埼玉県越谷市で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

埼玉県の南東部に位置する越谷市は、越谷レイクタウンを中心に開発が進むエリアがある一方、河川や畑も多く、豊かな自然環境のなかで過ごすことができる街と人気です。そのため不動産売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである越谷市のエリアごとの特徴と、越谷市の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

越谷市のエリアごとの特徴を解説

越谷市といえば埼玉県内でも住みやすい街のひとつであり、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に越谷市と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは越谷市を4つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

大袋・桜井・新方エリア

大袋・桜井・新方地区は、越谷市の北側に位置するエリアです。大袋地区には越谷梅林公園があり、梅の時期には多くの人々でにぎわいます。桜井地区は、暮らしの中に生きた緑と農を蘇らせ、身近な自然と共存するまちづくりを大切にしている地区。

そして新方地区には、大吉公園があり、園内にあるキャンベルタウン野鳥の森があります。この施設は、オーストラリア・キャンベルタウン市との姉妹都市提携10周年を記念してキャンベルタウン市から贈られたエミューやアカクビワラビー、モモイロインコなど、オーストラリアの自然が感じられる施設です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
桜井地区	2,400万円	190㎡	13万円	住宅	R05/10-12月
桜井地区	900万円	85㎡	10万円	住宅	R05/10-12月
大袋地区	2,100万円	155㎡	14万円	住宅	R04/10-12月
大袋地区	2,600万円	140㎡	18万円	住宅	R04/10-12月
新方地区	1,200万円	200㎡	6万円	住宅	R05/10-12月

萩島・出羽・北越谷エリア

荻島地区は越谷市の西側に位置するエリアで、農業が盛んです。しらこばと運動公園競技場があり、全天候型ブルートラックと、天然芝を配したフィールドは、サッカーやラグビー等に利用できます。

出羽地区には出羽公園があり、毎年春になるとチューリップコミュニティフェスタが開催されます。巨大チューリップガーデンには多くの観光客が訪れます。

北越谷駅西口エリアは1人暮らしの女性におすすめの地域です。近くに大学があるので一人暮らしのためのアパートも多く、家賃相場も比較的安価といえます。また、交番もあるので治安的にも安心です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
萩島地区	800万円	70㎡	12万円	住宅	R04/10-12月
萩島地区	1,800万円	100㎡	17万円	住宅	R04/10-12月
出羽地区	2,400万円	150㎡	16万円	住宅	R05/10-12月
北越谷地区	2,400万円	110㎡	22万円	住宅	R05/10-12月
北越谷地区	3,800万円	150㎡	25万円	住宅	R05/10-12月

大沢・増林・越谷エリア

越谷エリアは越谷市の中心に位置し、緑の森公園越谷市弓道場や越谷アリタキ植物園などがあります。越谷市の東側に位置する増林地区には、市民プールや総合体育館、市民球場などの施設があり、市民が暮らしやすい街づくりとなっています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
大沢地区	900万円	90㎡	10万円	住宅	R05/10-12月
大沢地区	1,500万円	100㎡	15万円	住宅	R05/10-12月
増林地区	680万円	280㎡	2.4万円	住宅	R05/10-12月
越谷地区	2,800万円	130㎡	21万円	住宅	R05/10-12月
越谷地区	5,100万円	510㎡	32万円	住宅	R05/10-12月

蒲生・川柳・大相模・南越谷エリア

蒲生・川柳・大相模・南越谷エリアは、越谷市の南側に位置する地区です。そして大相模地区には、2008年にできた越谷レイクタウンがあります。

越谷レイクタウンは、埼玉県越谷市東南部にある日本最大のショッピングモール「イオンレイクタウン」を中心にできた、街開きしたニュータウンです。都心からも多くの観光客が訪れることでも知られています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
蒲生地区	1,700万円	100㎡	17万円	住宅	R04/10-12月
蒲生地区	1,800万円	100㎡	17万円	その他	R04/10-12月
川柳地区	2,800万円	280㎡	10万円	住宅	R04/10-12月
南越谷地区	7,700万円	410㎡	19万円	住宅	R04/10-12月
南越谷地区	7,400万円	230㎡	32万円	住宅	R04/10-12月

越谷市の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは越谷市の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

株式会社大関建設

株式会社大関建設は、地元越谷市に根付いた不動産会社であり、営業52年目となります。 賃貸、売買、管理、建築、リフォーム…不動産に関する全てをお任せいただける「住まいのトータルプランナー」として、越谷市を中心に信頼と実績を築いてきました。

当社は「不動産のトータルプランナー」として、お客様の様々なご要望にお応えできます。 また「売出推奨価格」の他にも、売却を急いでいないお客様の「チャレンジ価格」・売却を急いでいるお客様の「早期売却価格」など、お客様にあわせた金額のご提案も行っています。

会社名	株式会社大関建設
住所	埼玉県越谷市赤山町一丁目87
電話番号	0120-723-123
アクセス	越谷駅西口徒歩2分
営業時間	9:00～18:00
免許登録	埼玉県知事免許（15）002886号

株式会社HOME’S

不動産売買専門のホームズでは埼玉県南部・東部を中心に、幅広いエリアで新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地（売り地）などの不動産情報を取り扱っております。

強引にお客様に購入を迫るような営業方針を否定し、お客様のペースを大切に対応することを心掛けています。業界経験10年以上の社員のみが住宅探しをお手伝いし、売主様との価格交渉にも自信あり！物件のことだけではなく、ローン・リフォーム・ライフラインの手配等々、お客様の気になる事は何でも調べてお答え致します

会社名	株式会社HOME’S
住所	埼玉県越谷市南越谷一丁目20-12
電話番号	048-987-3900
アクセス	東武伊勢崎線「新越谷」・JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩１分
営業時間	9：30～18：00
免許登録	埼玉県知事免許（3）022360号

株式会社マルヨシ

株式会社マルヨシは、中古マンション・中古戸建・土地・投資用アパートマンションの仲介の他、自社での買取も積極的に行っている不動産会社です。2020年の買取総額は、12億円以上の実績がございます。

空室・居住中はもちろん、お住まいのままご売却が出来るリースバック制度や賃貸のご紹介制度も全て自社で行うことも出来ますので、お客様に幅広いご提案をさせていただいております。

当社は売買仲介、売却物件の買取り、相続や資産管理の相談など総合不動産会社として「住」に関わるあらゆる業務を行っています。地に足が付いた総合力を発揮出来ている会社です。

会社名	株式会社マルヨシ
住所	埼玉県越谷市大沢三丁目11番12号
電話番号	0120-311-882
アクセス	東武スカイツリーライン「北越谷駅」徒歩2分
営業時間	10:00～18:00
免許登録	埼玉県知事免許（8）013716号

株式会社もとやま不動産

不動産もとやま不動産は越谷市、川口市、草加市を中心エリアとしている不動産会社です。不動産歴は15年以上、「相続・生前整理」専門の不動産会社として営業しています。また、取引実績700件以上の代表自ら対応いたします。

お客様お一人お一人に合った最適なご提案をレスポンス良く対応させていただきます。 特に「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えており、不用品処分、相続登記、解体、税務相談など何から手を付けて良いか分からないそんなお客様は当社へご相談ください。

会社名	株式会社もとやま不動産
住所	埼玉県越谷市赤山町四丁目15-24-2F
電話番号	0120-597-855
アクセス	伊勢崎線「新越谷」駅徒歩１５分
営業時間	9：00～18：00
免許登録	埼玉県知事免許（1）024559号

ライク不動産販売株式会社

ライク不動産販売株式会社は、三郷市早稲田にある不動産会社です。三郷市出身の代表が2017年に設立。スタッフにも三郷市在住者が多く、三郷市を熟知しているので地域の事情にあった販売方法のご提案が可能です。

三郷市以外に吉川市、流山市にある物件の売却実績も豊富で、査定・相談は無料で対応、もちろん秘密は厳守いたします。 代表が地元で設立したライク不動産販売は、三郷市はもちろん吉川市や越谷市、春日部市など埼玉県北部での経験が豊富です

会社名	ライク不動産販売株式会社
住所	埼玉県三郷市早稲田一丁目4-1
電話番号	048-951-9600
アクセス	JR武蔵野線「三郷駅」徒歩1分
営業時間	9:00～18:00
免許登録	埼玉県知事免許（2）023592号

越谷市の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和4年〜令和5年】 越谷市での過去の不動産取引相場

令和4年～令和5年の越谷市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
桜井地区	2,400万円	190㎡	13万円	住宅	R05/10-12月
大袋地区	2,100万円	155㎡	14万円	住宅	R04/10-12月
萩島地区	800万円	70㎡	12万円	住宅	R04/10-12月
出羽地区	2,400万円	150㎡	16万円	住宅	R05/10-12月
北越谷地区	2,400万円	110㎡	22万円	住宅	R05/10-12月
大沢地区	1,500万円	100㎡	15万円	住宅	R05/10-12月
越谷地区	2,800万円	130㎡	21万円	住宅	R05/10-12月
南越谷地区	7,400万円	230㎡	32万円	住宅	R04/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、10万円台～20万円前後が相場といったところでしょうか。

しかし越谷レイクタウンがあるエリアは㎡単価が30万円台となっており、他のエリアと比べても不動産価値が少々高いことが分かります。とはいえ、他のエリアも決して安いというわけではありません。

越谷市の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。