埼玉県深谷市で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

埼玉県深谷市と言えば、「深谷ネギ」が有名な街です。埼玉県の中でも自然豊かな人気なエリアの一つであり、不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである深谷市のエリアごとの特徴と、深谷市の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

深谷市のエリアごとの特徴を解説

深谷市といえば埼玉県内でも住みやすい街のひとつとして注目されており、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に深谷市と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

深谷市は平成18年に4つの区域が合併され現在の深谷市になっています。ここでは深谷市を4つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

深谷エリア

深谷市の中心街、深谷エリアは、駅近くから閑静な住宅街が広がっていて、駅から徒歩20分以上離れると田園地帯が残っている自然豊かなエリアです。深谷駅の近くの買い物施設はコンビニしかなく、スーパーやドラッグストアは住宅街の中にあります。

北側は「ベルク・トライアル・ウェルシア・業務スーパー・ダイソー」があり、南側は「ヤオコー・しまむら・ウェルシア・オザム・ヤマダ電機・アリオ」があります。

治安は街中で自転車盗難・公然わいせつ・侵入窃盗が少しずつ発生しているため、良いとは言えません。また、電車はJR高崎線が利用でき、大宮駅まで直通約51分です。また、高崎線は湘南新宿ラインや上野東京ラインと接続しているため、上野駅・池袋駅方面に1本で行けるところは便利です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
深谷エリア	1,300万円	180㎡	7.2万円	住宅	R04/10-12月
深谷エリア	1,300万円	300㎡	4.3万円	住宅	R04/10-12月
深谷エリア	1,400万円	240㎡	5.8万円	住宅	R05/07-09月
深谷エリア	1,000万円	200㎡	4.9万円	住宅	R05/07-09月
深谷エリア	1,500万円	210㎡	6.8万円	住宅	R05/07-09月

岡部エリア

深谷市岡部エリアにある岡部駅は、深谷市岡に位置する、JR高崎線の駅で、1909年（明治42年）に開業した歴史のある駅として知られています。主な駅のアクセスは、熊谷駅まで約15分、大宮駅まで約48分で行くことができます。

駅の周辺には、食事が美味しいと評判のカフェや飲食店などがあります。また、「埼玉工業大学」は当駅が最寄駅となり学生が多く利用しています。深谷市は、映画監督・入江悠の出身地であり、数々の映画祭で賞をとった「SRサイタマノラッパー」は当駅周辺が舞台とされていることも有名です。

そして岡部駅の南側は「希望が岡公園」として整備されていて、駅から近いこの公園は、毎日の散歩や運動に適した場所として人気があります。治安が良く、自然が豊かでありながら災害が無く、四季が感じられる人が少なく落ち着いているエリアです。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
岡部エリア	350万円	165㎡	2.1万円	その他	R04/10-12月
岡部エリア	400万円	1,000㎡	0.4万円	その他	R04/10-12月
岡部エリア	790万円	175㎡	4.5万円	住宅	R05/07-09月
岡部エリア	1,400万円	250㎡	5.5万円	住宅	R04/10-12月
岡部エリア	330万円	95㎡	3.4万円	住宅	R04/10-12月

川本エリア

深谷市川本エリアにある明戸駅は、秩父鉄道秩父本線の普通列車停車駅で、特急などは通過します。同線の熊谷駅以西は列車本数が減り、おおよそ1時間に1、2本程度になります。北側約4kmのJR籠原駅周辺にかけては市街地ですが、明戸駅周辺は農地が多く、大きな工場も見られます。

また南側には川幅が広い荒川が横たわり、橋が少ないこともあってあまり行き来がありません。荒川沿いのサイクリングロードはジョギングも楽しめ、芝生広場などの公園は市民の憩いの場としても利用されています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
川本エリア	1,100万円	300㎡	3.6万円	住宅	R04/10-12月
川本エリア	850万円	330㎡	2.6万円	住宅	R04/10-12月
川本エリア	440万円	1,400㎡	0.31万円	その他	R04/10-12月
川本エリア	120万円	35㎡	1.4万円	その他	R04/10-12月
川本エリア	2,900万円	500㎡	5.7万円	住宅	R03/10-12月

花園エリア

深谷市花園エリア問えば、2022年にオープンしたふかや花園プレミアム・アウトレットがあるエリアです。2022年10月に開業されたふかや花園プレミアム・アウトレットは、関越自動車道花園IC近辺に入りし、首都圏では4番目のプレミアム・アウトレットです。

埼玉県ないでは三井アウトレットパーク入間、レイクタウンアウトレットに次ぐ3番目のアウトレットモールとなります。現在、プレミアムアウトレットで最も新しい施設として注目を集めています。

静岡県にある御殿場プレミアム・アウトレットと同じ規模の国内最大規模の施設であり、西側には、深谷市の農業と観光の魅力を発信する場として整備された「深谷テラスパーク」やキューピーによる野菜の魅力を体験できる複合型施設「深谷テラス ヤサイな仲間たちファーム」があります。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
花園エリア	980万円	270㎡	3.6万円	住宅	R04/10-12月
花園エリア	4,000万円	2,000㎡以上	2万円	その他	R04/07-09月
花園エリア	3,000万円	990㎡	3万円	住宅	R04/07-09月
花園エリア	620万円	290㎡	2.1万円	住宅	R04/10-12月
花園エリア	950万円	290㎡	3.3万円	住宅	R04/10-12月

深谷市の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは深谷市の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

でざいん不動産株式会社

でざいん不動産株式会社は、2021年に創業。所在地の埼玉県熊谷市をはじめ、深谷市、行田市、羽生市を主な取引エリアとする地元密着型の不動産会社です。 スタッフ全員が大手不動産会社出身である点gが強みです。代表自らも現場を担当。知識、経験ともに豊富なスタッフや女性スタッフが、大切な不動産の売却を徹底サポートいたします。

「不動産取引を通じてお客様の楽しい暮らしをデザインします。」が経営理念です。不動産の取引を通してお客様の人生を豊かにすることが使命であると考えているので、「お客様第一主義」を掲げ、お客様の声に耳を傾けてご要望に沿えるよう尽力いたします。

会社名	でざいん不動産株式会社
住所	埼玉県熊谷市中央二丁目251
電話番号	048-525-1313
アクセス	JR高崎線「熊谷」駅 徒歩22分、ラグビー通り沿い
営業時間	10：00～19：00
免許登録	埼玉県知事免許（1）24643号

アットハウス株式会社

「アットハウス株式会社」は、2004年に熊谷市に創業した不動産会社です。 熊谷市で生まれ育った代表が、地域密着で17年不動産営業に携わっております。熊谷市だけでなく、隣接している深谷市や行田市でも多くの売却実績があります。

不動産売却は人生のうちに経験する回数が少なく、馴染みのない難しい専門用語も多いです。 弊社ではお客様が理解されやすいよう、むずかしい言葉は使わずにわかりやすくご説明することを心がけております。また査定・相談は無料で、もちろん秘密厳守です。

会社名	アットハウス株式会社
住所	埼玉県熊谷市三ケ尻5471-1
電話番号	048-594-8810
アクセス	籠原 航空自衛隊そば
営業時間	9:30～18:00
免許登録	埼玉県知事免許（2）023326号

中央興産株式会社

中央興産株式会社は、1989年10月に創業された不動産会社です。不動産業だけでなく、建築業やリフォーム業などもお取り扱いしている地域密着企業です。所在地である埼玉県深谷市をはじめ、寄居町、熊谷市、秩父郡市などを中心にお取引きさせていただいております。

地元に根ざした営業を長く続けている点が特徴で、不動産の購入や売却をはじめ、賃貸、注文住宅・建て替え、リフォームなど、「住」をすべて一括で対応し地域の皆様の暮らしを創造しております。また代表自らも現場を担当しているので、豊富な知識と地域密着営業の強みを活かし、親切かつ丁寧な対応で大切な不動産のお手伝いをします。

会社名	中央興産株式会社
住所	埼玉県深谷市荒川828-4
電話番号	048-579-5550
アクセス	関越自動車道花園ICより車で5分 秩父線「ふかや花園駅」より車で5分
営業時間	9:00～18:00
免許登録	埼玉県知事免許（8）15264号

株式会社Future Box

株式会社Future Boxは、2016年に創業。代表の生まれ育った埼玉県深谷市を中心に事業展開している不動産会社です。 弊社には、大手不動産会社での経験があるスタッフや地元出身スタッフ、女性スタッフなど多彩なスタッフが在籍しております。

「地域密着・誠心誠意・一期一会」を大切にし、お客様第一主義とわかりやすい説明でご対応させていただきますので、ご売却が初めての方も安心してお任せください。 また代表自らも現場を担当しているので、豊富な知識と経験を活かして、売主様の大切な不動産の売却成功とお悩みごと解決に尽力いたします。

会社名	株式会社Future Box
住所	埼玉県深谷市上柴町西一丁目2-11
電話番号	048-594-8380
アクセス	深谷駅徒歩15分
営業時間	9:30～18:30
免許登録	埼玉県知事免許（１）第２４１３３号

ジュンアイ不動産株式会社

ジュンアイ不動産株式会社は、2022年に創業。長年培ってきた不動産関連の経験と知識を活かして地域に貢献するため、深谷市出身の代表が設立した不動産会社です。 所在地である埼玉県深谷市をはじめ、太田市や本庄市、熊谷市をメインのお取引エリアとして、日々地域に密着した営業しております。

弊社の強みは、不動産業歴が長く経験豊富な代表自らが現場を担当している点です。常に「人として、企業としてどうあるべきか」を考え、売主様目線で信頼される企業市民を目指します。

会社名	ジュンアイ不動産株式会社
住所	埼玉県深谷市上柴町西五丁目1-3
電話番号	048-594-7136
アクセス	JR高崎線深谷駅南口から徒歩15分
営業時間	9：00～17：30
免許登録	埼玉県知事免許（1）24910号

深谷市の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和3年〜令和5年】 深谷市での過去の不動産取引相場

令和3年～令和5年の深谷市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
深谷エリア	1,300万円	180㎡	7.2万円	住宅	R04/10-12月
深谷エリア	1,000万円	200㎡	4.9万円	住宅	R05/07-09月
岡部エリア	350万円	165㎡	2.1万円	その他	R04/10-12月
岡部エリア	330万円	95㎡	3.4万円	住宅	R04/10-12月
川本エリア	850万円	330㎡	2.6万円	住宅	R04/10-12月
川本エリア	2,900万円	500㎡	5.7万円	住宅	R03/10-12月
花園エリア	980万円	270㎡	3.6万円	住宅	R04/10-12月
花園エリア	3,000万円	990㎡	3万円	住宅	R04/07-09月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、3万円前後～10万円以下が相場といったところでしょうか。

深谷市はどこのエリアもさほど不動産価値に差はありません。場所によっては高値のところも安値のところもありますので、様々なエリアからリサーチしてみる方がいいでしょう。