千葉県流山市で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

千葉県流山市は、東京都心方面へのアクセス性が大幅に向上したことから、東京のベッドタウンとして人気を集めています。千葉県の中でもかなり人気なエリアの一つであり、不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである流山市のエリアごとの特徴と、流山市の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

流山市のエリアごとの特徴を解説

流山市は、千葉県の中でも住みやすい街として注目されており、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に流山市と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは流山市を3つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

南部エリア

千葉県流山市の南部エリアは、つくばエクスプレスとJR武蔵野線が乗り入れる「南流山」駅や、流鉄流山線の「流山」駅などがあります。古くから流山の中心地として発展し、今も「流山市役所」や「流山市立中央図書館」、「流山市文化会館」など公共施設が集まっているので、とても住みやすいエリアでしょう。

ローカル路線の雰囲気漂う流鉄流山線では、通勤通学での利用以外に、列車を利用したイベントや駅周辺の整備など、様々な取り組みを流山市と連携しながら行っています。

また、南部エリアを南北に貫く市内の主要道路となっている流山街道沿いには「イトーヨーカドー 流山店」や「ビバホーム 流山店」、「ケーズデンキ 流山店」など大規模ショッピング施設も多く、生活利便性がとても高いと人気です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
南部エリア	11,000万円	410㎡	27万円	その他	R05/10-12月
南部エリア	4,400万円	180㎡	24万円	住宅	R05/01-03月
南部エリア	60,000万円	1,100㎡	54万円	住宅	R05/01-03月
南部エリア	2,100万円	110㎡	19万円	住宅	R05/10-12月
南部エリア	1,700万円	150㎡	11万円	住宅	R04/10-12月

中央部エリア

流山市の中央部エリアは、つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインの乗り換え駅としてにぎわう「流山おおたかの森」駅があります。近年急速に発展しており、流山おおたかの森駅周辺には「流山おおたかの森 S・C」をはじめ「ライフガーデン流山おおたかの森」や「TXグランドアベニューおおたかの森」などショッピング施設が続々とオープンしています。

中央部エリアは、利便性と環境が両立する住宅地として人気が高まっているエリアです。

また、駅の名づけともなった「市野谷の森」にはオオタカが生息しています。流山おおたかの森駅周辺では豊かな自然を活かしたまちづくりも行われています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
中央部エリア	3,100万円	165㎡	19万円	住宅	R04/10-12月
中央部エリア	5,400万円	135㎡	40万円	店舗	R05/04-06月
中央部エリア	5,100万円	220㎡	24万円	住宅	R04/10-12月
中央部エリア	2,900万円	160㎡	18万円	住宅	R04/10-12月
中央部エリア	3,900万円	120㎡	33万円	住宅	R05/07-09月

北部エリア

流山市の北部エリアは、1958（昭和33）年に東武野田線（東武アーバンパークライン）に「江戸川台」駅が新設されたことをきっかけにベッドタウンとして開発されています。そして江戸川台駅周辺は、高級住宅街として知られる田園調布を参考にまちづくりが行われています。

江戸川台駅を中心に放射状に道路が整備されており、江戸川台駅前には「江戸川台駅前商店街」が広がるほか、「ヨークマート 江戸川台店」や「ベルク 流山東深井店」といったスーパーマーケットも揃い、利便性にも恵まれています。都心方面へのアクセスもしやすいことから、住みやすい街としても注目されています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
北部エリア	1,100万円	165㎡	6.7万円	その他	R05/10-12月
北部エリア	1,200万円	135㎡	8.4万円	その他	R05/10-12月
北部エリア	2,700万円	135㎡	20万円	住宅	R04/10-12月
北部エリア	2,600万円	135㎡	19万円	住宅	R04/10-12月
北部エリア	1,400万円	125㎡	11万円	住宅	R04/10-12月

流山市の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは流山市の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

大成有楽不動産販売株式会社　柏センター

大成有楽不動産販売株式会社は、1986年に大成建設のグループ会社である「有楽土地（現大成有楽不動産）」の住宅流通部を分離し、住宅の仲介事業を専門に担う会社として設立いたしました。 東京都中央区の本社をはじめとする東京都23区を中心に、首都圏で26店舗を展開しています。

柏センターでは、所在地の千葉県柏市を中心に、流山市、我孫子市などをメインに営業しております。 弊社の強みは、不動産業をはじめ、住まいに関連するサービスのご提供を長きにわたり幅広く続けてきたことです。創業約40年の歴史と実績で築き上げた知見やネットワークを駆使して、売主様の大切な不動産の高値での売却成功を目指します。

会社名	大成有楽不動産販売株式会社　柏センター
住所	千葉県柏市柏一丁目2-37　柏ちば興銀ビル4F
電話番号	0120-106-302
アクセス	常磐線・千代田線・東武アーバンパークラインの「柏駅」東口から徒歩1分
営業時間	10:00〜18:00
免許登録	国土交通大臣(10)第3394号

三建ホーム株式会社

三建ホームズ株式会社は、1977年4月に創業。創業以来、柏舞台に地域密着の理念のもとお客様に安心・信頼していただけるよう、常に公明正大なお取引をさせていただいております。

また買取りを積極的に行っているのも当社の強みとなっています。お客様の実情に合わせた最適な売却方法をご提案させていただきます。他にも若手からベテランまで幅広い年代のスタッフがいるので、安心して相談していただけます。

会社名	三建ホーム株式会社
住所	千葉県柏市明原一丁目8-11
電話番号	0120-86-3371
アクセス	常磐線「柏」駅　西口徒歩6分
営業時間	9:00〜19:00
免許登録	千葉県知事免許（13）005283号

ライク不動産販売株式会社

ライク不動産販売株式会社は、三郷市早稲田にある不動産会社です。三郷市出身の代表が2017年に設立。スタッフにも三郷市在住者が多く、三郷市を熟知しているので地域の事情にあった販売方法のご提案が可能です。

三郷市以外に吉川市、流山市にある物件の売却実績も豊富で、査定・相談は無料で対応、もちろん秘密は厳守いたします。 代表が地元で設立したライク不動産販売は、三郷市はもちろん吉川市や越谷市、春日部市など埼玉県北部での経験が豊富です。千葉県松戸市でも売却実績ありです。

会社名	ライク不動産販売株式会社
住所	埼玉県三郷市早稲田一丁目4-1
電話番号	048-951-9600
アクセス	JR武蔵野線「三郷駅」徒歩1分
営業時間	9:00～18:00
免許登録	埼玉県知事免許（2）023592号

ハウスドゥ 南流山　有限会社アークハウズ

ハウスドゥ 南流山は流山・松戸・柏の地域密着型の不動産店舗として、お客様のとても大切なご自宅、ご実家、その他の資産の売買をしている不動産会社です。お客様から「あの会社に任せて良かった」とお声を頂けるように誠心誠意対応させて頂く事を心掛けています。

関連企業に総合資材屋『カシワ建材』もございますので、不動産売買仲介に併せて、リフォーム、注文建築等お住まいに関することをトータルでリーズナブルにご提供させて頂いております。また、日々地域密着型の質を向上させる為に、チラシを配布しておりますので、エリア内の認知度も高く、地元に根付いている為、地域のお客様を多数抱えているため、早期でのご売却となるケースが多いです。

会社名	ハウスドゥ 南流山　有限会社アークハウズ
住所	千葉県流山市大字流山1-269
電話番号	0120-57-6501
アクセス	流鉄流山線 流山駅 徒歩2分
営業時間	9:00～18:00
免許登録	千葉県知事免許（5）014328号

八幡地所株式会社

八幡地所株式会社は、2006年10月に創業。所在地である千葉県流山市をはじめ、柏市や野田市、我孫子市をお取引のメインエリアとして地元に根差した営業を続ける不動産会社です。

弊社は、一期一会を大切に、すべての出会いに感謝して、売主様お一人おひとりに丁寧かつ誠意を持って対応しております。 流山市の出身で現在も居を構えており、不動産業歴も長い代表自らが現場を担当している点が弊社の強みです。地元の不動産および地域情報にも精通している代表が、生活者の目線から買い手に地域の魅力をお伝えすることで早期売却成功を目指します。

会社名	八幡地所株式会社
住所	千葉県流山市三輪野山四丁目3-57
電話番号	04-7159-9880
アクセス	つくばエクスプレス 流⼭おおたかの森駅 徒歩23分
営業時間	9:00～21:00
免許登録	千葉県知事免許（4）第15437号

流山市の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和4年〜令和5年】 流山市での過去の不動産取引相場

令和4年～令和5年の流山市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
南部エリア	4,400万円	180㎡	24万円	住宅	R05/01-03月
南部エリア	60,000万円	1,100㎡	54万円	住宅	R05/01-03月
南部エリア	1,700万円	150㎡	11万円	住宅	R04/10-12月
中央部エリア	3,100万円	165㎡	19万円	住宅	R04/10-12月
中央部エリア	5,100万円	220㎡	24万円	住宅	R04/10-12月
北部エリア	1,100万円	165㎡	6.7万円	その他	R05/10-12月
北部エリア	2,700万円	135㎡	20万円	住宅	R04/10-12月
北部エリア	1,400万円	125㎡	11万円	住宅	R04/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、10万円前後～20万円前後が相場といったところでしょうか。

どこのエリアも㎡単価にそこまで差はありません。場所によっては少し不動産価値が高いところもあるようです。とはいえ、他のエリアも決して安いというわけではありません。

流山市の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。