埼玉県三郷市で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

三郷市は、埼玉県の南東部に位置する市で、ショッピングスポットの豊富な街としても人気があります。三郷市で不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである三郷市のエリアごとの特徴と、三郷市の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

三郷市のエリアごとの特徴を解説

三郷市といえば埼玉県内でも交通の便利さや子育て支援等への評価も高く、2021年には「埼玉県の住み心地が良い街ランキング」で堂々の1位を獲得しています。不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。

しかしひと口に三郷市と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは三郷市を3つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

北部・早稲田エリア

三郷市の北側に位置する北部エリアと早稲田エリアは、とても住みやすい街と言われています。特に早稲田エリアは昔から住宅地として人気が高いエリアです。

JR武蔵野線「三郷駅」周辺の区画整理された早稲田エリアには、「早稲田公園」「三郷市文化会館」「早稲田図書館」などがあり、人々の暮らしに便利な施設があることで済みやすいと言われています。

都心へのアクセスもかなり便利なのも特徴です。他にコストコやIKEAなどの大型商業施設もあります。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
北部エリア	6,700万円	310㎡	22万円	住宅	R03/10-12月
北部エリア	2,800万円	1,300㎡	22万円	倉庫	R03/10-12月
早稲田エリア	2,800万円	130㎡	22万円	住宅	R04/10-12月
早稲田エリア	4,500万円	165㎡	27万円	住宅	R05/10-12月
早稲田エリア	1,600万円	150㎡	11万円	住宅	R05/10-12月

彦成・中央エリア

彦成・中央エリアには三郷中央駅があります。駅周辺は現在も開発が進んでおり、マンションや新築戸建が増えているのが特徴。市内最高層の超高層マンション「ザ・ライオンズ三郷中央」が聳え立ちます！

他には、マルエツが入るエムズタウンやヤオコー・オーケーストア・島忠ホームズなど買い物施設が充実しているので、幅広い世代が便利と感じるエリアでしょう。

区画整理された新しい街で、におどり公園などの子供の遊び場になる公園が各所に点在しているので、小さい子供を持つ世帯にも人気です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
彦成エリア	5,000万円	890㎡	5.6万円	その他	R04/10-12月
彦成エリア	5,500万円	1,000㎡	5.5万円	その他	R04/10-12月
彦成エリア	3,600万円	1,000㎡	3.6万円	その他	R04/10-12月
中央エリア	950万円	125㎡	7.5万円	住宅	R03/10-12月
中央エリア	2,600万円	185㎡	14万円	住宅	R03/10-12月

東和エリア

東和エリアは、三郷市の南部に位置するエリアで、住宅地になっており一戸建てエリアが広がっています。マンションはかなり少ないエリアになります。庭付き・駐車場2台付きでお探しなら、「鷹野・高州・戸ケ崎エリア」がおすすめです！

最寄り駅は、三郷中央駅・八潮駅・金町駅・松戸駅などバス便で、多くの路線に出れるのでアクセスもかなり便利です。新築戸建が多く販売されており、他のエリアよりも価格もお手頃なので、幅広い物件を選ぶことが可能です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
東和エリア	1,500万円	100㎡	14万円	住宅	R05/10-12月
東和エリア	2,000万円	100㎡	20万円	住宅	R05/10-12月
東和エリア	4,100万円	195㎡	21万円	その他	R04/10-12月
東和エリア	1,000万円	120㎡	8.2万円	住宅	R04/10-12月
東和エリア	700万円	55㎡	7.6万円	その他	R04/10-12月

三郷市の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは三郷市の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

ライク不動産販売株式会社

ライク不動産販売株式会社は、三郷市早稲田にある不動産会社です。三郷市出身の代表が2017年に設立。スタッフにも三郷市在住者が多く、三郷市を熟知しているので地域の事情にあった販売方法のご提案が可能です。

三郷市以外に吉川市、流山市にある物件の売却実績も豊富で、査定・相談は無料で対応、もちろん秘密は厳守いたします。 代表が地元で設立したライク不動産販売は、三郷市はもちろん吉川市や越谷市、春日部市など埼玉県北部での経験が豊富です

会社名	ライク不動産販売株式会社
住所	埼玉県三郷市早稲田一丁目4-1
電話番号	048-951-9600
アクセス	JR武蔵野線「三郷駅」徒歩1分
営業時間	9:00～18:00
免許登録	埼玉県知事免許（2）023592号

みさと不動産プラス株式会社

みさと不動産プラス株式会社は、JR武蔵野線三郷駅徒歩1分のところで営業している不動産会社。主に三郷市の不動産売却・購入の専門会社です。 三郷市に特化することにより、売却査定時には、地元密着だからできる三郷市の付加価値を査定金額に反映します。

また、大好きな三郷市の良さをこれから購入をしようとしているお客様に伝えます！ 三郷市に生まれ育って４４年、不動産営業歴１９年の積み重ねた知識を活かし、 地元密着を根差す会社としてお客様の良きアドバイザーになれるよう努力してまいります！

会社名	みさと不動産プラス株式会社
住所	埼玉県三郷市早稲田一丁目1番地1 KTT10ビル4階
電話番号	048-960-0212
アクセス	武蔵野線三郷駅徒歩1分
営業時間	9:30〜20:00
免許登録	埼玉県知事免許（1）024015号

株式会社オーマイホーム

株式会社オーマイホームは、吉川市を中心に、新築一戸建て・分譲住宅・中古住宅・マンション・賃貸物・事業用物件等の不動産の売買・賃貸などのご紹介を主な業務内容とする会社です。

特に吉川市・三郷市・八潮市・越谷市・春日部市・松伏町・埼玉東エリアの「売りたい」「買いたい」「借りたい」の不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力でお客様のご希望に合わせたスピーディな対応を心掛けております。

会社名	株式会社オーマイホーム
住所	埼玉県吉川市栄町1515-1
電話番号	048-940-6728
アクセス	グローバル交通　小松川入口　際
営業時間	9:00～18:00
免許登録	埼玉県知事免許（2）022574号

三敬商事株式会社

三敬商事株式会社は、足立区を拠点に不動産業を営む会社で、地元を中心に幅広いお客様から、頼れるパートナーとしてご相談いただけるよう、「お客様の立場にたって、最適なご提案をわかりやすくする不動産屋」として一つひとつ丁寧な対応を心掛けております。

新築、一戸建て、マンション等の売買をご検討のお客様や、収益物件や賃貸管理をご希望のお客様、保険や相続についてまで、幅広いご相談にお応えしております。

また三敬商事株式会社は、「不動産業一筋」といったスタッフだけではなく、「他業種でも活躍」していたスタッフも在籍しております。社会経験の豊富さは、接客業として不動産業を考えると、たいへん大きな武器になっております。

会社名	三敬商事株式会社
住所	東京都足立区中川三丁目7-6
電話番号	03-5682-5557
アクセス	常磐緩行線「亀有駅」徒歩12分
営業時間	XXX店頭対応10:00～17:00　電話対応9:00～21:00XXX
免許登録	東京都知事免許（2）103226号

株式会社クルーハウジング

株式会社クルーハウジングは、2014年9月に創業した地域密着型の不動産会社です。所在地である埼玉県三郷市をはじめ、吉川市、八潮市をメインに営業しております。

地元出身のスタッフが多数在籍している点が強みで、三郷市で生まれ育った代表自らも現場を担当。この地で築き上げてきた実績と経験を活かし、売主様の大切な不動産の売却成功を目指してとことん尽力いたします。

会社名	株式会社クルーハウジング
住所	埼玉県三郷市彦成三丁目207-3
電話番号	048-954-5600
アクセス	JR武蔵野線「新三郷駅」徒歩15分
営業時間	9:00〜18:00
免許登録	埼玉県知事 (2) 第22860号

三郷市の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和3年〜令和5年】 三郷市での過去の不動産取引相場

令和3年～令和5年の三郷市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
北部エリア	6,700万円	310㎡	22万円	住宅	R03/10-12月
早稲田エリア	2,800万円	130㎡	22万円	住宅	R04/10-12月
早稲田エリア	4,500万円	165㎡	27万円	住宅	R05/10-12月
彦成エリア	5,500万円	1,000㎡	5.5万円	その他	R04/10-12月
彦成エリア	3,600万円	1,000㎡	3.6万円	その他	R04/10-12月
中央エリア	2,600万円	185㎡	14万円	住宅	R03/10-12月
東和エリア	2,000万円	100㎡	20万円	住宅	R05/10-12月
東和エリア	1,000万円	120㎡	8.2万円	住宅	R04/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、10万円台～20万円台が相場といったところでしょうか。

三郷市ではどのエリアもさほど価格に差はありません。しかし駅周辺などの都心へのアクセスが便利な地域は少し割高になっています。とはいえ、他のエリアも決して安いというわけではありません。

三郷市の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。