RENOSY（リノシー）で騙された？怪しい・儲からないという評判・口コミなど徹底調査

日本は世界的に見ても少子高齢化が凄まじいスピードで進行している国です。年金が完全になくなることはありませんが、今よりも年金支給額が下がる可能性はかなり高く、年金だけで生活することは非常に難しくなってきているのが現状です。

政府も積極的に資産運用を活用することを推奨しています。メジャーな資産運用のひとつに「不動産投資」がありますが、不動産投資は怖いと敬遠している人はとても多いのではないでしょうか。

本記事では不動産投資が気になってはいるものの、不安に感じている人に向けて、不動産会社「RENOSY」の特徴を解説するとともに、実際に利用した人からの評判や口コミも紹介します。

RENOSY（リノシー）とは？

運営会社名	株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ)
資本金	72億6247万6717円（2023年10月末時点)
運営会社設立年	2013年3月12日
管理戸数	11,583戸(2022年6⽉14⽇時点)
登録免許番号	宅地建物取引業 国土交通大臣（2）第9135号 建設業 東京都知事許可（特－3）第145636号 建設業 東京都知事許可（般－3）第145636号 マンション管理業 国土交通大臣（1）第034425号 一級建築士事務所 東京都知事 第65523号

RENOSYは株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ)が運営している不動産会社で、会員登録者数は30万人、年間売り上げは2022年で1,100億円以上を記録しています。RENOSY最大の特徴は徹底してテクノロジーを駆使して不動産管理をしているという点です。

従来の不動産会社だとスタッフが現地に赴いて物件の状況をチェックするなど、人員がかなり必要であり、その結果人件費が上乗せされるため投資をしている人に利益があまり反映されていませんでした。RENOSYでは従業員のうち、約3割がエンジニアとなっており、独自に管理ツールやシステムを開発しています。

その結果、人件費など無駄なコストを徹底的に削減することに成功しており、ほかの不動産会社よりも高い利回りを実現していることが30万人という会員を獲得できた最大の理由です。物件の選択に関しても従業員の感覚や経験には決して頼らず、実際のデータに基づいて顧客に物件を紹介しています。

事実に基づいた物件提案をしているので、高確率で理想通りの利回りが達成できているのも、多くの会員を獲得している要因のひとつでしょう。

＼ 初回面談でPayPayポイント5万円分プレゼント／

RENOSY（リノシー）の良い口コミ・評判

RENOSYの口コミを調べてみると、実際に利用して良かったといった好意的な意見が多く見受けられました。ユーザーはRENOSYのどういった点を評価しているのでしょうか。

【口コミ・評判①】良い物件を提案してもらえた

RENOSYを利用して収益を得た人たちの意見で特に多かったのが、紹介してもらえた物件の条件がとても良かったというものです。不動産投資は自分が所有している賃貸物件に入居してもらうことで初めて利益が出ます。

どの地域の不動産を所有するかで収益性は大きく変わってくるため、場所選びには細心の注意を払わなければなりません。RENOSYは立地面が優れている物件を紹介してもらえるようです。

三軒目を購入しました。どの物件も物件の立地や収益性が良く驚きました。良い物件なので銀行からも低金利でローンを借りることができ資産形成の大きな基盤になりそうです。

引用：RENOSY公式サイト

RENOSYがなぜ立地や収益性が良い物件を紹介できるのかというと、RENOSYが保有している物件は都心部に集中しているからです。しかもコンパクト型マンションに特化しています。

日本は今後も人口が減少していくことが確実視されていますが、高齢者の単身者世帯は増えていくことでしょう。更に若年層も結婚に対して後ろ向きであり、生涯未婚で終わる人たちが増える可能性が高いです。

日本の現状を考慮すればコンパクトマンションは現在最も需要が高い住居といえます。

【口コミ・評判②】納得がいくまで説明してもらえた

不動産投資について丁寧にこちらが納得いくまで説明してもらえたという口コミも多く見られました。不動産投資はリスクが大きいというイメージがあり、チャレンジするのに躊躇する人も多いです。

RENOSYでは必ず顧客に対して納得してもらうまで不動産投資のことを丁寧に説明することを心がけているため、不安を抱くことなく物件を購入できます。

不動産投資=節税ってイメージがあり自分にはメリットよりもリスクの部分が大きいのかなと考えてたが、生命保険代わりになるなど魅力を感じた。
生活の質も変わらない月々の支払い計画、保証もあり挑戦してみようと思った。

引用：RENOSY公式サイト

投稿者はRENOSYのスタッフに不動産投資が生命保険代わりになるというメリットを説明してもらい、さらには支払いのシミュレーションや保証の説明を受け、納得して契約することができています。不動産投資で購入した物件は購入者に子供や家族がいた場合、購入者が死亡すれば遺産として引き継がれるため、生命保険代わりになるのは紛れもない事実です。

不動産を購入する際は数千万円必要です。この金額を一括で支払える人はごく少数でしょう。

RENOSYでは月々の支払いについても生活に支障が出ないような計画を提案できるうえ、空き室になっても家賃保証が設定されているなど、不動産投資における不満点を最小限に抑える体制が整えられています。

【口コミ・評判③】賃貸管理サービスが格安

不動産投資は世間では放ったらかしで良いといわれていますが、決してそうではありません。

定期的に管理をしなければ建物はどんどん老朽化していきます。管理費は不動産を所有している人にとって必ず発生する出費のひとつですが、RENOSYではテクノロジーを駆使することによって管理費を大幅に下げることに成功しており、管理サービスが格安であることを評価している人がとても多いです。

数年前から不動産投資を行っていますが、少しでも収益を改善するために、賃貸管理にかかる費用を削減できないかと考えていました。そんな時にネットで目に留まったのがリノシーです。
AIを積極的に活用した不動産投資サービスということにも興味を惹かれましたが、賃貸管理のサービスが一律1,100円というところに魅力を感じました。リスクヘッジの意味合いも兼ねてこのサービスを利用し始めて半年ほどですが、今では一番の稼ぎ頭になっています。

引用：みん評

投稿者はRENOSYを利用するよりも前に不動産投資を始めていましたが、管理費が負担に感じたため、RENOSYを利用することを検討したようです。RENOSYはテクノロジーを最大限に活用して独自の管理システムを開発しています。

AIを導入した管理業務を徹底することによって人件費等余計なコストを削減することに成功し、その結果管理費月額1,100円と驚くほどの低価格を実現しました。

管理費が削減された結果、その分が収益に繋がり、投稿者の希望を見事に叶えています。

【口コミ・評判④】トータルサポートしてもらえるから安心

RENOSYは不動産を買う・運用する・売るといった一連の流れをすべて1社で請け負っており、すべてのトラブルや問題に対してサポートしてもらえる点に安心を感じるといった口コミも見られました。

状況によって対応する会社が別だといちいち最初から現状を説明しなければならず、緊急の場合対処が遅れてしまう恐れもありますが、トータルで管理しているRENOSYはそのような心配をする必要はありません。

他の不動産投資会社と比べて不動産を買う、運用する、販売する流れ全てグループで運営しているため（まあ、その方が社としても利益も出しやすいのだとは思いますが）空室になる心配や物件を売る際も買い取っていただけるため売れないリスクも他の不動産投資会社よりも低いと感じており、パートナーとしての安心感があります。

引用：RENOSY公式サイト

投稿者は恐らく他の不動産会社とも取引をした経験があるのでしょう。だからこそRENOSYが自社グループですべての取引を請け負っているところに安心感を感じたのだと考えられます。

自社グループですべての状況に対処することで顧客のリスクを最小限に抑えられ、顧客の利益率アップに繋がります。

＼ 初回面談でPayPayポイント5万円分プレゼント／

RENOSY（リノシー）の悪い口コミ・評判

RENOSYは他の不動産会社には無い強みを多々持っている不動産会社です。しかしすべてにおいて完璧なものというのはこの世に存在しません。

利用者の中にはRENOSYに対して不満を持っている人もいました。今度はRENOSYの悪い口コミを3つ紹介していきます。

【悪い口コミ・評判①】中古物件しか取り扱っていない

RENOSYが中古物件しか取り扱っていないという点に不満を感じている人が一定数いるようです。入居者が見つかりやすい、家賃を高額にできるうえにしばらく大幅な修繕をする必要がないので利回りが大きいなど、新築物件には中古物件にはないメリットが多数あります。

そのメリットを生かした不動産運用をしたいと思っている人には、RENOSYの経営方針は合わないでしょう。

不動産売却取引をワンストップで行ってくれるリノシーですが、ネックは中古物件しか紹介してもらえないことでしょうか。新築を希望している方は、そもそも選択肢に入らないですし不便かなと。
地方にお住みの方も、リノシーの利用は不便かと思います。

引用：みん評

投稿者は自社のみですべての取引ができるという点でRENOSYを評価してはいるものの、中古物件しか保有していない点はマイナスポイントであると明言しています。

そもそも中古物件で資産形成したい人と、新築物件で資産形成したい人とは望んでいることが大きく異なります。

新築物件での運用を想定している人はRENOSYを選択肢に含めないほうが良いでしょう。また、RENOSYが取り扱っている物件は都市部に集中しているため、地方に住んでいる人にとっても使い勝手が悪い不動産会社といえます。

【悪い口コミ・評判②】アマギフがもらえなかった

RENOSYでは提示されている条件を満たしたうえで面談をした人に対して、Amazonギフト50,000円分をプレゼントするキャンペーンを実施していました(現在はPAYPAYポイントに変更)。成約しなくても相談だけで50,000円分のAmazonギフトがもらえるので、とりあえず話だけは聞いてみようかと考える人もでてくるでしょう。

ところが条件を満たしていたにも関わらず、Amazonギフトをもらえなかったといった口コミが若干数見られました。

不動産投資に興味があったのと、アマギフにつられて面談を申し込んでみました。
自分の担当はとくに強引な感じはなく、一通り不動産投資のメリットを説明してくれました。
アマギフキャンペーンの条件に全て当てはまっていたのですが、ローンに通らなかったと言われ対象外とされました。

引用：みん評

投稿者は本腰入れて不動産投資を始めようとは思っていないものの、興味があったのとAmazonギフトがもらえることにつたれてRENOSYに相談を持ち掛けたようです。Amazonギフトをもらえる条件は以下のようになっています。

投稿者はすべての条件を満たしていると記載していますが、審査を受けたところ、ローンが通らなかったようです。RENOSY側としては、ローンが通らなかったため、アマギフを進呈しなかったという言い分だと思われます。

ところが特典の条件にはローンの融資を受けられると判断した人とは記載されているものの、ローン審査に通ったかそうでないかは条件に含まれていません。これでは投稿者が不満を感じるのも無理はないでしょう。

【悪い口コミ・評判③】営業の電話がしつこい

RENOSYに対しての悪い評判・口コミのなかにはとにかく営業の電話がしつこかったといったものが複数見受けられました。RENOSY側としては、お客様を待たせないようにといった気遣いがあるのかもしれません。

しかし不動産投資のことをただ聞いてみたいといった程度で問い合わせをした人からすると、ひっきりなしに営業の電話がかかってくるのはストレスに感じてしまいます。

問い合わせしてから、すぐに携帯から電話があり。出れませんでしたが、メール、SMSが入っていました。内容は、面談の申し込みをフォーマットからしてくれとのこと。しかも、当日中にと期限付き。
忙しいので、後日連絡します。と返信したが既読スルー。

２日後に、また別な番号から立て続けに5件着信。

引用：みん評

投稿者は不動産投資に興味を持ってRENOSYに問い合わせをしたようです。しかし本腰を入れて不動産投資をやってみようといった気持ちはなかったのでしょう。ところがRENOSYからは面談の申し込みをして欲しいという催促の連絡がメールなどで入っており、しかも当日中に申し込みしてほしいといった無茶ぶりまでしています。

これでは興味を持った人も無理やり契約を結ばされるのではないかと不安に感じてしまうでしょう。しかも後日さらに営業電話をかけてこられては拒絶反応を示してしまうのも無理はありません。

＼ 初回面談でPayPayポイント5万円分プレゼント／

RENOSY（リノシー）のデメリット

RENOSYを利用した人が投稿した悪い口コミや評判をもとにして考察してみると、デメリットは以下のようになりました。

不動産会社にはそれぞれ強み、弱みがあるので、ここでピックアップしたデメリットが気になる場合は、別の不動産会社で運用することを検討したほうがよいでしょう。

短期的に大きな収入は得られない

不動産投資には大きく2つのタイプがあります。ひとつは購入した不動産を購入した金額よりも高く売却して収益を得る方法、もうひとつは所有した不動産に入居してもらい、家賃によって収入を得る方法です。

短期的な収益でいえば、購入した物件をすぐに売却したほうが大きな利益を得られます。

RENOSYの不動産運用は家賃収入に該当するので、すぐにまとまったお金が欲しい人には不向きです。

融資条件が厳しい

RENOSYが取り扱っている物件は中古の都心部コンパクトマンションであり、都心部の物件なので比較的融資は通りやすいものの、新築と比べると条件は厳しいです。

面談後の特典であるアマギフプレゼントの条件を見ても、対象者は上場企業または資本1億円以上の企業、公務員や医師といった職業に限定されていることも、審査がかなり厳しいことを物語っています。

地方物件は取り扱っていない

不動産投資をしようと考えている人の中には、安価で購入できる地方の物件を所有したいという人もいます。

しかしRENOSYの保有している物件は都市部に限定されているため、地方の物件の購入を検討している人にとっても不向きな不動産会社です。

＼ 初回面談でPayPayポイント5万円分プレゼント／

RENOSY（リノシー）を利用するメリット

先にデメリットを紹介しましたが、RENOSYが不動産業界で着実に実績を伸ばし続けているのは、デメリット以上に多様なメリットがあるからです。

RENOSYを利用した際に体感できるメリットは主に以下の5つです。

メリット1. 最新のAIを用いて物件選定をしている

不動産の選定は基本的に、従業員が選定をする物件と周辺の不動産とを比較して決定します。一方RENOSYでは従業員の経験や知識などは一切用いずにAIを活用して物件の価値を査定しています。

従業員の知識や経験は確かに大きな財産となりますが、不動産の価値は周辺の環境の変化によって大きく変わります。新しく施設が建設される、駅ができるなどといった目に見える変化であれば従業員も気づけますが、目に見えない資産界の変化には対応できません。

しかしAI査定であれば現在の状況を教え込むだけで瞬時に過去のデータと照らし合わせ、その物件の価値を正しく提示できます。したがって実際の需要とのズレがほとんどなく、高い確率で入居してもらえる物件を会員に紹介できるのです。

＼ 初回面談でPayPayポイント5万円分プレゼント／

メリット2. 高い入居率を誇る

RENOSYが保有しているのは都市部の中古コンパクトマンションです。

地方よりも都市部のマンションのほうが人の出入りが多いため、新しく入居してもらいやすいです。そしてコンパクトマンションに限定しているのもポイントで、RENOSYの保有している物件はターゲットを単身者に絞り込んでいます。

単身者といえば結婚前の若者を思い浮かべますが、日本は少子高齢化の影響で高齢者の比率がどんどん高まっていくことは確実です。現在も高齢者の独身者は増加傾向ですが、これから更に増えていくことでしょう。

コンパクトマンションは若年層の単身者だけではなく、高齢者の単身者からの需要も期待できるため、常に高い入居率を期待できるのです。

メリット3. 仲介手数料が0円

RENOSYでの物件購入では仲介手数料が発生しません。不動産を購入する際には物件価格だけでは不十分で、火災保険料など諸費用が発生します。

諸費用全体で最も大きな比率になるのが仲介手数料で、取引料の数%を支払わなければなりません。基本的に不動産会社は物件の所有者から物件を紹介して売るための手助けを依頼されている立場となっています。

つまり、仲介手数料はいわば物件の紹介料のようなものです。一方RENOSYで紹介する物件はすべて自社が所有する物件であり、他社の物件を紹介しているわけではないため、仲介手数料を一切支払わずに物件を購入できます。

メリット4. 10万円から不動産投資ができる

不動産投資はまとまったお金が必要になるであろうというイメージですが、RENOSYでは仲介手数料が一切必要ないということもあって、ほかの不動産会社と比べても少ない資金で不動産投資をスタートできます。RENOSYの公式サイトに寄せられた口コミを見ると、フルローンでも不動産投資をスタートできたといった書き込みがありました。

登記費用や住宅ローン手数料など仲介手数料以外の諸費用は発生するので、完全に手元の資金ゼロ円で不動産投資は始められませんが、10万円 もあれば不動産投資は可能でしょう。

ただし、物件によって諸費用は大きく変わります。10万円 あれば必ず不動産投資ができるわけではないという点に注意が必要です。

メリット5. アプリで簡単に資産管理が可能

RENOSYではアプリで簡単に資産管理ができます。自分自身で不動産管理をするのは大変なので、通常不動産管理は管理会社に一任しますが、管理会社に対して管理費を支払わなければならず、その分利益が圧迫されます。

RENOSYでは管理業務も行っているため、管理費用が最小限で済みますし、独自に開発した「OWNR by RENOSY」という専用アプリを活用することで大まかな物件管理が簡単にできるようになります。OWNR by RENOSYで確認できる項目は以下の通りです。

＼ 初回面談でPayPayポイント5万円分プレゼント／

RENOSY（リノシー）をおすすめする人

これまで紹介した特徴やメリット・デメリットを踏まえて、RENOSYを利用しての物件購入をおすすめする人は以下の3つに該当する人です。

RENOSYの所有物件は都市部のコンパクトマンションです。日本の人口推移などを考慮すると、単身者向けの物件は今後も変わらず高い入居率をキープすることでしょう。RENOSYで物件を購入することで安定した家賃収入を得ることができるため、家賃収入で資産を増やしたい人にはピッタリです。

そして物件の購入・管理・売却全てを1社で担っているため、物件購入の諸費用と管理費を最小限に抑えられます。不動産投資をしたいが自己資金をあまり用意できない人でもRENOSYなら投資用の物件を所有できる可能性は十分あります。

そしてワンストップの運営であるため、運用している途中で問題が発生しても素早く対抗してくれる上、空き室でも家賃収入が保証されますし、最終的にRENOSYが物件を買い取ってくれます。

不動産投資でリスクをできるだけ負いたくないという人にも最適な会社といえるでしょう。

＼ 初回面談でPayPayポイント5万円分プレゼント／

RENOSY（リノシー）で不動産投資を始める流れ

RENOSYではどのような流れで不動産投資の契約を進めていくことになるのでしょうか。本項目では各ステップごとにRENOSYで問い合わせをしてから不動産を契約するまでの具体的な流れを解説します。

RENOSYで不動産投資をスタートさせるまでの流れは以下の通りです。ちなみに面談も含めてすべてのステップをオンラインで済ませることができます。

＼ 初回面談でPayPayポイント5万円分プレゼント／

RENOSY（リノシー）に関するよくある質問

最後にRENOSYの利用に関して多く寄せられる質問についての回答を紹介します。公式サイトで質問する前に、以下の質問に自分が気になっていることと同じようなものが含まれていないか確認してください。

＼ 初回面談でPayPayポイント5万円分プレゼント／

【まとめ】不動産投資をはじめるなら「RENOSY（リノシー）」

メリット	デメリット
物件の入居率が高い AI査定による物件の選定 仲介手数料0円 効率化による管理費の安さ 元手10万円 でも不動産投資可能 家賃保証により安定した利益を実現 デメリットやリスクについても丁寧に説明 ワンストップサービスによる安心感	新築物件は取り扱っていない 短期でまとまった利益は得られない 地方物件は売られていない 審査が厳しい 営業電話がしつこい

RENOSYはAI審査によって物件の価値を正確に割り出すことが出来るうえ、ワンストップ運営のため物件の購入から馬脚まですべてをサポートしてくれます。これから不動産投資をやってみたいものの、不安が残るといった人に特におすすめできる不動産会社です。

また、諸費用や管理費など物件価格以外の支出を極限まで抑えることができるため、長期的に安定した収益を得たい人にもうってつけの不動産会社といえるでしょう。

＼ 初回面談でPayPayポイント5万円分プレゼント／