埼玉県草加市で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

埼玉県の南東部にある草加市は、南側に東京都足立区、西に埼玉県川口市、北に埼玉県越谷市が隣接している地域です。スーパーやショッピング施設が豊富だったり、子どもが住みやすい環境が整っていたりとファミリー向けにも人気です。

そのため不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである草加市のエリアごとの特徴と、草加市の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

草加市のエリアごとの特徴を解説

草加市は、埼玉県の中でも住みやすい街として人気があり、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に草加市と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは草加市を4つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

新田西部・草加安行エリア

新田西部は、草加市の北西部に位置し、北は越谷市、西は川口市に接している、低層住宅地を中心としたエリアです。地区の東部には市の北の玄関となる新田駅があります。

草加安行は市の西部に位置し、西は川口市に隣接しているエリアです。地区内には獨協大学前「草加松原駅」が立地しており、市内で唯一の大学である獨協大学のほか、駅西口には中央図書館もあり、文教施設が多く立地する地区です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
新田西部	1,500万円	130㎡	11万円	住宅	R04/10-12月
新田西部	3,400万円	220㎡	15万円	住宅	R04/10-12月
草加安行	5,000万円	165㎡	30万円	住宅	R04/10-12月
草加安行	5,700万円	330㎡	17万円	住宅	R04/10-12月

草加西部・谷塚中央西部エリア

草加西部は、市中央の西部に位置し、西は川口市に隣接している地域です。地区内には市内4駅のうち最大乗客数のある草加駅があり、駅前は商業施設やマンションなどの集合住宅等が多いですが、駅周辺以外は戸建て住宅を中心とした住宅地となっています。

谷塚中央エリアは、市の南部の中央に位置しています。市の南の玄関口となる谷塚駅が地区内に立地しています。今後、都市基盤の整備や商業業務施設などの立地が進むと、駅へのアクセスの向上や、にぎわいの創出が期待されます。

そして谷塚西部は市の南西部に位置し、南は足立区、西は川口市に隣接しています。生産緑地が多く残り、みどり豊かな住宅地を中心とした地区となっていますが、草加三郷線と浦和東京線の沿道には工場や商業施設などが立地しています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
草加西部	14,000万円	500㎡	27万円	住宅	R04/10-12月
草加西部	6,800万円	140㎡	49万円	住宅	R04/10-12月
草加西部	11,000万円	250㎡	42万円	住宅	R04/10-12月
谷塚	6,300万円	210㎡	30万円	その他	R04/10-12月
谷塚	2,000万円	95㎡	22万円	住宅	R04/10-12月

草加川柳・新田東部・草加稲荷エリア

草加川柳エリアは草加市青柳1～8丁目、青柳町、柿木町の区域です。市内唯一の総合公園であるそうか公園が立地し、桜並木で有名な葛西用水、柿木町の貴重な歴史資源など、緑や歴史・文化に特色のあるエリアとなっています。

新田東部は市の北部に位置し、越谷市に隣接しています。地区内には国指定名勝となった草加松原や草加市文化会館、綾瀬川左岸広場などが立地し、市の文化的な拠点となる地区です。

草加稲荷エリアは市の東部に位置し、北側は草加八潮工業団地となっています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
草加川柳	4,200万円	600㎡	6.9万円	住宅	R04/10-12月
草加川柳	12,000万円	2,000㎡以上	4.5万円	住宅	R05/10-12月
新田東部	3,000万円	100㎡	29万円	住宅	R04/10-12月
草加稲荷	1,600万円	115㎡	14万円	住宅	R04/10-12月

草加東部・谷塚東部エリア

草加東部市エリアは市中央部の東側に位置し、東は八潮市に隣接しています。草加駅東口には市内最大の商業業務施設が集積しており、旧日光街道沿いの旧町地区には古い建築物なども残っており、かつての草加宿の面影を感じさせる地区となっています。

谷塚東部エリアは市の南東部に位置します。市の南の玄関口といわれる谷塚駅があり、地区の南側は住宅地、北側は準工業地域となっています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
草加東部	4,200万円	380㎡	11万円	住宅	R05/10-12月
草加東部	3,500万円	540㎡	6.4万円	工場	R04/10-12月
草加東部	11,000万円	300㎡	36万円	その他	R04/10-12月
谷塚東部	880万円	100㎡	8.7万円	倉庫	R04/10-12月
谷塚東部	110万円	100㎡	1.1万円	住宅	R04/10-12月

草加市の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは草加市の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社

センチュリー21 ハウスウェル埼玉東は、2004年に創業したセンチュリー21 ハウスウェル株式会社のグループ会社として創業した不動産会社です。越谷市を中心に埼玉県の東部・南部や千葉県北西部を得意エリアとしております。

「お客様が豊かになるための金銭的価値以上の実用価値を創造し、プロ意識を持ち、『感動・満足』を提供します。」の企業理念に基づき、レスポンス良く、即対応することを心がけています。

早期売却を叶えるノウハウと実績があるところや、他社に負けない集客力が強みです。また、売却をお急ぎのお客様には即金買取、売却後も住み続けられたいお客様にはリースバックも対応可能です。

会社名	センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
住所	埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11番地38号
電話番号	048-960-2022
アクセス	東武スカイツリーライン越谷駅徒歩4分
営業時間	10:00~19:00
免許登録	埼玉県知事免許（11）009076号

株式会社もとやま不動産

不動産もとやま不動産は越谷市、川口市、草加市を中心エリアとしている不動産会社です。不動産歴は15年以上、「相続・生前整理」専門の不動産会社として営業しています。また、取引実績700件以上の代表自ら対応いたします。

お客様お一人お一人に合った最適なご提案をレスポンス良く対応させていただきます。 特に「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えており、不用品処分、相続登記、解体、税務相談など何から手を付けて良いか分からないそんなお客様は当社へご相談ください。

会社名	株式会社もとやま不動産
住所	埼玉県越谷市赤山町四丁目15-24-2F
電話番号	0120-597-855
アクセス	伊勢崎線「新越谷」駅徒歩１５分
営業時間	9：00～18：00
免許登録	埼玉県知事免許（1）024559号

株式会社家どっと足立

株式会社家どっと足立は、足立区を拠点に荒川区・草加市・川口市・越谷市・八潮市・さいたま市で不動産の売買を行っている会社です。代表は不動産業界に約10年間携わり、お客様に誠実でクリーンな会社を創りたい、そう思い立ち家どっと足立を創業しました。

経営理念でもありますが、家もんは「お客様ファースト」を掲げております。常にお客様目線で考え、有益な情報と妥協のないサービスを提供弊社は他社さんが査定した価格よりも少しでも高く売るノウハウがあります。また、普通の不動産会社よりも早く高い金額で売ることなど、普通の不動産会社にはない独自の売却戦略をご提案しています。

会社名	株式会社家どっと足立
住所	東京都足立区伊興本町一丁目12番2号上野ビル201
電話番号	0120-006-265
アクセス	竹ノ塚駅西口から徒歩7分
営業時間	9:00～20:00
免許登録	東京都知事免許（1）107322号

三敬商事株式会社

三敬商事株式会社は、足立区を拠点に不動産業を営む会社で、地元を中心に幅広いお客様から、頼れるパートナーとしてご相談いただけるよう、「お客様の立場にたって、最適なご提案をわかりやすくする不動産屋」として一つひとつ丁寧な対応を心掛けております。

新築、一戸建て、マンション等の売買をご検討のお客様や、収益物件や賃貸管理をご希望のお客様、保険や相続についてまで、幅広いご相談にお応えしております。

また三敬商事株式会社は、「不動産業一筋」といったスタッフだけではなく、「他業種でも活躍」していたスタッフも在籍しております。社会経験の豊富さは、接客業として不動産業を考えると、たいへん大きな武器になっております。

会社名	三敬商事株式会社
住所	東京都足立区中川三丁目7-6
電話番号	03-5682-5557
アクセス	常磐緩行線「亀有駅」徒歩12分
営業時間	店頭対応10:00～17:00　電話対応9:00～21:00
免許登録	東京都知事免許（2）103226号

株式会社 ローカル不動産

不動産売却の窓口の株式会社ローカル不動産は、2023年創業のまだ新しい不動産会社です。所在地である東京都足立区を中心に葛飾区、荒川区、北区、荒川区、台東区、埼玉県川口市、草加市などをメインに地域密着で営業しています。

弊社の強みは、不動産業歴が長く、宅地建物取引士をはじめ空き家管理士や相続診断士、不動産後見アドバイザー、地盤インスペクター、FP技能士などの資格を多数保有する代表自らが現場を担当している点です。これまでに培った知識やノウハウ、そしてさまざまな資格の強みを活かして、売主様の大切な不動産売却をサポートします。

会社名	株式会社 ローカル不動産
住所	東京都足立区鹿浜五丁目29‐15
電話番号	03-6803-1494
アクセス	日暮里舎人ライナー「谷在家駅」徒歩18分 東武スカイツリーライン「西新井駅」バス18分
営業時間	9:00〜18:00
免許登録	東京都知事免許（1）110162号

草加市の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和4年〜令和5年】 草加市での過去の不動産取引相場

令和4年～令和5年の草加市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
新田西部	1,500万円	130㎡	11万円	住宅	R04/10-12月
草加安行	5,700万円	330㎡	17万円	住宅	R04/10-12月
草加西部	14,000万円	500㎡	27万円	住宅	R04/10-12月
谷塚	2,000万円	95㎡	22万円	住宅	R04/10-12月
草加川柳	4,200万円	600㎡	6.9万円	住宅	R04/10-12月
草加稲荷	1,600万円	115㎡	14万円	住宅	R04/10-12月
草加東部	4,200万円	380㎡	11万円	住宅	R05/10-12月
谷塚東部	880万円	100㎡	8.7万円	倉庫	R04/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、10万円台～20万円台が相場といったところでしょうか。

草加市のどのエリアもさほど価値に差がなく、都心などに比べると比較的低価格です。とはいえ、草加市の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。