千葉県柏市で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

柏市は千葉県北部に位置し、柏駅周辺を中心に多くのショッピング施設が集まり、千葉県北部を代表するショッピングタウンとしても注目されています。千葉県の中でもかなり人気なエリアの一つであり、不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである柏市のエリアごとの特徴と、柏市の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

柏市のエリアごとの特徴を解説

柏市といえば千葉県内でも住みやすい街とした注目されており、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に柏市と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは柏市を3つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

北部エリア

柏市北部エリアは、柏の葉キャンパス駅を中心とした、先進的な街づくりが注目されているエリアです。もともとアメリカ空軍通信基地があった場所で、1979年に土地が返還され2000年から区画整理事業が実施されて以降は、公・民・学が連携した街づくりに取り組んでいます。

エリア内には東京大学や千葉大学などさまざまな研究施設が集まっています。「ららぽーと柏の葉」「KASHIWANOHA T-SITE」といったお買い物施設もあるので、生活にはとても便利な環境です。とても綺麗な街並みで、治安も良いので女性も安心して暮らせるでしょう。若いファミリー層が住んでいます。

また鉄道路線はつくばエクスプレスです。柏の葉キャンパス駅から秋葉原駅までは1本で移動でき、所要時間は約30分。秋葉原に通勤される方は1本で行けるので非常に便利です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
北部エリア	4,000万円	140㎡	29万円	住宅	R04/10-12月
北部エリア	1,300万円	300㎡	4.4万円	住宅	R04/10-12月
北部エリア	17,000万円	1,500㎡	11万円	その他	R04/10-12月
北部エリア	2,600万円	580㎡	4.4万円	住宅	R05/07-09月
北部エリア	1,500万円	250㎡	6万円	その他	R04/04-06月

中央・南部エリア

柏市の中央・南部エリアには、市の中心地である柏駅があるエリアです。柏駅の周辺には「柏タカシマヤ」や「柏マルイ」といった若者に人気の商業施設があり、休日のショッピングなども気軽に楽しめます。複数の路線が乗り入れるターミナル駅なので、都心にストレスなく移動できます。柏駅から日暮里駅までは約30分以内。新宿駅や渋谷駅に行く際も1時間以内でアクセス可能です。

さらに、Jリーグ「柏レイソル」のホームスタジアム「三協フロンテア柏スタジアム（日立柏サッカー場）」があり、一流の選手の試合を近くで観戦できることも魅力な街です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
中央エリア	18,000万円	690㎡	26万円	住宅	R05/10-12月
中央エリア	1,800万円	60㎡	18万円	住宅	R05/01-03月
南部エリア	9,000万円	280㎡	32万円	住宅	R05/10-12月
南部エリア	2,900万円	95㎡	30万円	住宅	R05/07-09月
南部エリア	2,100万円	230㎡	9.3万円	住宅	R05/07-09月

沼南エリア

柏市の沼南エリアは手賀沼の南側に位置するエリアです。南エリアでは住宅地の開発も進められているものの、昔ながらののどかな風景が残っている場所も多い地域です。田園や林などのどかな風景が広がっています。自然に囲まれてのんびり暮らしたい方にぴったりなエリアです。

また鉄道が通っているのは南西部の一部だけなので、車メインで生活している方に合っています。エリア内唯一の駅は東武野田線の高柳駅です。道路は国道16号線がエリアの真ん中を斜めに貫いています。国道16号線沿いには「セブンパークアリオ柏」を始め、郊外型のロードサイド店舗がずらりと並んでいるので、お買い物や外食に便利です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
沼南エリア	2,200万円	400㎡	5.4万円	住宅	R04/10-12月
沼南エリア	1,300万円	290㎡	4.4万円	住宅	R04/10-12月
沼南エリア	1,500万円	520㎡	3万円	その他	R04/10-12月
沼南エリア	1,500万円	185㎡	8.2万円	その他	R04/10-12月
沼南エリア	400万円	175㎡	2.3万円	住宅	R03/10-12月

柏市の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは柏市の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

三建ホーム株式会社

三建ホームズ株式会社は、1977年4月に創業。創業以来、柏舞台に地域密着の理念のもとお客様に安心・信頼していただけるよう、常に公明正大なお取引をさせていただいております。

また買取りを積極的に行っているのも当社の強みとなっています。お客様の実情に合わせた最適な売却方法をご提案させていただきます。他にも若手からベテランまで幅広い年代のスタッフがいるので、安心して相談していただけます。

会社名	三建ホーム株式会社
住所	千葉県柏市明原一丁目8-11
電話番号	0120-86-3371
アクセス	常磐線「柏」駅　西口徒歩6分
営業時間	9:00〜19:00
免許登録	千葉県知事免許（13）005283号

大成有楽不動産販売株式会社　柏センター

大成有楽不動産販売株式会社は、1986年に大成建設のグループ会社である「有楽土地（現大成有楽不動産）」の住宅流通部を分離し、住宅の仲介事業を専門に担う会社として設立いたしました。 東京都中央区の本社をはじめとする東京都23区を中心に、首都圏で26店舗を展開しています。

柏センターでは、所在地の千葉県柏市を中心に、流山市、我孫子市などをメインに営業しております。 弊社の強みは、不動産業をはじめ、住まいに関連するサービスのご提供を長きにわたり幅広く続けてきたことです。創業約40年の歴史と実績で築き上げた知見やネットワークを駆使して、売主様の大切な不動産の高値での売却成功を目指します。

会社名	大成有楽不動産販売株式会社　柏センター
住所	千葉県柏市柏一丁目2-37　柏ちば興銀ビル4F
電話番号	0120-106-302
アクセス	常磐線・千代田線・東武アーバンパークラインの「柏駅」東口から徒歩1分
営業時間	10:00〜18:00
免許登録	国土交通大臣(10)第3394号

ME不動産東葛株式会社

ME不動産東葛株式会社は、不動産流通を中心に事業を展開しているMEホールディングスのグループ会社として、2011年に創業しました。所在地である千葉県松戸市をはじめ、柏市、流山市、我孫子市をお取引のメインエリアとして営業しております。

スタッフに地元出身が多い点が弊社の強みであり、地域に精通したスタッフが、お客様の大切な不動産を高額売却するべく誠心誠意サポートさせていただきます。「くらしを楽しむ世の中を、もっと。」というグループ理念のもと、日々対応に励んでいます。

会社名	ME不動産東葛株式会社
住所	千葉県松戸市新松戸一丁目364　3F
電話番号	0120-899-021
アクセス	JR常磐線『新松戸駅』徒歩2分
営業時間	9：00～18：30
免許登録	千葉県知事（3）16303号

おにまる不動産（株式会社GRowZ）

おにまる不動産 株式会社GRowZは、2022年6月に創業した地域密着型の不動産会社です。所在地である千葉県柏市をはじめ、流山市や松戸市、埼玉県越谷市をメインに営業しております。 弊社の強みは、大手建設会社や大手不動産会社で業務経験を積んだ代表が自ら現場を担当している点です。

地域を熟知した地元出身のスタッフも在籍。経験豊富な代表と実力あるスタッフが一丸となって、売主様の大切な不動産の売却をサポートいたします。 「笑顔と優しさと前向きな人生を創造し、幸せを提供する」をモットーに、きめ細やかなサービスをご提供いたします。

会社名	おにまる不動産（株式会社GRowZ）
住所	千葉県柏市根戸467-30　広瀬ビル202
電話番号	04-7157-0444
アクセス	JR常磐線「北柏駅」徒歩15分
営業時間	平日10:00～19：00　土日祝10:00～20:00
免許登録	国土交通大臣免許（1）10670号

ハウスドゥ！柏駅前店　株式会社Implot Agent

ハウスドゥ！柏駅前店　株式会社Implot Agentは、柏市にて不動産売買を手掛ける会社です。当社の相談実績は2，000件以上！ 不動産売却（買取・売買）のことでお悩みなら「ハウスドゥ！柏駅前店」へご相談ください。

売買仲介専門店、店舗数No.1の「ハウスドゥ！」の全国に広がるネットワークを駆使し、お客様のご意向に沿った売却活動を行って参ります。 地域No.1の情報量をもとに、最新の相場をもとに適正価格をご提示します。また、 不動産売却のご相談だけでなく、銀行出身者による資金計画やライフステージのコンサルティングなど、ワンストップでのサービスが可能な体制を整えています。

会社名	ハウスドゥ！柏駅前店　株式会社Implot Agent
住所	千葉県柏市明原二丁目2-20
電話番号	04-7197-5005
アクセス	常磐線「柏駅」徒歩8分
営業時間	9:00～18:00
免許登録	千葉県知事免許（2）016975号

柏市の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和4年〜令和5年】 柏市での過去の不動産取引相場

令和4年～令和5年の柏市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
北部エリア	4,000万円	140㎡	29万円	住宅	R04/10-12月
北部エリア	17,000万円	1,500㎡	11万円	その他	R04/10-12月
中央エリア	18,000万円	690㎡	26万円	住宅	R05/10-12月
中央エリア	1,800万円	60㎡	18万円	住宅	R05/01-03月
南部エリア	9,000万円	280㎡	32万円	住宅	R05/10-12月
南部エリア	2,100万円	230㎡	9.3万円	住宅	R05/07-09月
沼南エリア	2,200万円	400㎡	5.4万円	住宅	R04/10-12月
沼南エリア	1,500万円	185㎡	8.2万円	その他	R04/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、5万円台～20万円前後が相場といったところでしょうか。

どのエリアも不動産価値にさほど差はありませんが、場所によっては㎡単価が30万円以上となっているところもあります。柏市の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。