東京都杉並区で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

杉並区は東京都23区の西部に位置する区です。23区では8番目に面積が大きい区であり、面積が広い分、高級住宅地も下町風情の残る地域もあるため、様々な顔を持ち合わせた地域として知られています。

東京都の中でもかなり人気なエリアの一つであり、不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。本記事では、人気エリアのひとつである杉並区のエリアごとの特徴と、杉並区の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

杉並区のエリアごとの特徴を解説

杉並区は、ファミリー層からも単身者層からも高い支持を獲得しているエリアであり、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に杉並区と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは杉並区を大きく4つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

井草・西荻エリア

井草エリアは、杉並区の最も北に位置するエリアで、西武新宿線の下井草、井萩、上井草の3駅があり、それぞれの駅周辺に商店街が形成されています。周辺は比較的規模が大きめの戸建て住宅が多い、ゆったりとした雰囲気が広がっています。

また、農地面積が広く、区内に点在する屋敷林・農地の保存につとめる「杉並らしいみどりの保全地区」が一番多いのもこのエリアと言われています。

そして西荻エリアは、区のいちばん西側にあたります。個性的な個人商店が多いことで知られる魅力的な商店街を中心としたエリアです。北部は善福寺公園中心としたゆとりある住宅街となっています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
井草エリア	13,000万円	230㎡	57万円	住宅	R05/07-09月
井草エリア	12,000万円	310㎡	39万円	住宅	R04/10-12月
井草エリア	6,000万円	110㎡	55万円	住宅	R05/10-12月
西荻エリア	6,600万円	105㎡	62万円	住宅	R05/10-12月
西荻エリア	4,700万円	65㎡	70万円	住宅	R05/10-12月

荻窪・阿佐ヶ谷エリア

阿佐谷地域の西側、区のほぼ中央に位置するのが荻窪エリアです。荻窪駅を中心としたエリアで、区内を走る路線バス約60路線の半数近くが荻窪駅を起点としている、区内最大の交通結節点です。駅周辺の商業施設をはじめ、オフィスビルも多く都市機能が集約。周辺にはゆとりある住宅街が広がっています。

高円寺地域の西側に位置するのが阿佐谷エリアです。阿佐ケ谷駅の南北に商店街が延びており活気にあふれる一方、南側の丸ノ内線南阿佐ケ谷駅周辺は杉並区役所をはじめ公共施設が集まっています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
荻窪エリア	10,000万円	290㎡	35万円	住宅	R05/10-12月
荻窪エリア	5,900万円	90㎡	66万円	住宅	R04/10-12月
荻窪エリア	6,300万円	65㎡	94万円	住宅	R05/04-06月
阿佐ヶ谷エリア	6,500万円	125㎡	52万円	住宅	R05/10-12月
阿佐ヶ谷エリア	7,200万円	95㎡	74万円	住宅	R05/10-12月
阿佐ヶ谷エリア	7,300万円	110㎡	67万円	住宅	R04/10-12月

高井戸エリア

高井戸エリアは、杉並区の南西端の東西に長いエリアを占めるエリアです。エリア内を東から京王井の頭線の浜田山、高井戸、富士見ヶ丘、久我山の各駅が並び、それぞれ商店街を形成しています。また、井の頭線に並行して神田川が流れ自然もあります。

杉並区というと、独得の雰囲気を醸し出し、若い人を中心に人気の中央・総武線の4駅に目がいきがちです。しかし、それ以外のエリアも都心へのアクセスが便利で、日常生活の買い物には過不足のない商店があります。高井戸エリアなど駅周辺から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、ファミリー層の住まいにもピッタリのエリアといえます。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
高井戸エリア	6,900万円	80㎡	85万円	住宅	R04/10-12月
高井戸エリア	15,000万円	210㎡	69万円	住宅	R05/10-12月
高井戸エリア	5,400万円	75㎡	72万円	住宅	R04/10-12月
高井戸エリア	6,300万円	105㎡	58万円	住宅	R04/10-12月
高井戸エリア	8,700万円	150㎡	58万円	住宅	R04/10-12月

高円寺・方南・和泉エリア

杉並区の最も東にあたるのが高円寺エリアです。地域北側にある高円寺駅と南側の東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅・新高円寺駅の間の商店街の賑わいで知られ、若者に人気の古着屋が多いことでも知られています。規模の小さな戸建住宅やマンションなどで形成される高密度な市街地となっています。

そして杉並区の南東端に位置するのが方南・和泉エリアです。地域の東端に丸ノ内線の終点である方南町駅があり、その他の地域を京王井の頭線の西永福駅と永福町駅がカバーしています。駅周辺には商店街が形成されており、東部地域を幹線道路の環状七号線が走ります。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
高円寺エリア	35,000万円	300㎡	120万円	住宅	R05/10-12月
高円寺エリア	6,400万円	90㎡	70万円	住宅	R04/10-12月
高円寺エリア	8,000万円	100㎡	80万円	住宅	R04/10-12月
方南・和泉エリア	4,000万円	80㎡	51万円	住宅	R05/10-12月
方南・和泉エリア	8,300万円	140㎡	58万円	住宅	R04/10-12月
方南・和泉エリア	15,000万円	220㎡	67万円	住宅	R04/10-12月

杉並区の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは杉並区の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

京王不動産株式会社　永福町営業所

京王不動産株式会社は、1970年に創業した不動産会社です。京王電鉄グループの総合不動産会社で、京王沿線中心に首都圏に12店舗を展開しています。 永福町営業所は、所在地である東京都杉並区をはじめ、世田谷区、渋谷区、中野区をメインに、京王線沿線をはじめ都心エリア内でも多数のお取引をお受けしております。

「住んでもらえる・選んでもらえる沿線」という京王電鉄グループの理念のもと、【信頼のトップブランド】をグループの不動産部門として目指しております。 所長をはじめ不動産歴の長いスタッフや女性スタッフが丁寧に対応します。

会社名	京王不動産株式会社　永福町営業所
住所	東京都杉並区永福二丁目60-31
電話番号	0120-50-5911
アクセス	京王井の頭線急行停車「永福町」駅　駅構内（改札階）
営業時間	10:00〜18:00
免許登録	国土交通大臣免許（14）1608号

東京マンション株式会社

東京マンション株式会社は、2008年4月に創業。東京都で3,000件以上の不動産売却実績を誇る不動産会社です。 所在地である東京都新宿区をはじめ東京都内全域に対応しており、中でも東京都23区、調布市、武蔵野市、三鷹市を得意エリアとして営業、お取引を行っております。

不動産取引の経験と知識ともに豊富な代表自らが現場を担当していることに加え、不動産業歴の長いスタッフが多く在籍している点が強みです。不動産取引の熟練者たちが、迅速なレスポンスと行動、わかりやすい説明でどのような物件も親身になってお客様の売却をサポートいたします。

会社名	東京マンション株式会社
住所	東京都新宿区西新宿二丁目6-1　新宿住友ビル19F
電話番号	03-3789-1111
アクセス	都営大江戸線「都庁前駅」A６出口直結、JR「新宿駅」徒歩7分
営業時間	9時～21時
免許登録	国土交通大臣免許（2）8684号

株式会社福屋不動産販売　荻窪店

株式会社福屋不動産販売荻窪店は、杉並区,中野区,世田谷区,武蔵野市,三鷹市のエリアを主に担当している不動産会社です。ご依頼いただけましたら、広告等地域に密着した売却推進活動に加え、福屋グループ独自のネットワークを通じ、広範囲にわたり購入していただけるお客様をお探しする事ができます。

全国7都府県に90店舗以上の直営店舗 ・長年の経験と地域に精通した情報 ・過去5年間の仲介実績4万件以上の強みで、どんなことでも丁寧に対応します。

会社名	株式会社福屋不動産販売　荻窪店
住所	東京都杉並区荻窪五丁目27-8 タイガープラザ３ 2階
電話番号	0120-298-135
アクセス	JR中央本線 荻窪駅徒歩1分
営業時間	10:00〜19:00
免許登録	国土交通大臣免許（4）006880号

ミライアス株式会社

ミライアス株式会社は2018年に創業された不動産会社で、所在地である東京都渋谷区をはじめ、世田谷区や新宿区、目黒区をおもなお取引エリアとして営業しております。

「不動産取引を通じてお客様の問題を解決し、未来を明日を創造するパートナーであり続けたい」という思いを胸に、社名を「ミライアス＝未来（MIRAI）＋明日（ASU）＋私達（US)」と名付けました。不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍している点が強みで、女性スタッフや大手不動産会社で業務経験を積んだスタッフも在籍。豊富な知識と経験、デジタル技術をかけ合わせた総合力で、売主様の多種多様なニーズにこたえます。

会社名	ミライアス株式会社
住所	東京都渋谷区渋谷一丁目6-5　SK青山ビル4F
電話番号	03-6427-6621
アクセス	JR線・東急線他「渋谷」駅徒歩5分
営業時間	9:30～18:30
免許登録	東京都知事免許（2）102731号

フジミ不動産販売株式会社

フジミ不動産販売株式会社は、2022年6月に創業された地域密着営業で38年以上の歴史があるフジミグループの不動産売買専門会社です。所在地である東京都杉並区をはじめ、中野区や練馬区、世田谷区をお取引の主要エリアとして営業を続けています。

不動産業歴が長く経験豊富な代表が自ら現場を担当している点が特徴で、地元出身スタッフや女性スタッフも在籍。不動産取引のプロフェッショナルが、売主様の大切な不動産の早期、高値での売却実現を目指して力を尽くしてまいります。

会社名	フジミ不動産販売株式会社
住所	東京都杉並区高円寺北三丁目23-12　オーク・タワー高円寺5階
電話番号	03-5364-9160
アクセス	JR中央線・総武線「高円寺駅」徒歩1分
営業時間	10:00～18:00
免許登録	東京都知事免許（1）108626号

杉並区の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和4年〜令和5年】 杉並区での過去の不動産取引相場

令和4年～令和5年の杉並区における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
井草エリア	13,000万円	230㎡	57万円	住宅	R05/07-09月
西荻エリア	6,600万円	105㎡	62万円	住宅	R05/10-12月
荻窪エリア	5,900万円	90㎡	66万円	住宅	R04/10-12月
阿佐ヶ谷エリア	7,200万円	95㎡	74万円	住宅	R05/10-12月
高井戸エリア	15,000万円	210㎡	69万円	住宅	R05/10-12月
高円寺エリア	8,000万円	100㎡	80万円	住宅	R04/10-12月
方南・和泉エリア	4,000万円	80㎡	51万円	住宅	R05/10-12月
方南・和泉エリア	8,300万円	140㎡	58万円	住宅	R04/10-12月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、50万円台～80万円前後が相場といったところでしょうか。

杉並区のどのエリアもさほど不動産価値に差はないようですが、場所によっては少し高いところもあることがわかりました。とはいえ、他のエリアも決して安いというわけではありません。

杉並区の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。