収入について、事例をご紹介します。実際の事例を見てみると、トーシンパートナーズで不動産投資をする際のイメージができるので、なるべく多くの事例を参考に投資を検討するといいでしょう。

事例1

「良かったらどうぞ」くらいで、 ガツガツ来られなかったので、焦らずじっくり考えて決断できました。

K・K 様
40代・会社員
所有戸数 1戸（東京）
年間家賃収入：102万

引用元：トーシンパートナーズ

こちらの40代会社員の方は、東京にマンションを1戸所有されていて、家賃収入は月85,000円で年間だと102万円の家賃収入を得ています。

トーシンパートナーズの物件ならば、会社員でも無理のない範囲で1戸から所有できるので、多くの人から選ばれているのも納得です。

事例2

30社ほど問い合わせた中で、レスポンスも早く、誤魔化さず的確に質問に答えてもらえたのが「ここに任せよう」という決め手になりました。

S・D 様
30代・医師
所有戸数 2戸（東京・横浜）
年間家賃収入：87万(東京の物件)

引用元：トーシンパートナーズ

こちらの30代医師の方は、東京と横浜に2戸の物件を所有されています。オーナーの中には将来引退した時に現在の生活を維持するためには月々いくら必要か考えたうえで、複数戸所有される方もいらっしゃいます。

買いやすくて売りやすい日本の不動産、中でもマンションは自分で管理する必要がなくメンテナンス面でも安心なことから、不動産投資に詳しい方からも選ばれているのです。

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トーシンパートナーズで不動産投資を始める流れ

トーシンパートナーズで不動産投資を始める際には、どのような流れになるのかを調べてみました。これからトーシンパートナーズで不動産投資をしてみたいとお考えの方は、参考にしてみてください。

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トーシンパートナーズに関するよくある質問

トーシンパートナーズに関するよくある質問をまとめてみました。トーシンパートナーズについて、知りたいことや気になることがある方は参考にしてみてください。

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マンション投資をするならトーシンパートナーズ

メリット	デメリット
月々1万円から不動産投資ができる 90%以上の入居率を誇る 人気のデザイナーズ物件に投資できる 都心の好立地物件に投資ができる	無料のセミナーをやっていない 相談できるのはマンション投資のみ しつこく電話がかかってくる可能性がある

本記事では、不動産投資会社のトーシンパートナーズについて詳しく調べてみました。口コミや評判から見たトーシンパートナーズは、おおむね良い口コミが多く、特に物件の品質の良さについて高評価を得ていました。

都心の好立地で人気のデザイナーズ物件は、特に賃貸需要が高い若者からのニーズが高いため、入居率も高く初めての不動産投資でも安心してチャレンジできるのではないでしょうか。首都圏で若者に人気の物件への投資をお考えの方は、トーシンパートナーズへの相談をおすすめします。

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