東京都葛飾区で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

東京都葛飾区は、東京都23区の1つであり、治安も悪くなく住みやすいエリアです。東京都の中でも住みやすいと人気のエリアの一つであり、不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである葛飾区のエリアごとの特徴と、葛飾区の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

葛飾区のエリアごとの特徴を解説

葛飾区といえば都内でも人気のエリアの1つであり、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に葛飾区と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは葛飾区を5つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

お花茶屋・堀切・青戸エリア

葛飾区のお花茶屋・堀切エリアは、川を挟んで足立区・墨田区と隣接する、葛飾区の中でも西のエリアです。ここは京成本線の堀切菖蒲園駅やお花茶屋駅、JR常磐線と東京メトロ千代田線の綾瀬駅へのアクセスがしやすいエリアで、下町の雰囲気を残した住宅街が多い印象です。

オネストアークのある青戸エリアは、京成本線・京成押上線の特急が止まる非常に利便性の高い青砥駅がある人気エリアです。都心へのアクセスも良く、始発駅として乗れることも多いため、通勤時でも座って乗ることができます。また、成田空港・羽田空港のどちらにも乗り換えなしで行ける点も非常に人気です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
お花茶屋	4,100万円	135㎡	31万円	住宅	R04/10-12月
堀切	4,000万円	130㎡	31万円	その他	R05/10-12月
堀切	4,000万円	90㎡	45万円	住宅	R05/10-12月
青戸	1,500万円	55㎡	27万円	住宅	R04/10-12月
青戸	3,400万円	85㎡	38万円	事務所	R05/10-12月

水元・四つ木・立石エリア

水元公園という23区内でも最大級の広さを誇る公園がある水元エリアは、都内にいながらも日々緑を感じて生活することができます。実際に水元エリアのほとんどが住宅地であり、自然を感じながらのびのびと過ごしたい方におすすめです。

葛飾区の中心となる葛飾区役所がある立石エリア周辺は、再開発事業が着々と進み、今後の街の活性化が盛んになると予想されるエリアです。京成押上線の四ツ木駅・京成立石駅があり、立石駅から品川駅や新橋駅まで乗り換えなしで利用でき、都営浅草線を利用するユーザー層から人気の駅となっています。

昔から愛されているお店が多く並んでいたり、四ツ木駅周辺には大型ショッピングモールや昔ながらの飲食店があったりと、下町ならではの雰囲気を楽しむこともできるエリアです。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
水元	2,200万円	75㎡	31万円	住宅	R04/10-12月
水元	1,800万円	120㎡	15万円	住宅	R04/10-12月
四つ木	7,400万円	220㎡	33万円	その他	R04/10-12月
立石	2,100万円	65㎡	33万円	住宅	R04/10-12月

亀有・金町・新宿エリア

JR常磐線の亀有駅がある亀有エリアは、皆様ご存じの『こちら葛飾区亀有公園前派出所』の舞台でもある街としても有名です。駅周辺は大型ショッピングモールや商店街など、非常に買い物に便利なエリアになっています。

また、JR常磐線の各駅停車は東京メトロ千代田線と相互運転しているため、千代田線沿いであれば都心まで乗り換えなしでのアクセスが可能です。都心で働く方にもおすすめなエリアとなっています

落ち着いた住宅街の新宿と、再開発により商業施設や公共施設が充実している金町エリアは、子育て世帯に人気があります。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
亀有	1,900万円	45㎡	41万円	住宅	R04/10-12月
亀有	2,700万円	50㎡	52万円	住宅	R04/10-12月
金町	1,000万円	35㎡	27万円	店舗	R04/10-12月
金町	1,800万円	65㎡	27万円	住宅	R04/10-12月
新宿	7,500万円	165㎡	46万円	住宅	R04/10-12月

柴又・高砂エリア

柴又・高砂エリアは葛飾区の中東部に位置し、柴又から川を渡ると東に千葉県松戸市があります。このエリアには京成本線の京成高砂駅と京成金町線の柴又駅があります。

京成高砂駅は京成本線・京成金町線・北総線が乗り入れており、特急が止まるのはもちろん、羽田空港・成田空港、どちらにもアクセスしやすい、利便性の高い駅です。柴又駅は、『男はつらいよ』の聖地であり、銅像や記念館・柴又帝釈天などをめぐる際に便利な駅です。

今でも昭和の雰囲気が残るレトロな街並みは、地元だけでなく観光客からも愛されています。その一方でスーパーマーケットなどの施設も多く、日々の買い物にも困らないようになっています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
柴又	4,300万円	85㎡	50万円	その他	R04/10-12月
柴又	4,100万円	125㎡	33万円	住宅	R04/10-12月
柴又	8,000万円	185㎡	43万円	住宅	R04/10-12月
高砂	900万円	40㎡	23万円	住宅	R04/10-12月
高砂	4,900万円	110㎡	44万円	住宅	R04/10-12月

新小岩・奥戸エリア

葛飾区の中でも南の方に位置する新小岩・奥戸エリアは、商業施設やスポーツ施設が多いエリアです。奥戸エリアに鉄道駅はありませんが、周辺に京成立石駅・小岩駅・新小岩駅があり便利です。

奥戸には葛飾区が運営する奥戸総合スポーツセンターがあり、体育館やプール・陸上競技場を利用することができます。特にプールは23区内でも規模が大きく、夏場は屋外プールもあり、お子様と一緒に遊べることもおすすめポイントです。

新小岩エリアはJR総武線の新小岩駅があります。快速が止まるため、通勤・通学にピッタリの駅で、乗り換えなしで東京駅まで13分・新宿駅まで33分と、都心へのアクセスが容易です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
新小岩	4,600万円	70㎡	67万円	その他	R05/10-12月
新小岩	9,300万円	135㎡	68万円	住宅	R04/10-12月
奥戸	1,600万円	40㎡	38万円	住宅	R04/10-12月
奥戸	2,500万円	75㎡	33万円	住宅	R04/10-12月

葛飾区の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは葛飾区の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

株式会社はりき不動産

株式会社はりき不動産は、葛飾区を中心エリアとし51年目になる不動産会社です。地域に密着しており、安心・安全なお取引を心がけております。また長年の経験から得た売却ノウハウを使って「高く・早く」売却できるよう努めており、物件周辺の環境や過去の売却実績、より的確な価格をご提示させていただいております。

住み替えや相続、離婚など人には相談しにくいお悩みにも親身に相談に乗らせていただきます。査定・相談は無料＆秘密厳守で行っていますので、まずはお気軽ご相談ください。

会社名	株式会社はりき不動産
住所	東京都葛飾区東立石三丁目24番8号
電話番号	03-5875-7721
アクセス	京成立石駅徒歩4分、奥戸街道沿い
営業時間	10:00～18:30
免許登録	東京都知事免許（1）099839号

株式会社MOTOZUKE

株式会社MOTOZUKEは、葛飾区を中心にご売却案件をメインに行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、底地、任意売却、住宅ローンの滞納、保証会社との交渉、離婚、調停などを取り扱っています。

いつでもご連絡に対応しており、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決いたします。

会社名	株式会社MOTOZUKE
住所	東京都葛飾区亀有三丁目43-6　岩本ビル2F
電話番号	03-6662-5421
アクセス	常磐緩行線「亀有駅」徒歩4分
営業時間	10:00～19:00
免許登録	東京都知事免許（1）103020号

ハウスドゥ 金町理科大学通り　有限会社SORRA

ハウスドゥ 金町理科大学通り　有限会社SORRAは、葛飾区の一戸建て、マンション、土地などの不動産を取り扱う会社です。無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。

ハウスドゥ！に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。ハウスドゥ！では、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。 購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。

会社名	ハウスドゥ 金町理科大学通り　有限会社SORRA
住所	東京都葛飾区東金町一丁目12-1廣川ビル地下一階
電話番号	0120-900-384
アクセス	常磐緩行線「金町駅」徒歩4分
営業時間	9:00～18:00
免許登録	東京都知事免許（2）094921号

株式会社福屋不動産販売　北千住店

株式会社福屋不動産販売北千住店は、足立区のエリアをメインに担当している不動産会社です。ご依頼いただけましたら、広告等地域に密着した売却推進活動に加え、福屋グループ独自のネットワークを通じ、広範囲にわたり購入していただけるお客様をお探しする事ができます。

また、ご成約いただいたお客様には、お引渡しまでの間、当社が責任を持って融資、リフォーム、保険等のお手伝いをさせていただきます。ご売却後の面倒な手続き一切も是非当店におまかせください。福屋不動産販売は全国7都府県に90店舗以上の直営店舗を構え、長年の経験と地域に精通した情報 や過去5年間の仲介実績4万件以上の実績が強みです。

会社名	株式会社福屋不動産販売　北千住店
住所	東京都足立区千住二丁目3　吾妻ビル1階
電話番号	0120-18-2981
アクセス	JR常磐線　北千住駅徒歩7分
営業時間	10:00〜19:00
免許登録	国土交通大臣免許（4）006880号

株式会社シティネット　城東支店

株式会社シティネットは、2000年に横浜市の不動産会社として創業。以来20年以上にわたり地域の皆さまに愛され、今では神奈川県の3店舗を中心に、東京・千葉エリアまでネットワークを拡げている不動産会社です。

城東支店は、所在地である東京都江戸川区をはじめ、江東区や葛飾区、千葉県浦安市などをメインに営業しております。社名に込められた想いのもと、常に売主様に寄り添った親身な対応をお約束いたします。 どのようなことでもお気軽にご相談ください。

会社名	株式会社シティネット　城東支店
住所	東京都江戸川区西葛西五丁目6-2　第28山秀ビル3F
電話番号	03-5667-6616
アクセス	東西線「西葛西駅」徒歩1分
営業時間	9:30～20:00
免許登録	国土交通大臣免許（4）第6840号

葛飾区の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和4年〜令和5年】 葛飾区での過去の不動産取引相場

令和4年～令和5年の葛飾区における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
お花茶屋	4,100万円	135㎡	31万円	住宅	R04/10-12月
堀切	4,000万円	130㎡	31万円	その他	R05/10-12月
青戸	1,500万円	55㎡	27万円	住宅	R04/10-12月
水元	2,200万円	75㎡	31万円	住宅	R04/10-12月
立石	2,100万円	65㎡	33万円	住宅	R04/10-12月
亀有	1,900万円	45㎡	41万円	住宅	亀有
金町	1,000万円	35㎡	27万円	店舗	R04/10-12月
柴又	4,100万円	125㎡	33万円	住宅	R04/10-12月
新小岩	9,300万円	135㎡	68万円	住宅	R04/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、20万円台後半～40万円前後が相場といったところでしょうか。

しかし新小岩エリアのみ㎡単価が70万円近くとなっており、他のエリアと比べても不動産価値がかなり高いことが分かります。とはいえ、他のエリアも決して安いというわけではありません。

葛飾区の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。

葛飾区の不動産の価格を簡単に知る方法

物件の相場を知るには、似たような条件の物件の販売価格や買取価格を調べるのが1番ですが、多数の販売実績から同じような築年数・間取り・立地の物件を探すのはとても大変です。

もっと早く、しかもより確実に葛飾区の不動産価格を知る方法はないのでしょうか。

実はインターネットを使えば誰でも簡単に、そして販売実績を調べるよりもより正しい不動産価格を知る方法があります．

不動産一括査定サイトを利用すれば価格がわかる！

販売実績を調べるよりも早く、確実に不動産価格を調べる方法とは、不動産一括査定サイトを使って自分が購入を検討している、または売却を検討している土地の相場を調べるというものです。

不動産一括査定サイトでは複数の不動産会社におおよその不動産価格を出してもらう事が可能で、エリアや物件のスペックを入力すれば即座に実際の不動産価格を提示してくれます。

おすすめの不動産一括査定サイト「イエウール」

イエウールは不動産一括査定サイトとしては業界最大手クラスで、実際に物件を購入・売却した人でイエウールを利用したことがあるという人はとても多いです。提携している不動産会社の数は1,900社以上であり、都市圏だけではなく地方の物件であっても正確な査定価格を調べることができます。

査定可能な物件は戸建て・マンションから土地・店舗、さらには農地に至るまで、なんと11種類もの物件の査定価格を調べられるのも大きなメリットです。豊富な種類の物件に対応し、提携不動産会社が非常に多いということもあり、良い不動産会社に出会える可能性も高いと言えるでしょう。