MENU

千葉県成田市で売却に強いおすすめの不動産会社5選!相場やエリア特徴も

成田市は、東京の東側の郊外、千葉県にあり、成田国際空港があることでも知られています。東京都心へのアクセスも便利であるエリアの一つであり、不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである成田市のエリアごとの特徴と、成田市の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

この記事でわかること
  • 成田市のエリアごとの特徴
  • 成田市の実際の売買取引価格
  • 成田市の物件に強いおすすめの不動産会社
  • 成田市の不動産を売却する際の注意点
目次

成田市のエリアごとの特徴を解説

千葉県成田市は都心へのアクセスも良好で、市内には大型ショッピングモールなどの商業施設が揃い、住みやすい環境が整っています。不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。

しかしひと口に成田市と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは成田市を3つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

旧成田市エリア

市の中心部である成田地区は、1000年以上の歴史がある成田山新勝寺の門前町として栄え、毎年多くの参詣者でにぎわいます。市内には他にも数多くの寺社が点在しており、豊かな水と緑に囲まれた伝統的な姿と国際的な姿が融和した地区です。

また、日本の空の窓口である「成田国際空港」があるのもこのエリアです。成田山新勝寺から成田駅まで続く、道幅の狭い表参道には、江戸時代風の色彩豊かな店やレストランが立ち並んでおり、とても風情があります。

エリア取引総額面積m²単価利用目的取引時期
加良部5,100万円230㎡22万円住宅R04/10-12月
中台3,000万円230㎡13万円住宅R04/10-12月
吾妻3,900万円300㎡13万円住宅R04/10-12月
松崎1,800万円200㎡8.8万円住宅R04/10-12月
土屋670万円105㎡6.5万円住宅R04/10-12月

旧下総町エリア

成田市の北部に位置する旧下総町エリアは、2006年(平成18年)に成田市へ同郡大栄町と共に編入合併された町です。合併前は千葉県香取郡にありました。農業中心の町で、北に流れる利根川沿いに水田地帯が開け、水郷早場米の産地としても有名です。

台地では畑作が行われ様々な作物が栽培されています。その中でも無漂白なのに真っ白な蓮根は町の特産品としても知られています。他にサツマイモの生産も多く、過去には日本農業賞大賞を受賞しているほどです。

エリア取引総額面積m²単価利用目的取引時期
名古屋120万円400㎡0.3万円住宅R04/10-12月
高岡630万円520㎡1.2万円住宅R04/10-12月
80万円165㎡0.49万円住宅R01/10-12月
猿山370万円790㎡0.46万円住宅R04/10-12月

旧大栄町エリア

千葉県成田市の北東部に位置するのが旧大栄町エリアです。旧大栄町は2006年に旧下総町と共に成田市へ編入合併されました。水田や畑作地帯が広がっており、時折丘陵地形のような景色も見える自然豊かな地区です。

町域の中央部には、利根川の支流である大須賀川が北へ流れています。そして、代々伝わる円応寺というお寺は「伊能子育て観音」とも呼ばれています。

エリア取引総額面積m²単価利用目的取引時期
桜田900万円390㎡2.3万円その他R02/10-12月
東ノ台40万円650㎡0.065万円その他R02/10-12月
大栄十余三600万円760㎡0.79万円その他R02/10-12月
多良貝1,500万円390㎡3.3万円その他R02/10-12月
水ノ上250万円2,000㎡以上0.08万円その他R02/10-12月

成田市の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは成田市の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

不動産売却に強い不動産会社
  • 東海住宅株式会社 成田支店
  • スマイル・リンク株式会社
  • 株式会社うちの不動産
  • 有限会社ハウス・メディア
  • 株式会社クラスイエ

東海住宅株式会社 成田支店

東海住宅株式会社 成田支店の強み
  • 地元出身のスタッフが多数在籍
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍
  • 残置物、不用品処分のサービスあり

東海住宅株式会社は、1971年に創業。約半世紀にわたり、千葉県を中心に北関東や仙台で事業を広げてきた総合不動産会社です。千葉県では八千代市にある本社をはじめ、鎌ケ谷市、四街道市、佐倉市、成田市、千葉市に7店舗を展開しています。

50年以上地域の街づくりに貢献してきた歴史と実績が当社の強みであり、地域密着営業で、親子三世代のお付き合いもあるお客様がいらっしゃるほど評判です。究極ともいえる正直さでベストなご提案をさせていただき、無理にお取引を進めることは決していたしません。実績、経験豊富なスタッフが、親身に対応いたします。

会社名東海住宅株式会社 成田支店
住所千葉県成田市花崎町799-8
電話番号0120-662-776
アクセス京成本線「京成成田駅」徒歩5分
営業時間9:30〜18:30
免許登録宅地建物取引業 国土交通大臣免許(14)第1961号

スマイル・リンク株式会社

スマイル・リンク株式会社の強み
  • 代表自らがお客様の売却をサポート
  • 地元密着で営業
  • 出張(遠方含む)対応が可能

スマイル・リンク株式会社成田店は、2006年に創業された不動産会社です。千葉県成田市をはじめ、印旛郡栄町、富里市、香取市をお取引のメインエリアとして営業しております。

創業以来、弊社の社是は“「次回も利用したい!」と評価される会社を目指して”です。単なる商売ではなく、「スマイル・リンクに頼んで本当に良かった!」と感じていただけるようなサービスを提供することによって「次回も利用したい!」と選ばれる会社を目指しています。

地元出身のスタッフや女性スタッフが在籍し、不動産歴が長い代表が自ら現場を担当している点が弊社の強みです。 売却成功に向け徹底的にサポートいたします。

会社名スマイル・リンク株式会社
住所千葉県成田市不動ケ岡1109-4
電話番号0120-456-816
アクセスJR成田駅東口・京成本線京成成田駅西口から徒歩5分
営業時間9:30~19:00
免許登録千葉県知事免許(4)15228号

株式会社うちの不動産

株式会社うちの不動産の強み
  • 代表自らが現場を担当
  • 地元密着で営業
  • リフォームや解体などの工事を承ります

株式会社うちの不動産は、2023年に創業されたまだ新しい不動産会社。所在地である千葉県富里市をはじめ、成田市、八街市、香取郡多古町をおもなお取引エリアとする地域に密着した売買専門の不動産会社です。

弊社の強みは、空き家再生に力を入れている点です。築年数が経過した古い空き家でも、自社でリフォームを施して売却成功へと繋げます。 また、代表自らが現場を担当している点も弊社の強みです。この地域で10年以上不動産業に携わってきた経験豊富なスタッフも在籍しており安心です。

会社名株式会社うちの不動産
住所千葉県富里市七栄651-107 京ハイツ105
電話番号0476-85-7359
アクセス京成本線「京成成田駅」から車で15分
営業時間9:00~18:00
免許登録千葉県知事(1)第18396号

有限会社ハウス・メディア

有限会社ハウス・メディアの強み
  • 代表が女性で安心
  • 創業10年以上の会社
  • 残置物、不用品処分のサービスあり

有限会社ハウス・メディアは2005年12月に創業。地元千葉市若葉区と東金市、大網白里市、山武市をメインに営業している、地域密着型の不動産会社です。

代表は、不動産業歴20年以上の大ベテランであり、長年、この地域で不動産業に携わっています。 不動産売却においてもっとも重視しているのは、お客様の大切な不動産を少しでも高く売ること。売却が難しいとされている、地方の空き家の買取も積極的に行っています。

経験豊富なスタッフと共に、代表自らも現場を担当しているのが強みです。代表は女性というところも安心感があります。

会社名有限会社ハウス・メディア
住所千葉県千葉市若葉区都賀の台四丁目5-9
電話番号0120-135-835
アクセスJR総武本線「都賀」駅より徒歩8分 四街道印西線スーパーランドローム前
営業時間9:00~18:00
免許登録千葉県知事免許(4)15149号

株式会社クラスイエ

株式会社クラスイエの強み
  • 代表自らがお客様の売却をサポート
  • いつでもご連絡に対応いたします。
  • オンライン相談への対応が可能

株式会社クラスイエは、2021年に創業。千葉県印西市、成田市、佐倉市でのお取引をメインとしている不動産会社です。「従来のサービスに「プラスアルファの価値」を付けたサービスを提供し、ユーザーの「プラスアルファの満足」を提供します」という理念に基づき、地元に密着した売却スタイルを貫いております。

弊社の強みは、印西市在住の代表自らが現場を担当している点です。丁寧かつ誠実な対応はもちろん、お客様が疑問に思われる点は、ご満足いただけるまでご説明させていただきます。

会社名株式会社クラスイエ
住所千葉県印西市小林北一丁目11-14
電話番号047-677-9243
アクセスJR成田線小林駅 徒歩約5分
営業時間10:00〜19:00
免許登録千葉県知事免許(1)第17909号

成田市の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和2年〜令和5年】 成田市での過去の不動産取引相場

令和2年~令和5年の成田市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア取引総額面積m²単価利用目的取引時期
加良部5,100万円230㎡22万円住宅R04/10-12月
吾妻3,900万円300㎡13万円住宅R04/10-12月
土屋670万円105㎡6.5万円住宅R04/10-12月
高岡630万円520㎡1.2万円住宅R04/10-12月
猿山370万円790㎡0.46万円住宅R04/10-12月
桜田900万円390㎡2.3万円その他R02/10-12月
大栄十余三600万円760㎡0.79万円その他R02/10-12月
多良貝1,500万円390㎡3.3万円その他R02/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、10万円前後~20万円前後が相場といったところでしょうか。

成田市ではどのエリアも不動産価値にさほど差はありません。とはいえ、どのエリアも決して安いというわけではありません。成田市の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。

よかったらシェアしてね!
  • URLをコピーしました!
  • URLをコピーしました!

この記事を書いた人

コメント

コメントする

目次