東京都練馬区で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

練馬区は東京都内では治安も悪くなく、住みやすいエリアとしてかなり人気なエリアです。不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである練馬区のエリアごとの特徴と、練馬区の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

練馬区のエリアごとの特徴を解説

練馬区は大きな公園が多く、自然溢れる場所がたくさんあります。不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気です。しかしひと口に練馬区と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは練馬区を5つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

光が丘駅エリア

東京都練馬区光が丘駅は、東京都交通局大江戸線の駅であり、かつ同線の終着駅でもあります。ちょうど光が丘団地のほぼ中心軸になっていることから、駅近辺にはファミリー層がこぞって集まっているのが特徴です。

都営大江戸線の駅で都庁前・六本木・飯田橋方面に向かう電車が通っていることから都心にダイレクトにアクセスしやすく、通勤・通学にも便利です。

またファミリー層が多いせいか、付近には商業施設や公共施設が多く、特に光が丘五丁目にある「光が丘IMA」は大型の多機能複合型ショッピングセンターとして地域住民の生活基盤を支えています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
田柄	2,400万円	65㎡	37万円	住宅	R05/10-12月
田柄	4,000万円	70㎡	57万円	住宅	R05/10-12月
春日町	4,100万円	85㎡	48万円	住宅	R05/10-12月
高松	1,800万円	40㎡	45万円	その他	R05/10-12月

大泉学園駅・石神井公園駅エリア

大泉学園駅は、東京都練馬区東大泉にある西武鉄道池袋線の駅です。路線は1つきりですが、人気エリアである池袋駅まで乗り換えなしで行くことができるのでアクセスは良好と言えるでしょう。

大泉学園駅近辺は、進学校の多い教育の街として知られており、人気の高い有名校（高校や大学）への進学は多いと予想されます。そのため子どもの進学のために引っ越しを検討するファミリー層もいるようです。

石神井公園駅近辺は利便性の優れた郊外の住宅地で、スーパーの激戦区。そのため物価が安く、中高年やファミリーの多い町として知られています。

東京都内ではあるものの、気取らない住みやすさがあり、子どもをのびのび育てたいファミリー層に好評のエリアです。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
東大泉	15,000万円	240㎡	62万円	住宅	R05/10-12月
石神井町	12,000万円	170㎡	69万円	住宅	R05/10-12月
石神井台	660万円	30㎡	21万円	その他	R05/10-12月
南大泉	5,100万円	115㎡	44万円	住宅	R05/10-12月
西大泉	4,000万円	105㎡	38万円	住宅	R04/10-12月

豊島園駅・練馬駅エリア

豊島園駅エリアは、遊園地「としまえん」の最寄り駅として有名で、夏はプール、冬はイルミネーションでおおいに人が賑わうエリアです。一方、遊園地以外の場所は閑静な住宅街で、緑も多く、街並みは穏やかです。

遊園地や映画館などの娯楽施設も多く、ファミリー層を中心に幅広い世帯の人々が集まっています。駅から各方面へのアクセスも良く、新宿・渋谷・池袋へ20分程度で行けるのは大きなメリットでしょう。

練馬区駅は、各方面へのアクセスがとても便利です。特に池袋へは到着までに13分しかかからないので、気軽にレジャーやショッピングに出かけられます。駅前は広々とした空間が取られていて、北側は閑静な住宅街。一方の南側は飲食店や娯楽施設が並んでおり、一転してにぎやかな雰囲気となっているので、多様なニーズに応えられる環境が整っています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
練馬	7,600万円	95㎡	79万円	住宅	R05/10-12月
練馬	16,000万円	150㎡	110万円	住宅	R05/10-12月
豊玉北	21,000万円	250㎡	84万円	住宅	R05/10-12月
桜台	9,600万円	190㎡	51万円	その他	R05/10-12月
豊玉中	7,800万円	110㎡	70万円	住宅	R05/10-12月

東武練馬駅エリア

東武練馬駅は、東京都板橋区徳丸二丁目にある東武鉄道東上本線の駅です。下りは川越や森林公園方面。上りは池袋方面に通じていて、通勤からレジャーまで幅広い用途に活用できます。

駅北口から徒歩数分のところには大型ショッピングセンターがあり、日常の買い物にはとても便利なエリアです。そのせいかファミリー向けの物件などが多く見受けられます。

一方で北口は静かな環境で、単身向けの物件が多数。世帯構成に合わせて住み分けされているのもメリットのひとつと言えるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
北町	4,000万円	75㎡	53万円	住宅	R04/10-12月
北町	5,400万円	110㎡	49万円	住宅	R04/10-12月
平和台	5,300万円	100㎡	52万円	住宅	R04/10-12月
平和台	3,500万円	60㎡	57万円	住宅	R04/10-12月

小竹向原駅エリア

小竹向原駅は、練馬区小竹町二丁目にある東京メトロ・西武鉄道の駅です。前者は有楽町線と副都心線。後者は西武有楽町線が乗り入れています。池袋までの所要時間はわずか5分とかなり都心に近いのですが、地価相場が比較的安いところが特徴です。

駅前に大きなスーパーはありますが、全体的に緑が多くて穏やかな空気が流れており、治安も良好です。学校や公園などの施設もあるので、子育て世帯に特に適したエリアと言えるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
小竹町	4,400万円	60㎡	72万円	住宅	R05/10-12月
旭丘	5,600万円	110㎡	52万円	住宅	R05/10-12月
羽沢	7,100万円	105㎡	67万円	住宅	R04/10-12月

練馬区の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは練馬区の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

株式会社福屋不動産販売　石神井公園店

株式会社福屋不動産販売　石神井公園店は、練馬区、杉並区、中野区、板橋区、西東京市のエリアを主に担当している不動産会社です。ご依頼いただけましたら、広告等地域に密着した売却推進活動に加え、福屋グループ独自のネットワークを通じ、広範囲にわたり購入していただけるお客様をお探しします。

不動産売買仲介を中心とし、リフォームや新築物件の請負、買取販売、保険と住まいに関する全分野をワンストップで対応。 地域に根付いたお付き合いを大切にしながら、末永くお客様と歩んでいきたいと考えております。

会社名	株式会社福屋不動産販売　石神井公園店
住所	東京都練馬区石神井町二丁目13番17号　龍英ビル1階
電話番号	0120-489-298
アクセス	西武池袋線　『石神井公園』 駅徒歩３分
営業時間	10:00〜19:00
免許登録	国土交通大臣免許（4）006880号

東京マンション株式会社

東京マンション株式会社は、2008年4月に創業。東京都で3,000件以上の不動産売却実績を誇る不動産会社です。所在地である東京都新宿区をはじめ東京都内全域に対応しており、中でも東京都23区、調布市、武蔵野市、三鷹市を得意エリアとして営業、お取引を行っております。

弊社の強みは、不動産取引の経験と知識ともに豊富な代表自らが現場を担当していることに加え、不動産業歴の長いスタッフが多く在籍している点です。

不動産取引の熟練者たちが、迅速なレスポンスと行動、わかりやすい説明を心掛けているので、親身になってお客様の売却をサポートいたします。

会社名	東京マンション株式会社
住所	東京都新宿区西新宿二丁目6-1　新宿住友ビル19F
電話番号	03-3789-7777
アクセス	都営大江戸線「都庁前駅」A６出口直結、JR「新宿駅」徒歩7分
営業時間	9時～21時
免許登録	国土交通大臣免許（2）8684号

センチュリー21　株式会社東京ハウジング

センチュリー21　株式会社東京ハウジングは、信頼度NO.1の不動産のプロフェッショナルとして、お客様に愛されることを心掛けて営業しています。不動産の専門知識をはじめ、税務、法律まで知識を習得し、 十分なご提案ができるように研修を受けておりますので、 初めての不動産売却、お住み替え、相続などにお困りの方は、ぜひ一度ご相談ください。

2013～2020年度・8年連続・店舗センチュリオン受賞するなど信頼と実績の証であり、多数の賞を受賞しております！ 練馬区に店舗を構えてからは12年。 これからもお客様のために社員一同、全力でお手伝いさせていただきます

会社名	センチュリー21　株式会社東京ハウジング
住所	東京都練馬区練馬一丁目4-1ユニフォーラムⅡ練馬5F
電話番号	0120-420-021
アクセス	西武池袋豊島線「練馬駅」徒歩1分、東京都大江戸線「練馬駅」徒歩1分
営業時間	10:00～19:00
免許登録	国土交通大臣免許（3）007926号

株式会社リリアル

株式会社リリアルは、2012年12月に創業した不動産売却を専門とする不動産会社です。所在地である東京都杉並区をはじめ、練馬区や中野区、世田谷区をメインに、日々、地元に根差した営業を続けております。

不動産業界歴の長いスタッフが多数在籍している点と、不動産売却専門店だからこそできるご提案で早期高値での売却を目指せる点が強みです。長年不動産業に従事するプロフェッショナルが、お客様の少しでも「早く」「高く」というご要望にきちんと向き合い、結果で返せるよう全力を尽くしてまいります。

会社名	株式会社リリアル
住所	東京都杉並区梅里一丁目22-25　第三日東ビル4F
電話番号	0120-14-4343
アクセス	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅1番出口より徒歩5分
営業時間	10：00～19：00
免許登録	東京都知事免許（3）第94991号

アルカス住宅販売株式会社　練馬南大泉店

アルカス住宅販売㈱練馬南大泉店は、練馬・西東京に拠点を置いた地域密着型の不動産会社です。 親切・丁寧を心がけて、不動産のご売却・ご購入をお手伝いいたします。

しつこい電話営業や強引な呼び込み等は行っておりませんので、 ご安心してお気軽にお問い合わせください。弊社の特徴は、地域専属スタッフがいる事。 地域に精通したスタッフが一貫して担当致します。

営業会社にありがちな、取り敢えず順番に色々なスタッフが対応します・・・といったいい加減な事はやりません。 練馬南大泉店では、キャリア10年以上のスタッフが親身になってお手伝いさ

会社名	アルカス住宅販売株式会社　練馬南大泉店
住所	東京都練馬区南大泉四丁目54-4
電話番号	0120-991-669
アクセス	西武池袋線「保谷駅」徒歩3分
営業時間	9:00～20:00
免許登録	東京都知事免許（5）078525号

練馬区の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和4年〜令和5年】 練馬区での過去の不動産取引相場

令和4年～令和5年の練馬区における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
田柄	2,400万円	65㎡	37万円	住宅	R05/10-12月
春日町	4,100万円	85㎡	48万円	住宅	R05/10-12月
高松	1,800万円	40㎡	45万円	その他	R05/10-12月
東大泉	15,000万円	240㎡	62万円	住宅	R05/10-12月
石神井町	12,000万円	170㎡	69万円	住宅	R05/10-12月
練馬	7,600万円	95㎡	79万円	住宅	R05/10-12月
豊玉北	21,000万円	250㎡	84万円	住宅	R05/10-12月
北町	4,000万円	75㎡	53万円	住宅	R04/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、40万円台～90万円前後が相場といったところでしょうか。

都内の中でも不動産価値がかなり高いことが分かります。練馬区の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。