東京都江東区で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

江東区は、東京23区の東部に位置し、東西を荒川と隅田川に挟まれ、南は東京湾に面した地域です。豊かな水辺と緑に囲まれていることから「水彩都市」とも呼ばれ、古くから神社仏閣や住宅街などが立ち並ぶ活気のあるエリアとして知られています。

2020年には東京国際クルーズターミナルが開港したことで首都東京への海の玄関口としてさらなる発展が望めるエリアです。

東京都の中でもかなり人気なエリアの一つであり、不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである江東区のエリアごとの特徴と、江東区の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

江東区のエリアごとの特徴を解説

東京都江東区は、北側に亀戸・森下・住吉エリアと門前仲町・木場・東陽町エリア、南側に潮見・辰巳・新木場エリア、豊洲・有明エリアの大体4つのエリアに分けられます。

エリアによって地域色がかなり異なる江東区ですが、今後、下町エリアにも再開発が進んでいく予定ですので、さらに働きやすい環境が整っていくことでしょう。

江東区は都心へのアクセスも便利なことから、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に江東区と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは江東区を4つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

亀戸・森下・住吉エリア

江東区の北側に位置する亀戸・森下・住吉エリアは、JR総武本線、都営新宿線沿いにあります。商店街なども多く、昔ながらの下町情緒が多く残るエリアです。

また、東京の副都心の一つとして古くから栄えている商業地であり、長く住む人も珍しくなく、住みよい街として現在も人気を集めています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
亀戸	8,400万円	180㎡	46万円	住宅	R04/10-12月
亀戸	3,500万円	65㎡	54万円	住宅	R04/10-12月
森下	16,000万円	135㎡	110万円	住宅	R04/10-12月
森下	9,000万円	85㎡	110万円	住宅	R04/10-12月
住吉	21,000万円	165㎡	130万円	その他	R04/10-12月

門前仲町・木場・東陽町エリア

江東区門前仲町・木場・東陽町エリアは、江東区役所などの行政機関や多くの有名企業のオフィスなどがあることから、江東区内でも特に人が集まるエリアです。門前仲町は高都区内最大の繁華街と言われているので、日中も夜も多くの人でにぎわいます。

また東陽町は有名企業が多くオフィスを構えるエリアであり、オフィス街としても知られています。日本橋、大手町に直通する東京メトロ東西線沿いで利便性の高さが魅力です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
東陽	5,000万円	50㎡	100万円	住宅	R05/10-12月
東陽	5,500万円	55㎡	100万円	住宅	R04/10-12月
木場	31,000万円	250㎡	130万円	住宅	R03/10-12月

潮見・辰巳・新木場エリア

江東区潮見・辰巳・新木場エリアは、南側の臨海部に位置するエリアです。臨海部には築浅で大面積のオフィスビルが多いことが特徴的です。

夢の島公園や運動施設などが多くある潮見・辰巳・新木場エリアには、巨大な物流センターや倉庫が多く、物流系や工業系の企業が多くオフィスを構えています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
潮見	6,900万円	135㎡	51万円	住宅	H28/10-12月
辰巳	27,000万円	680㎡	40万円	住宅	H29/10-12月
新木場	17,000万円	200㎡	85万円	事務所	R02/10-12月

豊洲・有明エリア

江東区豊洲・有明エリアは最先端の設備を備えたハイセンスな高層オフィスが多く、景観の良さや付近の商業施設の多さに加えて、今後さらに交通網の拡充計画があることから、さらにオフィス街として発展が見込まれるエリアです。

またこのエリアは「圧倒的解放感」と思われているほど評価が高く、人生で一度は住んで見たいと思う高級タワーマンションが立ち並んでいます。また街は清潔感に溢れており、辺りを見回してもゴミが落ちていないところも魅力です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
有明	6,900万円	480㎡	140万円	その他	H30/10-12月
豊洲	280,000万円	2,000㎡	100万円	店舗	H26/10-12月
東雲	23,000万円	175㎡	130万円	住宅	H26/10-12月
東雲	53,000万円	990㎡	54万円	住宅	H26/10-12月

江東区の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは江東区の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

ナイス住まいの情報館 大崎

ナイス株式会社は、1950年に創業された不動産も取り扱う会社です。創業以来70年以上にわたり、木材流通をルーツとして、不動産流通業のほか、住宅分譲事業や設備流通業などの住生活産業を総合的に取り扱っている総合商社です。

そしてナイス住まいの情報館 大崎は、所在地である東京都品川区をはじめ、目黒区、新宿区、練馬区などを主要なお取引エリアとして営業しております。

弊社の強みは、住まいに関わるあらゆるご相談を「ナイス住まいの情報館」を窓口として承れる点です。地域に密着した活動とナイスグループ全体の多様な事業との連携により、不動産売買だけでなく、エリアに特化した暮らしに関するあらゆるサポートをご提供。

会社名	ナイス住まいの情報館 大崎
住所	東京都品川区大崎二丁目11-1　大崎ウィズシティテラス2Ｆ
電話番号	0120-714-214
アクセス	JR線・りんかい線「大崎駅」　新西口よりペデストリアンデッキ直結徒歩4分
営業時間	10：00～18：00
免許登録	国土交通大臣免許（14）001125号

東京マンション株式会社

東京マンション株式会社は、2008年4月に創業。東京都で3,000件以上の不動産売却実績を誇る不動産会社です。所在地である東京都新宿区をはじめ東京都内全域に対応しており、中でも東京都23区、調布市、武蔵野市、三鷹市を得意エリアとして営業、お取引を行っております。

弊社の強みは、不動産取引の経験と知識ともに豊富な代表自らが現場を担当していることに加え、不動産業歴の長いスタッフが多く在籍している点です。

不動産取引の熟練者たちが、迅速なレスポンスと行動、わかりやすい説明を心掛けているので、親身になってお客様の売却をサポートいたします。

会社名	東京マンション株式会社
住所	東京都新宿区西新宿二丁目6-1　新宿住友ビル19F
電話番号	03-3789-7777
アクセス	都営大江戸線「都庁前駅」A６出口直結、JR「新宿駅」徒歩7分
営業時間	9時～21時
免許登録	国土交通大臣免許（2）8684号

ＬＩＸＩＬ不動産ショップTOCHU

LIXIL不動産TOCHUは、2016年に創業された不動産会社です。マンションのオーナーチェンジが専門で、お客様の背景を第一に考え、ヒアリングからご提案、アフターフォローまでお客様に最も適したご対応をすることを心掛けています。

弊社の強みは、投資用マンションの売買に特化している点です。 長年積み上げた買主様との信頼関係による、独自の販売ルートを活かすことで、他社より150万円も高く売却できた実績もございます。売却を急いでおられる方には、買取にも対応可能です。

会社名	ＬＩＸＩＬ不動産ショップTOCHU
住所	東京都文京区本駒込二丁目28-8
電話番号	0120-109-998
アクセス	千石駅から徒歩4分
営業時間	10：00～19：00
免許登録	東京都知事免許（2）97169号

株式会社シティネット　城東支店

株式会社シティネットは、2000年に横浜市の不動産会社として創業した不動産会社です。創業以来20年以上にわたり地域の皆さまに愛され、今では神奈川県の3店舗を中心に、東京・千葉エリアまでネットワークを拡げています。

そして城東支店は、所在地である東京都江戸川区をはじめ、江東区や葛飾区、千葉県浦安市などをメインに営業しております。 常に売主様に寄り添った親身な対応を心掛けています。

会社名	株式会社シティネット　城東支店
住所	東京都江戸川区西葛西五丁目6-2　第28山秀ビル3F
電話番号	03-5667-6616
アクセス	東西線「西葛西駅」徒歩1分
営業時間	9:30～20:00
免許登録	国土交通大臣免許（4）第6840号

ミライアス株式会社

ミライアス株式会社は、2018年に創業。所在地である東京都渋谷区をはじめ、世田谷区や新宿区、目黒区をおもなお取引エリアとして営業しております。

「不動産取引を通じてお客様の問題を解決し、未来を明日を創造するパートナーであり続けたい」という思いを胸に日々営業しております。不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍している点が強みで、女性スタッフや大手不動産会社で業務経験を積んだスタッフも在籍しています。

会社名	ミライアス株式会社
住所	東京都渋谷区渋谷一丁目6-5　SK青山ビル4F
電話番号	03-6427-6621
アクセス	JR線・東急線他「渋谷」駅徒歩5分
営業時間	9:30～18:30
免許登録	東京都知事免許（2）102731号

江東区の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【平成26年〜令和5年】 江東区での過去の不動産取引相場

平成26年～令和5年の江東区における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
亀戸	8,400万円	180㎡	46万円	住宅	R04/10-12月
森下	9,000万円	85㎡	110万円	住宅	R04/10-12月
東陽	5,000万円	50㎡	100万円	住宅	R05/10-12月
木場	31,000万円	250㎡	130万円	住宅	R03/10-12月
潮見	6,900万円	135㎡	51万円	住宅	H28/10-12月
新木場	17,000万円	200㎡	85万円	事務所	R02/10-12月
辰巳	27,000万円	680㎡	40万円	住宅	H29/10-12月
豊洲	280,000万円	2,000㎡	100万円	店舗	H26/10-12月
東雲	23,000万円	175㎡	130万円	住宅	H26/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、40万円台～130万円前後が相場といったところでしょうか。

しかし豊洲・有明エリアのみ㎡単価が100万円以上となっており、他のエリアと比べても不動産価値がかなり高いことが分かります。とはいえ、他のエリアも決して安いというわけではありません。

江東区の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。