大阪府枚方市で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

枚方市は、大阪府北東部、北河内地域に位置する都市で、北河内地域における中心的な衛星都市であり中核市に指定されています。現在では人口約39万人で大阪市、堺市、東大阪市、豊中市に次いで府内第5位の人口と言われています。西には淀川が流れ、東に生駒の山並みを望むことができる自然豊かな都市として人気です。

本記事では、人気エリアのひとつである枚方市のエリアごとの特徴と、枚方市の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

枚方市のエリアごとの特徴を解説

人口約40万人という巨大なベッドタウンとして知られる大阪府枚方市は、大阪市や京都市まで30～40分程度でアクセスでき、駅周辺には大型商業施設や医療、教育関連施設があり、生活に便利な環境が整った街です。

枚方市は大阪府の中でも住みやすいと言われている市のひとつであり、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に枚方市と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは枚方市を2つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

枚方市駅周辺エリア

大阪府枚方市の中心部である枚方市駅周辺エリアは、枚方市役所まで徒歩約5分、医療機関、郵便局や銀行、公演、保育・教育機関など、公共施設が整っているエリアとなります。

枚方市駅は京阪本線特急停車駅なので、大阪市内や京都市へのアクセスが２０～３０分と、大変便利なところも魅力的です。バス路線が充実しており、国道１号線へのアクセスも良いです。

また枚方市駅周辺には複数のスーパーがあり、日々の買い物に困ることはないでしょう。また駅から徒歩圏内に10以上のコンビニや30以上の薬局やドラッグストアがあります。

その他、枚方T-SITE、100店舗以上が軒を連ねる商店街もあり、飲食店やレストランやカフェ、居酒屋なども充実しています。

最近では駅前の再開発が進み、商業施設などが立ち並ぶ都会的なエリアに生まれ変わりましたが、昔ながらの建物などが残っているエリアもあります。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
岡東町	1,600万円	50㎡	34万円	その他	R04/10-12月
朝日丘町	1,900万円	80㎡	24万円	その他	R05/10-12月
伊加賀寿町	1,500万円	100㎡	16万円	住宅	R04/10-12月
伊加賀西町	2,900万円	240㎡	12万円	住宅	R04/10-12月
御殿山南町	3,800万円	165㎡	23万円	住宅	R04/10-12月
渚南町	3,200万円	180㎡	18万円	その他	R04/10-12月

樟葉駅周辺エリア

枚方市にある樟葉駅前は、京阪百貨店やイズミヤ、ダイエーのほか約170もの専門店が入っている駅前の商業施設KUZUHA MALLがあります。周辺には樟葉中央公園、消防所や公民館、図書館などの公共施設が集積。

また、文化や健康などの講座が行われている京阪くずは体育文化センター、淀川河川敷には樟葉パブリック・ゴルフ・コースもあり、余暇の過ごし方も色々と楽しめる街となっています。

樟葉駅も京阪本線特急停車駅となっており、駅周辺はバス路線がとても発達しており、京阪バスと京阪宇治交通バスが混在しています。アクセスの便利さもとても良いです。

そして楠葉は、自然に恵まれ閑静な地域でありながら、交通、買い物、医療機関等など必要最低限の生活インフラが整っていて利便性が良く、また治安が良いので、住環境の整った住みやすい地域です。京阪沿線で「1番住みたい街」として挙げる人も多く、人気エリアとなっています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
楠葉野田	4,100万円	165㎡	25万円	住宅	R05/10-12月
東船橋	2,300万円	105㎡	21万円	住宅	R04/10-12月
東山	2,600万円	135㎡	13万円	住宅	R04/10-12月
西船橋	400万円	65㎡	6万円	住宅	R04/10-12月
招堤元町	3,000万円	290㎡	10万円	住宅	R04/10-12月
養父丘	630万円	60㎡	10万円	住宅	R04/10-12月
牧野本町	1,900万円	155㎡	12万円	その他	R04/10-12月

枚方市の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは枚方市の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

株式会社ライフエステート

株式会社ライフエステートは、2003年創業の大阪府枚方市不動産会社です。2003年創業以来、地元に密着した「住生活事業」を展開しています。女性スタッフが在籍しており、女性ならではのお悩みや話しづらい内容もご相談頂いております。

査定は無料、秘密厳守です。最短72時間の買取にも対応しておりますので、今すぐ現金化したいといったお悩みも安心して相談できるところもポイントです。物件写真の撮り方にもこだわり、売却活動をご依頼いただきました不動産を少しでもよく見せるよう心がけております。

ライフエステートでは、お客様1人1人によりきめ細やかな対応を提供するため、全ての物件情報を全員で共有しております。スタッフ全員で皆様をサポート致します。

会社名	株式会社ライフエステート
住所	大阪府枚方市牧野下島町14-4
電話番号	0120-28-0305
アクセス	京阪本線牧野駅 徒歩3分
営業時間	9:00～18:00
免許登録	大阪府知事免許（3）54825号

株式会社グラッド不動産販売

株式会社グラッド不動産販売は、2010年10月に創業した不動産会社です。所在地である大阪府枚方市をはじめ、八幡市や交野市、寝屋川市をメインエリアとして日々地域に密着した営業、お取引を行っています。

大手不動産会社でキャリアを積んだ代表が自ら現場を担当している点や、お客様お一人おひとりのご希望に合わせた売却成功に向け、多彩なサービスを展開している点が強みです。

不動産業歴35年を誇る代表が、これまで培った知識と経験、創業以来地域に根差した営業で獲得したネットワークを駆使して、早期売却を目指します。

会社名	株式会社グラッド不動産販売
住所	大阪府枚方市楠葉朝日一丁目5-4
電話番号	072-808-8282
アクセス	京阪本線樟葉駅より徒歩13分、車でのアクセス　楠葉中央交差点南へ、藤原南交差点近く
営業時間	平日土日祝9:00〜18:00
免許登録	大阪府知事免許(03)第055588号

永大ハウス株式会社

株式会社永大ハウスは、2009年に創業した地元密着で営業している不動産会社です。所在地である大坂府枚方市をはじめ、周辺の寝屋川市、八幡市、交野市をお取引のメインエリアとして、15年近く地域密着で不動産売買仲介や新築住宅の建築、リフォーム工事などに携わってきました。

不動産業の経験、実績ともに豊富なスタッフが揃っている点と代表自らが現場を担当している点が強みです。全スタッフが一丸となって売主様のご希望に寄り添い、売却までスピーディーかつスムーズに対応いたします。

会社名	永大ハウス株式会社
住所	大阪府枚方市三栗一丁目1-15
電話番号	0120-807-180
アクセス	京阪「御殿山駅」より北へ徒歩5分　府道13号線沿い
営業時間	10：00～18：00
免許登録	大阪府知事免許（3）54976号

株式会社フロンティア不動産販売　枚方店

フロンティア不動産販売枚方店は、枚方の南西部、寝屋川市と接する場所に位置しており、東香里湯元 水春のすぐ近くにあります。営業エリアは枚方市・寝屋川市・交野市・高槻市・京都府八幡市を中心に、周辺のお客様へ情報提供させていただいております。

フロンティア不動産販売の強みは、地域密着型で協力なネットワークで納得のいく速さと価格で売却を実現している点、ホームページや不動産ポータルサイトを最大限に活用しながら、積極的に広告を行っている点、お客様のお話をじっくりお伺いし、ご希望の価格、お引き渡し時期で商談がまとまるよう、努力を惜しまない点です。

会社名	株式会社フロンティア不動産販売　枚方店
住所	大阪府枚方市東香里南町52-26
電話番号	0120-428-777
アクセス	京阪本線香里園駅バス約10分　JR学研都市線星田駅徒歩約20分
営業時間	9:00～21:00
免許登録	大阪府知事免許（2）574160号

株式会社福屋不動産販売　津田店

株式会社福屋不動産販売　津田店は、枚方市,交野市,京田辺市,八幡市,寝屋川市のエリアを担当している地元密着型の不動産会社です。ご依頼いただけましたら、広告等地域に密着した売却推進活動に加え、福屋グループ独自のネットワークを通じ、広範囲にわたり購入していただけるお客様をお探しする事ができます。

また、ご成約いただいたお客様には、お引渡しまでの間、当社が責任を持って融資、リフォーム、保険等のお手伝いをさせていただきます。ご売却後の面倒な手続き一切もしてくれるところがポイントです。

また。不動産売買仲介を中心とし、リフォームや新築物件の請負、買取販売、保険と住まいに関する全分野をワンストップでの対応もしています。

会社名	株式会社福屋不動産販売　津田店
住所	大阪府枚方市津田西町三丁目18番2号
電話番号	0120-59-2985
アクセス	JR学研都市線【片町線】　「津田」駅徒歩5分
営業時間	10:00〜19:00
免許登録	国土交通大臣免許（4）006880号

枚方市の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和4年〜令和5年】 枚方市での過去の不動産取引相場

令和4年～令和5年の枚方市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
岡東町	1,600万円	50㎡	34万円	その他	R04/10-12月
伊加賀寿町	1,500万円	100㎡	16万円	住宅	R04/10-12月
伊加賀西町	2,900万円	240㎡	12万円	住宅	R04/10-12月
渚南町	3,200万円	180㎡	18万円	その他	R04/10-12月
楠葉野田	4,100万円	165㎡	25万円	住宅	R05/10-12月
東山	2,600万円	135㎡	13万円	住宅	R04/10-12月
招堤元町	3,000万円	290㎡	10万円	住宅	R04/10-12月
牧野本町	1,900万円	155㎡	12万円	その他	R04/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、10円台～20万円台が相場といったところでしょうか。

枚方市のどのエリアも不動産価格にそこまで差はないですが、やはり都心へのアクセスが便利なことから枚方市の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。