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埼玉県所沢市で売却に強いおすすめの不動産会社5選!相場やエリア特徴も

埼玉県所沢市は、東京都に隣接しているため都心からのアクセスが便利で自然豊かなエリアとして知られています。埼玉県の中でもかなり人気なエリアの一つであり、不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである所沢市のエリアごとの特徴と、所沢市の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

この記事でわかること
  • 所沢市のエリアごとの特徴
  • 所沢市の実際の売買取引価格
  • 所沢市の物件に強いおすすめの不動産会社
  • 所沢市の不動産を売却する際の注意点
目次

所沢市のエリアごとの特徴を解説

所沢市といえば都内からのアクセスが便利であり、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に所沢市と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは所沢市を5つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

山口・吾妻エリア

所沢市の南西部に位置している山口地区と吾妻地区。山口地区は狭山丘陵の自然と歴史ある地区です。令和2年度末には、狭山湖ふれあい橋が完成。トトロの森もあります。また、プロ野球チームの埼玉西武ライオンズの本拠地でもあり、ベルーナドームもあります。

山口地区の東側に位置する吾妻地区には、所沢駅周辺の市街地だけではなく、荒幡富士、柳瀬川などの大自然も感じることができる地区です。

エリア取引総額面積m²単価利用目的取引時期
上山口500万円140㎡3.6万円住宅R04/10-12月
山口2,100万円115㎡18万円住宅R04/10-12月
久米1,700万円70㎡24万円その他R04/10-12月
久米2,600万円125㎡21万円住宅R04/10-12月

三ケ島・小手指エリア

三ヶ島エリアは、所沢市の西側に位置する地域ので、この地に人が住み始めた頃3つの集落があり、それを島に見立てて呼んだことが地名の由来になっています。

現在の三ヶ島地区は、明治22年に三ヶ島村、三ヶ島堀之内村、糀谷村、林村の合併でできた三ヶ島村がもとになっています。その後、戦後の開拓によって和ヶ原が分かれ、また狭山ヶ丘駅周囲の住宅化により、狭山ヶ丘、東狭山ヶ丘、西狭山ヶ丘、若狭が次々に誕生しました

三ヶ島の東には小手指エリアがあります。東川、砂川堀などの小さな川に沿って、江戸時代には北野村、上新井村という2つの村がありました。所沢の町場と狭山丘陵の北西の村々を結ぶ場所に位置し、東西に伸びる道の雰囲気を随所に色濃く残した地区でもありました。

エリア取引総額面積m²単価利用目的取引時期
580万円70㎡8.1万円住宅R04/10-12月
小手指町4,100万円240㎡17万円その他R05/10-12月
小手指元町1,700万円100㎡16万円住宅R04/10-12月
小手指元町3,200万円200㎡16万円住宅R04/10-12月
北野4,900万円320㎡15万円住宅R03/10-12月

所沢・新所沢・新所沢東エリア

所沢・新所沢・新所沢東エリアは、所沢市の中央に位置するエリアです。「織物のまち」「飛行場のまち」として発展し、その中核が現在の中心市街地となっています。

新所沢駅をはさんで東西に位置する新所沢地区、新所沢東地区は、かつては一面の山(平地林や原野)でしたが、昭和30年代の公団住宅の建設が始まったのをきっかけに、新所沢駅周辺には次々に新しい街が生まれていきました。

エリア取引総額面積m²単価利用目的取引時期
西所沢6,800万円320㎡21万円住宅R05/10-12月
東所沢3,800万円130㎡29万円住宅R05/10-12月
東所沢和田3,300万円130㎡25万円住宅R04/10-12月
緑町10,000万円300㎡33万円住宅R05/10-12月
緑町1,600万円60㎡28万円住宅R05/10-12月

富岡・並木エリア

所沢市富岡地区は、市内の北部、台地上にひらかれたエリアです。江戸時代の三富の開拓にはじまり、その後現在の北岩岡、北中、神米金にあたる場所が次々に開拓。地区面積の約半分が農地で、特産の狭山茶やサトイモなど多くの農産物を生産しています。

並木地区は、所沢地区の西側に位置する地域です。昭和30年代の緑町公団の建設を契機に新所沢駅から住宅化の波が広がり、中新井にも高層マンションやニュータウンが建設されました。公共施設や公園のほか、公団住宅も多く建てられています

エリア取引総額面積m²単価利用目的取引時期
中富2,000万円190㎡10万円住宅R02/10-12月
中新井530万円60㎡9万円住宅R04/10-12月
中新井2,000万円100㎡20万円住宅R04/10-12月

松井・柳瀬エリア

松井・柳瀬地区は所沢市の東側に位置するエリアです。市内の東部、柳瀬川に近い低地から台地との境目にかけて広がる地区で、滝の城をはじめ歴史の足跡も多く残されています。

南境を柳瀬川、中部を東川が流れる風光明媚めいびな景観と、多くの歴史的な神社仏閣があります。また、物産館「YOT-TOKOよっとこ」やところざわサクラタウンもある地域です。

エリア取引総額面積m²単価利用目的取引時期
1,300万円570㎡2.2万円住宅R04/10-12月
南永井1,800万円310㎡5.7万円住宅R04/10-12月
坂之下250万円40㎡6.7万円住宅R04/10-12月

所沢市の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは所沢市の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

不動産売却に強い不動産会社
  • センチュリー21 株式会社アークレスト 小手指営業所
  • イエステーション所沢中央店 株式会社セイワハウジング
  • 株式会社サンエイホーム
  • 株式会社吉祥リビング
  • 株式会社エステート白馬 所沢店

センチュリー21 株式会社アークレスト 小手指営業所

センチュリー21 株式会社アークレスト 小手指営業所の強み
  • オンライン相談への対応が可能
  • 創業10年以上の会社
  • 地元密着で営業

センチュリー21 アークレストは、2017年3月に創業。埼玉県と東京都に7店舗を展開し、不動産売買から設計、施工、リフォームまで、ワンストップで対応できる地域密着型の不動産会社です。

小手指営業所は、所在地である埼玉県所沢市を中心に、狭山市や入間市などを主要なお取引エリアとして営業しております。「人の役に立つ・お客様に必要とされる」会社を目指し、「住まいに感動を、人生に喜びを」という経営理念のもと、売主様と「喜びと感動」を共有できるベストパートナーとしてご売却をサポートいたします。

また仲介だけでなく、即現金化できる買取や売却しても賃貸として住み続けられるリースバックにも対応可能です。売主様のご事情に合わせた売却方法をご提案させていただきます。

会社名センチュリー21 株式会社アークレスト 小手指営業所
住所埼玉県所沢市小手指町一丁目15-7 木村ビル1F
電話番号0120-958-021
アクセス小手指駅徒歩3分
営業時間平日・土日祝 10:00~20:00 
免許登録国土交通大臣免許(2)9204号

イエステーション所沢中央店 株式会社セイワハウジング

イエステーション所沢中央店 株式会社セイワハウジングの強み
  • 地元密着で情報に強い
  • 直接買取り・下取り保証を行っている
  • ワンストップサービス

イエステーションの会社である株式会社セイワハウジングは1992年に創業した不動産会社で、当店舗は所沢エリアを中心とした不動産(土地・一戸建・マンション)を専門に取扱っております。

不動産のプロでも「知らない土地の地域情報」をお客様へお伝えするのは大変難しいことですが、イエステーションでは買いタイお客様へより正確な地域情報をお伝えし、この地域を知らないお客様にも満足して頂けるような情報を含めた物件紹介ができるよう地元である所沢を中心に活動しております。

また、売りタイお客様の売却査定も売却理由や希望をしっかりお伺いしたうえで、販売・成約データを基に精度の高い査定をさせて頂きます。当社で直接買取り・下取り保証もおこなっておりますので、お急ぎの場合や買い替えの際も安心です。

会社名イエステーション所沢中央店 株式会社セイワハウジング
住所埼玉県所沢市喜多町17-12
電話番号0120-28-7890
アクセス西武新宿線「航空公園」徒歩1分
営業時間9:00〜18:00
免許登録埼玉県知事免許(8)016314号

株式会社サンエイホーム

株式会社サンエイホームの強み
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍
  • 創業10年以上の会社
  • 賃貸の取り扱いがある

株式会社サンエイホームは、首都圏にも交通の便が良く、住環境として魅力がある所沢で1978年に創業した地域密着型の不動産会社です。

主に不動産売買及び賃貸の仲介・管理を行っております。所沢市以外に入間市や狭山市、東村山市等西武線沿線での取引実績も豊富です。 お客様の満足度を高める誠実なお取引を心掛け、賃貸業務で得た情報を生かしながら、売却を強力にサポートいたします。

買取も行っているため、不動産の現金化を急いでいる方にもご対応可能です。

会社名株式会社サンエイホーム
住所埼玉県所沢市くすのき台一丁目12-17
電話番号04-2991-1155
アクセス所沢駅東口徒歩2分
営業時間9:00~18:00
免許登録埼玉県知事免許(10)012214号

株式会社吉祥リビング

株式会社吉祥リビングの強み
  • 大手不動産会社での勤務経験があるスタッフが在籍
  • 経験豊富な代表自らが現場を担当している
  • リフォームや解体などの工事も安心

株式会社吉祥リビングは、1987年6月に創業。吉祥建設株式会社のグループ会社として、分譲住宅企画販売やリフォームなどもお取り扱いしている不動産会社です。

所在地である埼玉県所沢市をはじめ、入間市や狭山市、東京都東村山市を中心に営業しています。 弊社の強みは、経験豊富な代表自らが現場を担当している点です。地元出身スタッフも在籍。地域の不動産事情に精通した代表とスタッフが、これまでに築き上げた人脈や知識を駆使して売主様の大切な不動産の売却をサポートいたします。

会社名株式会社吉祥リビング
住所埼玉県所沢市西所沢一丁目5-16
電話番号04-2925-2221
アクセス西武池袋線「西所沢駅」徒歩3分
営業時間10:00~18:45
免許登録埼玉県知事免許(9)12734号

株式会社エステート白馬 所沢店

株式会社エステート白馬 所沢店の強み
  • 女性スタッフが多数在籍
  • 創業10年以上の会社で安心
  • 老人ホームの紹介サービスもあり

株式会社エステート白馬は、1992年12月に不動産仲介業として創業されました。現在は、注文住宅やリフォーム工事、分譲事業等も手掛け、埼玉と東京に7店舗を展開している不動産会社です。

所沢店は、所在地である埼玉県所沢市をはじめ、狭山市や入間市、東京都東村山市をメインのお取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。

弊社の強みは、多方面の事業展開による集客力が強いため、購入希望のお客様をすばやくご紹介できる点です。女性スタッフも在籍。スタッフ全員が、それぞれの強みを活かして売却をサポートいたします。長年地元密着で営業を続けてきた実績から、新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。

会社名株式会社エステート白馬 所沢店
住所埼玉県所沢市東住吉12-21 
電話番号0120-417-898
アクセス西武池袋・新宿線「所沢駅」徒歩3分
営業時間9:00〜18:30
免許登録国土交通大臣免許(6)5817号

所沢市の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和4年〜令和5年】 所沢市での過去の不動産取引相場

令和4年~令和5年の所沢市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア取引総額面積m²単価利用目的取引時期
山口2,100万円115㎡18万円住宅R04/10-12月
久米1,700万円70㎡24万円その他R04/10-12月
小手指町4,100万円240㎡17万円その他R05/10-12月
小手指元町3,200万円200㎡16万円住宅R04/10-12月
西所沢6,800万円320㎡21万円住宅R05/10-12月
緑町1,600万円60㎡28万円住宅R05/10-12月
中新井2,000万円100㎡20万円住宅R04/10-12月
坂之下250万円40㎡6.7万円住宅R04/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、10万円台~20万円台が相場といったところでしょうか。

所沢市の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。

所沢市の不動産の価格を簡単に知る方法

物件の相場を知るには、似たような条件の物件の販売価格や買取価格を調べるのが1番ですが、多数の販売実績から同じような築年数・間取り・立地の物件を探すのはとても大変です。

もっと早く、しかもより確実に所沢市の不動産価格を知る方法はないのでしょうか。

実はインターネットを使えば誰でも簡単に、そして販売実績を調べるよりもより正しい不動産価格を知る方法があります.

不動産一括査定サイトを利用すれば価格がわかる!

販売実績を調べるよりも早く、確実に不動産価格を調べる方法とは、不動産一括査定サイトを使って自分が購入を検討している、または売却を検討している土地の相場を調べるというものです。

不動産一括査定サイトでは複数の不動産会社におおよその不動産価格を出してもらう事が可能で、エリアや物件のスペックを入力すれば即座に実際の不動産価格を提示してくれます。

おすすめの不動産一括査定サイト「イエウール」

イエウール
画像出典:公式サイト
イエウールのおすすめポイント
  • 提携している不動産会社がとても多い
  • 査定可能な物件の種類が豊富
  • 良い不動産会社と出会える可能性が高い

イエウールは不動産一括査定サイトとしては業界最大手クラスで、実際に物件を購入・売却した人でイエウールを利用したことがあるという人はとても多いです。提携している不動産会社の数は1,900社以上であり、都市圏だけではなく地方の物件であっても正確な査定価格を調べることができます。

査定可能な物件は戸建て・マンションから土地・店舗、さらには農地に至るまで、なんと11種類もの物件の査定価格を調べられるのも大きなメリットです。豊富な種類の物件に対応し、提携不動産会社が非常に多いということもあり、良い不動産会社に出会える可能性も高いと言えるでしょう。

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