東京都大田区で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

東京都最南に位置する大田区は住宅街があり、自然があり、空港があり、工業地帯がありと様々なエリアが合わさっている人気のエリアです。そのため不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである大田区のエリアごとの特徴と、大田区の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

大田区のエリアごとの特徴を解説

大田区といえば都内でも住みやすいと人気の街のひとつであり、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に太田区と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは太田区を5つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

田園調布・洗足池エリア

田園調布エリアは、大田区の西部に位置するエリアです。東急目黒線や東急東横線など、複数路線が利用可能で、渋谷や横浜、目黒方面へ直接アクセスできます。専門店が多くてお洒落なエリアとしても知られており、「歴史ある高級住宅街」などの美しい景観や「旧田園調布駅駅舎」などの有名スポットがあります。

洗足池エリアは大田区の北西部に位置し、東急目黒線や東急大井町線など、複数路線が利用可能で、目黒や大井町、蒲田方面へ直接アクセスできます。利便性と落ち着きのバランスが良いエリアで、「清水窪弁財天」や「大田区立勝海舟記念館」などの有名スポットがあります。

また、「洗足池公園」や「桜山」など、自然を感じられるスポットも多いです。春には花見、秋には紅葉など季節を感じながら風景を楽しめる洗足池。多くの芸術家も魅了され、絵画などにも残されています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
田園調布エリア	27,000万円	260㎡	100万円	住宅	R05/10-12月
田園調布エリア	8,700万円	120㎡	72万円	住宅	R05/04-06月
田園調布エリア	15,000万円	270㎡	54万円	住宅	R05/04-06月
洗足池エリア	11,000万円	230㎡	47万円	その他	R05/10-12月
洗足池エリア	6,400万円	100㎡	64万円	住宅	R02/10-12月

大森・山王エリア

大田区の東部に位置する大森エリアは、京浜東北・根岸線と京浜急行線の2路線が利用可能で、品川や横浜、東京、上野方面へ直接アクセスできます。海を感じられて開放感のあるエリアで、エリア内には、「アトレ大森」などの商業施設や「美原文化センター」などの文化施設があります。

そして山王エリアは、大田区の中央北部に位置するエリアで、京浜東北・根岸線が利用可能で、品川や横浜、東京、上野方面へ直接アクセスできます。自然を感じられて落ち着いているエリアで、エリア内には、「尾﨑士郎記念館」や「馬込文士村」などの文化施設があります。また、「蘇峰公園」など、自然を感じられるスポットもあります。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
大森エリア	1,300万円	90㎡	15万円	住宅	R05/10-12月
大森エリア	5,400万円	90㎡	60万円	住宅	R05/07-09月
山王エリア	9,000万円	100㎡	92万円	住宅	R05/10-12月
山王エリア	2,500万円	30㎡	79万円	住宅	R04/10-12月
山王エリア	71,000万円	570㎡	170万円	住宅	R04/10-12月

池上・矢口エリア

池上エリアは、大田区の中央部に位置するエリアで、東急池上線が利用可能で、五反田や蒲田方面へ直接アクセスできます。利便性と落ち着きのバランスが良いエリアで、エリア内には、「池上梅園」などの有名スポットや「池上会館」などの文化施設があります。また、「本門寺公園」など、自然を感じられるスポットもあります。

矢口エリアは、大田区の中央南部に位置するエリアです。東急多摩川線と東急池上線の2路線が利用可能で、蒲田や五反田、田園調布方面へ直接アクセスできます。このエリアも利便性と落ち着きのバランスが良いエリアで、エリア内には、「新田神社」や「多摩川諏訪神社」などの有名スポットがあります。

また、どちらのエリアにも自然を感じられるスポットが多数あります。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
池上エリア	7,700万円	115㎡	68万円	住宅	R05/10-12月
池上エリア	2,800万円	40㎡	71万円	住宅	R05/07-09月
矢口エリア	16,000万円	135㎡	110万円	住宅	R05/07-09月
矢口エリア	26,000万円	310㎡	83万円	工場	R05/07-09月
矢口エリア	13,000万円	160㎡	80万円	住宅	R05/04-06月

蒲田・六郷エリア

蒲田エリアは大田区の南東部に位置するエリアで、JR線・東急線・京急線の路線が乗り入れる蒲田は、都心や羽田空港へのアクセス拠点になっています。個人商店が多くて下町風情が残るエリアもあり、「商店街「サンロード・サンライズ」」などの有名スポットや「大田区役所」などの行政施設があります。

また、「西蒲田公園」など、自然を感じられるスポットもあります。都内有数の商業地区・繁華街を有し、個性的な専門店や多様なジャンルの飲食店が軒を連ねています。

六郷エリアは、大田区の南東部に位置し、区内で最も人口が多いエリアです。京浜急行線が利用可能で、蒲田や品川、横浜方面へ直接アクセスできます。自然を感じられて落ち着いているエリアで、「六郷ゴルフ倶楽部」などのスポーツ施設や「六郷神社」などの有名スポットがあります。

また、「多摩川河川敷」や「多摩川緑地公園」など、自然を感じられるスポットもあります。雑色駅前にある雑色商店街は、都内で最多の商店街数を誇る大田区の中でも最大の店舗数を有する商店街で、毎日買い物客で賑わっています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
蒲田エリア	7,500万円	115㎡	64万円	住宅	R05/10-12月
蒲田エリア	2,900万円	45㎡	63万円	住宅	R05/10-12月
蒲田エリア	38,000万円	45㎡	63万円	住宅	R05/10-12月
六郷エリア	3,100万円	45㎡	70万円	住宅	R04/10-12月
六郷エリア	5,700万円	90㎡	62万円	その他	R04/10-12月

臨海部・羽田エリア

大田区の東部に位置する臨海部には、かつての大森海岸を再現した、都内唯一の区立海浜公園「大森ふるさとの浜辺公園」をはじめ、「平和の森公園」のフィールドアスレチックなど子どもから大人まで楽しめる公園があります。

また、「城南島海浜公園」では東京港に出入りする大型船や羽田空港を飛び立つ飛行機を間近に見ることができ、 臨海部ならではの光景を楽しむことができるエリアです。羽田空港から近いことも人気です。

羽だエリアは、大田区の南東部に位置するエリアです。京急空港線と東京モノレール羽田の2路線が利用可能で、蒲田や品川、横浜、浜松町方面へ直接アクセスできます。自然を感じられて落ち着いているエリアで、エリア内には、「羽田空港」などの有名スポットや「羽田イノベーションシティ」などの複合施設があります。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
臨海部エリア	160,000万円	2,000㎡以上	70万円	倉庫	R02/10-12月
臨海部エリア	55,000万円	1,000㎡以上	54万円	その他	R04/10-12月
羽田エリア	2,900万円	100㎡	28万円	住宅	R04/10-12月
羽田エリア	5,200万円	70㎡	75万円	その他	R04/10-12月
羽田エリア	2,600万円	50㎡	52万円	住宅	R04/10-12月

大田区の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは太田区の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

大成有楽不動産販売株式会社　大森センター

大成有楽不動産販売株式会社は、1986年に大成建設のグループ会社である「有楽土地（現大成有楽不動産）」の住宅流通部を分離し、住宅の仲介事業を専門に担う会社として設立。東京都中央区の本社をはじめとする東京都23区を中心に、首都圏で26店舗を展開しています。

そして大森センターでは、所在地の東京都品川区を中心に、大田区などをメインに営業しております。不動産業をはじめ、住まいに関連するサービスのご提供を長きにわたり幅広く続けてきたことを強みに、創業約40年の歴史と実績で築き上げた知見やネットワークを駆使して、売主様の大切な不動産の高値での売却成功を目指します。

会社名	大成有楽不動産販売株式会社　大森センター
住所	東京都品川区南大井六丁目28-12　ヒューリック大森ビル6F
電話番号	0120-512-012
アクセス	JR京浜東北線「大森駅」北口から徒歩5分
営業時間	10:00〜18:00
免許登録	国土交通大臣(10)第3394号

ナイス住まいの情報館 蒲田

ナイス住まいの情報館 蒲田は、ナイス株式会社が展開する不動産専門会社です。ナイス株式会社は1950年に創業。以来70年以上にわたり、木材流通をルーツとして、不動産流通業のほか、住宅分譲事業や設備流通業などの住生活産業を総合的に取り扱っている総合商社です。

ナイス住まいの情報館 蒲田は、所在地である東京都大田区をはじめ、世田谷区などを主要なお取引エリアとして営業しております。 弊社の強みは、住まいに関わるあらゆるご相談を「ナイス住まいの情報館」を窓口として承れる点です。地域に密着した活動とナイスグループ全体の多様な事業との連携により、不動産売買だけでなく、エリアに特化した暮らしに関するあらゆるサポートをご提供。

会社名	ナイス住まいの情報館 蒲田
住所	東京都大田区西蒲田七丁目46-9　月村ビル1F
電話番号	0120-262-481
アクセス	JR線・東急池上線・多摩川線「蒲田駅」徒歩２分
営業時間	10:00～18:00
免許登録	国土交通大臣免許（15）001125号

株式会社リビングライフ　蒲田支店

株式会社リビングライフ 蒲田支店は、1990年に創業。東京都大田区や品川区、世田谷区をメインに営業を続けている不動産会社です。「ホスピタリティ〜お客様に感動を、従業員に笑顔を〜」をスローガンに掲げ、社員一人ひとりがどうすればお客様に感動をご提供できるかを日々真剣に考え行動しております。

創業から32年にわたり、地域に密着した営業で得た情報網と営業スキルを活かして売却をサポートできることが弊社の強みです。これまで培った経験と実績のすべてを駆使し、買い手一人ひとりに物件の魅力をアプローチして、高値売却を目指します。

また、売却を急がれる方には買取、売却後もご自宅に住み続けたい方にはリースバックのご案内もしております。

会社名	株式会社リビングライフ　蒲田支店
住所	東京都大田区西蒲田八丁目11-11
電話番号	0120-876-132
アクセス	JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩8分 東急池上線「蓮沼」駅徒歩5分
営業時間	9：30～19：45
免許登録	国土交通大臣免許（4）第7124号号

東京マンション株式会社

東京マンション株式会社では、「東京都内」を担当エリアとしている不動産会社です。特に「東京23区」「調布市」「武蔵野市」「三鷹市」は強いです。

築10年以内の築浅マンションはもちろん、築40年・50年超えの中古マンションの実績も多数。 相続で引き継いだんだけどんだけど、「本当にこの築年数で売れるの？」 そんな方、是非ご相談ください。 通常に売却をする、リフォームしてから売却をする、当社で買取る、その不動産にとって一番価値が上がる方法をご提案します！

会社名	東京マンション株式会社
住所	東京都新宿区西新宿二丁目6-1　新宿住友ビル19F
電話番号	03-3789-1111
アクセス	都営大江戸線「都庁前駅」A６出口直結、JR「新宿駅」徒歩7分
営業時間	9時～21時
免許登録	国土交通大臣免許（2）8684号

株式会社リードホーム

株式会社リードホームは、目黒区・世田谷区・港区・渋谷区・品川区・大田区で高価格帯に特化した居住用不動産の売買専門会社です。物件価格が6,000万以上（土地の場合4,000万以上）に限定した居住用の土地と一戸建・マンションで２LDK以上の間取りの不動産売買取引に特化しております。

「10年後、20年後にリードホームで売却して良かったと思われる仕事をしたい」と本気で思っております。弊社営業エリア内において、長年勤務実績のある社員が多数在籍しておりますので、過去の売却事例をご提示させていただきながら現在の相場のご提示から売却価格のご提案が可能です！経験豊富な弊社社員が親身にかつ迅速に対応させて頂きます。

会社名	株式会社リードホーム
住所	東京都目黒区中目黒五丁目27番11号
電話番号	0120-423-023
アクセス	東横線「祐天寺駅」徒歩5分
営業時間	9:30～21:00
免許登録	東京都知事免許（3）092462号

大田区の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和4年〜令和5年】 大田区での過去の不動産取引相場

令和4年～令和5年の大田区における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
田園調布エリア	27,000万円	260㎡	100万円	住宅	R05/10-12月
洗足池エリア	6,400万円	100㎡	64万円	住宅	R02/10-12月
大森エリア	5,400万円	90㎡	60万円	住宅	R05/07-09月
山王エリア	71,000万円	570㎡	170万円	住宅	R04/10-12月
池上エリア	7,700万円	115㎡	68万円	住宅	R05/10-12月
矢口エリア	16,000万円	135㎡	110万円	住宅	R05/07-09月
蒲田エリア	2,900万円	45㎡	63万円	住宅	R05/10-12月
六郷エリア	3,100万円	45㎡	70万円	住宅	R04/10-12月
羽田エリア	5,200万円	70㎡	75万円	その他	R04/10-12月
臨海部エリア	160,000万円	2,000㎡以上	70万円	倉庫	R02/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、60万円台後半～80万円前後が相場といったところでしょうか。

しかし一部のエリアのみ㎡単価が100万円近くのところもあり、他のエリアと比べても不動産価値がかなり高いことが分かります。とはいえ、他のエリアも決して安いというわけではありません。

大田区の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。