埼玉県狭山市で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

埼玉県狭山市は埼玉県の南西部に位置する市で、日本三大茶の狭山茶が有名です。埼玉県の中でも住みやすいと人気なエリアの一つであり、不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである狭山市のエリアごとの特徴と、狭山市の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

狭山市のエリアごとの特徴を解説

狭山市は埼玉県内の中でも住みやすい街のひとつであり、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に狭山市と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは狭山市を5つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

柏原・奥富エリア

柏原エリアは狭山市の北寄りに位置し、日高市や川越市に接しているエリアです。エリアの西寄りには昭和40年代後半に狭山工業団地（埼玉県企画）が、北東寄りには昭和55年から柏原ニュータウンが開発されました。それ以降、居住人口が飛躍的に増加し、とても住みやすいと人気です。

奥富エリアは、狭山市の北東部、入間川の右岸に沿ってほぼ南西から北東に細長く続く低地と、武蔵野台地になっています。西方に美しい富士山を望む台地は、今はほとんど宅地化されています。低地にある農地は長い歴史を持ち、美しい景観を残す水田や畑地が広がっています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
柏原エリア	1,200万円	210㎡	5.8万円	その他	R05/10-12月
柏原エリア	1,700万円	220㎡	7.6万円	住宅	R04/10-12月
柏原エリア	900万円	390㎡	2.3万円	住宅	R04/10-12月
奥富エリア	2,700万円	250㎡	11万円	その他	R04/10-12月
奥富エリア	600万円	165㎡	3.6万円	住宅	R03/10-12月

新狭山・狭山台エリア

新狭山エリアは狭山市の東部に位置しており、地区の約7割を川越狭山工業団地が占めています。工業団地近くに商店街や住宅地の開発を始めて、地区の中央に位置する新狭山駅の周辺には、商店やホテル、マンションなどが並んでいます。

狭山台エリアは、全域がほぼ平坦で高燥な台地となっています。西武新宿線狭山市駅東口からバスで11分程の交通至便な住宅地域として人気あるエリアです。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
新狭山エリア	3,800万円	195㎡	19万円	住宅	R05/04-06月
新狭山エリア	1,200万円	85㎡	14万円	住宅	R04/10-12月
新狭山エリア	7,200万円	480㎡	15万円	その他	R03/10-12月
狭山台エリア	1,200万円	105㎡	11万円	住宅	R04/10-12月
狭山台エリア	1,600万円	150㎡	10万円	住宅	R03/10-12月

堀兼・入曽エリア

堀兼・入曽エリアは広大な武蔵野台地の北端に位置し、堀兼エリアは古代より水の乏しい不毛の台地であり、農業が盛んなエリアです。入曽エリアは、青梅から流れ出た古多摩川（現 不老川）が形成した扇状地に位置しています。入曽地区一帯は水に乏しく、農業はもちろん、人の居住に適さない土地でした。

しかし、入曽駅ができてからは農業を中心に人々が暮らすようになり、その後は大規模な宅地開発が進み、東京のベットタウンとなり、現在、入間川地区に次ぎ、多くの住民が暮らしている街です。

また入曽エリアでは、水野の森のそば畑や茶畑、入間小学校のけやき、金剛院、入間野神社、七曲井、野々宮神社、不老川・としとらず公園の8 か所が景観地に選ばれています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
堀兼エリア	260万円	190㎡	1.4万円	その他	R04/10-12月
堀兼エリア	900万円	340㎡	2.7万円	その他	R04/10-12月
入曽エリア	9,800万円	2,000㎡以上	2.8万円	その他	R05/10-12月
入曽エリア	2,300万円	340㎡	6.7万円	住宅	R04/10-12月
入曽エリア	2,500万円	300㎡	8.1万円	住宅	R04/10-12月

水富・入間川エリア

水富エリアは狭山市の北西、入間川の左岸に位置しているエリアです。市境は日高市と飯能市、入間市で、当エリアの北寄りに、昭和40年代後半埼玉県により開発された狭山工業団地や、首都圏中央連絡自動車道（圏央道）、「狭山日高インターチェンジ」、「狭山パーキング」があります。

そして入間川エリアは一級河川・入間川の右岸に面し、入間川沿いの低地には国道16号線が通っています。河岸段丘上には埼玉県立狭山稲荷山公園や狭山市立稲荷山公園、航空自衛隊入間基地、狭山保健所、狭山警察署、市民交流センター、労働産業センター、狭山市役所（海抜77.2m）など埼玉県や狭山市の公共機関が集中しています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
水富エリア	1,300万円	135㎡	9.5万円	住宅	R05/10-12月
水富エリア	5,500万円	480㎡	11万円	その他	R04/07-09月
入間川エリア	1,500万円	500㎡	3万円	住宅	R05/10-12月
入間川エリア	2,500万円	150㎡	16万円	住宅	R05/07-09月
入間川エリア	1,800万円	100㎡	18万円	住宅	R04/10-12月

狭山市の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは狭山市の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

センチュリー21　株式会社アークレスト　所沢営業所

センチュリー21　株式会社アークレストは、住まいを提供するだけでなく、その後のお客様の生活が豊かになる事を目指して営業を続けています。お客様が住まいを通して、笑顔と感動と出会えるような人生をプロデュースする事がやりがいです。

所沢営業所では主に所沢市、東村山市、入間市、狭山市のエリアを取り扱っております。 センチュリー21のネットワークを活用し、これまで多くの不動産売却をサポートした実績もあります。エリアに特化した弊社だからこそ、この地域における売却活動について豊富なノウハウを持っています。

会社名	センチュリー21　株式会社アークレスト　所沢営業所
住所	埼玉県所沢市御幸町1-16　所沢スカイライズタワー1F
電話番号	0120-019-021
アクセス	所沢駅西口徒歩8分
営業時間	10:00～20:00
免許登録	国土交通大臣免許（2）009204号

ハート・コンサルティング株式会社

ハート・コンサルティング株式会社は、狭山市で不動産業に携わり早10年になる地元密着の不動産会社です。狭山市を中心に、隣接している飯能市、日高市、入間市、川越市、所沢市などのエリアにも対応しています。

一般的には不動産屋さんに対して怪しいイメージを持っている方がとても多いのが現状です。 その一般的なイメージを変えていくためにも、正直で誠実な査定、親身な対応で安心安全の不動産取引をお客様に提供していきたいと思います。また、購入後のリフォーム工事のお手伝いや住宅ローン控除の手続きもサポート致します。

会社名	ハート・コンサルティング株式会社
住所	埼玉県狭山市大字青柳555-2
電話番号	04-2997-8771
アクセス	西武新宿線「新狭山駅」徒歩24分、西武バス乗車4分 バス停「青柳」下車徒歩7分
営業時間	9:00～18:00
免許登録	埼玉県知事免許（2）023954号

株式会社アジア住宅販売

株式会社アジア住宅販売は、2007年6月に創業。ASIA GROUPとして川越市で29年の歴史を誇る地元密着の不動産会社の本店です。 弊社は所在地である埼玉県川越市をはじめ、ふじみ野市や坂戸市、鶴ヶ島市をメインに不動産取引を行っています。

「毎日が一生懸命　関わる人を豊かにしたい」という想いを大切に、どのような物件もお断りすることなく誠意ある対応をいたします。 居住用物件や土地に限らず、山林や農地、市街化調整区域内にある物件の売却も承っている点が強みとなっています。また売買仲介だけでなく、時間をかけずに不動産売却できる買取にも力を注いでいることも強みです。

会社名	株式会社アジア住宅販売
住所	埼玉県川越市大塚一丁目32-1　アジアビルディング1F
電話番号	049-238-9001
アクセス	川越ICすぐそば 西武新宿線「南大塚駅」徒歩12分
営業時間	9:30～18:30
免許登録	国土交通大臣免許（3）8204号

株式会社セレクトホーム

株式会社セレクトホームは、2006年5月に創業した地域密着型の不動産会社です。所在地である埼玉県富士見市をはじめ、ふじみ野市や川越市、三芳町をメインに営業しております。東武東上線沿線で長年不動産業に携わってきた代表自らも現場を担当している点が特徴です。

地域の魅力をよく知る代表とスタッフが、買い手に物件情報だけでなく住みやすさもお伝えすることで、早期かつ高値売却を目指します。 迅速かつ丁寧な対応を心がけ、売主様のニーズに応じた最適なご提案をさせていただきます。

会社名	株式会社セレクトホーム
住所	埼玉県富士見市鶴瀬東一丁目10-5
電話番号	0120-78-2226
アクセス	東武東上線「鶴瀬駅」徒歩2分
営業時間	9:00〜18:00
免許登録	埼玉県知事免許（4）20823号

株式会社関東不動産情報センター

株式会社関東不動産情報センターは、主に埼玉県坂戸市の坂戸店と東京都東村山市の久米川店にて営業している不動産会社です。一般的な不動産の売買・仲介はもちろん、相続された不要な不動産や古い空きアパート、住宅ローンのお支払いが遅れ気味の物件（任意売却）の買取に自信あります。

代表は不動産業界で30年ものキャリアを持ち、一般のお客様をご案内して物件のご紹介はもちろんですが、外資系金融関係会社の依頼により不動産担保ローンの査定業務を一時期、関東一円の担当経験もあり。弊社ベテランスタッフがお客様のご要望に100％に近づけるよう、全力で対応します。

会社名	株式会社関東不動産情報センター
住所	埼玉県坂戸市溝端町2-4　亀田ビル102
電話番号	0800-888-7277
アクセス	東武東上線「北坂戸」駅西口徒歩2分　西武新宿線「久米川」駅南口徒歩5分
営業時間	10:00～18:00
免許登録	国土交通大臣免許（2）008599号

狭山市の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和3年〜令和5年】狭山市での過去の不動産取引相場

令和3年～令和5年の狭山市における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
柏原エリア	1,700万円	220㎡	7.6万円	住宅	R04/10-12月
奥富エリア	600万円	165㎡	3.6万円	住宅	R03/10-12月
新狭山エリア	3,800万円	195㎡	19万円	住宅	R05/04-06月
狭山台エリア	1,200万円	105㎡	11万円	住宅	R04/10-12月
堀兼エリア	900万円	340㎡	2.7万円	その他	R04/10-12月
入曽エリア	2,300万円	340㎡	6.7万円	住宅	R04/10-12月
水富エリア	5,500万円	480㎡	11万円	その他	R04/07-09月
入間川エリア	2,500万円	150㎡	16万円	住宅	R05/07-09月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、5万円前後～10万円前後が相場といったところでしょうか。

どこのエリアもさほど不動産価値に差はありませんが、狭山市のエリアの中でも入間川エリアのみ㎡単価が10万円以上多くなっており、他のエリアと比べても不動産価値が少々高いことが分かります。とはいえ、他のエリアも決して安いというわけではありません。

狭山市の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもまとまった資金が必要となるでしょう。