埼玉県川越市で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

埼玉県の川越市は、都心から電車で1時間以内に行ける近年人気の観光地・ベッドタウンです。埼玉県の中でもかなり人気なエリアの一つであり、不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである川越市のエリアごとの特徴と、川越市の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

川越市のエリアごとの特徴を解説

川越市といえば埼玉県内でも住みやすい街のひとつであり、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に川越市と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは川越市を5つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

中心部（本庁・山田・芳野）エリア

埼玉県川越市の中心部エリアには、電車でのアクセスが便利な地域です。このエリアであれば川越市内の主要駅に徒歩で向かえます。川越駅と本川越駅は路線が異なりますが、両駅間徒歩10分程度の距離なので、どちらの路線も利用可能です。

都心へ通勤している人など、普段電車で移動する方はこのエリアがとてもおすすめになっており、実際に駅周辺にはマンションやアパートが多くなっています。

また市役所の本庁や市民会館、市立図書館をはじめ、県南西部の拠点機能を支える公共施設が多数立地しています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
本庁地区	2,600万円	100㎡	25万円	住宅	R04/10-12月
本庁地区	1,800万円	140㎡	13万円	その他	R04/10-12月
山田地区	2,200万円	160㎡	14万円	住宅	R04/10-12月
山田地区	2,100万円	200㎡	10万円	住宅	R04/10-12月
芳野地区	3,000万円	340㎡	8.9万円	住宅	R03/10-12月

霞ヶ関（霞ヶ関・霞ヶ関北・名細）エリア

霞ヶ関地区は川越市の西部に位置しており、ＪＲ川越線、関越自動車道及び首都圏中央連絡自動車道が地区を走っています。また、住宅地開発とともに次第に市街化が進んでおり、市街化調整区域には豊かな農地や樹林地が広がっています。

昭和３０年までは霞ヶ関北地区の一部を含めて「霞ヶ関村」であった地域で、古くから県道川越日高線やＪＲ川越線を介して日高・飯能と川越中心地を結ぶ役割を担ってきた地区です。

古くは街道沿いに集落がまとまっていましたが、昭和４０年代以降、霞ヶ関住宅団地、昭和５０年代に入って川越鶴ヶ島土地区画整理事業などにより、住宅地開発が進み、現在は東京のベットタウンとしての性格が色濃く出るようになりました。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
霞ヶ関地区	830万円	85㎡	10万円	住宅	R04/10-12月
霞ヶ関地区	1,400万円	105㎡	13万円	住宅	R04/10-12月
霞ヶ関北地区	800万円	80㎡	10万円	住宅	R04/10-12月
霞ヶ関北地区	5,700万円	340㎡	17万円	住宅	R04/10-12月
名細地区	630万円	100㎡	6.3万円	住宅	R05/10-12月
名細地区	4,800万円	1,000㎡	4.7万円	住宅	R05/10-12月

大東エリア

大東エリアは、川越市の南西部に位置し、狭山市に隣接しています。首都圏のベッドタウン化に伴い、人口が増加傾向にある地区です。

またこのエリアは国道16号が通過し、関越自動車道「川越」ICを擁するなど道路交通の要衝として機能しています。一方で農業も盛んで、緑に恵まれた穏やかな風景も広がる自然豊かな地域でもあります。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
大東地区	7,300万円	490㎡	15万円	住宅	R04/10-12月
大東地区	7,300万円	330㎡	22万円	住宅	R04/10-12月
大東地区	10,000万円	1,300㎡	7.5万円	住宅	R05/10-12月

古谷・南古谷エリア

川越市の古谷・古谷南地区は、市の東部に位置し、入間川・荒川の広い流域に接するとともに、国道16号・ＪＲ川越線を介し、さいたま市方面からの玄関口となる地区です。

ほぼ全域にわたり、豊かな自然環境・田園風景が残っていますが、近年は開発が進み宅地化されてきています。高齢化が進んでおり、ひとり暮らし高齢者や高齢者のみの世帯も多くなっています。

古谷南駅近くには工場跡地にショッピングセンターや住宅、マンションが建設されて以来、各地に住宅が建ち人口増加が著しく、児童数の増加により教室不足が生じています。しかしながら、豊かな自然環境が残っており、四季を通じて美しい田園風景が楽しめる地域でもあります。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
古谷地区	3,000万円	340㎡	8.9万円	住宅	R03/10-12月
古谷地区	1,200万円	370㎡	3.3万円	住宅	R03/10-12月
南古谷地区	78万円	58㎡	1.4万円	その他	R04/10-12月
南古谷地区	5,900万円	240㎡	24万円	店舗	R04/10-12月
南古谷地区	2,000万円	220㎡	9万円	住宅	R03/10-12月

高階・福原エリア

高階エリアは、川越市市の南南東に位置し、ふじみ野市に接し、東武東上線や国道２５４号を介して東京方面に結びつく地域です。江戸時代には、新河岸川の舟運、川越街道により川越城への玄関口として栄えました。

また、戦後の経済発展に伴い東武東上線沿線に多くの住宅や大型マンションが建設され、人口が５万人を超える大きな地域となっています。

福原エリアは、市南部に位置し、面積が大きく、緑地も多い地区です。市内でも有数の農業生産地域であり、現在も多くの都市近郊専業農家が活躍しています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
高階地区	3,000万円	140㎡	21万円	住宅	R04/10-12月
高階地区	900万円	85㎡	10万円	住宅	R04/10-12月
高階地区	1,900万円	100㎡	18万円	住宅	R04/10-12月
福原地区	120万円	200㎡	0.59万円	住宅	R04/10-12月
福原地区	1,900万円	550㎡	3.4万円	住宅	R03/10-12月

川越市の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは川越市の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

センチュリー21 川越不動産

センチュリー21 川越不動産は、埼玉県川越市及び隣接する4市（ふじみ野市・鶴ヶ島市・日高市・さいたま市西）を営業エリアとして不動産売却・新築、中古、土地の売買を行なっている地元密着の不動産会社です。

当社での買取の他、当社独自の一括査定サービスによりお客様の大事な不動産をどこよりも高く売ることをお手伝いさせて頂いております！ また当社社員のテーマとして、『迅速・確実・丁寧』をモットーに『今できる全てのことを全力で！』の姿勢でお客様と真剣に向き合ってまいります！

また当社は全国No.1の不動産情報ネットワークを誇るCENTURY21の加盟店であり、地元密着不動産会社としての強みもあります。

会社名	センチュリー21 川越不動産
住所	埼玉県川越市中原町一丁目9-11
電話番号	0120-665-772
アクセス	西武新宿線「本川越駅」8分、東武東上線「川越市駅」徒歩10分 県道15号沿い角地
営業時間	10:00～19:00
免許登録	埼玉県知事免許（1）023776号

センチュリー21　株式会社彩の国不動産センター

センチュリー21 彩の国不動産センターは、2003年10月に創業した不動産会社です。所在地である埼玉県川越市をはじめ、ふじみ野市や志木市をお取引の中心エリアとして営業を続けております。

不動産取引の経験、知識ともに豊富な代表自らが直接現場を担当している点と、不動産業歴の長いスタッフが在籍している点が強みです。 代表と実力のあるスタッフが力を合わせ、地元に根差した営業で培った情報やセンチュリー21の全国ネットワークを駆使し、どのような物件もお断りすることなくお客様第一主義で親身に売主様のご相談にのります。

会社名	センチュリー21　株式会社彩の国不動産センター
住所	埼玉県川越市脇田町105
電話番号	0120-14-3192
アクセス	川越駅　徒歩1分
営業時間	10：00～19：00
免許登録	埼玉県知事（4）第20304号

センチュリー21　有限会社ファーストホーム

有限会社ファーストホームは、埼玉県川越市にある地元密着型の不動産会社です。不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍しており、地元密着で営業を続けているので、より知識豊富なスタッフが安心して対応します。

出張での対応も可能なので、遠方にお住まいの方にも丁寧に対応します。不動産を売却するという経験はそう何度もあるものではありません。 何から考えれば良いか分からず、多くのご不安を抱えてらっしゃるかと思います。 ご不安や疑問等ございましたらお気軽にご相談ください。

会社名	センチュリー21　有限会社ファーストホーム
住所	埼玉県川越市菅原町20-23
電話番号	0120-049-021
アクセス	東武東上線「川越駅」徒歩3分
営業時間	9:00～18:00
免許登録	埼玉県知事免許（4）020784号

XME不動産西東京株式会社

ME不動産西東京株式会社は、2022年に創業した不動産会社です。「くらしを楽しむ世の中を、もっと」を合言葉に、不動産業や経営コンサルタントを手掛けているMEグループの不動産会社。

迅速なレスポンスと行動を心がけ、売主様にご満足いただけるお取引を実現することを大切にしております。分かりやすい説明で親身に対応いたしますので、不動産売却が初めての方も安心してご相談ください。

経験豊富な代表をはじめ実力のあるスタッフが多数在籍していることが強みで、豊富な知識と経験を持つスタッフが、常にお客様目線に立ち、お一人おひとりに寄り添って対応いたします。

会社名	ME不動産西東京株式会社
住所	東京都西東京市田無町五丁目1-1　田無北口ビル
電話番号	042-497-5777
アクセス	西武新宿線田無駅北口より徒歩3分
営業時間	9:00～18:30
免許登録	東京都知事免許（1）第107558号

FFP不動産コンサルティング株式会社

FFP不動産コンサルティング株式会社は、2016年7月に創業した不動産会社です。所在地である埼玉県東松山市をはじめ、比企郡滑川町や熊谷市、深谷市を中心に、地域に根差した営業を展開しています。

約30年の不動産コンサルティングと売却実務の経験を持つ代表自らが売却をサポートしているところが最大の強みです。東松山市で生まれ育った代表が、培ってきた知識とノウハウ、そして人脈を存分に活用し、大切な資産の売却を全力でバックアップいたします。

会社名	FFP不動産コンサルティング株式会社
住所	埼玉県東松山市松葉町三丁目11-16
電話番号	0493-24-3425
アクセス	東武東上線「東松山駅」徒歩16分 関越道「東松山IC」から車で5分
営業時間	9:00～18:00
免許登録	埼玉県知事免許（2）23300号

川越市の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和4年〜令和5年】 川越市での過去の不動産取引相場

令和3年～令和5年の川越市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
本庁地区	2,600万円	100㎡	25万円	住宅	R04/10-12月
山田地区	2,200万円	160㎡	14万円	住宅	R04/10-12月
芳野地区	3,000万円	340㎡	8.9万円	住宅	R03/10-12月
霞ヶ関地区	1,400万円	105㎡	13万円	住宅	R04/10-12月
霞ヶ関北地区	5,700万円	340㎡	17万円	住宅	R04/10-12月
名細地区	630万円	100㎡	6.3万円	住宅	R05/10-12月
大東地区	7,300万円	490㎡	15万円	住宅	R04/10-12月
古谷地区	3,000万円	340㎡	8.9万円	住宅	R03/10-12月
南古谷地区	2,000万円	220㎡	9万円	住宅	R03/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、10万円前後～20万円前後が相場といったところでしょうか。

川越市はどのエリアも埼玉県の中でも比較的不動産価値がお手頃です。とはいえ、決して安いというわけではありません。川越市の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。