東京都北区で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

東京都北区は、都心へのアクセスの良さ、由緒ある桜の名所、子どもたちが元気に遊べる公園、荒川をはじめとする4つの河川の水辺など、様々なやすらぎの空間がある人気の地域です。

東京都の中でも幅広い世代から人気のエリアの一つであり、不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである北区のエリアごとの特徴と、北区の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

北区のエリアごとの特徴を解説

北区は、東京都の中でも住み心地の良いエリアであり、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に北区と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは北区を5つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

赤羽エリア

赤羽エリアは、東京都北区の北部に位置するエリアで、北区の中でも最も活気があります。JR赤羽駅は埼京線、京浜東北線など多くの路線が乗り入れており、新宿や池袋、上野などにも直通で行けます。

駅周辺には、商店街や飲食店、カフェやバーなどがたくさんあり、ショッピングやグルメを楽しむこともできます。また、赤羽公園や赤羽八幡神社などの緑や歴史的なスポットもあり、都会の喧騒を忘れてリラックスすることもできます。赤羽は、都心へのアクセスが良くて便利なだけでなく、生活にも楽しみにも満ちたエリアです。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
赤羽エリア	6,000万円	65㎡	92万円	住宅	R04/10-12月
赤羽エリア	5,400万円	80㎡	68万円	住宅	R04/10-12月
赤羽エリア	1,700万円	30㎡	56万円	住宅	R04/10-12月
赤羽エリア	4,000万円	45㎡	90万円	住宅	R05/04-06月
赤羽エリア	6,000万円	100㎡	60万円	その他	R04/10-12月

王子エリア

王子エリアは、北区の南部に位置するエリアで、古くから栄えた歴史ある街です。JR王子駅は、京浜東北線や東京メトロ南北線などが乗り入れており、東京や上野、品川などにも乗り換えなしで行けます。

駅周辺には、王子銀座商店街やラーメン屋が軒を連ねている通りなどの人気のスポットがあり、買い物や食事を楽しむことができます。また、駅のすぐ近くには、王子神社や飛鳥山公園などの自然や文化のスポットもあり、季節の花や風景を楽しむことができます。王子は、歴史と文化と自然が調和した魅力的なエリアです。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
王子エリア	6,700万円	120㎡	57万円	住宅	R04/10-12月
王子エリア	2,500万円	80㎡	31万円	住宅	R04/10-12月
王子エリア	5,000万円	85㎡	61万円	住宅	R05/07-09月
王子エリア	3,200万円	45㎡	74万円	住宅	R04/10-12月
王子エリア	17,000万円	120㎡	140万円	その他	R04/10-12月

志茂エリア

志茂エリアは、北区の北部に位置するエリアで、静かで落ち着いた雰囲気の街です。志茂駅は、南北線が通っており、駒込駅まで4駅（9分ほど)で行け、駒込駅で山手線に乗り換えることが出来ます。

駅周辺には、スーパーやコンビニ、100均などの生活に便利な店が揃っています。また、志茂は、都心へのアクセスが良いですが、落ち着いた雰囲気の街で、閑静な雰囲気の街に住みたい方におすすめです。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
志茂エリア	4,500万円	75㎡	59万円	その他	R04/10-12月
志茂エリア	2,700万円	80㎡	34万円	住宅	R04/10-12月
志茂エリア	10,000万円	80㎡	120万円	住宅	R04/10-12月
志茂エリア	5,400万円	80㎡	68万円	住宅	R04/10-12月
志茂エリア	1,700万円	30㎡	56万円	住宅	R04/10-12月

十条エリア

十条エリアは、北区の西部に位置するエリアで、下町の風情が残る街です。JR十条駅は、埼京線が通っており、池袋駅まで7分で着きます。また新宿や渋谷などにも直通で行けます。駅周辺には、十条銀座商店街があり、地元の人々と交流したり、安くて美味しいものを食べたりすることができます。

また、西峰院長泉寺というお寺もあり、趣のある風景を楽しむことができます。十条エリアは、下町の魅力と都心へのアクセスの便利さが両立したエリアです。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
十条エリア	5,700万円	135㎡	43万円	住宅	R04/10-12月
十条エリア	6,900万円	85㎡	82万円	住宅	R04/10-12月
十条エリア	4,900万円	50㎡	100万円	住宅	R04/10-12月
十条エリア	4,300万円	55㎡	71万円	住宅	R04/10-12月
十条エリア	1,700万円	30㎡	52万円	その他	R04/10-12月

滝野川エリア

滝野川エリアは、北区の東部に位置するエリアで、水辺の景色が美しい街です。滝野川市場通り商店街がありショッピングを楽しむことができます。

また、石神井川や北区立音無もみじ緑地などの水辺のスポットもありゆったりとした雰囲気を楽しむことができます。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
滝野川エリア	3,900万円	45㎡	88万円	住宅	R04/10-12月
滝野川エリア	3,200万円	55㎡	60万円	住宅	R04/10-12月
滝野川エリア	4,500万円	60㎡	77万円	住宅	R04/10-12月
滝野川エリア	3,600万円	50㎡	73万円	住宅	R04/10-12月
滝野川エリア	4,400万円	55㎡	77万円	住宅	R04/10-12月

北区の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは北区の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

エルブリッジ株式会社

エルブリッジ株式会社は、2014年12月創業の不動産会社です。所在地である東京都豊島区のほか、文京区や北区、板橋区などを中心に営業いたしております。

建売業を営む親会社がこの地で事業を始めて36年。今後も発展していく豊島区周辺に魅力を感じ、弊社もこの地で創業しました。また、不動産業の経験豊富な代表が自ら現場を担当している点が特徴です。不動産業歴10年以上のスタッフが多く在籍するほか、女性スタッフも在籍しており、誠意ある対応とわかりやすい説明で売主様に寄り添います。

会社名	エルブリッジ株式会社
住所	東京都豊島区池袋二丁目37-4　アークビル３F
電話番号	0120-309-939
アクセス	JR線　池袋駅　C6出口徒歩3分
営業時間	9時30分~20時
免許登録	東京都知事免許（2）97275号

株式会社福屋不動産販売　赤羽店

株式会社福屋不動産販売　赤羽店は、主に北区,荒川区,川口市のエリアを担当している不動産会社です。ご依頼いただけましたら、広告等地域に密着した売却推進活動に加え、福屋グループ独自のネットワークを通じ、広範囲にわたり購入していただけるお客様をお探しする事ができます。

当社は不動産売買仲介を中心とし、リフォームや新築物件の請負、買取販売、保険と住まいに関する全分野をワンストップで対応。 地域に根付いたお付き合いを大切にしながら、末永くお客様と歩んでいきたいと考えております。

会社名	株式会社福屋不動産販売　赤羽店
住所	東京都北区赤羽一丁目14-1 Ｔスクエアビル５階
電話番号	0120-298-003
アクセス	JR埼京線／京浜東北線　赤羽駅徒歩1分
営業時間	10:00〜19:00
免許登録	国土交通大臣免許（4）006880号

株式会社ワンストップ不動産企画

株式会社ワンストップ不動産企画は、2016年11月に創業。相続不動産や空き家の売買を専門とする地域密着型の不動産会社です。所在地である東京都北区をはじめ、豊島区や文京区、荒川区をお取引の主要エリアとして営業しています。

弊社の強みは、不動産業歴が長く経験豊富な代表自らが現場を担当している点です。大手不動産会社での業務経験により培った知識とノウハウを活かし、どのような物件も売却成功を目指して尽力いたします。

女性スタッフも在籍しており、店内は親しみやすい雰囲気です。「三方よし」の精神をもとに、売主様に寄り添ったサービスを心がけてまいりますので、些細なことでもお気軽にお問い合わせください。

会社名	株式会社ワンストップ不動産企画
住所	東京都北区赤羽二丁目45-10　アークスビル3F
電話番号	03-6454-4341
アクセス	南北線「赤羽岩淵駅」徒歩３分 JR各線「赤羽駅」徒歩６分
営業時間	8:30～18:30
免許登録	東京都知事（2）100080号

東京マンション株式会社

東京マンション株式会社では、「東京都内」を担当エリアとしている不動産会社です。特に「東京23区」「調布市」「武蔵野市」「三鷹市」は強いです。

築10年以内の築浅マンションはもちろん、築40年・50年超えの中古マンションの実績も多数。 相続で引き継いだんだけどんだけど、「本当にこの築年数で売れるの？」 そんな方、是非ご相談ください。 通常に売却をする、リフォームしてから売却をする、当社で買取る、その不動産にとって一番価値が上がる方法をご提案します！

会社名	東京マンション株式会社
住所	東京都新宿区西新宿二丁目6-1　新宿住友ビル19F
電話番号	03-3789-1111
アクセス	都営大江戸線「都庁前駅」A６出口直結、JR「新宿駅」徒歩7分
営業時間	9時～21時
免許登録	国土交通大臣免許（2）8684号

伊藤忠ハウジング株式会社

伊藤忠ハウジング株式会社は、1970年に創業した不動産会社です。弊社では、売り手よし・買い手よし・世間よしの「三方よし」を企業理念に掲げています。伊藤忠グループ創業以来のこの理念を今後も貫き、売主様と買主様の思いを繋ぐ役割を担っ てまいります。

弊社の強みは、不動産業界歴の長いスタッフが多いことです。経験豊富なスタッフが、誠意ある公正なお取引の実現に向け、お客様第一主義の精神で尽力いたします。 親身に対応することはもちろん、お客様お一人おひとりのペースに合わせて分かりやすくご説明いたしますので、ご売却が初めての方も安心してご相談ください。

会社名	伊藤忠ハウジング株式会社
住所	東京都港区赤坂二丁目9-11　オリックス赤坂2丁目ビル5F
電話番号	03-6811-0300
アクセス	銀座線・南北線「溜池山王駅」11番出口直結のビル5F
営業時間	10:00～18:00
免許登録	国土交通大臣免許（15）第803号

北区の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和4年〜令和5年】 北区での過去の不動産取引相場

令和4年～令和5年の北区における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
赤羽エリア	1,700万円	30㎡	56万円	住宅	R04/10-12月
赤羽エリア	6,000万円	100㎡	60万円	その他	R04/10-12月
王子エリア	6,700万円	120㎡	57万円	住宅	R04/10-12月
王子エリア	5,000万円	85㎡	61万円	住宅	R05/07-09月
志茂エリア	10,000万円	80㎡	120万円	住宅	R04/10-12月
十条エリア	4,900万円	50㎡	100万円	住宅	R04/10-12月
滝野川エリア	3,900万円	45㎡	88万円	住宅	R04/10-12月
滝野川エリア	3,600万円	50㎡	73万円	住宅	R04/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、60万円前後～100万円前後が相場といったところでしょうか。

どのエリアもさほど不動産価値に差はありませんが、場所によっては㎡単価が100万以上してしまう場所もあることが分かります。とはいえ、他のエリアも決して安いというわけではありません。

北区の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。