東京都足立区で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

足立区は、東京都２３区最北端に位置する平地の街です。都心エリアへのアクセスが便利で、東京都の中でもかなり人気なエリアの一つなので、不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである足立区のエリアごとの特徴と、足立区の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

足立区のエリアごとの特徴を解説

足立区は、都内の中でも比較的物価が安い暮らしやすさが魅力と言われており、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に足立区と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは足立区を5つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

綾瀬・北綾瀬・六町エリア

綾瀬・北綾瀬エリアは、足立区の北東部に位置する、落ち着いた雰囲気が魅力のエリアです。エリア内には閑静な住宅街が広がり、ファミリー層が多く住んでいます。 広場や遊具がある加平第一公園や、梅の木が植えられた大谷田公園など複数の公園が点在し、河川も流れており、自然あふれる地域です。

また、スーパーやホームセンター、家電量販店など、暮らしに役立つ商業施設も揃っています。北綾瀬駅前には商店街もあり、飲食店のほか、医院や薬局なども立ち並ぶ生活利便性の高いエリアです。

六町エリアは足立区の綾瀬・北綾瀬エリアの北側にあるエリアです。六町駅周辺には住宅街が広がり、スーパーやコンビニエンスストアも充実していて、子育て世帯も安心して暮らせる環境が整っています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
綾瀬	4,800万円	70㎡	68万円	住宅	R05/07-09月
綾瀬	3,800万円	50㎡	77万円	住宅	R05/10-12月
東和	3,500万円	45㎡	76万円	住宅	R05/07-09月
一ツ家	3,400万円	90㎡	38万円	住宅	R04/10-12月
六町	5,800万円	105㎡	55万円	住宅	R04/10-12月

千住エリア

千住エリアは、足立区の南部に位置するエリアで、江戸時代から物流や商業の拠点として繁栄し、現在もさまざまな商業施設が集まる賑やかな街です。宿場町としての歴史もあり、レトロな雰囲気が漂っています。

北千住駅の周辺は駅ビルや複数の商店街があるほか、おしゃれなカフェや飲食店も多くあることも特徴的です。また、荒川や隅田川に囲まれており、自然を感じられるエリアとしても人気があります。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
千住元町	3,200万円	85㎡	38万円	住宅	R04/10-12月
千住緑町	3,400万円	100㎡	35万円	住宅	R04/10-12月
千住東	3,500万円	95㎡	38万円	住宅	R04/10-12月
千住宮元	8,500万円	115㎡	74万円	住宅	R05/10-12月
千住中居	11,000万円	145㎡	76万円	住宅	R04/10-12月

竹の塚・花畑エリア

竹の塚エリアは足立区の中央北部に位置しています。スーパーやドラッグストア、商店街などが充実しているので、日々のお買い物にも便利な地域です。飲食店はチェーン店、個人店共に充実しており、多様なジャンルの食事を楽しむことができます。 エリア北部の毛長川や緑に囲まれた寺院など、自然を感じられるスポットも多いです。

花畑エリアは、足立区の北部に位置するエリアです。主に子育て、若い単身者、老夫婦の世帯が中心に生活している住みやさが特徴です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
竹の塚	6,000万円	170㎡	35万円	住宅	R04/10-12月
竹の塚	4,200万円	115㎡	36万円	住宅	R04/10-12月
竹の塚	22,000万円	430㎡	51万円	住宅	R04/10-12月
花畑	31,000万円	760㎡	40万円	その他	R05/10-12月
花畑	2,800万円	105㎡	26万円	住宅	R05/10-12月

西新井・梅島エリア

西新井・梅島エリアは、足立区の中央に位置するエリアです。駅の周辺には大型の商業施設があり、家賃も手軽であることから生活するのに不便はありません。また、近年は再開発も進んできており様々な店舗が展開していることから若者の流入も増えてきています。

梅島エリアは駅周辺に居酒屋や商店街の多い下町情緒あふれるエリアです。また、病院や学校なども周辺にあり、教育環境も充実していることから子育てを考えるファミリー層にオススメです。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
西新井	1,700万円	65㎡	26万円	住宅	R05/10-12月
西新井	5,500万円	130㎡	42万円	住宅	R04/10-12月
西新井	3,600万円	115㎡	32万円	住宅	R04/10-12月
梅島	3,200万円	130㎡	24万円	住宅	R04/10-12月
梅島	2,000万円	80㎡	25万円	住宅	R04/10-12月

江北エリア

江北エリアは、足立区南西部のエリアで、北が環状7号線、東が放射11号線、南が荒川に囲まれています。平成20年3月に、日暮里・舎人ライナーが開通して、地区内に、「江北駅」、「高野駅」、「扇大橋駅」の3駅が設置され、交通の利便性も向上しています。

日暮里舎人ライナーが利用可能で、日暮里方面へ直接アクセスできます。自然を感じられて落ち着いているエリアで、エリア内には、「荒川江北橋緑地」などの散策スポットや「扇ゴルフ練習場」などのスポーツ施設があります。また、「北鹿浜公園」や「五色桜堤」など、自然を感じられるスポットもあります。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
江北	7,800万円	280㎡	28万円	住宅	R05/10-12月
江北	6,000万円	150㎡	41万円	住宅	R04/10-12月
堀之内	2,200万円	95㎡	23万円	住宅	R04/10-12月
谷在家	5,100万円	190㎡	27万円	その他	R05/10-12月

足立区の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは足立区の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

株式会社福屋不動産販売　北千住店

株式会社福屋不動産販売　北千住店は足立区のエリアを担当しております。 ご依頼いただけましたら、広告等地域に密着した売却推進活動に加え、福屋グループ独自のネットワークを通じ、広範囲にわたり購入していただけるお客様をお探しする事ができます。

不動産売買仲介を中心とし、リフォームや新築物件の請負、買取販売、保険と住まいに関する全分野をワンストップで対応。 地域に根付いたお付き合いを大切にしています。 福屋不動産販売は、全国7都府県に90店舗以上の直営店舗 を構え、長年の経験と地域に精通した情報 、過去5年間の仲介実績4万件以上などの強みが特徴です。

会社名	株式会社福屋不動産販売　北千住店
住所	東京都足立区千住二丁目3　吾妻ビル1階
電話番号	0120-18-2981
アクセス	JR常磐線　北千住駅徒歩7分
営業時間	10:00〜19:00
免許登録	国土交通大臣免許（4）006880号

株式会社家どっと足立

株式会社家どっと足立は、足立区を拠点に荒川区・草加市・川口市・越谷市・八潮市・さいたま市で不動産の売買を行っている不動産会社です。代表は不動産業界に約10年間携わり、お客様に誠実でクリーンな会社を創りたい、そう思い立ち家どっと足立を創業しました。

経営理念でもありますが、家もんは「お客様ファースト」を掲げております。常にお客様目線で考え、有益な情報と妥協のないサービスを提供します。住宅売買専門会社なので高く売れる普通の不動産会社にない独自の戦略で対応します。

会社名	株式会社家どっと足立
住所	東京都足立区伊興本町一丁目12番2号上野ビル201
電話番号	0120-006-265
アクセス	竹ノ塚駅西口から徒歩7分
営業時間	9:00～20:00
免許登録	東京都知事免許（1）107322号

株式会社ワイズホーム

ワイズホームは足立区竹の塚にある地域密着の不動産会社です。地域の皆様に支えられ11年目を迎え、今まで約1000件以上の実績があります。お客様の大切な生活の拠点であるご自宅、また資産の売買をお手伝いさせて頂いております。

「ワイズホームに任せて良かった」とお客様からお声を頂けるように誠心誠意、迅速に対応させて頂く事をスタッフ一同心掛けております。ご家族のライフスタイルの変化によって「部屋数を増やしたい」「子供がのびのび遊べるようにマンションから一軒家に住み替えたい」、「実家にいる親がホームに入居するのでどうしたら良いか？」というご相談も多数頂きます。

また自社での買取りも行っております。早く現金化できる ・売却期間が短い ・残置物、解体、測量費用が当社持ちもできるのが特徴です。

会社名	株式会社ワイズホーム
住所	東京都足立区竹の塚一丁目32-1
電話番号	03-5851-0128
アクセス	JR総武線「新検見川駅」徒歩5分
営業時間	10:00～19:00
免許登録	東京都知事免許（3）091551号

ハウスドゥ 西新井西　新日商住販株式会社

ハウスドゥ西新井西 新日商住販株式会社は、2022年4月に創業。所在地である東京都足立区をはじめ、葛飾区や荒川区をおもなお取引エリアとして地域密着で営業の不動産会社です。

弊社の強みは、大手フランチャイズ加盟店ならではのメリットを活かしたご提案ができる点と、足立区で30年以上不動産業に携わってきた代表自らが現場を担当している点です。

経験豊富な代表を筆頭に、大手不動産会社で業務経験を積んだ者や地元出身者など多彩な強みを持つスタッフが、売主様の大切な不動産を早期売却へと導きます。

会社名	ハウスドゥ 西新井西　新日商住販株式会社
住所	東京都足立区谷在家一丁目2-7
電話番号	03-5647-8880
アクセス	日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩４分
営業時間	9：30～19：00
免許登録	東京都知事免許（3）91879号

株式会社clover

株式会社ｃｌｏｖｅｒは、2020年12月に創業。所在地である東京都足立区をはじめ、葛飾区や埼玉県草加市、千葉県松戸市をメインに営業している地域密着型の不動産会社です。

東京都足立区で生まれ育ち、長く不動産業に携わってきた経験豊富な代表自らが現場を担当している点が強みであり、また、地元出身スタッフや女性スタッフも在籍。さまざまな強みを持つスタッフが一丸となり、売主様の大切な不動産の高価売却実現に向けて尽力いたします。

会社名	株式会社clover
住所	東京都足立区加平三丁目3-1
電話番号	03-5856-3150
アクセス	東京メトロ千代田線「北綾瀬駅」徒歩5分 つくばエクスプレス線「六町駅」徒歩16分
営業時間	9:30～18：00
免許登録	東京都知事免許（1）105839号

足立区の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和4年〜令和5年】 足立区での過去の不動産取引相場

令和4年～令和5年の足立区における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
綾瀬	4,800万円	70㎡	68万円	住宅	R05/07-09月
東和	3,500万円	45㎡	76万円	住宅	R05/07-09月
六町	5,800万円	105㎡	55万円	住宅	R04/10-12月
千住元町	3,200万円	85㎡	38万円	住宅	R04/10-12月
竹の塚	6,000万円	170㎡	35万円	住宅	R04/10-12月
花畑	31,000万円	760㎡	40万円	その他	R05/10-12月
西新井	1,700万円	65㎡	26万円	住宅	R05/10-12月
梅島	3,200万円	130㎡	24万円	住宅	R04/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、20万円台後半～70万円台が相場といったところでしょうか。

しかし西新井・梅島エリアは㎡単価が20万円台となっており、他のエリアと比べても不動産価値が低いことが分かります。

足立区は住みやすく人気のエリアということもあり、不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。