東京都台東区で売却に強いおすすめの不動産会社5選！相場やエリア特徴も

東京都台東区は、東京都23区の北東部に位置したエリアであり、面積が23区で最も小さいのが特徴です。東京都の中でもかなり人気なエリアの一つであり、不動産の売却を検討されている方は、上手く売却ができればかなりの売却益を得ることができます。

不動産売却を成功させるためには物件を購入しようとしている土地の相場と特徴を把握しておく事がとても重要です。

本記事では、人気エリアのひとつである台東区のエリアごとの特徴と、台東区の不動産売却に強い不動産会社について解説します。

台東区のエリアごとの特徴を解説

台東区といえば都内でも最も古い街のひとつであり、不動産投資をする人たちにも、住居として利用したい人にもとても人気があります。しかしひと口に台東区と言ってもエリアごとに異なる特徴を持っており、それを把握しないまま物件を購入するといかに人気の土地と言えども思ったような利益を得る事はできないでしょう。

ここでは台東区を4つのエリアに分け、それぞれの特徴を簡単に解説します。

上野・谷中エリア

上野・谷中エリアは、台東区の西部に位置するエリアで、北側が谷中地域、南側が上野地域となっています。谷中地域は、文京区の湯島地域、上野地域は千代田区の下神田地域と接しています。エリアの主要駅である上野駅は、京浜東北線や山手線、宇都宮線、高崎線、常磐線など、在来線だけでも11の路線が乗り入れている首都圏を代表する大ターミナル駅となっています。

上野駅は北の玄関口とも呼ばれるように、東北新幹線をはじめとして上越・北陸など各新幹線が乗り入れているため、遠方へのアクセスも優れています。そのため、出張にも便利に利用できるため、近年は上野駅周辺にオフィスを置く企業も増えてきています。

駅の北西側は博物館・美術館など公共施設が多く、東京国立博物館、東京都美術館、国立西洋美術館、国立科学博物館、上野動物園などがあるのもこのエリアです。豊かな自然に囲まれた環境の良さも大きな特徴と言えるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
上野エリア	270,000万円	220㎡	1,200万円	店舗	R05/01-03月
上野エリア	13,000万円	70㎡	190万円	住宅	R05/04-06月
上野エリア	3,000万円	40㎡	80万円	住宅	R05/04-06月
谷中エリア	41,000万円	550㎡	75万円	住宅	R05/01-03月
谷中エリア	3,800万円	45㎡	84万円	その他	R03/10-12月

合羽橋・入谷エリア

合羽橋・入谷エリアは、上野駅と浅草駅という大きな駅の中間点に位置するエリアです。エリアの東側を東京メトロ日比谷線が縦断しており、主要駅は入谷駅となります。日比谷線は銀座駅、日比谷駅、霞ヶ関駅、恵比寿駅など、都内の主要なビジネス街へ停車する便利な路線で、上野駅や秋葉原駅でJR線に乗り換えることで、新宿駅や渋谷駅、池袋駅などへも30分前後でアクセスすることができます。

駅のすぐ東側に広がるのが入谷エリアであり、近年は大きなマンションも増えてきており、住宅街としても人気の高いエリアです。オフィスビルも比較的多いエリアであり、入谷で賃貸オフィスを探すならこのエリアがおすすめです。

一方、合羽橋地域といえばかっぱ橋道具街が有名です。厨房施設や道具を扱う専門店が160件ほど集まった問屋街となっています。問屋街に隣接する地域はカフェやレストランなどの商業施設が多く見られます。また、マンションの建設予定がいくつかあり、今後は住宅街としても注目のエリアと言えるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
合羽橋エリア	3,800万円	45㎡	87万円	住宅	R03/10-12月
合羽橋エリア	9,000万円	95㎡	97万円	住宅	R03/10-12月
入谷エリア	9,500万円	190㎡	49万円	その他	R04/10-12月
入谷エリア	15,000万円	120㎡	120万円	事務所	R03/10-12月
入谷エリア	6,000万円	60㎡	97万円	住宅	R04/10-12月

蔵前エリア

蔵前エリアは台東区の南東部に位置するエリアです。すぐ北には浅草、東側は隅田川を挟んで墨田区本所に接しています。このエリアの主要駅は蔵前駅で、都営地下鉄浅草線と大江戸線の2つの路線が乗り入れています。

浅草線を利用すれば日本橋駅や新橋駅などのビジネス街へ10分前後で移動することができ、大江戸線を利用すれば新宿駅や飯田橋駅、汐留駅などへもダイレクトでアクセスすることができる利便性の良さが大きな特徴です。

駅の西側は住宅地や商業地が広がっています。大型の商業施設はないものの、スーパーマーケットなど日頃のお買い物に不便を感じることはないでしょう。駅の東側は隅田川に面するエリアで学校や区の施設が多かった場所ですが、大規模な再開発により2023年に複合施設である蔵前JPテラスが完成するなど、注目のエリアとなっています。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
蔵前エリア	13,000万円	70㎡	170万円	その他	R04/10-12月
蔵前エリア	8,500万円	50㎡	180万円	その他	R05/07-09月
蔵前エリア	14,000万円	100㎡	140万円	住宅	R04/10-12月
蔵前エリア	10,000万円	60㎡	160万円	住宅	R05/04-06月
蔵前エリア	19,000万円	85㎡	230万円	住宅	R04/10-12月

浅草エリア

浅草エリアは台東区の中央荷位置するエリアで、主要駅は浅草駅です。都心へのアクセスはもちろんのこと、羽田空港・成田空港のどちらへもダイレクトにアクセスできます。出張などで便利に利用できるのも特徴です。浅草といえば日本を代表する観光地であり、日本国内からだけでなく海外からも多くの観光客が訪れます。

そのため、駅周辺には観光客目当ての商業施設が軒を連ねています。ただし、繁華街から少し離れると住宅街が広がっており、特に北部は昔ながらの下町の雰囲気が残る地域です。観光都市のイメージが強い浅草ですが、台東区では上野エリアに次ぐオフィス街という顔も持っています。進行中の再開発計画もあるので、今後はオフィス街としても注目のエリアと言えるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
浅草エリア	31,000万円	145㎡	210万円	その他	R05/01-03月
浅草エリア	3,800万円	45㎡	84万円	その他	R03/10-12月
浅草エリア	41,000万円	220㎡	190万円	事務所	R03/10-12月
浅草エリア	16,000万円	105㎡	150万円	住宅	R05/04-06月
浅草エリア	10,000万円	95㎡	110万円	その他	R05/04-06月

台東区の不動産売却に強い不動産会社

不動産を売却する際に成功するか失敗するかの大きなポイントとなるのが不動産会社選びです。

不動産の価値を正しく見極めることができ、高く売る力や販売ルートを持っている会社に相談をすることが、高額で不動産を売却するための最も重要なポイントになります。

ここでは台東区の不動産売却が得意な不動産会社を5つ紹介します。

大成有楽不動産販売株式会社　上野センター

大成有楽不動産販売株式会社は、1986年に大成建設のグループ会社である「有楽土地（現大成有楽不動産）」の住宅流通部を分離し、住宅の仲介事業を専門に担う会社として設立した不動産会社です。東京都中央区の本社をはじめとする東京都23区を中心に、首都圏で26店舗を展開しています。

上野センターでは、所在地の東京都台東区上野を中心に、文京区、荒川区などをメインに営業しております。 弊社の強みは、不動産業をはじめ、住まいに関連するサービスのご提供を長きにわたり幅広く続けてきたことです。創業約40年の歴史と実績で築き上げた知見やネットワークを駆使して、売主様の大切な不動産の高値での売却成功を目指します。

会社名	大成有楽不動産販売株式会社　上野センター
住所	東京都台東区上野三丁目17-7　G-SQUARE上野8F
電話番号	0120-335-055
アクセス	ＪＲ山手線・ＪＲ京浜東北線「御徒町駅」南口徒歩３分 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」Ａ１出口徒歩２分 都営大江戸線「上野御徒町駅」Ａ１出口徒歩２分 東京メトロ千代田線「湯島駅」６番出口徒歩４分
営業時間	10:00〜18:00
免許登録	国土交通大臣免許（10）第3394号

東京マンション株式会社

東京マンション株式会社は、2008年4月に創業。東京都で3,000件以上の不動産売却実績を誇る不動産会社です。所在地である東京都新宿区をはじめ東京都内全域に対応しており、中でも東京都23区、調布市、武蔵野市、三鷹市を得意エリアとして営業、お取引を行っております。

弊社の強みは、不動産取引の経験と知識ともに豊富な代表自らが現場を担当していることに加え、不動産業歴の長いスタッフが多く在籍している点です。

不動産取引の熟練者たちが、迅速なレスポンスと行動、わかりやすい説明を心掛けているので、親身になってお客様の売却をサポートいたします。

会社名	東京マンション株式会社
住所	東京都新宿区西新宿二丁目6-1　新宿住友ビル19F
電話番号	03-3789-7777
アクセス	都営大江戸線「都庁前駅」A６出口直結、JR「新宿駅」徒歩7分
営業時間	9時～21時
免許登録	国土交通大臣免許（2）8684号

伊藤忠ハウジング株式会社

伊藤忠ハウジング株式会社は、1970年に創業した不動産会社です。弊社では、売り手よし・買い手よし・世間よしの「三方よし」を企業理念に掲げています。伊藤忠グループ創業以来のこの理念を今後も貫き、売主様と買主様の思いを繋ぐ役割を担っ てまいります。

弊社の強みは、不動産業界歴の長いスタッフが多いことです。経験豊富なスタッフが、誠意ある公正なお取引の実現に向け、お客様第一主義の精神で尽力いたします。 親身に対応することはもちろん、お客様お一人おひとりのペースに合わせて分かりやすくご説明いたしますので、ご売却が初めての方も安心してご相談ください。

会社名	伊藤忠ハウジング株式会社
住所	東京都港区赤坂二丁目9-11　オリックス赤坂2丁目ビル5F
電話番号	03-6811-0300
アクセス	銀座線・南北線「溜池山王駅」11番出口直結のビル5F
営業時間	10:00～18:00
免許登録	国土交通大臣免許（15）第803号

ＬＩＸＩＬ不動産ショップTOCHU

LIXIL不動産TOCHUは、2016年に創業。マンションのオーナーチェンジが専門の会社です。当社が心掛けているのは、お客様の背景を第一に考え、ヒアリングからご提案、アフターフォローまでお客様に最も適したご対応をすることです。

お客様のお気持ちに常に寄り添いながら、透明性の高いお取引になるよう尽力いたします。 弊社の強みは、投資用マンションの売買に特化している点です。 長年積み上げた買主様との信頼関係による、独自の販売ルートを活かすことで、他社より150万円も高く売却できた実績もございます。

会社名	ＬＩＸＩＬ不動産ショップTOCHU
住所	東京都文京区本駒込二丁目28-8
電話番号	0120-109-998
アクセス	千石駅から徒歩4分
営業時間	10：00～19：00
免許登録	東京都知事免許（2）97169号

グリーンアセット株式会社

グリーンアセット株式会社は、2011年に創業した不動産会社です。弊社が心掛けているのは、安心してお取引いただけるようにお客様の疑問や不安に耳を傾けることです。わからない部分は丁寧にご説明し、ご相談から売却成立まで全力でサポートさせていただきます。

弊社の強みは、誠実な営業スタイルです。日々の売却活動や物件の問い合わせ状況を細かく共有することで、多くのお客様から厚い信頼をお寄せいただいております。また、英語や韓国語に対応できるスタッフが在籍しているのも特長です。売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。

会社名	グリーンアセット株式会社
住所	東京都台東区上野四丁目6-10 上野すずやビル402
電話番号	03-5812-0023
アクセス	JR山手線/上野駅徒歩4分、御徒町駅 徒歩2分
営業時間	9:30～19:00
免許登録	東京都知事免許（3）093534号

台東区の不動産相場

不動産売却をする際には取引相場を知っておくことがとても重要です。

相場を知っておかなければそもそも売り出しの金額が適切かどうかの判断が出来ませんし、物件を購入する際や売却する際も悪徳不動産会社に騙される恐れがあります。

物件を買おうとしているエリアの正しい相場が知りたければ、販売実績を見てどんな条件の建物がどのくらいの値段で売られているかを確認するのが1番です。

【令和3年〜令和5年】 台東区での過去の不動産取引相場

令和3年～令和5年の台東区における不動産取引価格を紹介するので、相場を把握する際の参考にしてください。

自分が購入、または売却を検討している物件と同じような築年数・間取りの物件の販売実績があれば、それよりも少し低いくらいの価格設定にしておくと早く売却できるでしょう。

エリア	取引総額	面積	m²単価	利用目的	取引時期
上野エリア	13,000万円	70㎡	190万円	住宅	R05/04-06月
谷中エリア	41,000万円	550㎡	75万円	住宅	R05/01-03月
合羽橋エリア	3,800万円	45㎡	87万円	住宅	R03/10-12月
入谷エリア	6,000万円	60㎡	97万円	住宅	R04/10-12月
蔵前エリア	13,000万円	70㎡	170万円	その他	R04/10-12月
蔵前エリア	10,000万円	60㎡	160万円	住宅	R05/04-06月
浅草エリア	31,000万円	145㎡	210万円	その他	R05/0
浅草エリア	16,000万円	105㎡	150万円	住宅	R05/04-06月

不動産価格は物件の築年数や状態などによって価格は大きく変動するものの、70万円台後半～170万円前後が相場といったところでしょうか。

しかしエリアによっては㎡単価が200万円以上になるところもあり、他のエリアと比べても不動産価値がかなり高いことが分かります。とはいえ、他のエリアも決して安いというわけではありません。

台東区の物件で不動産投資を検討しているならば、どのエリアであってもかなりまとまった資金が必要です。