東京都中野区で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

中野区は東京都の中心部に位置し、新宿区、渋谷区、世田谷区といった人気エリアに隣接しています。東京都の中でもかなり人気なエリアの一つであり、不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである中野区のエリアごとの特徴と、中野区の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

中野区のエリアごとの特徴を解説

中野区といえば東京都23区の中でも魅力的な住みやすさがあるエリアと注目が集まっており、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に中の区と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは中野区を4つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

西武新宿線沿線西エリア（野方駅・鷲ノ宮駅周辺）

西武新宿線の野方駅は、新十区まで約30分でアクセス可能になっています。交通の便の良さも、野方駅の大きな特長の一つです。通勤・通学だけでなく、休日のショッピングやエンターテイメントも手軽に楽しむことができます。

また野方駅周辺は、飲食店が充実していることから一人暮らしに最適な環境が整っています。カフェやレストラン、居酒屋などが多く点在しているため、一人でも気軽に外食することができます。

鷺ノ宮駅周辺は、都心からのアクセスとは裏腹に、落ち着いた雰囲気と緑豊かな景観が広がり、家賃も比較的安いため、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っていると言えるでしょう。 駅近くには中野区立鷺宮運動広場と隣接し、体育館やプール、多目的ルーム、ピアノが設置されたミーティングルームなどの施設があるため、子どもたちのスポーツ教育や家族でのレクリエーションに利用できるのが魅力です。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
野方	1,000万円	90㎡	11万円	住宅	R05/10-12月
野方	5,000万円	60㎡	81万円	住宅	R05/07-09月
丸山	51,000万円	410㎡	120万円	住宅	R05/10-12月
若宮	3,300万円	105㎡	31万円	住宅	R05/10-12月
鷲宮	6,200万円	100㎡	63万円	住宅	R05/10-12月

西武新宿線沿線東エリア（新井薬師前駅周辺）

新井薬師前駅は都心へのアクセスが良好でありながら、静かな住宅街が広がっているため、ベッドタウンとして利用する社会人にとって魅力的なエリアとなっています。落ち着いた雰囲気の住宅街で、生活に必要な施設が充実しているとても便利さも人気です。

スーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店などが揃っており、日々の生活に便利です。また、公園や緑豊かなスポットも点在しており、自然を感じながらの生活を楽しむことができます。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
新井	7,100万円	65㎡	110万円	住宅	R05/07-09月
新井	9,400万円	105㎡	88万円	住宅	R04/10-12月
松が丘	6,000万円	75㎡	82万円	住宅	R04/04-06月
沼袋	12,000万円	165㎡	73万円	住宅	R04/10-12月
沼袋	6,400万円	100㎡	63万円	住宅	R04/10-12月

JR中央線沿線エリア（中野駅周辺）

中野駅周辺には自然と触れ合えるスポットも多く存在します。中野セントラルパークとその中に併設されている中野四季の森公園は、都会の喧騒から一歩離れ、四季折々の花々や緑を楽しむことができます。

そして中野セントラルパークはショッピングや食事を楽しむことも可能です。中野四季の森公園は遊具や広場もあり、子供たちが遊ぶのに最適な場所となっています。こうした自然環境は、一人暮らしの中でリフレッシュするための大切な場所です。

また新宿や池袋、東京、渋谷などの都心へ直通でアクセスできるところも魅力的です。これによって、一人暮らしでの通勤や通学、そして都心の娯楽へのアクセスも容易にできるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
中央	12,000万円	175㎡	67万円	住宅	R05/10-12月
中央	6,700万円	65㎡	100万円	住宅	R05/07-09月
中野	9,500万円	75㎡	130万円	住宅	R05/07-09月
中野	4,500万円	60㎡	75万円	住宅	R05/07-09月
東中野	6,500万円	65㎡	98万円	住宅	R05/07-09月

東京メトロ丸ノ内線沿線エリア（中野坂上駅・中野富士見町駅周辺）

中野坂上駅は、東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線が交差しています。これら2つの路線を利用することで、新宿や渋谷への直通アクセスが可能となります。 特に、社会人にとっては通勤やビジネスで利用する機会が多い新宿駅まで、都営大江戸線で直通約7分という利便性があります。

また、都心部を巡る他の駅へもスムーズにアクセスすることが可能です。中野富士見町駅周辺は、静かな住宅地でありながら、都心へのアクセスが良好という特徴を持つエリアです。特にファミリー層にとって、住みやすさや子育て環境の良さは大切な要素であり、その点で中野富士見町駅周辺はおすすめです。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
本町	8,100万円	30㎡	260万円	住宅	R05/07-09月
本町	30,000万円	300㎡	100万円	住宅	R05/07-09月
弥生町	16,000万円	220㎡	73万円	住宅	R04/10-12月
弥生町	6,300万円	70㎡	90万円	住宅	R04/10-12月
弥生町	15,000万円	145㎡	110万円	その他	R04/10-12月

中野区の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは中野区の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

大成有楽不動産販売株式会社　新宿センター

大成有楽不動産販売株式会社は、1986年に大成建設のグループ会社である「有楽土地（現大成有楽不動産）」の住宅流通部を分離し、住宅の仲介事業を専門に担う会社として設立いたしました。 東京都中央区の本社をはじめとする東京都23区を中心に、首都圏で26店舗を展開しています。

新宿センターでは、所在地の東京都新宿区を中心に、目黒区、世田谷区などをメインに営業しております。 弊社の強みは、不動産業をはじめ、住まいに関連するサービスのご提供を長きにわたり幅広く続けてきたことです。創業約40年の歴史と実績で築き上げた知見やネットワークを駆使して、売主様の大切な不動産の高値での売却成功を目指します。

会社名	大成有楽不動産販売株式会社　新宿センター
住所	東京都新宿区新宿四丁目3-20　城西新宿ビル3F
電話番号	0120-516-161
アクセス	JR中央線(総武線）・山手線・埼京線「新宿駅」南口より徒歩5分 小田急線・京王線「新宿駅」南口より徒歩5分
営業時間	10:00〜18:00
免許登録	国土交通大臣免許（10）3394号

東京マンション株式会社

東京マンション株式会社は、2008年4月に創業。東京都で3,000件以上の不動産売却実績を誇る不動産会社です。所在地である東京都新宿区をはじめ東京都内全域に対応しており、中でも東京都23区、調布市、武蔵野市、三鷹市を得意エリアとして営業、お取引を行っております。

弊社の強みは、不動産取引の経験と知識ともに豊富な代表自らが現場を担当していることに加え、不動産業歴の長いスタッフが多く在籍している点です。

不動産取引の熟練者たちが、迅速なレスポンスと行動、わかりやすい説明を心掛けているので、親身になってお客様の売却をサポートいたします。

会社名	東京マンション株式会社
住所	東京都新宿区西新宿二丁目6-1　新宿住友ビル19F
電話番号	03-3789-7777
アクセス	都営大江戸線「都庁前駅」A６出口直結、JR「新宿駅」徒歩7分
営業時間	9時～21時
免許登録	国土交通大臣免許（2）8684号

株式会社エステート白馬　中野店

株式会社エステート白馬は、1992年12月に不動産仲介業として創業されました。現在は、注文住宅やリフォーム工事、分譲事業等も手掛け、埼玉と東京に7店舗を展開している不動産会社です。中野店は、所在地である東京都中野区をはじめ、杉並区や豊島区、新宿区をメインに営業、お取引を続けています。

弊社の強みは、この地で長く不動産業を営んできた点と不動産業歴の長いスタッフが多い点です。女性スタッフも在籍。多彩な強みを持つスタッフが、知識やノウハウを駆使して売却をサポートいたします。

会社名	株式会社エステート白馬　中野店
住所	東京都中野区新井二丁目1-19　パックマートビル4F
電話番号	0120-512-325
アクセス	JR中央線・総武線「中野駅」徒歩7分
営業時間	9:30～19:00
免許登録	国土交通大臣免許（6）5817号

フジミ不動産販売株式会社

フジミ不動産販売株式会社は、2022年6月に創業。地域密着営業で38年以上の歴史があるフジミグループの不動産売買専門会社です。所在地である東京都杉並区をはじめ、中野区や練馬区、世田谷区をお取引の主要エリアとして営業を続けています。

弊社の強みは、不動産業歴が長く経験豊富な代表が自ら現場を担当している点です。地元出身スタッフや女性スタッフも在籍しています。不動産取引のプロフェッショナルが、売主様の大切な不動産の早期、高値での売却実現を目指して力を尽くしてまいります。

会社名	フジミ不動産販売株式会社
住所	東京都杉並区高円寺北三丁目23-12　オーク・タワー高円寺5階
電話番号	03-5364-9160
アクセス	JR中央線・総武線「高円寺駅」徒歩1分
営業時間	10:00～18:00
免許登録	東京都知事免許（1）108626号

株式会社イートラスト

株式会社イートラストは、2008年10月に創業。所在地である東京都中野区をはじめ、世田谷区や大田区、品川区をメインエリアとし、不動産売買仲介業や買取、賃貸仲介業を営む不動産会社です。

代表をはじめ社員すべてが長年不動産業に携わっている不動産のプロフェッショナルです。わかりやすい説明と親身な対応を武器に、売主様のお悩み解決に向け、日々全力を尽くしております。 売買仲介だけでなく短期間で売却できる「買取」にも注力している点も強みです。

会社名	株式会社イートラスト
住所	東京都中野区中央四丁目6-14
電話番号	03-6380-6747
アクセス	東京メトロ丸の内線『新中野駅』徒歩3分、JR総武中央線『中野駅』徒歩9分
営業時間	9：30～18：30
免許登録	東京都知事免許（1）第104234号

中野区の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和4年〜令和5年】 中野区での過去の不動産取引相場

令和4年～令和5年の中野区における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
野方	5,000万円	60㎡	81万円	住宅	R05/07-09月
丸山	51,000万円	410㎡	120万円	住宅	R05/10-12月
鷲宮	6,200万円	100㎡	63万円	住宅	R05/10-12月
新井	9,400万円	105㎡	88万円	住宅	R04/10-12月
松が丘	6,000万円	75㎡	82万円	住宅	R04/04-06月
中野	9,500万円	75㎡	130万円	住宅	R05/07-09月
東中野	6,500万円	65㎡	98万円	住宅	R05/07-09月
本町	30,000万円	300㎡	100万円	住宅	R05/07-09月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、80万円台～130万円前後が相場といったところでしょうか。

しかし中野駅周辺エリアのみ㎡単価が100万円以上となっており、他のエリアと比べても不動産価値が少し高いことが分かります。とはいえ、他のエリアも決して安いというわけではありません。

中野区の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。